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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
140
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Büro ist vom 23.12.24 bis 29.12.24 geschlossen. Zum Verkauf steht eine Top gepflegte Doppelhaushälfte, mit einem sehr großem Platzangebot, in einer begehrten Wohngegend. Mit dem Klinikum Bayreuth, der Kinderklinik, dem Medizincampus
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Oberfranken, und dem Reha-Zentrum befinden sich viele Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. EG: Essküche, Wohnzimmer, Diele, Abstellnische, WC, Terrasse OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellnische DG: großes Studio ( teilbar in 2 Räume ) bis in den Dachspitz offen UG: großer Hobbykeller mit Heizkörper, Heizungs- u. Waschkeller, Nutzkeller
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152.000,00 €
1 Zi.
40,65
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zur neuwertigen Whg. gehört eine Einbauküche, ein Balkon mit ca. 7,5m² und Blick ins Grüne. Im Wohn/Ess und Schlafbereich wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Je ein TG-Stellplatz und ein Kfz. Außenstellplatz sind
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vorhanden, diese werden mit 18 000.-€ und 6000.-€ mit verkauft. Ein Personenaufzug steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein Kellerraum. Die Nebenkosten betragen aktuell 120.-€/Monat. Wohnen/Essen/Kochen ca. 25,50m² Badezimmer ca. 7m² groß, mit Waschmaschinenstellmöglichkeit und Dusche. Diele ca. 6,20 m² Balkon ca. 7,50m² Aktuell ist die Wohnung für 585.-€ Kaltmiete vermietet, TG Stellplatz 60.-€ und Außenstellplatz 25.-€ sind in der Kaltmiete enthalten.
Raumaufteilung
Siehe bitte Grundriss.
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535.000,00 €
8 Zi.
188,86
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmbecken und Garage wurde im Jahre 1973 erbaut und wird mittels neuwertiger Ölzentralheizung (Baujahr 2022) beheizt. Zusätzlich steht ein Kamin für mollige Wärme im Wohn-/Essbereich zur
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Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang/Diele, Gäste-WC, Küche, Arbeitszimmer, großzügig Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind die Schwimmhalle (Technik rückgebaut) mit Zugang zum Außenbereich, Heizraum, ein Kellerraum und die Einliegerwohnung vorhanden. Die Einliegerwohnung besteht aus Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einer eigenen kleinen Terrasse. Das Dachgeschoss gliedert sich in eine Diele, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
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349.000,00 €
4 Zi.
120,17
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht hier ein gemütliches, voll unterkellertes Reihenhaus mit separater Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. Ein Stockwerk höher sind 2 Kinderzimmer, 1
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Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Flur und Badezimmer. Im Untergeschoss finden sich der Hausanschlussraum, Flur, 1 Kellerraum, Heizraum und ein Freizeitraum.
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
59
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit 59 m² bietet ausreichend Platz und der ansprechende Schnitt sorgt für ein angenehmes und tolles Wohngefühl. Der Balkon mit der Aussicht auf den Mistelbach ist ein tolles Highlight, besonders für entspannte
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Stunden im Freien. Die Lage ist ebenfalls sehr vorteilhaft, nur 3 Minuten zu Fuß zum Rotmaincenter und zur Stadtmitte. ideal für alle, die gerne zentral wohnen wollen. Der Tiefgaragenstellplatz für 5.000,00 € ist ein praktisches Plus, besonders in städtischen Gebieten. Dass die Wohnung ab dem 01.02.2024 frei ist und sowohl zur Vermietung als auch zum Selbstbezug geeignet ist, bietet viel Flexibilität. Die vorhandene Einbauküche ist natürlich ein weiterer Vorteil, da sie den Umzug erleichtert. Das monatliche Hausgeld liegt bei 192€ p.M. . Davon betragen für eine Vermietung die umlagefähigen Kosten 155€ p. M. Kaufpreis: 164.000,00 € TG-Stellplatz: 5.000,00 € Gesamt: 169,000,00 € Objektbeschreibung Kurzfassung: - Wohnfläche: ca. 59 m² - Lage: 3 M
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320.000,00 €
6 Zi.
117,21
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117,21 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause in Bayreuth suchen. Das ca. 479 m² große Grundstück schafft ein
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angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und attraktiven Umgebung. - Erdgeschoss: Flur, Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer - Obergeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer - Kellergeschoss: drei Kellerräume, Waschküche - Spitzboden Dank einzelner Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über einen Balkon mit herrlichem Ausblick sowie eine Terrasse, die ideal ist, um laue Sommerabende entspannt zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der vielfältige Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Garage ist bequem auch vom Garten aus zugänglich. Zusätzlich stehen vor der Garage weitere Stellplätze zur Verfügung,
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757.000,00 €
4 Zi.
143
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,3 m² ist perfekt für Familien und Paare. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ausstattung und Raumkonzept: -
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Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, bietet die moderne Küche alles, was Sie für kulinarische Entfaltung benötigen. - Hauptbadezimmer: Mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und Tageslicht ausgestattet, sorgt es für ein angenehmes Ambiente. - Zweites Badezimmer: Ebenfalls mit Fußbodenheizung und Dusche, bietet es zudem einen Waschmaschinenanschluss. Außenbereich: Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten mit 36 m², der Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet. Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen, und für Besucher sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Zusätzliche Räume: Ein Keller mit einem separaten Ke
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Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
242
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem weltberühmten Bayreuther Festspielhaus und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 errichtet
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und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 242 m² erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, ohne jedoch den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Der Keller ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Lagermöglichkeiten. Zudem gehört eine Garage sowie ein Stellplatz zum Anwesen, was in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt. Drei der vier Wohneinheiten sind bereits vermietet, wodurch eine sofortige Einkommensquelle gewährleistet ist. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch Renovierungs- und Umbaumaßnahmen ohne behördliche Auflagen und Einschränkungen durchgeführt werden können. Die R
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Quelle:
www.immowelt.de
1.149.000,00 €
16 Zi.
455
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Bayreuths zentraler Innenstadtlage erwartet Sie dieses einmalige Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von 455m². Das komplett renovierte Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit 3 Etagen und 8 vollständig
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renovierten Wohneinheiten sowie einem renovierten Nebenhaus. Dank des einmaligen Zustandes müssen keinerlei Renovierungsmaßnahmen mehr vorgenommen werden und Sie können das Haus nahtlos weiter vermieten und sofort Mieteinnahmen generieren. Für einen unschlagbaren Preis von nur 1.149.000€ bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, dieses einmalige Anlageobjekt zu erwerben. Die Kombination aus der zentralsten Innenstadtlage, den handlichen Wohnungsgrößen und dem herausragenden Zustand macht dieses Haus absolut unvergleichlich. Das Anwesen ist in Haupt-und Nebenhaus unterteilt und besitzt eine Garage und ausreichend Platz für KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus. Im Haupthaus befindet sich eine 139m² große 5-Zimmer Wohnung und 7 weitere 1-Zimmer Apartments
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299.000,00 €
4 Zi.
90,28
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung und bietet Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon und ein
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Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Es gibt einen Hausmeisterservice. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 186,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (Energieausweis): 1963 Primärenergieträger: Erdgas
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165.000,00 €
2 Zi.
78
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. (inkl. Aufzug) Der Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/ oder Esszimmer, eine helle
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Küche inklusive Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates WC. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Loggia. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Auch ein Stellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1971 errichtet. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Mai 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sc
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
76
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Fläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1984 im beliebten Stadtteil St. Georgen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen
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Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eine kleine Loggia lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Bad mit Badewanne wurde modern aufgefrischt, während die doppelverglasten Fenster mittelfristig etwas Handlungsbedarf aufweisen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots und bieten zusätzlichen Komfort. Durch die ruhige und attraktive Wohnlage ist diese vermietete Wohnung eine ideale Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.776 inkl. Tiefgarage p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei H
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465.000,00 €
6 Zi.
125,94
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 125,94 m² bietet viel Platz für eine Familie oder Paare, die ein familienfreundliches Zuhause in Bayreuth suchen. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca.
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311 m² großem Grundstück und wurde laufend modernisiert. Sie bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung. Der offene Grundriss und die geschmackvolle Inneneinrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer und einer modernen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Außerdem verfügt das Haus über einen Balkon und eine Terrasse, auf der Sie die lauen Sommerabende genießen können. Die zum Gebäude gehörende Garage befindet sich idealerweise direkt am Grundstück und kann
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Gemütliches Ferienhaus mit großem Grundstück in der Nähe von Bayreuth! Dieses charmante Ferienhaus befindet sich auf einem 4.951 m² großen Grundstück, umgeben von Natur und Ruhe. Es verfügt über 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf
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einer Wohnfläche von insgesamt 80 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Eine Garage und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Für wohlige Wärme, an den kalten Tagen, kann ein Kamin/Kachelofen im Wohnbereich sorgen. Die Vorrichtung hierfür ist bereits gegeben. Das Haus kann über eine Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt werden. Genießen Sie entspannte Stunden im schönen Garten und lassen Sie die Seele baumeln. Das Grundstück bietet auch Platz für eine eigene Obst- und Gemüsezucht. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadt
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648.000,00 €
6 Zi.
203
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/wSgm Das vorliegende Exposé beschreibt ein hervorragend gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Bayreuth/Meyernberg. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnfläche von 108 m². Das Untergeschoss bietet zusätzliche 85 m², die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse im Untergeschoss sowie der überdachte Balkon, der über eine Wendeltreppe in den gepflegten Garten führt. Der Garten ist zudem mit zwei neuen Gartenhäusern ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Die Heizungsanlage wird durch eine Gasheizung mit neuem Brenner unterstützt, und in beiden Etagen sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Im Jahr 2020 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen der A
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
1 Zi.
40
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt in Bayreuth! Diese exklusive Wohnanlage, ein Zins- und Renditeobjekt, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Investition in eine topmoderne Immobilie. Das im Jahr 2023 erbaute Objekt besticht durch seinen
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erstklassigen Zustand und ist als Erstbezug ab sofort verfügbar. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Einzimmerwohnung höchsten Wohnkomfort bietet. Ein elegantes Badezimmer und ein großzügiger Balkon runden das Angebot ab und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese hochwertige Wohnanlage in Bayreuth. Dieses Investment bietet nicht nur attraktive Renditechancen, sondern auch die Sicherheit einer hochwertigen Neubauimmobilie. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser begehrten Wohnanlage!
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
2,5 Zi.
92,5
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
in dem umfassend sanierten Sandsteingebäude bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung an. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 EUR. Moderne Einbauküche,
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Hauswirtschafts-Raum auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar, wunderschöner großzügiger Balkon mit Parkblick, Bad und separates WC, Kellerabteil und Kfz-Stellplatz.
Raumaufteilung
siehe beigefügtem Grundriss
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1/10
180.000,00 €
1 Zi.
40
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bayreuth! Diese barrierefreie Etagenwohnung bietet höchsten Komfort und modernes Wohnen. Das Apartment mit Betreuung wurde erst 2023 erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, fertig für Ihren
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Erstbezug. Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich optimal auf ein geräumiges Zimmer und ein elegantes Badezimmer. Der offene Grundriss schafft eine einladende und helle Atmosphäre, die durch das ruhige und idyllische Umfeld ergänzt wird. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Ob als Rückzugsort oder für Geselligkeiten, dieser Raum erweitert Ihre Wohnfläche harmonisch nach draußen. Dank der barrierefreien Gestaltung dieser Wohnung ist sie für Menschen jeden Alters und mit verschiedenen Bedürfnissen bestens geeignet. Die zusätzliche Betreuung sichert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag. Gelegen in der charmanten Stadt Bayreuth, ver
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1/10
275.000,00 €
4 Zi.
80
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Hausmeisterservice und Aufzug. Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Gastronomie sind nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt. Zur
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Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Wohnraumaufteilung: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - kleiner Gartenanteil - Küche ohne Einbauküche - grosses Schlafzimmer und Zugang zum kleinen Balkon - nebenliegendes Bad, Dusche und Badewanne - 2 Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer - separates WC - Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer EXTRAS: - Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet - Stellplatz im Preis enthalten - Kunststofffenster - Wasch-/Trocken- und Fahrradraum - Aufzug - Hausmeisterservice Hausgeld mtl. EUR 303,46, Rücklagen mtl. EUR 56,54
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
63
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
2018 kernsanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Garage und Garten! Zum Verkauf steht hier eine exklusive Dachgeschosswohnung, die erst 2018 ausgebaut wurde und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige
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Zimmer, darunter ein elegantes Wohnzimmer, das mit einer stilvollen Sandsteinwand als Blickfang ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2018, besticht durch eine zentrale Kochinsel, hochwertige Miele-Geräte und innovative Details wie eine versenkbare Steckdosenleiste sowie ein Induktionskochfeld. Der angrenzende Flur bietet durch maßgefertigte Einbauschränke praktischen Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer begehbaren Dusche, Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper und stilvollen LED-Spots sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Auch das separate Gäste-WC wurde mit einer Touch-Spülung, Pissoir, Fußbodenheizung und einem Fenster ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung sind die Dachflächenfenster, die in
