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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
1.976
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause ohne Bauträgerbindung! Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Neugraben-Fischbek anbieten zu können. Das trapezförmig geschnittene Grundstück erstreckt sich
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über eine Fläche von 1.976 m² und befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend. Es bietet Ihnen neben einem vorteilhaften Schnitt vor allem große Freiheit bei der Gestaltung der Bebauung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, dessen Garten alte Obstbäume zieren. Das bestehende Einfamilienhaus wurde ca. 1902 erbaut und bietet viel Platz. Zudem gehören eine praktische Garage und ein kleines Stallgebäude zur Liegenschaft. Diese Gebäude könnten entweder instandgesetzt werden oder einem Neubau weichen. Der Abriss des Altbestands und die eventuelle Wegnahme von einigen Bäumen würden dabei dem zukünftigen Käufer obliegen. Nach dem gültigen Bebauungsplan handelt es sich um ein Dorfgebiet
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.298.000,00 €
323
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
WIR BITTEN BEI INTERESSE UM DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT ANSCHRIFT UND RUFNUMMER - VIELEN DANK. !!! NEU REINGEKOMMEN!!! Perfekter Start für Bauherren/Investoren ins neue Jahr 2025 mit einem individuellen MFH - Baugrundstück
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sowie derzeitigen Altbestand in Hamburg Wandsbek - Hinschenfelde. Das besagte Baugrundstück ist derzeit noch mit 2 Altbestands - Objekten versehen, welche sich in Haupt- und Nebengebäude aufteilen. Das vordere Haupthaus sowie das hintere Gebäude in zweiter Reihe sind momentan noch komplett vermietet, die Bewohner in derzeit ungekündigten Mietverhältnissen von beiden Seiten. Die Soll/Ist - Mieteinnahmen belaufen sich Netto aktuell auf € 56.339,- p.a. und werden monatlich pünktlich bezahlt. Sowohl an den beiden Häusern selbst , als auch in den jeweiligen, darin befindlichen Wohnungen wurden zwischen 2005 - 2010 noch diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Dach, Fenster, Heizung, Elektrik etc.) Das Objekt in teilunterkellert - mit einer Decken
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669.000,00 €
1.165
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.165 m², das vollständig erschlossen ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehender Altbestand. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Hamburger
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Stadtteil Rahlstedt und zeichnet sich durch seine rechteckige Form aus. Diese ermöglicht eine vielseitige und flexible Bebauung. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan Rahlstedt 96 sind folgende Nutzungsmöglichkeiten gegeben: - Reines Wohngebiet - Offene Bauweise - Einzel- und Doppelhausbebauung - Zulässige Geschosse: 2 Vollgeschosse sowie 1 Staffelgeschoss - Wohneinheiten: 2 Wohneinheiten - Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5 - Baufenster vorhanden - Realteilung: Das Grundstück ist teilbar, sodass beispielsweise die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten möglich ist. Das bestehende Haus auf dem Grundstück müsste für eine Neubebauung abgerissen werden. Sämtliche Kosten für den Abriss, die Räumung sow
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359.000,00 €
524
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor: .
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Neu
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850.000,00 €
747
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück wird mit einem begonnenem Rohbau der Firma Kagebau verkauft. Ihnen steht es frei, ob Sie den Rohbau abreissen, oder diesen fertigstellen. Bisherige Leistungen und Arbeiten Grundstücksankauf und Vorbereitung: Ankauf des
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Grundstücks Rodung des Grundstücks Abriss des Altbestands Bodenaustausch im Bereich des unterkellerten Altbestands Planung und Genehmigungen: Architektenzeichnung Einreichung und Erhalt des Bauantrags und der Baugenehmigung Erstellung der Statik und Bewehrungspläne (Kosten: 12.000 €) KfW-Baubegleitung EnEV-Berechnung durch einen Energieberater Beantragung und Erhalt der Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach WEG Boden- und Wasseranalysen: Durchführung eines Bodengutachtens inkl. LAGA-Analyse Wasseranalyse Bauvorbereitung und Rohbau: Bodenaushub für den Keller mit Berliner Verbau (Kosten: 160.000 €) Bodenaustausch unterhalb der Bodenplatte und weiträumige Verfüllung des Aushubs (Kosten: 10.000 €) Ebnung des hinteren Grundstücksbereichs Kurzfristige Grund
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650.000,00 €
3.678
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wohnen am Wasser und Leben am Wald. Das ca. 3678 m² große Grundstück eröffnet Ihnen ein einzigartiges Refugium an der Alster. Wir dürfen Ihnen dieses besondere Alstergrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Planen und entscheiden Sie, mit
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welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause in der Idylle realisieren wollen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Das Südostgrundstück hat eine vordere Straßenbreite von ca. 33 m und eine Tiefe von bis zu 130 m. Im vorderen Abschnitt befindet sich ehrwürdiger Baumbestand, während im hinteren Abschnitt sich das Grundstück auf eine Breite von ca. 26 m verjüngt. Dieser an der Alster tiefer gelegene Grundstücksanteil ist als Überschwemmungsgebiet ausgeschrieben. Das Baufenster befindet sich im mittleren Teil des Grundstückes und liegt erhöht. Das Grundstück ist als Außengebiet ausgeschrieben und weist keinen offiziellen Bebauungsplan aus. Ein Bauvorbescheid für ein Einf
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1/8
475.000,00 €
451
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Volksdorf! Das Grundstück liegt inmitten von großzügig angelegten Einzelhäusern und ist über einen Pfeifenstiel an die Straße erschlossen. Es handelt sich hier um das hintere Grundstück mit ca. 451² von einem insgesamt ca.
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1.038m² großen Grundstück, dass bereits real geteilt wurde. Sie erwerben folglich ein eigenes Flurstück mit eigenem Grundbuch und keien WEG! Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einem klassischen Rotklinker aus den 1920er Jahren bebaut, das erhalten bleibt. Das angebotene Grundstück beinhaltet die seitliche Zufahrt. Dem vorderen Grundstücksanteil wird ein Geh.-Fahr. und Leitungsrechet auf der gemeinsam genutzten Zufahrt eingeräumt. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Bei Bedarf, sprechen Sie uns gern auch auf den vorderen bebauten Grundstücksteil an, Saniert wird dieses ebenfalls veräußert. Wenn Sie mit jemanden gemeinsam in zwei eigenen Häusern auf einem großen Grundstück wohnen möchten, ist dies hier möglich. Das Grundstück hat eine Brei
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499.000,00 €
770
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand in Hamburg Eißendorf nahe TUHH. 770m² zurzeit bebaut mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus 1-2 WE, Leerstand, in geschlossener Bauweise, sowie 11 Garagen, derzeit vermietet, mtl. 576,--€. Der
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Altbestand muss vom Erwerber abgerissen werden. Über die genauen Bebauungsmöglichkeiten kann Ihnen das Bauamt Hamburg Harburg Auskunft geben.
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2.500.000,00 €
2.517
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, in Wellingsbüttel, bieten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück zum Kauf an. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2.500 m², die mit einem Altbestand (Doppelhaus, Nebengebäude mit
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Doppelgarage) aus dem Jahre 1954 bebaut wurde, können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger, exponierter Lage am Ende einer Sackgasse. Die Grundstücksmaße betragen von Ost-West ca. 57 m und von Nord-Süd ca. 44 m, wobei durch das Baufenster gemäß Bebauungsplan eine optimale Süd-West Ausrichtung des Hauptgartenbereichs bei einer Neubebauung möglich ist. Das Bodenniveau des Grundstückes liegt ein paar Meter über dem Niveau der Straße. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplans Wellingsbüttel 16 vom 24.08.2014 mit den Festsetzungen WR II o, 2 Wo, nur Einzelhäuser. Nach den Ausführungen des Bebauungsplans ist auf dem Grundstück eine Grundfläche von 250 m² als Höchstmaß für bauliche Anlag
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
893
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
!! Nur noch Warteliste !! Bei diesem Objekt haben sich bereits die Käufer gefunden, wir können Ihnen dieses daher leider nicht mehr anbieten. Auf Wunsch können wir Sie aber gerne für den Fall vormerken, dass der Verkauf doch nicht erfolgen
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sollte. Hier können Sie zentral im beliebten Stadtteil Volksdorf in bester Lage ein Neubauprojekt mit 2 Doppelhäusern und insgesamt 4 Wohneinheiten realisieren. Eine entsprechende Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser in zeitgemäßer und ökologischer Holzbauweise liegt bereits vor. Diese wird dem Käufer kostenfrei zur Verfügung gestellt. Aufgrund der guten energetischen Eigenschaften kann hierbei die Wandstärke geringer sein und somit insgesamt mehr Wohnfläche erzielt werden. Entsprechend genehmigter Planung wären voraussichtlich insgesamt ca. 525 m² Wohnfläche realisierbar. Die vier Wohneinheiten hätten dann jeweils zwischen ca. 128 m² und 134 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 893 m². Dieses müsste im Rahmen der Neubebauun
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
590,34
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 591 m² und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hamburg-Bergstedt in malerischer Nähe zu den Naturschutzgebieten des Alstertals in Sackgassenlage.
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Die Bebaubarkeit orientiert sich nach dem Baustufenplan von Bergstedt aus 1938, d.h. nach der umliegenden Nachbarbebauung (§34BGB). In der Nachbarschaft dominieren eingeschossige Einfamilienhäuser in offener Bauweise, was das Grundstück ideal für eine vergleichbare Nutzung macht. Es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Grundstück ist frei von Bau- und Altlasten. Gerne vermitteln wir auf Wunsch den direkten Kontakt zu einem unserer Architekten. Für verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit sowie zu weiteren baurechtlichen Fragen empfehlen wir, direkt Kontakt mit dem zuständigen Bauamt in Bergstedt aufzunehmen. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Klärung Ihrer Anliegen.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
926,71
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück liegt in zentraler Lage von Hamburg-Duvenstedt, ist ca. 926,71 m² und ohne Altbestand lieferbar. Dieses Ecklagen-Grundstück offeriert mehrere Bebauungsmöglichkeiten. Eventuell mögliche Varianten wären z.B. 1. Zwei
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Einzelhäuser auf einem Grundstück (Visualisierung Variante 1) 2. Zwei Einzelhäuser auf geteiltem Grundstück (Visualisierung Variante 1.2) 3. Drei bis Vier Reihenhäuser (Visualisierung Variante 2) 4. Ein Mehrfamilienhaus (Visualisierung Variante 3) Diese sind jedoch eigenhändig zu prüfen ! Bei Rückfragen oder für genauere Infos sprechen Sie mich gerne an.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
495
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel Dieses gut geschnittene Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 495 m² mit dem Maße 16,5 m x 30 m auf einem eigenen Flurstück. Bereits jetzt liegt ein
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positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses vor, genehmigt durch das Bauamt gemäß §34 BauGB unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung. Die privilegierte Lage des Grundstücks zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet "Raakmoor" aus, das quasi "vor der Haustür" liegt. Die umgebende Straße ist verkehrsberuhigt und als 30er Zone ausgewiesen, was zusätzlich zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Derzeit sind eine Doppelgarage und ein Carport auf dem Grundstück vorhanden, die vor Baubeginn vom Käufer abgerissen werden müssen. Die geplante Auffahrt ist auf der rechten Seite des Grundstücks vorgesehen, um den hinteren Nachbarn eine Durchfahrt zu ermöglichen.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
1.128
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses besondere, sich seit Generationen in Familienhand befindliche, Baugrundstück kommt nun zum Verkauf und eröffnet Ihnen eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit einem Panoramblick in ehrwürdigen Baumbestand. Bitte haben Sie Verständnis
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dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Wir dürfen Ihnen dieses Grundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren möchten und erfüllen Sie sich Ihren Wohnwunsch. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955 ist das Wohngebiet als "WIo" für einen Baukörper ausgeschrieben. "WIo "steht für ein "Wohngebiet mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise". Das Wohngebiet ist bereits mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut und wird nach §34 BauGB beurteilt. Das neue Gebäude sollte sich nach Art und Maß an der Nachbarbebauung orientieren. Dies vorausgesetzt, ist eine individuelle eingeschossige Bebauung gemäß der Nachb
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
390
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
*Objektbeschreibung: Baureifes Grundstück für Ihr Einfamilienhaus* Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 390 m² anzubieten, das sich in einem bereits weit fortgeschrittenen Projektierungsstatus
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befindet. Das Besondere an diesem Angebot ist die umfassende Vorbereitung des Grundstücks für den Bau eines Einfamilienhauses. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: •? ?*Komplette Vorarbeiten*: Der Altbestand wurde bereits abgerissen, und das Grundstück ist frei von Bäumen, Pflanzen und Erdmaterial. Es wurde mit neuem Sand verfüllt und eine Baustraße angelegt, die den Zugang zum Bauvorhaben erleichtert. •? ?*Bodengutachten & Kampfmittelfreigabe*: Ein professionelles Bodengutachten liegt vor, ebenso wie die offizielle Kampfmittelfreigabe, was für die Sicherheit und Planungssicherheit des Projekts unerlässlich ist. •? ?*Baugenehmigung*: Sie erhalten eine gültige Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 153 m². Dies bedeutet,
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995.000,00 €
1.443
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/7
470.000,00 €
739
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 739 m² für ein privates Wohnhaus neben Ihren eigenen Pferden. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, das Grundstück um bis zu 1.200 m² zu erweitern, was ideale Voraussetzungen für
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die Errichtung einer eigenen Stallung oder einer eigenen Koppel bietet. Freuen Sie sich auf ein gemeinsames Wohnen und Leben mit Ihren Pferden. Hier können Sie Ihre Lieblinge direkt vor der Haustür halten und von Ihrer Terrasse aus beobachten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Wir dürfen Ihnen dieses Baugrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren möchten und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch "Wohnen und Pferdehaltung zu kombinieren". Das von uns angebotene Baugrundstück liegt am Außenbereich einer Reitanlage und wird zurzeit als Koppel genutzt. Der Wirtschaftsweg dient als Zufahrt und wird nu
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
446
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück liegt in zentraler Lage von Hamburg-Duvenstedt, ist ca. 446 m² und ohne Altbestand lieferbar. Dieses Ecklagen-Grundstück offeriert eine hervorragende Bebauungsmöglichkeit um ein Einfamilienhaus zu errichten. Das
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Grundstück wird ohne Baubindung geliefert. So ist Ihnen die Planung Ihres neuen Zuhauses frei zu gestalten. Bei Rückfragen oder für genauere Infos sprechen Sie mich gerne an.
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1/10
598.000,00 €
993
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In idyllischer Lage von Iserbook können Sie sich Ihren Traum vom energieeffizienten Einfamilienhaus erfüllen. Dieses ca. 993 m² große Grundstück bietet eine perfekte Größe für einen Neubau! Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten
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zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung durch ein Vollgeschoss vor (d.h. zzgl. z.B. Satteldach/Staffelgeschoss o.Ä.). So kann hier komfortabel ein weitläufiges Einfamilienhaus entstehen. Auch eine Bebauung durch zwei Doppelhaushälften wäre denkbar. Es gilt der Bebauungsplan "Iserbrook 4". Wenn Sie das Exposé anfordern, bekommen Sie im Anschluss auch gern den Bebauungsplan. Im Baulastenverzeichnis sind keine Belastungen für das Grundstück eingetragen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 mit ca. 120 m² Wohnfläche. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Der großzügige Garten ist sonnig und hübsch eingewachsen und biete
