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1/8
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ca. 1998 im Regensburger Westen errichteten Wohnanlage. Wer Wert auf eine sehr gute Verkehrsanbindung, auf Geschäfte für den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten in
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unmittelbarer Umgebung Wert legt, ist hier genau richtig! Die Wohnung besteht aus einem nach Osten gelegenen Schlafzimmer, dem Bad mit Dusche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich (ca. 26 m²). Von hier aus betritt man die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den kleinen Garten. Das Grundstück wird durch ein praktisches Gartengerätehaus abgeschlossen. Die innenhofartige Lage sorgt für Ruhe ohne Verkehrslärm. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben) ist im Preis inbegriffen. Die Heizung erfolgt über Wärmelieferung durch die REWAG. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen einschließlich Tiefgarage ca. 5.820 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juli 2024) sta
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
51
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine sehr gut gelegene ETW, sehr zentrumsnah inmitten von Regensburg. Egal ob Bahnhof, Innenstadt oder Universität, alles ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Diese tolle Lage spiegelt
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sich auch im sehr gut dotierten Mietvertrag wieder. Die Einheit wurde soeben frisch vermietet und hat eine NKM von 780 Euro mtl. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Mietrendite von mehr als 4%. Das Hausgeld von 194 € lässt sich zu ca. 60% auf den Mieter umlegen! Zudem wurde das Gebäude vor nicht all zu langer Zeit mit einer neuen Heizung ausgestattet. Auch in der Wohnung selbst, Sie sehen es an den Bildern, fehlt es an nichts. Zusammengefasst also für jeden Kapitalanleger oder natürlich auch Eigennutzer ein sehr charmantes Angebot. Wir freuen uns deshalb auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
55
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Mehrfamilienhaus im Regensburger Südosten wird diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Das Haus wurde 1985 erbaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Die Wohnung wird über die Diele betreten. Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist gut geschnitten und geräumig. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie Wanne, Waschbecken, WC und den Waschmaschinenanschluss. Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Laminat gewählt, das Badezimmer ist hell gefliest. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Hier finden Sie ein interessantes Angebot - für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
71
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG im Regensburger Stadtnorden in idyllischer ruhiger sonniger Lage. Sie werden von einer großzügigen Diele mit großen Wandschrank empfangen. Herzstück der Wohnung ist der
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einladenden Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ein großes Fenster (Ablöse ca. € 3.500.-). Das Bad ist hell und freundlich, weiß gefliest und mit einer Wanne, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Im Keller steht Ihnen ein eigenes absperrbares Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 700.- Hausgeld monatlich ca. € 150,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
53
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 2 Wohnung aus dem Jahr 1973 bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist derzeit vermietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende
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überdachte Balkon in Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht in die hübsche begrünte Außenanlage mit viel Baumbestand. Die Küche ist separat und vom Wohnbereich zugänglich, mit viel Platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet mit ca. 14,4 m² ausreichend Platz für eine großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller gibt es eine gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein eigenes separates Kellerabteil. Hausgeld ca. 197.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 550.- monatlich
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
52,1
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (=DG) eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage Nähe Josefskrankenhaus. Die Wohnung ist nicht vermietet: Die Wohnfläche ist aufgrund der Dachschräge um einige Quadratmeter Grundfläche größer. Das Auto
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kann bequem in der Tiefgarage abgestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines um ca. 1967 errichteten Gebäudes in Regensburg - Reinhausen. Es erwartet Sie ein helle 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Abstellkammer, Bad mit WC, Schlafzimmer und
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Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer schönen, nicht einsehbaren Loggia. Eine ideale Location zum Verweilen an lauen Sommerabenden. Die Diele bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, ist sofort bezugsfrei und eignet sich deswegen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Der Gewerbepark, das Donaueinkaufszentrum und die Innenstadt von Regenburg sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die ruhige Lage und die sehr gute Anbindung an den ÖPNV runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2023). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sollten wir Ihr Inter
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
41,98
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus. Sie wird unter Verwendung von hochwertigen Materialien errichtet. Zur Wohnung gehört ein Garten zur Alleinnutzung.
Raumaufteilung
Der gehobene Innenausbau sowie eine ideale
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Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Stilvolle Sanitäreinrichtungen und hochwertige Bodenbeläge gehören zum Konzept. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Das Objekt wird nach Energiestandard KFW 55 errichtet. Sichern Sie sich den KFW- Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250,00 Euro bei uns.
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und schöne Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Regensburger Norden. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Mit dem PKW bzw. Bus sind das Donaueinkaufszentrum, der Gewerbepark und die Altstadt in kurzer Zeit
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erreichbar. Die Hochparterrewohnung liegt in einer angenehmen Wohnanlage und wird mittels Fernwärme als Fußbodenheizung beheizt. Im Haus befindet sich ein Lift, über den auch der Keller erreichbar ist. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Über die geflieste Diele sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die ebenfalls geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Es verfügt über ein raumbreites, fast deckenhohes Fensterelement mit Zugang zur ruhigen und sonnigen Westloggia. Diese ist gefliest und mit einer Markise ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC sowie einem W
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
46
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Im Regensburger Norden bieten wir diese gepflegte und helle Wohnung in ruhiger Lage zum Kauf an. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist
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vorhanden. Beste Verkehrsanbindung zur A 93 und B 15 sowie eine sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel durch die nahegelegene RVV-Haltestelle ist gegeben. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt. Über den Flur besteht Zugang zu allen Räumen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer hat einen französischen Balkon. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine Zugtreppe im Treppenhaus ist der ebenfalls zur Wohnung gehörende Spitzboden erreichbar. Im Kell
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
304.900,00 €
2 Zi.
45,97
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wo Wohnen, Arbeiten und Erholung im Einklang miteinander stehen und gleichzeitig auf Innovation und Ökologie treffen, entsteht unser neuestes VIVO Quartier, das VIVO 3. Auf einer Fläche von knapp 18.000 m² schafft die Immobilien Zentrum
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Unternehmensgruppe inmitten des Hochschul-, Forschungs- und Entwicklungsviertels der Stadt einen Wohn- und Gewerbestandort mit hoher Lebensqualität, Wohnqualität und Standortattraktivität für unterschiedlichste Nutzergruppen. Neben verschiedensten Wohnungstypen entstehen kleinteilige Einzelhandelsflächen, moderne Büroflächen sowie eine Kindertagesstätte. Das Quartier VIVO 3 liegt im Grünen und dennoch mitten im Geschehen an einem der höchsten Punkte Regensburgs. Es befindet sich in direkter Nachbarschaft der Universität, nur fünf Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an einige der größten Arbeitgeber der Stadt angebunden. Die kurzen Wege sparen zukünftigen Bewohnern wertvolle Freizeit und schonen die Umwelt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
193.500,00 €
2 Zi.
48,18
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2 Zimmer Wohnung im beliebten Regensburger Westen besticht mit einer fantastischen Fernsicht Richtung Winzerer Höhen und über die Regensburger Dächer hinweg. Auf dem eigenen Westbalkon können Sie sich vom Alltag erholen und die
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Sonnenuntergänge genießen. Die neuwertige Küche mit Möbeln und Geräten ist inklusive. Sie möchten weitere Informationen? Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
48,96
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer Gartenwohnung aus dem Baujahr 2010 bietet Ihnen ein modern ausgestattetes Wohnerlebnis. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Große bodentiefe Fenster geben den
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Blick auf die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten frei. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Des Weiteren gibt es ein hochwertig ausgestattetes Bad mit XXL Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen. Im Keller befindet sich ein eigenes absperrbares Kellerabteil und ein Fahrradraum. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz mit € 18.000.- inkludiert. Hausgeld ca. 252.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 500.- monatlich + TG-Stellplatz € 40.-
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
47,4
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia (Südausrichtung) und TG-Stellplatz in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahr 1974 erbaut wurde. Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Fläche von 47,4 Quadratmetern. Über den
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Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad und den kombinierten Wohn-/Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur separaten Küche mit Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend mit Lüftung sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die gemütliche Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Heizungsanlage für das gesamte Haus wurde im August 2024 erneuert. Die Zahlung der dazu erforderlichen Sonderumlage ist bereits durc
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
2 Zi.
56
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll designte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2018 errichtet wurde, bietet modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 56 m² und wird ergänzt mit einem eigenen Gartenanteil sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 13 m². Beim
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Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkten Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, durch eine Terrasse in Südausrichtung erweitert wird und einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Eine ideale Kombination, um entspannte und ruhige Stunden im Freien zu genießen. Die Küchenleiste ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, vervollständigt das Gesamtbild des Raumes. Das geräumige Schlafzimmer biete
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Regensburger Norden, in ruhiger Lage, wird diese gut geschnittene Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Hochparterre. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme,
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Sie haben in der ganzen Einheit Fußbodenheizung. Die Fenster wurden bereits gegen Kunststoff ausgetauscht, ebenso wurden die Rollläden erneuert. Die Wohnung wird über eine großzügige Diele betreten. Das helle Wohnzimmer bietet Zutritt zum sonnigen Westbalkon und ist mit Parkettboden ausgestattet. Eine Markise bietet, wenn nötig, Sonnenschutz. Das Schlafzimmer ist mit strapazierfähigem Laminatboden ausgelegt und bietet ausreichen Platz. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. In der gefliesten Küche ist eine voll ausgestattete, gut erhaltene Einbauküche vorhanden. Ein gefliester Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Im Kellergeschoss gehört ein abgeschlossenes Kelle
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
2 Zi.
43
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine wirklich pfiffige ETW, einen Steinwurf von unserer Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist seit vielen an einen Herrn vermietet (NKM 310 €). Bei der Einheit könnte man ad hoc eine Mieterhöhung von 15 % umsetzen, da die
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Miete schon länger als drei Jahre nicht mehr erhöht wurde. Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis. Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung! Genießen Sie bitte unsere Videodokumentation über die Einheit! Wir freuen uns auf Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
530.500,00 €
2 Zi.
57,66
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte*r Interessent*in, die VILLA STERNBERG vereint nicht nur die Familie und das alltägliche Leben, sondern bietet trotz ihrer Innenstadtnähe ein Gefühl von Urlaub und Erholung. Hier entstehen 10 Eigentumswohnungen auf vier Etagen und
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einer Mini-KiTa im Erdgeschoss. Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 58 m² bis ca. 72 m² verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Loggia. Im vierten Obergeschoss entsteht ein Penthouse mit ca. 129 m² und einer großen Dachterrasse mit Blick über die Domstadt. Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
2 Zi.
50,23
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen komfortablen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, von wo aus Sie direkt auf den schönen Südbalkon gelangen. Neben einem modernen zentralen Bad mit Fenster, verfügt
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diese Wohnung über ein helles Schlafzimmer, welches Sie mit der Morgensonne in den Tag starten lassen kann und genügend Platz auch für einen großen Kleiderschrank bietet.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
628.750,00 €
2 Zi.
72,27
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte*r Interessent*in, die VILLA STERNBERG vereint nicht nur die Familie und das alltägliche Leben, sondern bietet trotz ihrer Innenstadtnähe ein Gefühl von Urlaub und Erholung. Hier entstehen 10 Eigentumswohnungen auf vier Etagen und
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einer Mini-KiTa im Erdgeschoss. Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 58 m² bis ca. 72 m² verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Loggia. Im vierten Obergeschoss entsteht ein Penthouse mit ca. 129 m² und einer großen Dachterrasse mit Blick über die Domstadt. Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
