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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
3 Zi.
86
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Mehrparteienanlage und vereint einen durchdachten Grundriss, lichterfüllte Räumlichkeiten und eine geschmackvolle Ausstattung. Die Räumlichkeiten umfassen ca. 86 m² und
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bestehen aus einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Hauswirtschafts-/Abstellkammer. An den Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer schließt sich eine durchgehende Loggia mit idealer Süd-Ausrichtung an, die das Wohnen nach draußen erweitert. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze. Ein Lift ist vorhanden. Geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme. Die Wohnung begeistert mit ihrer bevorzugten Lage und ihrem hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen der Tennispark Rothof mit Außen- und Hallenplätzen und der Turnverein Jahn München mit seinem umfangreichen Sportangebot. Auch der Golfclub Riem
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
3 Zi.
80,24
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat verkauft.
• 1974 in konventioneller Massivbauweise erstellt
• Heizungsart: Fernwärme (Nebenkosten 345,- € inkl. Kosten für Tiefgarage)
• Lift hält in den Zwischenetagen
• Wohn-, und Esszimmer
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mit großer Fensterfront Richtung Westen / Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet
• Bad und WC getrennt voneinander
• Abstellkammer
Für die Anwohner des Hauses steht ein Parkplatz im Freien zur Verfügung. Dieser Anwohner-Parkplatz hat keine Zuweisung nach Kennzeichen und kann frei genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,- Eur) ist absperrbar und muss nicht mit der Wohnung erworben werden. Ohne Die Tiefgarage reduziert sich das monatliche Wohngeld um ca. 28,- €)
Wir wohnen noch in der Wohnung. Die Übergabe erfolgt drei Monate nach Geldeingang (evtl. auch früher).
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
4 Zi.
84,7
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Die bestens angebundene und kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG der um 1960 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage in der Schaffhauser Straße im Stadtteil Fürstenried.
Durch den mit Deckenspots beleuchteten
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Eingangsbereich erreicht man zunächst das kernsanierte Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, modernen schwarzen Akzenten und Sanitärgegenständen der Marke hansgrohe.
Die neu eingebaute Küche mit Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Induktionskochfeld bietet genügend Stauraum und eine Bar zum Verweilen.
Über das anliegende Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 3,5 Quadratmeter große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Die zwei weiteren Wohnräume und eine Abstellkammer erreicht man über einen weiteren Flur.
Der gesamte Bodenbereich (außer Badezimmer) ist mit Eiche Vollholz-Mosaikparkett ausgestattet, das vierfach geschliffen, gekittet und geölt wurde. Die Fußbodenleisten wurden ebenfalls erneu
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
694.000,00 €
2 Zi.
47,25
m2
80336 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
610.000,00 €
3 Zi.
78
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche und helle Wohnung kann ab sofort provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden.
Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer und ein großes Esszimmer mit offener Küche. Durch die Ausrichtung genießen sie bereits morgens beim
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Frühstück die warmen Sonnenstrahlen. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die großzügige Südwestterrasse lässt sich bequem von zwei Zimmern aus erreichen. Hier kann man den herrlichen Sonnenuntergang über den Dächern Münchens genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Auch eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.
Eine Sanierung der Fassade und den Balkonen ist vor kurzem durchgeführt worden, so das das Objekt in neuem Glanz erstrahlt.
Im Haus stehen mehrere Fahrradkell
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
2 Zi.
57
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963 wurde 2014 umfassend modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 57 Quadratmetern. Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof hin
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ausgerichtet und dadurch besonders ruhig. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug. Über einen kleinen Flur im Eingangsbereich der Wohnung haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Linker Hand erwartet Sie der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Loggia und Küche. Diese ist vollausgestattet, befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über ein Fenster um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen, ohne die Wohnqualität im Rest der Wohnung zu beeinträchtigen. Die Loggia ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen unverbauten Blick auf die Alpenkette. Rechter Hand ist das moderne, zeitlos weiß geflieste Wannenbad und geradeaus gelangen Sie in das ebenfalls großzügig dimensionierte Schlafzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
1.139.000,00 €
3 Zi.
98
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens suchen. Sie umfasst einen großzügigen
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Wohnbereich mit offener Küche und einen sonnigen Südost-Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und erhält durch den Balkonzugang eine luftige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz erleichtert das Parken in dieser zentralen Lage und ist ein wertvoller Zusatz. Aktuell vermietet (seit 2022), eignet sich diese Wohnung auch als Kapitalanlage.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
4 Zi.
100,61
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Luxuswohnung vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem eleganten Flur empfangen, der Ihnen Zugang zum großzügigen
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Hauptschlafzimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Ankleidezimmer, welches viel Stauraum und eine stilvolle Atmosphäre für Ihre Garderobe schafft. Weiter entlang des Flures öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang zum Essbereich und der offenen Küche. Hier trifft purer Luxus auf höchste Funktionalität: Die maßgeschneiderte Küche in edler Marmoroptik ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Der goldene Wasserhahn setzt einen exklusiven Akzent und verleiht dem Raum eine luxuriöse Note. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den über 220m² großen, privaten Garten mit Terrasse, der dank der automatisierten Bewässerungsanlage und den Markisen das perfekte Outdoor-Wohnzimmer darstellt. Zude
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
2 Zi.
65
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieses Apartments, das Ihnen einen atemberaubenden Blick in die Parklandschaft sowie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bietet. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich
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empfangen, der ausreichend Raum für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank bietet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist
Achtung:
Die Sanierungs-AfA ist ein Steuervorteil für Immobilienbesitzer. Der zweite Steuervorteil ist der steuerfreie Verkauf nach zehn Jahren oder bei einer Eigennutzung des Objekts.
Städte und Gemeinden legen fest umrissene Gebiete fest, in denen städtebauliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden: Die sogenannten Sanierungsgebiete.
Innerhalb dieser Sanierungsgebiete können Eigentümer die AfA für die Sanierungskosten nutzen. Die gesetzliche Grundlage dafür bildet § 7h Einkommensteuergesetz (EstG).
Eigentümer von Sanierungsgebäuden können in den ersten acht Jahren nach Erwerb bis zu neun Prozent
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Quelle: www.immowelt.de
395.326,00 €
1 Zi.
39,7
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft. Die Studio-Apartments überzeugen mit effizienten Grundrissen und Liebe zum Detail sowie handverlesener Ausstattung. Die Wohnungen präsentieren sich großzügig und bieten jeweils einen Wohn-
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und Schlafbereich mit Kochzeile und ein eigenes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Zusätzlich haben einige Einheiten einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Für alle Bewohner stehen der Grillbereich, Fitnessraum, die voll ausgestattete Küche und der Gemeinschaftssaal zur Verfügung.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
1 Zi.
34,13
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses in der Landsberger Straße im Stadtteil Pasing-Obermenzing.
Der Südbalkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Fenster wurden 2022 erneuert und die Wohnung ist renoviert
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und teilmöbliert. Die Wohnung ist frei, nicht vermietet.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
2 Zi.
47,61
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
LaVie Grün wohnen. Gemeinsam erleben. Zukunft gestalten. Auf einer Fläche von 23 Hektar nimmt ein visionäres Stadtviertel Gestalt an. Das innovative Quartier schafft Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Lebensqualität und
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Gemeinschaft gerecht wird. Soziales Miteinander ist in LaVie ein zentraler Bestandteil einer quartiersübergreifenden Identität. Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht. Die exklusiven 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen überzeugen durch smarte Grundrisse und bieten viel
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
985.000,00 €
3 Zi.
104
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause für gehobene Ansprüche: In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier ein Anwesen auf höchstem Niveau mit nur 11 Wohnungen.
Sonnenanbeter aufgepasst: Die Wohnung und der Balkon sind wunderbar nach
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Südwesten ausgerichtet. In den beiden Schlafzimmern haben Sie Morgensonne.
Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden.
Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus!
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
Die Fotos
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Quelle: www.immobilien.de
670.000,00 €
3 Zi.
74
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause für gehobene Ansprüche: In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier ein Anwesen auf höchstem Niveau mit nur 11 Wohnungen.
Zum Erholen vom Alltag ist der Garten mit Terrasse ein absolutes Highlight
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in der Stadt. Hier lassen sich entspannt die heißen Sommertage mit den Liebsten verbringen.
Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden.
Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus!
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Unterg
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
596.000,00 €
3 Zi.
80
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Highlights dieser 3,5 Zimmerwohnung sind: - Balkon mit Westausrichtung - Fernwärme mit niedrigen Energieverbrauch - Umfassende Renovierung 2019 - Optimal für Familien oder für eine WG Diese sympathische, 80 m² große 3, 5 Zimmerwohnung. befindet
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sich im 7. Stock einer 1972 gebauten Wohnanlage und wurde 2019 umfassend renoviert. Die individuell gestaltbare Wohnung ist zentral begehbar und damit auch optimal geeignet für eine WG, aber auch gestaltbar für eine Familie, die ein urbanes Wohnerlebnis suchen. Vom Flur aus kommt man in die einzelnen Wohnbereiche wie Wohnzimmer , Schlafzimmer und Kinder/ Arbeitszimmer. Die Küche besticht durch eine funktionale Einrichtung, inklusive einer Speisekammer für Lebensmittel und Vorräte. Der Balkon mit Westausrichtung lädt vor allem in den warmen Monaten zu traumhaften Sonnenuntergängen ein. Die einzelnen Zimmer bieten genügend Rückzugsorte für die Privatsphäre. Die Wohnung ist zur Zeit als WG vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Zögern Sie
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Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81671 München
Immobilientyp: Wohnung
Exquisite Renovierung: Diese Wohnung wurde mit Liebe zum Detail renoviert, wobei nur hochwertige Materialien verwendet wurden, um ein Ambiente von Eleganz zu schaffen.
Neue, hochwertige Fliesen: Das Bad und Gäste WC wurden mit makellosen Fliesen
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versehen, die nicht nur langlebig sind, sondern auch ein zeitloses Design bieten.
Neuer Echt-Holz Parkett: Ein warmer und einladender Echtholzparkett wurde verlegt, um Ihren Wohnraum zu verschönern und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.
Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort, ausgestattet mit einer großzügigen Walk-In Dusche und hochmodernen Sanitär Anlagen, alle von Villeroy und Boch.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immobilien.de
840.000,00 €
3 Zi.
95
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafenster im Wohnzimmer und Glastüren präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen auf ca. 95
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m² nutzbarer Fläche ein durchdachtes Raumangebot und dank Kamin und Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung eine besondere Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock (ohne Lift) und hat 2 Badezimmer: eines mit WC und Dusche, zweites mit WC und Badewanne und mit großem Dachfenster. Eingangsbereich, Wohnzimmer, die Küche und beide Bäder haben Granitböden.
•Ruhige Lage direkt am Perlacher Forst mit sehr guter Verkehrsanbindung
•Eingangstür mit Einbruchschutz
•Helle Diele mit 2 Glastüren zum WZ und Küche
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigem Granitboden und bodentiefem Fenster
•Eleganter Kamin im Wohnbereich mit Granitsimsen, einsehbar von allen Seiten
•Holztreppe mit Edelstahlgelände und kl. Abstellkamme
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Quelle: www.immowelt.de
899.900,00 €
3 Zi.
71,54
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 71,54 m² Wohnfläche und ca. 91,73 m² Nutzbarer Fläche verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit sonnigem Freisitz und ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und Terrassen-Zugang. Highlight ist
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sicherlich der weitere helle Raum mit separatem Bad und eigenem Zugang im Untergeschoss, der jede Menge Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
2 Zi.
76,26
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mit einer großzügigen, umlaufenden Dachterrasse von 64 m² und einer sonnigen Südausrichtung lädt dieses Juwel im Herzen einer ruhigen Anliegerstraße ein, Ihre Privatsphäre zu genießen. Die charmante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich
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in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2017 für ca. 100.000€ hochwertig kernsaniert und kann sofort von Ihnen bezogen werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist vollständig zur Terrasse ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenraum genießen. Auch von dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Souterrain befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger ca. 17qm großer Hobbyraum, der über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Fitnessraum, verfügt.
