Top
Premium
1/6
525.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern in der begehrten Lage von München-Giesing eine hervorragende Gelegenheit, von einer stabilen Mietrendite und einem langfristig sicheren Wertzuwachs zu profitieren. Die
...
Kombination aus attraktiven Mieteinnahmen, gehobener Ausstattung und einer hervorragenden Vermietungshistorie macht dieses Objekt zu einem unschlagbaren Investment. Maximale Rendite mit stabilen Mieteinnahmen Ab dem 01.01.2025 wird die monatliche Kaltmiete auf 1.175 € angehoben, zzgl. 50 € für den TG-Stellplatz, womit Sie eine Gesamteinnahme von 1.225 € pro Monat erzielen. Das entspricht einer Jahresmiete von 14.700 €. Mit einer soliden Vermietungshistorie seit 1994 und zuverlässigen Mietern profitieren Sie von einem sicheren Cashflow - ideal für Anleger, die eine sofortige Rendite suchen. Sicheres Investment mit Zukunft Die solide Mieterstruktur, die seit fast 30 Jahren bestehende Vermietung und die bevorstehende Mieterhöhung auf 1.225 € pro Mo
Top
Premium
1/10
380.000,00 €
3 Zi.
70
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich in Perlach in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1975er Jahren. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern,
...
einer Küche, einem Badezimmer mit separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Abgerundet wird die gepflegte Wohnung durch eine Loggia mit Südausrichtung. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 954,50 €.
Top
Premium
1/10
299.000,00 €
1,5 Zi.
41,17
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Ramersdorf
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss und eignet sich ideal für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein helles Wohn- bzw.
...
Schlafzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und den Blick über den Balkon ins Grüne frei gibt. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, das sich sehr gut als Essdiele und Arbeitsplatz nutzen lässt. Die Küche und das angrenzende Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist, sind in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Man gelangt aus der Tiefgarage trockenen Fußes direkt ins Gebäude. Die Bahn Station Neuperlach Süd (U5, S4) ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
3 Zi.
79,79
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir errichten hier zwei hochwertige, mit Tiefgaragen und Lift ausgestattete Stadtvillen in einer sehr ruhigen Lage im Märchenviertel Waldperlach. Die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant. Die Villen werden im Energieeffizienzstandard 55
...
erstellt und verfügen jeweils über 5 Wohnungen mit 80 qm - 128 qm und 6 überbreite TG-Stellplätze sowie einem Lift. Somit gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Es wurde auf eine hochwertige Architektur und Fassadengestaltung wertgelegt. Die Grundrisse sind durchdacht und alle Wohneinheiten verfügen über hochwertigste bodentiefe Fenster, die einen maximalen Lichteinfall gewährleisten. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Dachflächenfenster und eine Klimaanalage für die heißen Tage im Jahr. Alle Wohnung werden mit einem langlebigen Eichendielenholzparkett und einer Sanitärausstattung der Marken Grohe, Geberit und Villeroy & Boch ausgestattet. Die Stadtvillen werden in solider Ziegelbauweise nach dem aktuellen Gebäudeenerg
Top
Premium
1/9
Preis auf Anfrage
3 Zi.
98,5
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und durchdachtem Wohnkomfort. Direkt am Ostpark in München-Perlach gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem
...
klaren Grundriss und einem optimal gestalteten Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde kürzlich umfassend renoviert und mit zeitlosen, modernen Fliesen sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet, die ein gehobenes Ambiente schaffen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden, um das Angebot abzurunden. Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation nach einer sicheren und wertbeständigen Investition suchen. Mit ihrer hervorragenden Lage und der ansprechenden Ausstattung stellt diese Wohnu
Top
Premium
Neu
1/10
1.198.000,00 €
5 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche und gepflegte Maisonette-Wohnung bietet ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Münchens - Waldperlach. Die großzügige Wohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit
...
einer gehobenen Ausstattung sowie einer modernen und durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offene Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugängen zur großzügigen Terrasse mit umlaufendem Garten bietet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Südterrasse sowie der Süd-Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein, während die Küche über einen eigenen Zugang zur Nord-Ost-Terrasse verfügt - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett und ho
Top
Premium
1/10
439.000,00 €
2 Zi.
61
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung begeistert aufgrund des ansprechenden Schnitts und ihrer Helligkeit sofort. In einer gepflegten Wohnanlage liegt sie im 4. Obergeschoss ruhig abseits der Straße. Aus allen Fenstern genießen Sie einen schönen
...
Weitblick in die umliegenden Grünanlagen. Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert. So wurden alle Räume frisch gestrichen, die Türen und Zargen neu lackiert. Außerdem wurde die gesamte Elektrik überprüft und dabei alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert. In der Diele gibt es einen Abstellraum und einen separaten Bereich für die Garderobe. Durch das große verglaste Schiebetürelement zur Küche fällt viel Licht in den Eingangsbereich. Die Küche selbst ist durch das große Fenster sehr hell und verfügt über eine Einbauküche, die zwar schon etwas älteren Baujahrs ist, aber im Kaufpreis inkludiert und gut ausgestattet, mit Herd, Kühl/Gefrierkombination und Spülmaschine. Perfekt nach Süden ausgerichtet, präsentiert sich das große Wohnzimmer. Essplatz u
Top
Premium
1/10
340.000,00 €
2 Zi.
52
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, sowie die Barrierefreiheit. Ein
...
Kellerabteil und eine Garage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 hat die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht. Die gute Infrastruktur, die ruhige Wohnlage und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Singles, Paare oder Investoren. Wohnungslage: Wohnung Nr. 77, 7. Obergeschoss Objekttyp: Etagenwohnung Wohnfläche: 52 m² Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) Baujahr: Nicht angegeben, letzte Modernisierung 2024 Zustand: Teilweise renoviert, normale Ausstattung Besonderheiten: Barrierefrei: Ja Einbauküche: teilweise vorhanden Keller: Ja Tiefgaragenstellplatz: Vorhanden Aufzug: Ja Heizung: Fernwärme Miteigentumsanteil: 6,17/1000 Hausgeld: 272,62 € pro Monat (laut Wirtschaftsplan
Top
Premium
1/9
334.100,00 €
1 Zi.
23,31
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer Apartment im neu gebauten Studentenwohnheim zum sofortigen Erstbezug. Apartment Nr. 26 im 2. OG mit 2 Loggien, moderner Küche und Bad ausgestattet, auf insgesamt 23,31 qm Wohnfläche. Grossartige Dachterrasse und zusätzliche
...
Gemeinschaftsräume. Im gleichen Objekt können wir ihnen auch weitere Apartments von 18 - 37 qm Wohnfläche anbieten. Gerne sende ich ihnen die Exposés zu und treffe Sie zu einem Besichtigungstermin.
Top
Premium
1/9
389.700,00 €
1 Zi.
24,71
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer Apartment im neu gebauten Objekt, zum sofortigen Erstbezug, im Studentenwohnheim. Apartment Nr. 65 im DG mit 7,5 qm Dachterrasse, moderner Küche und Bad ausgestattet, auf insgesamt 28,46 qm Nutzfläche. Zusätzliche, grosse,
...
gemeinschaftliche Dachterrasse und Räume. Im gleichen Objekt können wir ihnen auch weitere Apartments von 18 - 37 qm Wohnfläche anbieten. Gerne sende ich ihnen die Exposés zu und treffe Sie zu einem Besichtigungstermin.
Top
Premium
1/10
840.000,00 €
4 Zi.
90
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite in einer der attraktivsten Städte Deutschlands? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung In München genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss
...
eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie präsentiert sich nach einer kompletten Renovierung in 2023 in neuem Glanz. Mietrendite: Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 36.804,00 €. Bei einem Kaufpreis von 840.000 € ergibt sich eine attraktive Mietrendite von über 4 % - deutlich über dem Münchner Durchschnitt. Profitieren Sie von dieser überdurchschnittlichen Rendite und sichern Sie sich ein wertbeständiges Investment in einer der gefragtesten Städte Deutschlands. Aufteilung: 4 Schlafzimmer, ideal für eine WG-Vermietung 1 separate und mit Elektrogeräten ausgestattete Küche mit allen notwendigen Anschlüssen 1 Badezimmer mit Dusche 1
Top
Premium
Neu
1/6
280.000,00 €
1 Zi.
39,75
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Das schöne Appartement befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Blick in die Grünanlagen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Keller verfügt über einen Fahrradkeller und einen Waschraum.
...
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Vereinbarung geräumt werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 323 €.
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
599.999,00 €
3 Zi.
80
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung
Ihr zukünftiges Zuhause! Erleben Sie eine großartige Wohnung mit Gestaltungspotential Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die nicht nur durch ihre ansprechende Architektur und klare Gliederung besticht, sondern auch durch Räume von
...
komfortabler Größe. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet dieses Zuhause Raum für Ihre Träume und Visionen. Ein Herzstück voller Licht und Leben Das Zentrum dieser einladenden Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich auf fast 40 Quadratmetern erstreckt. Hier verbindet sich der offen gestaltete Küchenbereich nahtlos mit dem Wohnraum und schafft eine harmonische Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und tauchen den Raum in ein helles, freundliches Ambiente. Der Zugang zum Balkon rundet das Bild ab und lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Mit einfachen Mitteln könnten Sie hier sogar ein weiteres Zimmer schaffen, um
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
819.000,00 €
4 Zi.
102,36
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Giesing
Objekt
Im Jahr 2006 wurde die Wohnanlage Giesinger Höfe auf einem ca. vier Hektar großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt auf sieben Häuser und umgeben von einem schönen Baumbestand
...
genießt man hier eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre in zentraler sowie begehrter Lage. Barrierefrei mit dem Lift oder über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht man die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Bereits in der Diele findet man genügend Stellfläche für einzelne Möbelstücke vor. Praktische Einbauschränke bieten zusätzliche Staufläche sowie Platz für die Garderobe. Alle vier Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, sodass besonders viel Tageslicht einströmen kann. Die zwei Wohnräume im Westen besitzen einen Zugang zum großen Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Die separate Küche mit Fenster ist bereits mit einer schönen Einbauküche (inklusive Granit Arbeitsplatte) ausgestattet. Ein g
Top
Premium
1/4
1.135.060,00 €
3 Zi.
97,85
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Ramersdorf / Altperlach
Objekt
Die kleine Wohnanlage UBI 68 teilt sich auf zwei Gebäudeteile auf - jeweils mit Personenaufzug vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß. Das parkähnlichen Grundstück ist einzigartig.
...
Insgesamt werden bis 2024 zwanzig architektonisch ansprechende Wohnungen in sehr ruhiger Lage fertiggestellt. Im vorderen Gebäude A mit neun Wohneinheiten finden Sie verschiedene Wohnungstypen von 1 bis zu 4 Zimmer. Das hintere Gebäude B umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Insgesamt werden sieben Wohnungen barrierefrei gebaut. Im Untergeschoß finden sich ausreichend Abstellräume. Einige Wohneinheiten erhalten hier die Möglichkeit der Wohnraumerweiterung durch einen Hobbyraum. Alle Gärten / Terrassen / Balkone und Loggien sind nach SüdWesten oder Westen ausgerichtet. Die Tiefgarage bietet 17 Einzelstellplätze und einen großen Fahrradraum. Auf dem Grundstück werden zudem drei Außenstellplätze angelegt.
Top
Premium
1/8
339.000,00 €
2 Zi.
49
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt ruhig, in einer grünen, freundlichen und gepflegten Wohnanlage. Die im Jahre 1988 erbaute Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum naturbelassenen Sophia-Goudstikker-Park, der Ihnen fußläufig
...
Entspannung und Erholung bietet. Ansprechende Wohnanlagen und viel Grün prägen Ihre unmittelbare Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten an der U-Bahn-Station "Giesing Bahnhof" oder alternativ der Station "Karl-Preis-Platz". Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich nicht weit entfernt. Mit dieser gut geschnittenen, hellen 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage finden Sie eine solide Kapitalanlage oder auch Ihr neues, charmantes Zuhause umgeben von viel Grün, mitten in München. Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt nicht nur über eine Terrasse, sondern auch einen kleinen Gartenanteil mit Südausrichtung.
Top
Premium
1/8
Preis auf Anfrage
3 Zi.
86,47
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Investitionsobjekt ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86,47 Quadratmetern, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie
...
verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit zeitloser Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon und einer beeindruckenden Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und herrliche Außenflächen bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Stauraum und Komfort. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den attraktiven Außenbereichen und der ausgezeichneten Lage eignet sich diese Immobilie besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten auf eine wertbeständige und zukunf
Top
Premium
1/10
409.000,00 €
3 Zi.
57,88
m2
81671 München
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im ursprünglichen „Ramersdorf“ im zweiten Obergeschoss. Vor 16 Jahren wurden die Fenster auf der Südseite des Gebäudes, vor 14 Jahren die auf der Nordseite
...
erneuert. Die Wohnung ist noch bis Ende April 2025 vermietet. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 78,80 qm – laut Aufteilungsplan. Nebenkosten umlagefähig: 93,00 €, nicht umlagefähig: 81,00 € - gesamt: 174,00 € Hinzu kommend die Nebenkosten für Strom und Warmwasser. Diese betragen zur Zeit ca. 65,00 € im Monat und werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet (nicht über Hausverwaltung!). Rücklagenhöhe Wohnung ca. 5.770,00 € (Stand Ende 2023).
Top
Premium
1/10
345.000,00 €
2 Zi.
57
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Ramersdorf-Perlach
Objekt
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1989 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die
...
durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Über einen liebevoll begrünten Innenhof führt der Weg in das helle Treppenhaus, das in das erste Obergeschoss der Wohnanlage führt. Dort empfängt eine geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige Wohnraum ist ein besonderes Highlight der Wohnung: Eine große Fensterfront eröffnet den Blick in die grünen Baumkronen der Umgebung. Von hier aus ist der überdachte Südost-Balkon sowie ein weiterer Balkon, der nach Westen ausgerichtet, zu erreichen. Beide Freisitze laden dazu ein, die Ruhe und Aussicht zu genießen. Die separate Küche ist mit funktionalen Einbauschränken ausgestattet und verfügt über ein Fen
Top
Premium
1/10
577.000,00 €
4 Zi.
96,3
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie der schöne Ostpark. Das Haus wurde vor ca. 5-7
...
Jahren umfassend saniert: Die Fassade, das Dach und die Balkone wurden saniert. Sämtliche Fenster und die Hauseingangstür wurden erneuert. Die Diele bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garderobe und die angrenzende Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für sämtliche Haushaltsgeräte. Vom Flur aus sind alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen zusätzlichen, einladenden West-Balkon. Die moderne und sehr gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Neben einem Wannenbad im Originalzustand mit Waschmaschinenanschluss und WC, finden Sie ein renoviertes, separates Gäste-WC vor. Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zeichn
