Mietwohnungen mit Balkon in Städteregion Aachen

Top Premium Schicke 2-Zimmerwohnung wartet auf Sie!
1/8
Quelle: www.immowelt.de
767,00 €
2 Zi.
62 m2
Warmmiete
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Barrierearm Wohlfühlen - mit einem runterfahrbaren Waschtisch. Genießen Sie Ihre Bewegungsfreiheit und Komfort in Ihrem Bad - mit einem modernen Hänge-WC. Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag
...
ausgestattet. Die sehr vorteilhaft geschnittene 2 Zi.Whg mit 62qm wurde sehr umfangreich saniert. Sie ist ideal für eine kleine Familie mit 1 Kind. Ein Stellplatz ist separat anmietbar und auch öfftl. Parkplätze stehen zur Verfügung.
Top Premium Sehr schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in top Lage
1/8
Quelle: www.immowelt.de
865,20 €
3 Zi.
78,15 m2
Warmmiete
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Erdgeschosswohnung mit zwei Balkone und Garage in ruhiger Lage, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung gut zu erreichen. Die Wohnung hat ein großes Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon, ein geräumiges
...
Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Geschäftsstraße mit Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine ruhige, beliebte Wohngegend und dennoch zentral gelegen. Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Top Premium !!! Erstbezug !!! 3-Zimmer Wohnung in Aachen Brand - Passivhaus - ab sofort verfügbar
1/8
Preis auf Anfrage
3 Zi.
83,06 m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Wohnung in Passivhaus in Aachen-Brand zu vermieten! Die Wohnung liegt in einem Neubaugebebiet in zentraler, gut erreichbarer Lage.
Top Premium Neu Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Alsdorf Mariadorf
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
75,75 m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung
- Objekt in einer ruhigen Sackgasse Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns
...
auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 43119-19-M in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.
Top Premium Palais Albert - dem Rotdornbaum ganz nahe!
1/6
Quelle: www.immowelt.de
3.010,00 €
4 Zi.
133 m2
Warmmiete
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
COME IN & LIVE LUXURY: All costs for furmiture, hitchen, internet, electricity, heating hotworters and other apportionable operating costs are includet in the rent and the operating costs flatrate. Ein überzeugendes Konzept: Moderne Wohnungen und
...
Penthäuser mit 2 bis 5 Zimmern, gelungene Raumaufteilung, voll möbliert, hochwertige Küchen und betriebsfertigen Internet, alles in einer Inklusivmiete. Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. LIFESTYLE PUR Unmittelbar am Hang des Lousbergs, unterhalb des Turm Belvedere, ist nach den Plänen des renommierten Aachener Architekturbüros pbs Architekten Gerlach, Wolf, Böhning, das PALAIS ALBERT mit 17 Wohnungen entstanden. Die Nizzaallee ist eine der besten Wohnadressen in Aachen und zeichnet sich besonders durch die Ruhiglage sowie den einmaligen Blick über die Stadt und die berühmten Rotdornbäume, die hier ab 1901 gepflanzt wurden aus. Die aufwendig gestaltete Fassade aus Naturstein, Putz sowie Bossen- und Kammputz-Elementen mit gr
Top Premium Familienwohung in Setterich
1/5

Familienwohung in Setterich

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
71,18 m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Wohnung
Baesweiler-Setterich: Diese ca. 71 m² große ,gut geschnittene 3 Zimmerwohnung wird zum 01.04.2020 bezugsfrei und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Baesweiler-Setterich. Die Wohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer mit
...
angrenzendem Balkon, einem langen Flur, einer großen Küche mit viel Platz und Möglichkeit einen Essbereich unterzubringen, einem Badezimmer und zwei circa gleich großen Schlafräumen. Wir renovieren noch für Sie! Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigt wird. Mansarde Baesweiler: Die 3 Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines 4 Parteienhauses. Die Wohnung wird gerade frisch von uns renoviert und verfügt über ein kleines Gartenstück mit gemeinsamen Nutzrecht. Die Wohnung im 1.OG ist ca. 60qm groß und ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einer frisch gefliesten Küche mit Zugang zum Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad. Über das Treppenhaus erreichen Sie da
Top Premium Neu Perfekt!! 3-Zimmerwohnung mit tapezierten Wänden und neuen Böden. Sofort einziehen und wohlfühlen!
1/3
982,00 €
3 Zi.
79 m2
Warmmiete
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Barrierearm Wohlfühlen - mit einem unterfahrbaren Waschtisch. + Genießen Sie Ihre Bewegungsfreiheit und Komfort in Ihrem Bad - mit einem modernen Hänge-WC. + Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist mit barrierearmen und pflegeleichten
...
Fußbodenbelag ausgestattet. + Eine Sorge weniger: Mit rutschfesten Fliesen im Bad vermindern Sie das Rutschrisiko! + Hier sparen Sie Kosten und Mühen: In dieser Wohnung sind die Wände tapeziert und gestrichen. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 3 Etagen. Die sehr vorteilhaft geschnittene 3 Zi.Whg mit 79 qm wurde sehr umfangreich saniert (Badezimmererneuerung inkl. Wanne, neue Oberböden /neuer Küchenfliesenspiegel/ neue Elektroinstallation etc.). Die Wohnung hat zwei Balkone. Einer nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet. Der Ostbalkon wird von der Küche und dem Kinderzimmer begangen werden. Der Westbalkon wird vom Wohn- und Schlafzimmer begangen. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Abstellraum (ca. 2 qm groß) inkl. Fenster ausgestattet, in dem sic
Top Premium Neu AC-Preuswald: 4-Zi.-EG-Whg. m. Balk. (Hochparterre), Stadtrandlage Nähe AC, Wohnsiedlung am Wald
1/3
1.140,45 €
4 Zi.
85,47 m2
Warmmiete
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Schöne moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß/ Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Derzeit wird die Wohnung noch instandgesetzt, teilweise modernisiert und renoviert, die Wohnung ist ab Februar 2016
...
verfügbar. Bei Einzug wird die Wohnung komplett bezugsfertig übergeben, mit frischer Raufasertapete und Weißanstrich sowie hochwertigen neuen PVC- Bodenbelägen in Holzdielenoptik (hellbraun). Unter anderem werden außerdem die Innentüren erneuert (weiß mit silberfarbenen runden Beschlägen), der Küchenfliesenspiegel (weiß, großformatige glänzende Fliese), sowie auch das Bad inklusive neuer weißer Sanitärobjekte. Die Badezimmerwandfliesen werden anhand eines modernen Floc-Systems neu weiß beschichtet, die Bodenfliesen werden erneuert (großformatige matte anthrazitfarbene rutschhemmende Natursteinfliese). Die Wohnung ist großzügig und hell und optimal für 2-3 Personen geeignet, maximal 3 Personen-Haushalt möglich. Gerne vermieten wir auch an junge Mensche
Top Premium Neu Hier lässt es sich aushalten: 3-Zimmer-Wohnung
1/3
Quelle: www.immowelt.de
692,00 €
3 Zi.
56 m2
Warmmiete
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Helle schöne Wohnung mit Balkon in sehr gepflegtem Mehrfamilienwohnhaus mit großem Garten zur Mitnutzung für alle Mieter.
Top Premium Neu Etwas besonderes: 3,5-Zimmer-Wohnung
1/3
Quelle: www.immowelt.de
946,00 €
3,5 Zi.
79 m2
Warmmiete
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die 79 qm große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu erreichen (kein Durchgangszimmer). Die beiden Balkone (Vorder- und Rückseite) laden zu gemütlichen Beisammensein mit Freunden etc.
...
ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet sehr gute Einrichtungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.
Top Premium Neu Schöne Wohnung: günstige 4-Zimmer-Wohnung
1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.047,85 €
4 Zi.
85,47 m2
Warmmiete
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigen Sie die schöne große und helle 4-Zi-Wohnung in Aachen-Preusswald. Die Wohnung wird noch komplett saniert (Badsanierung, Erneuerung des Küchenfliesenspiegel und der Elektroinstallation, Einbau eines PVC-Boden in der gesamten Wohnung
...
etc.) Die Bauarbeiten werden ca. Mitte/Ende Juni fertig gestellt sein. Von der Diele aus sind alle Zimmer (Badezimmer, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, beide Kinderzimmer sowie Küche) erreichbar. Kein Durchgangszimmer. Zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann von den Fotos abweichen. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben sollten, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Top Premium Neu Sanierte 3 Zimmerwohnung in Aachen-Ost (seniorengerecht)
1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.136,78 €
3 Zi.
74,16 m2
Warmmiete
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Wohnung in Aachen-Ost. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 74,16 qm befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der EG-Lage ist die Wohnung sehr gut für ältere Menschen geeignet. Die Wohnung wurde von der Vonovia umfangreich
...
saniert. Das neu sanierte innenliegende Badezimmer wurde mit weißen Wandfliesen, sowie einer Badewanne ausgestattet. Die Küche hat einen neuen Fliesenspiegel sowie eine PVC Bodenbelag in Holzoptik erhalten und bietet ausreichend Platz. Die hellen Wohnräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche. Auf dem am Wohnzimmer angrenzenden Balkon kann man Alltag ausspannen. Alle Wohnräume haben einen neuen PVC-Bodenbelag in Holzoptik in mittelbraun erhalten und die Wände wurden in Raufaser weiß angelegt. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Vereinbaren Sie jetzt einen Wohnungsbesichtigungstermin.
Top Premium Neu Schöne Wohnung sucht Mieter: ideale 2-Zi.-Wohnung
1/3
Quelle: www.immowelt.de
671,00 €
2 Zi.
57 m2
Warmmiete
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen zum wohlfühlen wird hier großgeschrieben. Die 57 qm große 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ausreichenden Wohnraum. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden zu zweit. Die Wohnung ist ideal für einen Single-
...
oder einen Zweipersonenhaushalt. Das Badezimmer (Musterfoto) wird neu gefliest und es wird eine Dusche verbaut.
Top Premium Gelegenheit: individuelle 3-Zimmer-Wohnung
1/3
Quelle: www.immowelt.de
864,07 €
3 Zi.
74 m2
Warmmiete
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Hier fühlen Sie sich wohl. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1 Kind. Die 74 qm große Wohnung bietet Ihnen ausreichend Wohnraum. Durch die großzügig gestalteten Wohnräume ist genügend Platz für die individuellen Bedürfnisse jeden
...
Familienmitgliedes. Sonne pur. Freuen Sie sich auf den Sommer und Ihren eigenen Balkon.
Top Premium Neu AC-West (Hörn/Melaten/Königshügel): Schicke helle moderne 3-Zi.-Whg. m. Balkon in Top-Lage
1/2
1.072,09 €
3 Zi.
72,79 m2
Warmmiete
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem schicken modernisierten Mehrfamilienwohnhaus mit neuer Fassade und hochwertiger Wärmedämmung. Die Wohnung ist optimal für 1 bis maximal 3 Personen geeignet. Gerne vermieten wir an junge Menschen, aber auch an Senioren,
...
die Wohnung ist seniorenfreundlich gestaltet mit Dusche (niedrige Duschtasse). Die Wohnung ist modern ausgestattet mit schickem neuem Bad (weiße Wandfliesen und rutschfeste anthrazitfarbene Bodenfliesen), neuem Küchenfliesenspiegel (weiß), neuer Elektrik inkl. Schalter/Steckdosen und neuen Innentüren und Türrahmen (weiß). Die Wohnung ist frisch tapeziert und gestrichen (Raufaser mit Weißanstrich). Ein Bodenbelag muss allerdings bei Einzug vom Mieter noch selbst aufgebracht werden. Gerne beteiligen wir uns an den entstehenden Kosten mit einem Einkaufsgutschein in Höhe von 300 EURO (einlösbar u.a. in verschiedenen Baumärkten).
Top Premium Geschmackvolle 1-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und Einbauküche in Aachen
Preis auf Anfrage
1 Zi.
30 m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine
...
eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.
Top Premium 75 m²-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Quelle: www.immowelt.de
725,00 €
3 Zi.
75,61 m2
Warmmiete
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von 75,61 m². Sie verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer,
...
zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum in der Wohnung sowie zwei Abstellräume im Keller. Das Wohn- und die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, die restlichen Räume mit Fliesen. Nur einige Minuten vom Objekt entfernt befinden sich mehrere Schulen und mehrere Kindergärten. Diverse Supermärkte und weitere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Städte Mönchengladbach, Aachen und Düren sind durch eine nahe gelegene Autobahnauffahrt optimal zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Gasverträge müssen also selbst abgeschlossen werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne per Mail.
Top Premium COME IN & LIVE LUXURY: Nizzaallee, Möbliert wohnen für Anspruchsvolle!
1.738,00 €
2 Zi.
78 m2
Warmmiete
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
COME IN & LIVE LUXURY: All costs for furmiture, hitchen, internet, electricity, heating hotworters and other apportionable operating costs are includet in the rent and the operating costs flatrate. Ein überzeugendes Konzept: Moderne Wohnungen und
...
Penthäuser mit 2 bis 5 Zimmern, gelungene Raumaufteilung, voll möbliert, hochwertige Küchen und betriebsfertigen Internet, alles in einer Inklusivmiete. Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. LIFESTYLE PUR Unmittelbar am Hang des Lousbergs, unterhalb des Turm Belvedere, ist nach den Plänen des renommierten Aachener Architekturbüros pbs Architekten Gerlach, Wolf, Böhning, das PALAIS ALBERT mit 17 Wohnungen entstanden. Die Nizzaallee ist eine der besten Wohnadressen in Aachen und zeichnet sich besonders durch die Ruhelage sowie den einmaligen Blick über die Stadt und die berühmten Rotdornbäume, die hier ab 1901 gepflanzt wurden, aus. Die aufwendig gestaltete Fassade aus Naturstein, Putz sowie Bossen- und Kammputz-Elementen mit gr
Top Premium Drei Zimmer Wohnung mit Balkon

Drei Zimmer Wohnung mit Balkon

Quelle: www.immowelt.de
680,00 €
3 Zi.
67 m2
Warmmiete
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren. Das Gebäude beherbergt insgesamt 18 Parteien und besticht durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage
...
des Hauses. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und die Ruhe genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Passende Immobilien in der Umgebung von Städteregion Aachen:

Top Premium Attraktive Wohnung + Garage + Balkon in 2-Fam.Haus in Hürtgenwald-Vossenack
1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
84 m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Achtung!! NEUE EMAIL-ADRESSE wegen Probleme mit gelöschter Email bei TELEKOM ================================================================== Diese Komfortwohnung liegt im OG eines 2-Fam.Hauses in Hürtgenwald-Vossenack. Zur
...
Wohnung gehören 2 weitere Räume im Dachgeschoss (Spiel + Lager) und 1 Garage mit Stromanschluss. Alles in einem erstklassigen Zustand. Raumaufteilung Von der gr. Diele kommen Sie ins G.WC, ins Bad mit Dusche und Wanne, ins Schlafzimmer, ins Wohnzimmer mit Balkon, in die Küche und ins Kinderzimmer. Übers Treppenhaus kommen Sie ins DG mit 2 Speicherräumen in bestem Zustand..
Top Premium Die gefällt mir: 3-Zimmer-Stadtwohnung
1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.064,57 €
3 Zi.
73,27 m2
Warmmiete
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familien-Haus im 3. Obergeschoß. Von der großzügigen Diele, gelangt man links ins Schlaf- und Wohnzimmer, von hier gelangt man auch auf den Balkon. Zur rechten Seite erreicht man die große Küche sowie das
...
Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Die Sanierungsarbeiten sind bereits in vollem Gange. Die Arbeiten beinhalten den Austausch sämtlicher Zu- und Abwasserleitungen sowie der Elektroleitungen. Im Zuge der Sanierung wird auch das Badezimmer mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Die großzügig Dusche erhält eine moderne Glaswandabtrennung. Die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Die Fliesen sind modern anthrazit und weiß. Der Küchenfliesenspiegel wird ebenfalls in weiß gefliest. Sämtliche Zimmertüren werden gegen moderne weiße ausgetauscht. Zu guter Letzt werden die Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Der Bodenbelag ist ein PVC Boden in Holzoptik. Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut.
Top Premium Nette Nachbarn gesucht: AC-Zentrum, moderne 2-Zimmer-Wohnung, 73 qm mit Einbauküche und Balkon
1/8
830,00 €
2 Zi.
73 m2
Warmmiete
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIG VORAB: Bei Interesse bitte unbedingt aussagekräftige Angaben zur Person, idealerweise in Form einer Bewerbermappe, und eine Telefonnummer dem Anschreiben hinzufügen. Anfragen ohne irgendwelche Angaben können nicht beantwortet werden.
...
IMPORTANT: If you are interested, please include personal information, ideally in the form of an application folder, and a telephone number in your inquiry. Inquiries without any information cannot be answered. Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer in ruhigem Mehrfamilienhaus mit Balkon. Geeignet für berufstätige Einzelperson oder Paar! NICHT WG GEEIGNET ODER FÜR MEHR ALS 2 PERSONEN!! NICHT für Hunde- und Katzenhaltung und Kurzzeitmiete geeignet. Modern 2 room apartment with 1 bedroom in a quiet apartment building with a balcony. Suitable for a working single person or couple! NOT SUITABLE FOR A SHARED HOME OR FOR MORE THAN 2 PEOPLE!! NOT suitable for keeping dogs or cats or for short-term rental. Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
Top Premium All-inclusive room in a shared flat at Theatre
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
14 m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296810/ Modern furnished Room in a shared apartment with the best views of the Aachener Dom and Theatre, with access to exclusive community areas. What does All-inclusive mean?: - Utilities -
...
Electricity - Super fast WiFi - Furniture - Access to community spaces - Community events on site (Fitness, Food etc.) - Mobile app to manage everything all in one place - Discounts to local shops - 'Anmeldung' possible Yes, this is all included in the price. The goal is to live as a community! Book now on our Space Portal: https://my.pohahouse.com/ (The Space Portal is where you can find and reserve all our currently available rooms and flats.)