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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
1 Zi.
23,72
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
44,2
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das große Appartement mit Schlafnische, offener Küche, Flur und Bad befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-/Schlafbereich hat einen Parkettboden, Flur und Bad sind gefliest. Vom Wohnzimmer gelangt
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man auf den Südloggia. Eine moderne Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank und Spüle ist vorhanden. Das Bad ist mit einer großen Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das Appartement wurde 2022 renoviert (neues Bad, Parkettboden abgeschliffen, neue Bodenbeläge, Sicherungskasten) Weitere Details: * Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (2010) mit Kunststoffrollos * Gegensprechanlage * Ölzentralheizung; Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²·a) * Kellerabteil * Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine * Trockenraum * Fahrradkeller * Hausmeisterdienst
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Quelle: www.immowelt.de
307.285,00 €
1 Zi.
48,29
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
1 Zi.
28,17
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
287.044,00 €
1 Zi.
48,52
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
...
einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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Quelle: www.immowelt.de
121.740,98 €
1 Zi.
36,27
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Helle 1-Zimmer Eigentumswohnung, ca. 36,27 m² Wohnfläche, 4. Obergeschoss, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, ruhige Lage Separate Kochnische abgetrennt, genug Platz für eine moderne, offene Küche z.B. mit Sitzgelegenheit und Esstresen zum
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Wohnzimmer hin. Modernes Badezimmer mit Badewanne, weiß gefliest, Sprechanlage, Kunststoffisolierglasfenster. Kleine Abstellkammer / Nische / Garderobe, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, Kellerabteil. Ein Fahrradcarport ist ebenerdig über die Durchfahrt im Innenhof erreichbar. Die Fassade sowie das Treppenhaus und der Keller des Hauses wurden frisch gestrichen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich zwei Carports, die separat gekauft werden können. Die Wohnung ist gut vermietet, die Rendite liegt hier bei über 4 % per anno. Investieren Sie hier in eine wertstabile Immobilie mit einer guten und langfristigen Vermietbarkeit!
Aufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
122.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufteilen, wodurch zusätzliche Flexibilität
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entsteht. Eine separate Küche sorgt für angenehmen Komfort beim Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Ein netter Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
28,77
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neu gebaute und zum Erstbezug freie 1 Zimmer City Apartment bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 29 qm. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sieben Parteienhauses. Der Parkettboden erstreckt
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sich durch den gesamten Wohnbereich; die hochwertigen Terrazzofliesen verleihen dem Badezimmer mit Tageslicht eine moderne Note und bietet eine ebenerdige Dusche. Die Küche befindet sich am Eingang der Wohnung, sodass sie von dem Wohnbereich abgetrennt ist. In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Art der Heizung (Fernwärme) sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Das Kellerabteil bietet Stauraum, in dem man persönliche Gegenstände lagern kann. Insgesamt besticht die Wohnung durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Weitere verfügbare Einheiten in diesem Projekt: 3 Zimmer: Wohnung 1 / Erdgeschoss / ca.
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
1 Zi.
40
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular. *** Nach umfangreicher Sanierung Ende 2022, freuen wir uns dieses kernsanierte Apartment im Nürnberger Westen anbieten zu dürfen. Im Rahmen der aufwendigen Sanierungsarbeiten wurde das
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Badezimmer neu gestaltet, die Elektrik erneuert, ein hochwertiger Parkettboden verlegt und eine neue Einbauküche verbaut. Das durchdachte Sanierungskonzept spiegelt sich im schwarz gehaltenen Look der Elektrotaster, Armaturen und der Küche wider. Zudem punktet das Apartment mit einem großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Das Anwesen wird mit Fernwärme beheizt und punktet durch gute Energieausweiswerte. Die Wohnung ist einen äußerst zuverlässigen Mieter für 520€ Nettomiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 113€. Die Rendite beträgt 3,67%.
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Quelle: www.immobilien.de
134.900,00 €
1 Zi.
35
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern.
Highlights der
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Modernisierungen:
Neue Hybridheizung: Die veraltete Ölheizung wurde durch eine moderne Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme ersetzt, inklusive Austausch sämtlicher Heizkörper.
Erneuerte Fenster: Alle alten Fenster und Balkontüren wurden durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster mit neuer Rollladenführung ersetzt.
Dachsanierung: Das Flachdach wurde umfassend saniert, inklusive neuer Wärmedämmung und Attikaverblechung.
Neue Haustüranlage: Die alte Haustüranlage wurde durch eine moderne Anlage mit neuem Briefkasten und Klingelanlage ersetzt, zudem wurde der Eingangsbereich erneuert.
Treppenhausmodernisierung: Das Treppenhaus wurde komplett neu verputzt, gestrichen und mit einem modernen Beleuchtungskonzept sowie eine
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
28,12
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Aprtment in ruhiger und grüner Lage. Das helle Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf. Das Apartment wurde 2014 komplett renoviert und ist zum
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Zeitpunkt des Verkaufs nicht vermietet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in gepflegtem Zustand. Es ist kein Reparaturstau vorhanden. - Laminatböden in Wohn-/Schlafraum und Küche - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden - Einbauküche mit Spülmaschine, Herd/Ofen & Dunstabzugshaube - In 2012 erneute Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit zentraler Warmwasserversorgung (Energieausweis vorhanden) - Kellerabteil - Waschmaschinen- und Fahrradstellplatz im Gemeinschaftskeller
Raumaufteilung
Wohn-Schlafzimmer:14,66 m² Küche: 7,00 m² Bad/WC: 3,83 m² Flur: 2,63 m² Gesamtfläche: 28,12 m²
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Quelle: www.immowelt.de
142.500,00 €
1 Zi.
42
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte 1-Zimmerwohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Weitere Fotos folgen. Wohnraum mit Laminatboden. Flur weiß gefliest. Bad hell gefliest mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Waschbecken und Spülkasten neu. Schöner
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Südbalkon mit Blick ins Grüne. Kleine Einbauküche vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Duplex unten). Die Wohnung und der Stellplatz sind an unterschiedliche Mieter vermietet. Wohnung 450 EUR / Monat + umlagefähige Nebenkosten, TG-Stellplatz 40 EUR / Monat. Mietverhältnisse laufen bisher angenehm.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
42
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wo Ihre Mieter gerne wohnen! Großzügige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer Loggia. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 errichtet und besteht aus zwei Baukörpern. Über einen Laubengang
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erhalten Sie Zutritt zu Ihrer Kapitalanlage. In der Diele finden Sie einen Einbauschrank mit hervorragenden Staumöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne (mit Duschaufsatz), einem Waschbecken und einem WC. Im Badezimmer befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Schlafraum. Ein Fenster sowie wie die bodentiefe Balkontüre sorgen hier für eine tolle Belichtung und gewähren Ihnen den Ausblick auf Ihre gemütliche Loggia. Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Ihr langjähriger und zuverlässiger Mieter (seit 2004) ist bereits da! Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 313,00. Die letzte Mieterhöhung hat im Sommer 2012 stattgefunden. Das
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
19,65
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
1 Zi.
22,1
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
19,35
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
37
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wow, klein aber fein ! Diese 37 qm große Wohnung wird in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Bad renoviert, alles sehr gepflegt, am Eck der Etage, nur ein Nachbar, Blick bis zum Faber Castell Schloss, grüne und sehr gepflegte Wohnanlage
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Stellplatz oberirdisch..großzügig
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
1 Zi.
26,06
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neu gebaute und zum Erstbezug freie 1 Zimmer City Apartment bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 26 qm. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sieben Parteienhauses. Der Parkettboden erstreckt
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sich durch den gesamten Wohnbereich, die hochwertigen Terrazzofliesen verleihen dem Badezimmer eine moderne Note und bietet eine ebenerdige Dusche. In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Art der Heizung (Fernwärme) sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Das Kellerabteil bietet Stauraum, in dem man persönliche Gegenstände lagern kann. Insgesamt besticht die Wohnung durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Weitere verfügbare Einheiten in diesem Projekt: 3 Zimmer: Wohnung 1 / Erdgeschoss / ca. 114 qm / Terrasse Wohnung 2 / 1. Obergeschoss / ca. 111 qm / Terrasse Wohnung 3 / 2. Obergeschoss / ca. 108 qm
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
21
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Das Apartment ist seit 2018 an den aktuellen Mieter vergeben * Mieteinnahme netto EUR 3.174,- p.a. * Heller Wohn- und Schlafbereich mit zwei Fenstern zum Innenhof * Eine Pantry-Küche befindet sich im Eingangsbereich * Bad mit Dusche, WC und
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Waschtisch, hell und zeitlos raumhoch gefliest mit weißem Sanitär * Bodenbelag im Wohnraum PVC * Kunststoffisolierglasfenster in Weiß mit Außenrollos * Eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller vorhanden * Gemeinschaftlicher Waschkeller
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In dem Gebäude ist im Jahr 2021 das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und gedämmt worden. In diesem Zuge sind drei neue Wohnungen geschaffen worden. Parallel hat eine Renovierung der Gemeinschaftsflächen stattgefunden (u.a. Erneuerung
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Eingangstüren, Streichen des Treppenhauses, Anbringung eines neuen modernen Klingeltableaus mit Gegensprechanlage etc.). Das Mehrfamilienhaus mit Vorder- und Rückgebäude verfügt sodann über 20 Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das Untergeschoss verfügt über einen Fahrradraum für alle Bewohner, darüber hinaus ermöglicht der Innenhof weitere Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Gebäude ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und es ist kein Instandhaltungsrückstau vorhanden. Das Gebäude wird mit einer Gasetagenheizung (BJ 2006) beheizt.
