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1/3
212.000,00 €
4 Zi.
86,7
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Haus ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit innenliegendem Garten mit Spielplatz und Aufenthaltscharakter. Das Haus wurde 1967 errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es erfolgte später eine Wärmedämmung der
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Keller- und obersten Geschossdecke. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, das Mietverhältnis ist zum 31.03.2025 gekündigt. Der Zustand der Wohnung ist alt, das Bad und die Elektrik sind ursprünglilch aus dem Baujahr. Gemäß noch gültigem Energieausweis ist der Energieträger 'Öl' - Ende2018 wurde auf Gas umgestellt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38044-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
167.400,00 €
2 Zi.
61
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde und vollunterkellert ist.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 61 m² verteilt sich auf
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eine zentrale Diele, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Ostausrichtung, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer sowie eine Küche.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradkeller und ein Dachboden, der als Trockenraum genutzt werden kann.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 362,-EUR. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 100,-EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.05.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 158 kWh/(m²a) inklu
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
138.400,00 €
2 Zi.
48
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut belichtete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien aus dem Jahr 1969. Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit einer sonnigen Loggia in Südausrichtung,
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ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen einladenden Dielenbereich.
Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum inklusive Stromanschluss, sowie ein nahgelegener Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit November 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt insgesamt 520,- EUR (entspricht 6.240,- EUR jährlich). Vom monatlichen Hausgeld in Höhe 366,- EUR sind 280,- EUR auf den Mieter umlegbar.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 20.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1969
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
146.700,00 €
1 Zi.
46
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Eigentumswohnung mit ca. 46 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses. Aufgeteilt ist die Einheit in einen Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront und süd-/westlich ausgerichteter Loggia mit zwei Abstellräumen
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sowie eine separate Küche, eine Diele und ein Duschbad.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der im Untergeschoss befindliche Fahrradkeller und der Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die monatliche Hausgeldzahlung (ohne Heizkosten) beträgt 165,- EUR, wovon ca. 43,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Das Haus ist umgeben von einem großen Hofbereich mit PKW-Stellplätzen und einem gepflegten Grünstreifen mit Bäumen und Sträuchern.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.04.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1976
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397.000,00 €
2,5 Zi.
128,3
m2
Zinzendorfstraße 2, 40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle und besonders großzügig gestaltet Komfortwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sehr gepflegten 8 Parteien Hauses aus den 70er Jahren.
Nach einem Brand wurde die ca. 129 m² große Wohnung im Jahr 2011 komplett saniert und
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modernisiert, so dass sich die Wohnung im Verhältnis zum Gebäudealter als neuwertig darstellt.
Sie erreichen die ursprünglich mit 4 Zimmern geplante Wohnung bequem und barrierearm
mit dem Aufzug.
Hier erwartet Sie eine nach der Sanierung individuelle gestaltete und äußerst großzügige 2 ½-Zimmer-Komfortwohnung die auch hohen Ansprüchen eines 1-2 Personen-Haushalts gerecht wird.
Über eine kleine Diele mit angrenzendem Gäste-WC erreichen Sie den ca. 45 m² großen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Ein offenes ca. 18 m² großes Arbeitszimmer schließt an den Wohnraum an, so dass hier ein insgesamt ca. 63 m² großes und helles Raumkonzept entstanden ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die dem Wohnzimmer ca. 11 m² große vorgelagerte
Passende Immobilien in der Umgebung von Ratingen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
5 Zi.
110
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung in Ratingen-Ost - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente auf großzügigen ca. 110 m² Wohnfläche und ca.
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25 m² Nutzfläche. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ausreichend Platz und ein modernes Zuhause legen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert - das Dach und die Elektrik wurden erneuert, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Dank dieser Renovierungen präsentiert sich die Immobilie in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt keine Wünsche offen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphä
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1/10
365.000,00 €
4 Zi.
97
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine schicke und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen-Süd. Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand mit einer guten Ausstattung.
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Insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Highlight ist sicherlich der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 424 €. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Insgesamt eine tolle Wohnung in begehrter Lage von Ratingen, die sich ideal für Käufer eignet, die eine modernisierte Immobilie suchen.
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1/9
249.000,00 €
3,5 Zi.
86,88
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² zu präsentieren. Aufteilung und vielen Möglichkeiten, sich individuell einzurichten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das
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durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen oder entspannt den Tag ausklingen lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel, während das Kinderzimmer durch seine freundliche Atmosphäre vielseitig nutzbar ist - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche überzeugt mit ihrer Funktionalität und schafft Raum für einen Esstisch, an dem die Familie zusammenkommen kann. Das Badezimmer ist zwar innenliegend, verfügt jedoch über eine moderne Belüftung und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sowohl Entspannung als auch Alltagstauglichkeit ermöglicht. Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem schönen Balkon bietet diese Wo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
70,46
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Loggia bietet auf ca. 70,46 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente. Sie befindet sich in der 6. Etage eines modernen, 8-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 erbaut wurde. Die
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gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Highlight dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus die große Loggia betreten werden kann - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Besonders hervorzuheben ist außerdem das "Haus im Haus"-Gefühl, das durch den eigenen, überdachten Wohnungseingang vermittelt wird und so eine besondere Privatsphäre schafft. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Etage. Im Haus befinden sich insgesamt 40 Wohneinheiten. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell langjährig vermietet. Damit bietet sie für Kapitalanleger
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