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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
59,38
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
3 Zi.
67
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der ideale Mittelpunkt des Zuhauses und bietet Zugang zu zwei Balkonen, die das Wohngefühl ins
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Freie erweitern und zu entspannten Stunden im Außenbereich einladen. Die gehobene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Das stilvolle Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne verspricht Wohlfühlmomente und ist ein echtes Highlight der Wohnung. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die eine pflegeleichte und edle Optik schaffen. Diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und Stil legen.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
NBG-Erlenstegen - 3,5 Zi mit perfektem Grundriss und Blick ins Grüne, EBK, Tiefgarage, 2 Balkone
Objekt
Erbaut wurde diese Wohnanlage im Jahr 1970 und im Laufe der Jahre immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht. So wurde im
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Jahr 2012 die Fassade voll umfänglich gedämmt und das vorhandene Flachdach gedämmt und erneuert. Vorwiegend stammen die Fenster aus dem Jahr 1992, die Fenster im Wohnzimmer aus 2000. Die Wohnung liegt im dritten und damit obersten Stockwerk des Gebäudes, in dem insgesamt 10 Parteien ihr Zuhause gefunden haben. Ein gelungener Grundriss zeichnet diese Wohnung aus und bietet jede Menge Optionen, eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein Abstellraum und ein separates WC sind Vorzüge, die nicht alltäglich sind. Auch die geräumige Essdiele bietet zusätzlichen Komfort. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich problemlos möblieren. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis schon berücksichtigt. Vor der Küche ist ein kleiner Balk
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause: Eine exquisit gepflegte und teilsanierte Eigentumswohnung im charmanten Stil des Jahres 1953. Mit viel Liebe und Sorgfalt wurde die Wohnung im renommierten 3. Obergeschoss eines wunderschönen
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Altbaus platziert, welcher keinen Aufzug benötigt. So erreichen Sie Ihr neues Zuhause mit einer leichten und angenehmen Bewegung, die einen Hauch an Frische und Vitalität in Ihren Alltag bringt. Entdecken Sie ein neues Niveau an Komfort und Stil in dieser 63 Quadratmeter großen Etagenwohnung, die mit größter Sorgfalt und Bedacht umgestaltet und modernisiert wurde. Im Jahr 2010 wurde sie einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der nicht nur die Ästhetik, sondern auch die Funktionalität im Vordergrund stand. Wenn Sie zweckmäßige Eleganz und moderne Annehmlichkeiten suchen, wird diese Wohnung sicherlich Ihre Erwartungen übertreffen. Die Wohnung erwartet Sie mit einer stilvollen Einbauküche, deren Charme und Funktionalität keine Wünsche offenlasse
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
63,37
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem stets gepflegten, aus 10 Wohneinheiten bestehenden Altbau in unmittelbarer Nähe zum Nordklinikum. Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon ist seit mehr als 20 Jahren an einen
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ruhigen, alleinstehenden Rentner vermietet. Da die letzte Renovierung deutlich vor dieser Zeit stattgefunden hat, ist eine umfangreiche Sanierung der Wohnung - mit Ausnahme der Fenster und der Wohnungseingangstüre, deren Austausch, s.u., bereits stattgefunden hat - erforderlich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Miteigentumsanteil der angebotenen Wohnung entspricht 84/1000stel, das auf die Wohnung entfallende mtl. Hausgeld beläuft sich lt. Wirtschaftsplan aktuell auf 270 ,-- €, davon sind ca. 100,-- € auf den Mieter umlagefähig, ca. 61,20 € entfallen anteilig auf die Erhaltungsrücklage. Zum 30.09.2024 betrug diese 24.228,98 €, die jährliche Rücklagenzuführung beträgt 8.000,-- €. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 410,38 € und wurde letztma
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Einheiten in unmittelbarer Nähe des Wöhrder-Sees und der TH. Das Haus wurde 1953 errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne
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Aufzug). In dieser hellen Wohnung können Sie alle Zimmer vom Flur aus begehen. Von der Küche gelangen Sie auf den zur idyllischen Innenhofseite ausgerichteten Balkon. Energieträger ist eine Gas-Etagenheizung. Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Termin vor Ort von den Vorzügen eines rundum nachhaltigen Objekts in zentraler Lage von Nürnberg. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 351,00 €.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wer sich für eine Kapitalanlage in einer Seniorenwohnanlage entscheidet, erhält mehr als nur ein Investment. Die Lage, die Atmosphäre und der Service eines Hauses sind Voraussetzungen, um einen dauerhaft Blick in die Zukunft zu
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sichern!
Raumaufteilung
Es handelt sich hierbei um eine top gepflegte barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit grossen Balkon. Das Badezimmer ist auch für einen Rollstuhl geeignet. Ein Waschmaschinenplatz ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Der Wohnraum und das Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon. Als Bodenbelag ist ein laminatboden verlegt. Die Einbauküche gehört der Bewohnerin! Die Wohnanlage wird über einen Mietenpool geführt. Die monatliche Kaltmiete von 841,37 Euro zzgl. NK werden in den MIetenpool einbezahlt und nach Abzug der Unterhaltskosten an den Eigentümer/Vermieter ausbezahlt. Der Vorteil eines Mietenpools ist, falls es zu einem Leerstand/Mietausfall kommt, wird die monatliche Miete
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist derzeit ein Büro für stilles Gewerbe. Es ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden, einem/r weiteren kleinen 1 Zimmer Büro/Wohnung und einem großen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche
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im Erdgeschoss herausgenommen und eine geräumige Treppe als direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein riesengroßer Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar! Somit wäre hier z.B. ein Weinlager, ein eigener Fitnessbereich, eventuell das Einstellen eines eigenen Oldtimers oder die Lagerung anderer Gegenstände möglich. In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC, derzeit keine Wanne oder Dusche) zur Verfügung. An einer anderen Stelle im Objekt steht ein weit
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Quelle: www.immowelt.de
632.500,00 €
4 Zi.
121,85
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STIL Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Hauses mit nur drei Wohneinheiten. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume. Ihnen stehen vier helle, geräumige Zimmer zur Verfügung.
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Das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt 40 m². Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls integriert. Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine bodengleiche Komfortdusche sowie eine Badewanne. Das Gäste-WC hat eine angenehme Größe. Genießen Sie entspannte Stunden auf gleich zwei Balkonen: Der sonnige Südbalkon lädt tagsüber zum Verweilen ein, während der großzügige Westbalkon abends zu gemütlichen Stunden bei Sonnenuntergang einlädt. Bodentiefe Fensterelemente sowie eine große Hebe-Schiebetüre bringen viel Tageslicht und garantieren Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000 Euro zusätzlich erhältlich ist. Wä
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
2 Zi.
63,67
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es erwarten Sie zwei helle und geräumige Zimmer, die durch ein offenes Wohnkonzept ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf eine sonnige Dachterrasse, die ein exklusives Penthouse-Gefühl
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vermittelt. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Komfortdusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine zusätzliche Abstellfläche schafft praktischen Stauraum. Das KfW-40-Energieeffizienz-Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen errichtet. Hochwertige, moderne Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis. Ihr Mehrwert mit monolithischen Wandsystem - Hervorragender Wärmeschutz - Hoher Schallschutz und Brandschutz - Optimale Diffusionseigenschaften Ökologische Vorteile Ihres wohngesunden Hauses: - allergikerfreundlich und nachhaltig - vom ECO - Institut ausgezeichnet Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
148
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Etagenwohnung stellt eine Rarität in absoluter Nürnberger City-Lage - direkt an der Pegnitz - dar. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1963 erbaut. In den Jahren 2003/2004 wurden die ursprünglich 2 Wohnungen im 3.
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OG zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt und in diesem Zusammenhang sehr aufwendig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ca. 148 m² und beinhaltet drei unterschiedlich große Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Sie ist damit ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges offenes Wohnen und Komfort legen. Der geräumige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und die beiden Balkone direkt über der Pegnitz sind der Hit, perfekt für entspannte Momente oder um die Jahreszeiten zu genießen. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre geräumige Aufteilung und attraktive Lage, sondern auch durch die gebotene Lebensqualität. Wir bieten diese Immobilie im Gemeinschaftsgeschäft mit Immobilien-
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Quelle: www.immowelt.de
357.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schön renoviert UND ruhig gelegen - so macht Wohnen mal richtig Spaß! Hier sind Sie vom ersten Moment an daheim, denn Wohnen ist einfach so viel mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Diese traumhaft schöne 3-Zi.-Whg. mit Balkon liegt in einem
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kleinen und gepflegten 8-Parteienhaus und pro Etage befindet sich jeweils nur zwei Wohnungen. Im Haus leben nette und ruhige Eigentümer, die ihre Wohnungen alle selber nutzen. Wer hier einzieht entscheidet sich für ein Ambiente repräsentativer Eleganz in einer sehr beliebten Lage von Nürnberg und doch auch zurückgezogen in der Ruhe des privaten Domizils. Ein Blick lohnt sich hier wirklich! Überzeugen Sie sich selbst... Hinweise: - Das Haus ist voll unterkellert und jedem der 8 Eigentümer steht hier ein abschließbares Kelleranteil sowie ein separater gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. - Im mtl. Hausgeld von 190,00 EUR ist die Rücklage i.H.v. 10,84 € mit enthalten. - Die Heiz- u. Warmwasserkosten werden je nach Verbrauch jährlich direkt
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Top gepflegte 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Nibelungenviertel
Objekt
Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Im Laufe der Jahre wurden ständig Renovierungen
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vorgenommen, um einen zeitgemäßen Standard zu erhalten. Im Jahr 2003 wurden in allen Wohnungen massive Sanierungen vorgenommen. So führt ein Aufzug durch das Haus, um alle Wohnungen gut erreichbar zu machen. Teilweise wird das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt, teilweise sind die einzelnen Wohnungen vermietet. Im großzügigen und begrünten Innenhof steht eine Anzahl von Einzelgaragen, die über ein gesichertes Zufahrtstor zu erreichen sind.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4,5 Zi.
92
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei Herzlich willkommen in dieser attraktiven, frisch sanierten 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hesselbergring, 90449 Nürnberg. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer ruhigen und
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familienfreundlichen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Der große Gemeinschaftsgarten und die sonnige Loggia bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Highlights der Wohnung: 4,5 Zimmer und Loggia: Der großzügige Wohnbereich und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von drei Zimmern aus gelangen Sie auf die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung im Freien ermöglicht. Zudem gibt es einen nützlichen Abstellraum bzw. eine Speisekammer, die Ihnen extra Stauraum für Vorräte oder andere Utensilien bietet. Vollständig saniert (2021):
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
4 Zi.
87
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese noch vermietete 4-ZW mit 87m² in einem kleinen Mehrfamilienhaus am Marienberg im Gebiet Mooshof. Die Mieterin ist aufgrund Verkleinerung auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Gekündigt wurde noch nicht.
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Aufteilung/Ausstattung: Das Anwesen befindet sich in einen ordentlichen und sauberen Zustand. Die Wohnung verfügt über Iso-Kunststofffenster in weiß sowie Außenrollläden. Weiter vorhanden, ein älteres innenliegendes Bad mit Wanne und WC sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind zentral über den Flur begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen der zwei Zugänge zum Balkon. Dieser befindet sich auf der begrünten Rückseite des Hauses. Die weiteren Zimmer wie, Schlaf-, Kinder- und oder Arbeitszimmer sind individuell beleg-/aufteilbar. Eine Küche mit Fenster ist ebenso vorhanden. Die auf den Bildern zu sehende EBK gehört der Mieterin und muss nicht übernommen werden. Ein kleiner Abstellbereich als auch ein geräumiges Kellerabteil, Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller
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Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
3 Zi.
61
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine stilvolle Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil St. Johannis in Nürnberg. Diese attraktive Wohnung wurde 2004 grundlegend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer charmanten
...
Altbau-Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das umliegende Naherholungsgebiet, ideal für ein urbanes Leben im Herzen Nürnbergs. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und die gemütlichen Dachschrägen, die dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein Highlight ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist das in der Teilungserklärung zugesicherte Recht, den direkt über der Wohnung liegenden Dachboden a
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
68
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
68 qm, freundlich geplante 2-Zimmer Wohnung mit 28m² großer Terrasse im 1.OG. von 4 Etagen, dazu Schwimmhalle und Sauna zur Mitbenutzung. 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer und Flur. Diese Wohnung wurde fortlaufend
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renoviert und ist zurzeit vermietet. Das Objekt besticht auch durch seinen Gesamteindruck. Ein Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen für Singles und Paare. Zentrale und trotzdem ruhige Lage direkt in Nürnberg Langwasser (U1). Vermietet für 720,00 Kaltmiete monatlich, Mieter Zahlt 175,00 Nebenkosten Monatlich, warm 895,00 Monatlich. Hausgeld ist 363,84 Monatlich. Für unsere Kunden sind wir stets auf der Suche nach Baugrundstücken, Häusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/emi/online-besichtigung-emilienstr.html Zum Verkauf steht eine attraktive, gepflegte und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ausgezeichneter Wohnlage in Nürnberg Wöhrd, unweit des Prinzregentenufers. Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die schöne Balkonloggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit einen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohn- und Esszimmer ist gut geschnitten und hell und verfügt über einen direkten Zugang zur Balkonloggia, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpr
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Quelle: www.immowelt.de
359.950,00 €
2 Zi.
52
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1897, welches durch moderne Technik und hochwertige Ausstattung besticht. Das Gebäude wurde umfassend saniert und bietet nun
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modernen Wohnkomfort bei Erhalt des historischen Charmes. Die Wohnung ist bequem über einen modernen Aufzug zu erreichen. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit erstklassigen Materialien. Der edle Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen verleiht der Wohnung eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. In den Nassbereichen wurden moderne Feinsteinfliesen verlegt, die durch ihre Langlebigkeit und elegante Optik überzeugen. Die geräumige Küche führt auf einen kleinen, aber feinen Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist und Ihnen Ruhe und Entspannung im Freien bietet. Weitere Highlights der Wohnung sind die moderne Videogegensprechanlage und die energieeffiziente Bauweis
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
76,97
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus liegt am Nordring - nach vorne pulsiert also das Stadtleben und in der anderen Richtung liegt gleich der Stadtpark (3 Min. zu Fuß). Die Eigentumswohnung liegt ganz oben (3. OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist
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vermietet und daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkplätze vor dem Haus bzw. im direkten Wohnumfeld. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Sie verfügt über ein ca. 20 m² großes Wohn- und Esszimmer, an das auch der Balkon anschließt. Trotz der zentrumsnahen Stadtlage blicken Sie dank der hochgewachsenen Bäume vor dem Haus direkt ins Grüne. Die Markise spendet an sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Ebenfalls angrenzend an den Balkon befindet sich die Küche. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer (ca. 10,5 m²), das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Bad ist vom WC getrennt, liegt jedoch direkt daneben. Weitere Details zur Wohnung: - Balkon nach Südosten mit
