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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
425.000,00 €
3 Zi.
86,2
m2
Thalfinger Straße 29, 89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aktuell bauen wir mitten im Ortskern von Neu-Ulm Burlafingen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage.
Wir können Ihnen aus diesem Objekt noch 2-, 3- und 4-Zi-Eigentumswohnungen zum Kauf anbieten.
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Auf unser Homepage www.naegele-bau.de sehen Sie alle freien Wohnungen
Das Haus wird auf dem Gebäudestandart KFW 55 errichtet und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.
Das besondere an uns: Wir erbringen beim Bau des Massivhauses viele Planungs- und Bauleistungen selbst.
Nägele BAU ist: Architekturbüro, Bauunternehmen, Zimmerei- und Holzbau, Dachdecker, etc. Wir erbringen über 50% bei der Erstellung durch eigene Arbeitskraft. Sonst übliche Schnittstellen am Bau entfallen dadurch. Dies hat für Sie große Vorteile.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
3 Zi.
76
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Massivgebauten 3-Familienhaus (Sackgasse). Das Objekt steht auf einem 984 qm großen Grundstück, auf die Dachgeschosswohnung entfallen 255 qm Grundstücksanteil. Wegen der gestiegenen
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Grundstückspreise würde das Haus mit nur 3 Wohneinheiten nicht mehr auf das Grundstück bebaut werden. Kellergeschweißter 8000 Liter Öltank. Zur Wohnung gehört eine Doppelgaragenhälfte rechts und ein Außenstellplatz rechts vor der Garage. Garagentor mit elektrischem Antrieb - Fernbedienung. im Untergeschoß steht ein 7 qm Kellerraum und im Dach ein Stauraum zur Verfügung. Eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist für jede Wohnung vorhanden. Rücklagen für das ganze Haus betragen ca. 14000 EUR. Die Wohnung kann sofort provisionsfrei übernommen werden. Sofort Bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
77,74
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung empfängt seine Gäste mit einem luftigen und einladenden Flur, welcher alle Räume geschickt miteinander verbindet. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete und gemütliche Wohn- und Essbereich. Die
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moderne Küche schließt direkt an den sonnigen südwest Balkon an und lädt zu leckeren Mahlzeiten im Freien ein. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre bieten. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, besonders wenn Gäste zu Besuch sind. Ein schönes Badezimmer mit bodentiefer Dusche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Alltag angenehmer zu gestalten. Die Wohnung ist sofort beziehbar!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
97
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Ludwigsfeld. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die einzelnen Räume sind mit bodentiefen Fenstern von Wand zu Wand
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verglast. Somit gelangt viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten. Der Grundriss bietet eine wohnliche Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist offen realisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, die Küche, sowie die beiden Schlafräume bieten darüber hinaus jeweils Zugang zu einer Loggia. Insgesamt verfügt die Wohnung also über vier schöne sonnige Loggien. Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge finden sich in großer Anzahl direkt vor dem Haus. Abgerundet wird das Angebot mit einem Keller
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
493.000,00 €
3 Zi.
102
m2
89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Immobilientyp: Wohnung
- Überdachter Balkon (Glas) mit unverbaubarer Sicht, mit Süd-Ost Ausrichtung
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Großer gemauerter Kellerraum
- Einzelgarage
- Sehr gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsflächen
- Wasch- und Trockenraum
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vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Satelliten-Anlagen
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Energieausweis:
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
58
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität durch helle Wohn- und Schlafräume sowie eine gute Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Das moderne Tageslichtbad ist mit
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einer großen Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ausreichend Stauraum zur Verfügung, sowohl auf der Bühne als auch im Kellerraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert, wobei Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen erneuert wurden. Zudem wurde eine Etagenheizung installiert und der Estrich neu verlegt. Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, bei der das Bad inklusive Wasserleitungen erneuert, ein neuer Laminatbodenbelag verlegt, die Wände und Decken frisch verputzt sowie neue Türen und Zargen eingebaut wurden. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2019 modernisiert, wobei die Fassade gedämmt, das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht wurden. Zudem soll das Treppenhau
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
3 Zi.
80
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
- Terrasse mit Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Flur und Badezimmer gefliest
- Teppichböden im Wohn- wie auch in den Schlafzimmern
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Waschküche und
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Trockenraum im Gemeinschaftsnutzen
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 30.000,--)
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Energieausweis:
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Befeuerungsart: H-Gas/Schweres Erdgas
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
91,4
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2.OG eines 2010 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm-Wiley. Durch die KfW-Effizienzhaus 55-Bauweise geniessen Sie ein angenehmes Wohnraumklima und sparen dabei viel Energie und somit
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Geld. Die Wohnung ist durch die offene, moderne Bauweise und die Südausrichtung sehr hell und freundlich. Der Eingangsbereich sowie Wohnen, Essen und Kochen bilden einen zusammenhängenden Raum. Von hier aus zweigen zwei Schlafzimmer ab, die ebenfals nach Süden ausgerichetet und mit bodentiefen Fensterelementen versehen sind. Von allen drei Wohnräumen aus gelangt man auf die mit ca.21m2 riesige Südbalkon, auf der es sich im Sommer genial entspannen lässt. An das Schlafzimmer grenzen das Badezimmer mit Dusche, WC, sowie seperate Gäste-WC. Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Die Innentüren sind in Buche-Naturholz gehalten. Die Böden in Küche und Diele sind mit Terracotta Fliesen ausgelegt, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer haben B
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
82
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnblock in Neu Ulm Pfuhl.
Passende Immobilien in der Umgebung von Neu-Ulm:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
3 Zi.
78
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause** Diese helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide gebauten Wohnhauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Sie ist nicht nur sofort bezugsfertig, sondern wurde auch frisch renoviert
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und erstrahlt in neuem Glanz. Ein Highlight ist das neue schicke Badezimmer mit einer flachen Duschwanne und Türelementen aus Glas, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie Toilette. Sehr praktisch sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt am Fenster. Der sonnige Westbalkon ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Abendsonne genießen, den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder Ihren grünen Daumen mit Pflanzen ausleben. Die pflegeleichten Laminat- und Vinylböden sind nicht nur optisch ansprechend, sondern erleichtern auch den Alltag, da sie besonders einfach zu reinigen sind. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer einen sicheren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
492.700,00 €
3 Zi.
78,72
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++ Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG) ++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
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Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++ Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg", bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut. Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Weitere Stellplätze (TG/Außenstel
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
512.900,00 €
3 Zi.
83,34
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++ Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG) ++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
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Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++ Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg", bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut. Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Weitere Stellplätze (TG/Außenstel
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