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Quelle: www.immowelt.de
668.000,00 €
527
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 527 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen, das mit einem Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit
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Flachdach) bebaut werden kann. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung sowie das Bodengutachten für das Vorhaben liegen bereits vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Damit kann kurzfristig mit dem Bau des Hauses begonnen werden. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohnglück mit 160 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum und Nutzfläche im UG. Die Planung sieht zudem ein Carport auf dem eigenem Grundstück vor. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Auch bei der Ausführung können wir behilflich sein. Bei Interesse oder weiteren Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
178
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem Grundstück mit insgesamt ca. 178 m² im Erlanger Stadtteil Eltersdorf haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom eigenen Reihenmittelhaus zu erfüllen. Im Süden des Grundstücks grenzt ein städtisches, unverbaubares Grundstück
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an. Dank der erteilten Baugenehmigung für ein Haus mit 139 m² Wohnfläche sowie einen Keller mit einer Fläche von 49 m², steht der Beginn zur Verwirklichung Ihrer Immobilie nichts im Weg. Schließlich wird innerhalb des Kaufpreises eine komplette Werkplanung (Ausführungsplanung, Statik, ENEV-Berechnung) mitübergeben, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Schaffen Sie sich nicht nur ein neues Zuhause, sondern investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
257
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem Grundstück mit insgesamt ca. 257 m² im Erlanger Stadtteil Eltersdorf haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom eigenen Reiheneckhaus zu erfüllen. Im Süden des Grundstücks grenzt ein städtisches, unverbaubares Grundstück an.
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Dank der erteilten Baugenehmigung für ein Haus mit 139 m² Wohnfläche sowie einen Keller mit einer Fläche von 49 m², steht der Beginn zur Verwirklichung Ihrer Immobilie nichts im Weg. Schließlich wird innerhalb des Kaufpreises eine komplette Werkplanung (Ausführungsplanung, Statik, ENEV-Berechnung) mitübergeben, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Schaffen Sie sich nicht nur ein neues Zuhause, sondern investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
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Quelle: www.immowelt.de
593.000,00 €
468
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 468 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen, das mit einem Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit
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Flachdach) bebaut werden kann. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung sowie das Bodengutachten für das Vorhaben liegen bereits vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Damit kann kurzfristig mit dem Bau des Hauses begonnen werden. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohnglück mit 160 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum und weiterer Nutzfläche im UG. Die Planung sieht zudem ein Carport als Kfz-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück vor. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Auch bei der Ausführung können wir behilflich sein. Bei Interesse oder weiteren Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
816
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnliche Grundstück am Burgberg in Erlangen gehört zweifellos zu den schönsten der gesamten Region. Mit seinem weitläufigen und perfekt geschnittenen Gelände bietet es nicht nur eine einmalige Lage, sondern auch einen
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atemberaubenden Blick über die Baumkronen hinweg bis auf den Rathsberg. Diese Aussicht ist ein wahres Highlight und macht das Grundstück zu einer absoluten Rarität. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, in einem der exklusivsten und schönsten Viertel Erlangens zu leben, wo die Harmonie von Natur und Weite den Alltag bestimmt. Das darauf befindliche großzügige Einfamilienhaus fügt sich mit seinen klaren Linien und dem schlichten, eleganten Design harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der fließend in eine Küche mit praktischer Durchreiche übergeht. Ein angrenzendes Arbeitszimmer, ein großzügiger Eingangsbereich und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss biet
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Quelle: www.immowelt.de
1.230.000,00 €
995
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in zweiter Reihe mit 995 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen. Die Planung sah bisher die Teilung des Grundstücks und
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die Bebauung mit zwei Einfamilienhäuser im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit Flachdach, Wohnfläche je Haus 160 m² zzgl. Hobbyraum und Nutzfläche im UG) vor. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung für die zwei Einfamilienhäuser sowie das Bodengutachten liegen vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Somit könnte kurzfristig mit dem Bau der Häuser begonnen werden. Alternativ kann das Grundstück auch nur mit einer zweigeschossigen Villa bebaut werden, sofern der Wunsch nach mehr Freiraum und Privatsphäre besteht. Denkbar wäre auch ein Bungalow für ein altersgerechtes/ barrierefreies, aber dennoch großzügiges Zuhause. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
903.500,00 €
1.667
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Das Zweifamilienhaus wurde 1960 erbaut und befindet sich in einem Mischgebiet in Erlangen-Eltersdorf. Der Standort bietet eine verkehrsgünstige Lage, ca. 1 Minute zu Fuß zur S-Bahn Haltestelle, ca. 1,86 km Luftlinie zum Main-Donau-Kanal, ca. 2,5 km
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bis zur Auffahrt auf die A73, Kindergärten und Schulen. Dazu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielweise Bäcker, Metzger, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Einrichtungen für die medizinische Versorgung, sowie Sportvereine in der Umgebung.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
230
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
*229,58 Qm2 Grundstücksfläche (inkl. Einfahrt anteilig) *Voll Erschlossen *Qualität durch renommierte Fertighaus GmbH *Kellerausbau möglich
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
719
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Der traumhaft sonnige Bauplatz mit einer idealen Grundstücksgröße von ca. 719 m² zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Bungalow oder einem Doppelhaus (bspw. zwei schönen Doppelhaushälften) befindet sich in herrlicher, familienfreundlicher
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Stadtrandwohnlage von Erlangen-Hüttendorf. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet bereits die Anschlüsse an die Trinkwasserversorgung und die Kanalisation, die Telekommunikation sowie die Sicherstellung der Stromversorgung. Grundsätzlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich eines bestehenden Bebauungsplans (siehe: https://erlangen.de/uwao-api/faila/files/bypath/Dokumente/Maps/Bplan/H_221.pdf), so dass die dort hinterlegten Vorgaben für eine Bebauung maßgeblich sind. Es sind maximal zwei Vollgeschosse möglich, wobei das zweite Vollgeschoss nur im Dachgeschoss zulässig ist (UG + EG + DG). Als Dachform ist der schöne fränkische Stil mit einem Satteldach und einer Dachneigung von 18-25 Grad vorgesehen, jedoch wurde dem Eigentümer bereits eine
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
313
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
* 313 m² groß * unerschlossen * § 34 Nachbarschaftsbebauung
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
707
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhaft ruhige Grundstück befindet sich in der Sebaldussiedlung im Süden von Erlangen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes, abzureißendes im Jahr 1957 genehmigtes Siedlerhaus. Eine Kostenschätzung von einem örtlichen
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Abrissunternehmen für dieses Haus liegt vor und beläuft sich auf rund 40.000 EUR (inkl. MwSt.). Für das Verkaufsobjekt gilt der Bebauungsplan Nr. 188 1D der Stadt Erlangen. Auf unsere Frage "Ist ein Einzelhaus mit zwei nebeneinander liegenden Wohnungen (unter Einhaltung aller Festsetzungen des Bebauungsplanes wie z.B. GFZ/GRZ) zulässig?" antwortete der Referent für Planen und Bauen der Stadt Erlangen: "Sehr geehrter Herr Amer, in dem von Ihnen angefragten Fall ist laut dem 1. Deckblatt zum Bebauungsplan Nr. 188 ein Einzelhaus mit maximal 3 Wohnungen planungsrechtlich zulässig - unabhängig von der Gliederung und Anordnung der einzelnen Wohnungen. Voraussetzung ist, wie bereits von Ihnen erwähnt, die Einhaltung aller weiteren Festsetzungen des Bebau
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.960
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
SPEKULATIONSGRUNDSTÜCK! Lage: Die angebotene landwirtschaftliche Fläche befindet sich (noch) unerschlossen direkt neben einem bebauten Gebiet in Erlangen, Ortsteil Bruck, an der Straße Herbstwiesenweg, wo auch in unmittelbarer Nähe das
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Emmy-Noether-Gymnasium sowie die Waldorf-Schule und der Waldorf-Kindergarten sind. Fläche: Das Grundstück umfasst 4.960m² und ist derzeit für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Potential: Dieses Stück Land bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Bauherren und Landwirte gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zum bebauten Gebiet eröffnet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Preis: Wir bitten Sie um Abgabe eines Angebotes für dieses attraktive Grundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Land in einer begehrten Lage zu erwerben und Ihre Visionen zu verwirklichen!
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
1.469
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück mit Altbestand (Zweifamilienhaus Baujahr 1950) - ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet - Neubebauung nach B-Plan Nr. D 206 - Allgemeines Wohngebiet, Einzel- oder Doppelhaus, 2 Vollgeschosse zulässig -
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Grundstück voll erschlossen
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320.000,00 €
396
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Lage Standortvorteile . Ruhige ländliche Gegend: Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit abseits vom städtischen Trubel. . Stadtnahe Lage: In nur 10 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum von Erlangen. . Gute Busanbindung: Bequeme öffentliche
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Verkehrsmittel Richtung Erlangen. . Nah zur Grundschule: Nur 15 Minuten Fußweg zur nächsten Grundschule - perfekt für Familien. . Frische Luft: Umgeben von vielen Feldern, die für hervorragende Luftqualität sorgen. . Schnell zur Autobahn: Nur 3 Minuten Fahrt zur Autobahn - ideal für Pendler. Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten Dieses Grundstück in Frauenaurach verbindet das Beste aus zwei Welten - die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Hier können Sie Ihr individuelles Wohnprojekt realisieren und das Leben in vollen Zügen genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute Interessiert?
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748.000,00 €
751
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Das erschlossene, ruhig gelegene Grundstück mit insgesamt ca. 751 m² in sehr guter Lage in Erlangen-Dechsendorf ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank des vorhandenen Baufensters die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilien- oder
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Doppelhaus zu verwirklichen. Schaffen Sie sich nicht nur ein neues Zuhause, sondern investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
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771.500,00 €
1.113
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Das Ideale Grundstück für Ihr Traumhaus in Kriegenbrunn-Erlangen Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück in der begehrten Römerreuthstraße in Erlangen-Kriegenbrunn. Dieses 1114 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre
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Wohnträume ohne Einschränkungen zu verwirklichen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bereit für den Bau Ihres Traumhauses. Durch das Fehlen eines Bebauungsplans haben Sie die Freiheit, Ihre kreativen Vorstellungen in die Tat umzusetzen und Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0163/2167236) Joel Redberg ImmoSky Deutschland GmbH
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
396
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Frauenaurach, einem Stadtteil von Erlangen, der mit seiner idyllischen Atmosphäre und seinem charmanten Charakter begeistert. Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück an, das nur darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.
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Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Ort verzaubern und träumen Sie von einem Leben in Harmonie und Geborgenheit. Das Grundstück: Dieses zauberhafte Grundstück bietet Ihnen Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die sanft geschwungene Landschaft und die gepflegten Grünflächen schaffen eine idyllische Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Ihre Möglichkeiten: Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traumhaus hier entstehen könnte ein Ort voller Wärme und Liebe, der Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause bietet, das all Ihre Wünsche erfüllt. Ihr neues Kapitel: Dieses Grundstück in Frauenaurach ist mehr als nur ein Bauplatz es ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen
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Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
620
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Das rot markierte Grundstück hat eine Fläche von 412 m², während das blau markierte Grundstück 612 m² umfasst. Beide Grundstücke teilen sich eine gemeinsame Zufahrtsstraße (rot-blau gestreifter Bereich). Die Bebauung ist ideal für ein
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Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus geeignet. Die Grundstücksflächen ist im beigefügten Lageplan dargestellt. Es besteht auch die Möglichkeit, beide Grundstücke als ein großes Gesamtgrundstück zu erwerben. Der Preis beträgt 1.000 €/m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
412
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebauung des Grundstücks ist ideal für ein Einfamilienhaus geeignet. Die Grundstücksfläche ist im beigefügten Lageplan (gestreifte Fläche) dargestellt. Preis: 1000/qm
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Quelle: www.immobilien.de
770.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück mit Altbestand (Zweifamilienhaus Baujahr 1950) - ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet - Neubebauung nach B-Plan Nr. D 206 - Allgemeines Wohngebiet, Einzel- oder Doppelhaus, 2 Vollgeschosse zulässig -
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Grundstück voll erschlossen
