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Quelle: www.immowelt.de
1.196.000,00 €
3 Zi.
105
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf den ersten Blick besticht die 3-Zimmer-Wohnung mit dem großen Süd-Ost-Balkon durch ihr sehr gepflegtes Aussehen in einem erst vor kurzem sanierten Mehrfamilienhaus im KfW 55-Standard. Die gelungene Aufteilung und die Helligkeit der Räume
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tragen zu einem intensiven Wohlgefühl bei, das seinen Höhepunkt im großzügigen, rd. 29 m² großen Wohnzimmer findet. Hinsichtlich der Haustechnik findet sich alt und neu zusammen, wobei das warme Wasser mit einem Durchlauferhitzer im Bad und einem 5-Liter-Boiler in der Küche erzeugt wird. Neu ist die Wärmepumpe für die Basisheizlast in Kombination mit einer Gas-Heizung, die 2022 eingebaut wurde. Darüber hinaus wurde das Dach an die Fa. Polarstern zur Aufstellung einer sogenannten Mieter-PV-Anlage vermietet. Dadurch erhält die Wohngemeinschaft Einnahmen und der Betreiber beliefert auf Wunsch jeden Bewohner mit rabattiertem Haushaltsstrom. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragen-Stellplatz der ohne das Haus zu verlassen über den Keller erreicht wird. Zur
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.337.000,00 €
3 Zi.
105,25
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Obermenzing: Einziehen und Wohlfühlen in einer weitläufigen Parkanlage mit herrschaftlichen Blick! Die ruhige und elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet neben einem herrlichen und großen Privatgarten (ca. 137m²) eine einladende Terrasse mit einem
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wunderschönen Blick ins Grüne. Die privilegierte und begehrte Lage in der Fasanenstraße 17 besticht darüber hinaus durch eine hervorragende Infrastruktur. Die einladende Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105m² und eine offene, einladende Grundrissgestaltung. Das durchdachte Raumkonzept und der ungetrübte Gartenblick sind ein Garant für eine exzellente Wohn- und Lebensqualität. Der exklusive Hauseingangsbereich und der einladende Dielenbereich lassen einen bereits beim Betreten erahnen, dass es sich hier um eine äußerst repräsentative und elegante Wohnanlage bzw. Wohnung handelt. Das eigentliche Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohn-/ Küchenbereich, der eine stattliche Wohnfläche von ca. 45m² bietet. Aufgrund de
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
999.687,00 €
3 Zi.
95,39
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
854.070,00 €
3 Zi.
81,34
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
459.900,00 €
3 Zi.
73,98
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahre 1996 erstellten Wohnanlage in München-Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, Küche mit
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Fenster, zwei Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer, sep. WC, Abstellraum. Die Mietpartei hat einen Stellplatz (ST805) mitgemietet, welcher zur Wohnung mitverkauft wird, somit Kaufpreis Wohnung 459.900,-- EUR plus Stellplatz 10.800,-- EUR = Gesamtkaufpreis 470.700,-- EUR. Die Wohnung ist seit 1997 an die Mietpartei vermietet und bietet sich deswegen nur für einen Geldanleger an, da bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist. Fordern Sie Ihr Expose über das Kontaktformular oder über www.luenendonk-immobilien.de an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 91-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf od
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
73,04
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer im Jahre 1971 erstellten Wohnanlage in München - Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Sie bietet eine geräumige Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer,
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ein weiteres Zimmer, separate Küche, Badezimmer, ein sep. WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2000 an die Mietpartei vermietet und bietet sich nur für einen Geldanleger an, da u.a. eine Eigenbedarfskündigung der Mietpartei ausgeschlossen ist. Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/149 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 89-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
489.000,00 €
3 Zi.
70
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage in Obermenzing
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
3 Zi.
70
m2
Georg-Deschler-Platz 3, 81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Wohnräume, ein Bad mit Toilette, Badewanne und Fenster sowie einer großzügigen Küche aufteilen.
Über den praktischen Flur, der
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ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet, betreten Sie linker Hand die nach Westen ausgerichtete Küche. Wenn der Park nicht so begrünt wäre, könnten Sie von hier aus den Kinderspielplatz am Georg-Deschler-Platz beobachten. Der großzügige helle Raum wartet nur darauf, mit einer gemütlichen Essecke zum Mittelpunkt der Familie zu werden.
Nebenan das Bad mit der Gasetagentherme, die für warmes Wasser und behagliche Wärme sorgt. Der große Vorteil ist, dass Sie mit dieser Heizung nur Ihre eigenen Heizkosten bezahlen und nicht, wie sonst üblich, 30% Grundkosten.
Gerade aus führt Sie der Flur direkt in das großräumige Wohnzimmer, über welches Sie das angrenzende Kinderzimmer erreichen.
Vom Flur aus nach rechts gelangen Sie in das Schlafzimmer, we
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obermenzing:
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
998.500,00 €
3 Zi.
77,91
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und seinen unzähligen Grünflächen größter Beliebtheit. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu
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den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Obermenzing durch seine Symbiose aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
58
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 58 m² bietet eine ideale Wohnlösung in einer ruhig gelegenen Umgebung. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gartens, was für angenehme Ruhe sorgt, und die großzügige Terrasse
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profitiert von einer östlichen Ausrichtung, die den Sonnenaufgang einfängt. Die Terrasse ist zudem mit einer großen elektrischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Wohnraum und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über drei voll möblierte Schlafzimmer, die ideal für eine Wohngemeinschaft sind. Jedes der Zimmer ist hochwertig ausgestattet mit einem Fernseher, einem Boxspringbett, einem Schlafsofa, einem Schreibtisch, einem Schrank, einem Stuhl und einem Regal. Zwei der größeren Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort und eine einladende Atmosphäre schafft. Innenausstattung: Flur: Im geräumigen Flur befindet sich eine Abstellkammer mit einer Waschmaschine und Falltür, was zusät
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
65
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1995 erbauten Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohn/ -Nutzfläche mit 100 m². Die Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Der zentrale, großzügige
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Flur bietet Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen. Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinem schönen Schnitt und der Helligkeit. Über die großzügige Fensterfront mit einer Fenstertür hat man den Zugang zur Terrasse und Garten, welche Ihnen großartige Abende mit Familie und Freunde, verschafft. Die Küche ist mit einer Küchenzeile und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet (Eigentum des Mieters). Vom Flur aus gelangen Sie ebenso zu dem Schlafzimmer (momentan als Arbeitszimmer genutzt). Das Badezimmer ist mit der Badewanne, dem Waschbecken, einem WC ist in einem zeitlosen Stil gehalten. Vom Flur aus erreichen Sie Untergeschoss. Dort befindet sich ein weiters Zimmer/ Hobbyraum mit ca. 23 m² wie ein Duschbad mit Waschmaschinenans
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
3 Zi.
110,6
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
BEHAGLICHES WOHNEN Mitten im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Obermenzing befindet sich diese stilvolle Obergeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und
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entspricht dem heutigen modernen Lebensstil. Eine geräumige Diele, zwei Schlafräume und ein Bad mit Fenster runden das schnörkellose Wohnkonzept ab. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein Hobbyraum in Wohnqualität mit Duschbad. Denn WOHLFÜHLEN BEGINNT ZUHAUSE Daher ist es uns ein Anliegen jede Wohnung individuell zu gestalten und die Grundrisse zu optimieren. Hochwertige Qualität - auch in der Bauausführung - ergeben für uns die Voraussetzung für eine langlebige Wertbeständigkeit der Immobilie. Lassen Sie sich überzeugen!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.116.000,00 €
3 Zi.
86,38
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
JETZT NEU: ZIMA-Sonderkonditionen von 2,5% p.a. auf 5 Jahre Jetzt kaufen, einziehen und profitieren. Profitieren Sie von unseren attraktiven Sonderkonditionen. Dabei zahlen Sie lediglich 2,5 % Zinsen in den ersten 5 Jahren. HERRSCHAFTLICHER BLICK AUF
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DEN EIGENEN PARK Im Wohnprojekt Villa Verde schmiegen sich mit ihrem villenartigen Charme sanft in die idyllische Nachbarschaft einer der lebenswertesten Stadtteile Münchens: Obermenzing. Der beschauliche, fast dörfliche Charakter mit kurzen Wegen in die mitreißende Münchner City machen Obermenzing als Wohnort außerordentlich beliebt. Grün so weit das Auge reicht, edle Einfamilienhäuser und Stadtvillen, zahlreiche Parkanlagen, bayrische Entspanntheit, viel Ruhe und ein Gefühl der Geborgenheit prägen das Flair rund um diese Wohnoase. Das einzigartige Neubauprojekt Villa Verde zeichnet sich durch stilvolle, zeitlose Architektur aus. Mit villenartigen Details, hochwertiger Ausstattung und viel Feingefühl wird in den 12 Wohnungen ein exquisite
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