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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
36
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1 Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Die Einbauküche schließt sich offen an den Wohnbereich an, welcher das Herzstück der Wohnung bildet und durch die große
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Fensterfront belichtet wird. Das Bad ist vom Flur aus zu erreichen und verfügt über eine Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Kellerabteil. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten ! Hausgeld ca. 219.- € monatlich, inklusive Rücklagen 27,50 € und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 350.- monatlich inklusive Garage Die Wohnung ist gleichermaßen für Vermieter wie Eigennutzer geeignet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
28
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Regensburg. Mit einer Wohnfläche von 28 m² bietet sie eine ideale Wohnlösung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine rentable
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Vermietungsmöglichkeit suchen. Die Wohnung ist sofort frei und kann ohne Verzögerung genutzt oder vermietet werden. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist mit einer kompletten Möblierung ausgestattet (siehe Bilder). Das Badezimmer wurde modernisiert und hochwertig gefliest. Es verfügt zudem über ein Fenster, das sowohl für ausreichend Belüftung als auch für Tageslicht sorgt. Die Küche ist separat und abgetrennt vom Wohnbereich und mit einer praktischen Einbauküche inklusive neuem Kühlschrank ausgestattet. Auch hier sorgt ein Fenster für angenehmes Tageslicht und Belüftung. Der durchdachte Grundriss maximiert die Raumnutzung optimal, während die Südausrichtung für helle, freundliche Räume sorgt. Das Wohn-/Schlafzimmer bietet einen weiten Blick au
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
1 Zi.
22,89
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Studenten und Kapitalanleger aufgepasst! Die direkte Nähe zur Universität und OTH ist natürlich prädestiniert für studentisches Wohnen. Darum entstehen im VIVO 3 auch 60 hochwertig ausgestattete und gut durchdachte 1-Zimmer-Apartments, die auf
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die aktuellen Bedürfnisse der Studenten eingehen und sich durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Lage auch zum Pendeln nach Hause ideal eignen. Die Apartments sind mit ca. 26 m² Wohnfläche überdurchschnittlich groß und verfügen zudem über eine Terrasse oder Balkon, eine Miniküche und einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügigen Grünanlagen, die als Teil des Nachhaltigkeitskonzepts besonders wichtig sind, erhöhen die Lebensqualität und sorgen zusammen mit der Dachbegrünung für ein verbessertes Mikroklima im Quartier. Im Quartier VIVO 3 muss das Grundstück nicht gekauft werden. Es wird auf Erbpachtbasis veräußert. Deswegen sind Wohnungen besonders für Kapitalanleger interessant. Zum einen muss man das Grundstück wie bereits erwähnt nicht kau
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
38,85
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Steinweg, einem der attraktivsten Stadtteile von Regensburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet diese Immobilie einen idealen Wohnraum für Einzelpersonen
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oder Paare, die das städtische Leben in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung genießen möchten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen Schlaf- und Wohnbereich sowie eine separate Essküche und ein gut geschnittenes Badezimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit November 2023 vermietet. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Betriebskosten und eine gute Umweltbilanz. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum und praktischer Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Regensburg.
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Quelle: www.immowelt.de
186.900,00 €
1 Zi.
19,27
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
*** Vor dem zwischenzeitlichen Förderstopp habe wir für Sie den KfW-40-QNG-Förderkredit bereits gesichert - Nutzen Sie die attraktiven Zinskonditionen: 150.000 EUR Darlehenssumme zu einem Zins von nur 1,03 % p.a.*** Studenten und Kapitalanleger
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aufgepasst! Die direkte Nähe zur Universität und OTH ist natürlich prädestiniert für studentisches Wohnen. Darum entstehen im VIVO 3 auch 120 hochwertig ausgestattete und gut durchdachte 1-Zimmer-Apartments, die auf die aktuellen Bedürfnisse der Studenten eingehen und sich durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Lage auch zum Pendeln nach Hause ideal eignen. Die Apartments bieten auf ca. 19,27 m² Wohnfläche alles, was es zum Studieren braucht und verfügen zudem über eine bereits eingebaute Miniküche. Die großzügigen Grünanlagen des Gesamtareals, die als Teil des Nachhaltigkeitskonzepts besonders wichtig sind, erhöhen die Lebensqualität und sorgen zusammen mit der Dachbegrünung für ein verbessertes Mikroklima im Quartier. Im Quartier VIVO 3 m
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
33
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine flotte 1ZKB ETW, einen Steinwurf von der Donau und Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist seit vielen an einen Herrn vermietet (NKM 392 €). Bei der Einheit könnte man ad hoc eine Mieterhöhung von 15 % umsetzen, da die
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Miete schon länger als drei Jahre nicht mehr erhöht wurde. Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis. Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung! Genießen Sie bitte unsere Videodokumentation über die Einheit! Wir freuen uns auf Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
189.900,00 €
1 Zi.
46
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Senioren/Pflegeappartement, 20 Jahresmietvertrag indexiert! Es handelt sich hier um einen Privatverkauf eines Pflegeappartements! Die Miete beträgt mtl. 558 Euro! Der Zwischenverkauf ist vorbehalten! Darüberhinaus vermarkten wir
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seit mehr als 15 Jahren bundesweit Pflegeappartements für Kapitalanleger! Genießen Sie als Eigentümer Jahrzehnte lange Mietverträge mit Betreibern wie Rotes Kreuz, AWO, Vitalis, Arbeiter-Samariter-Bund, Johanniter, Caritas, CuraSana, KerVita, usw. Die Renditen liegen bei rund 4,5%!!! Kein Kontakt zum Bewohner, kein Mietausfall, keine Mietnomaden, keine Maklerprovision! Ein Pflegeappartement dient nicht zur Eigennutzung, sondern ausschließlich der Kapitalanlage! Lassen Sie sich gerne beraten! Tel 0941/99222448
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
74.500,00 €
1 Zi.
24
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
1 Zimmer Apartment aus dem Baujahr 1984 (Erbbau). Empfangen werden Sie von einem dem Wohnbereich vorgelagerten Flur mit integrierter kleiner Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Highlight der Wohnung ist der helle
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und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Ost-Balkon. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum. Bei Weitervermietung sind Schönheits- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 350.- monatlich Das Gebäude wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet (derzeitiger Erbbauzins ca. € 460,00.- jährlich) Hausgeld: ca. 184.- € mtl (inkl. Rücklagen)
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
24,24
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung perfekt für Studenten oder Singles
Objekt
Kapitalanleger aufgepasst! Diese ca. 24,24 qm große Eigentumswohnung im wunderschönen Regensburg bietet die perfekte Geldanlage - eignet sich super zur Vermietung an
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Studenten oder Singles. Das 1-Zimmer-Appartment befindet sich nur ca. 15 Gehminuten von der Universität Regensburg entfernt, aber auch nur 8 Minuten mit dem Fahrrad von der Altstadt. Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn- und Schlafbereich mit kleiner Kochecke und einem Badezimmer mit Dusche. Der Raum wird durch das große Fenster mit französischem Balkon lichtdurchflutet. Zudem verfügt die Wohnung über ein kleines "Kellerabteil", welches sich im Dachgeschoss befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Nicht zu vergessen ist der großzügige, ruhige Innenhof der Wohnanlage, wo Sie Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad finden. Momentan ist die Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 330,00 Euro an eine Studentin vermietet. (Mietvertrag se
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Quelle: www.immowelt.de
199.950,00 €
1 Zi.
41
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Businessappartements sind ausschließlich für Kapitalanleger und nicht für einen Selbsteinzug geeignet. Erwerben Sie mit einem 20 Jahresmietvertrag indexiert mit Betreibern wie: myAppart, Novum, Mercure, NH, REVO, Apartello, usw. Ganz normaler
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Immobilienkauf: Notar, Kaufvertrag, Grundbucheintrag. Diverse Objekte im gesamten Bundesgebiet. 3-4% Mietrendite, Mietzahlung unabhängig von der Belegung, kein Kontakt zum Bewohner, kein Mietausfall, keinerlei administrative Aufgaben, keine Käuferprovision! Jederzeit veräußerbar, vererbbar, Finanzierung kein Problem!. 0941/99222448 Der Zwischenverkauf ist vorbehalten!
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
24
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir vermarkten seit etwas mehr als 20 Jahren Kapitalanlageimmobilien in der Regel nur in Bayern. Schon alleine deswegen, weil wir hier bei uns 3,5% Grunderwerbsteuer bezahlen! Da Sie sich für eine Kapitalanlage interessieren, kommt es natürlich auf
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die Kosten an! Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute ist so nah! Wir suchen für Sie genau das richtige Objekt! Studentenappartements, Betreutes Wohnen, Mikroappartements, Pflegeappartements, wir schöpfen aus dem Vollen! Verfügen Sie über das Kapital das Sie einsetzen wollen oder benötigen Sie eine Finanzierung? Benötigen Sie eine Finanzierung sind die Zinsen die Sie berappen müssen sehr ausschlaggebend! Haben Sie das Geld zum Kauf, wollen Sie natürlich so wenig Steuern wie möglich bezahlen! Alles dies und noch viel mehr berücksichtigen wir bei unserer kostenlosen Beratung! Und obendrein, lassen wir uns nur vom Verkäufer bezahlen. Sie bezahlen keine Provision! Wenn Sie also eine absolut produktunabhängige und faire Beratung haben wollen
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg:
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Quelle: www.immobilien.de
164.500,00 €
1 Zi.
37
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen in beliebtester Lage, dem Regensburger-Westenviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss und durch den RVV
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besteht über die Linien 6 und 11 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Entlang der Donau bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten. Das Westbad ist fußläufig erreichbar. Die möblierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Von der mit Laminat ausgelegten Diele aus sind alle Räume begehbar. Das mit Parkett ausgelegte helle Wohn- und Schlafzimmer hat Zugang zum sonnigen und gefliesten Südbalkon. Die mit Kork ausgelegte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch gefliest. Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. Fahrra
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
19
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses, sich in Uni-und Klinikumsnähe befindende 1-Zimmer Apartment mit ca. 19 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer sanierten Wohnanlage in Neuprüll und ist bezugsfrei. In den Flur eintretend, finden Sie linker Hand das Badezimmer der
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Wohnung vor. Geradewegs gelangen Sie in den schönen Wohn- und Schlafbereich, welcher einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Hier finden Sie auch die gut gepflegte Pantryküche vor. Abgerundet wird das Apartment durch den kleinen aber feinen Balkon. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil noch ein Tiefgaragenstellplatz. Der jährliche Erbbauzins beträgt 384€. Das Erbbaurecht läuft erstmalig bis zum Jahr 2047 und kann dann um weitere 33 Jahre verlängert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
237.900,00 €
1 Zi.
25,4
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem
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Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als "Klimafreundlicher Neubau (KFN)" in der Effizienzstufe 40 errichtet (KFW-förderfähig). Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden. Das innenarchitektonische Gestal
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