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849.000,00 €
530
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Mit dem Stadtplanungsamt wurden bereits Gespräche über die Errichtung eines
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Neubaus geführt. Im Ergebnis kann in Blockrandbebauung straßenbegleitend ein Neubau errichtet werden. Nach überschlägiger Berechnung könnte auf 4 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Spitzdach inkl. Balkone eine Nettowohnfläche von max. 888 m² entstehen. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das Grundstück über ein noch zu errichtendes Hinterhaus weiter zu verdichten. Hier könnten bis zu 200 m² zusätzliche Nettowohnfläche in Abhängigkeit einer nachbarschaftsrechtlichen Zustimmung erstellt werden. Insgesamt ist somit die Bebauung mit einer Neubaufläche von bis zu 1.088 m² Nettowohnfläche denkbar. Das zum Verkauf stehende Grundstück, in absoluter KIEZ-Lage befindet sich in der Hähnelstraße in Leipzig-Lindenau. Die Hähnelstraße ist eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Altlindenau:
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849.000,00 €
04177 Leipzig / Lindenau
Immobilientyp: Grundstück
Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Mit dem Stadtplanungsamt wurden bereits Gespräche über die Errichtung eines
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Neubaus geführt. Im Ergebnis kann in Blockrandbebauung straßenbegleitend ein Neubau errichtet werden. Nach überschlägiger Berechnung könnte auf 4 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Spitzdach inkl. Balkone eine Nettowohnfläche von max. 888 m² entstehen. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das Grundstück über ein noch zu errichtendes Hinterhaus weiter zu verdichten. Hier könnten bis zu 200 m² zusätzliche Nettowohnfläche in Abhängigkeit einer nachbarschaftsrechtlichen Zustimmung erstellt werden. Insgesamt ist somit die Bebauung mit einer Neubaufläche von bis zu 1.088 m² Nettowohnfläche denkbar.
Das zum Verkauf stehende Grundstück, in absoluter KIEZ-Lage befindet sich in der Hähnelstraße in Leipzig-Lindenau. Die Hähnelstraße ist e
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380.000,00 €
600
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
weitere Unterlagen und Besichtigungstermine vereinbaren sie mit Herrn Hubert Schmitt 01726386151
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1/3
308.000,00 €
04155 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Historie des Grundstückes: Die historischen Hintergründe zu Bauanträgen und Gebäuden aus dem späten 19. Jahrhundert sind oft sehr faszinierend. Besonders um 1890 herum erlebten viele Regionen Deutschlands eine intensive Bautätigkeit, die durch
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die Industrialisierung und das städtische Wachstum vorangetrieben wurde. Ein Bauantrag aus dieser Zeit musste detaillierte Pläne und Beschreibungen des geplanten Gebäudes enthalten, die von der zuständigen Baubehörde geprüft und genehmigt wurden. Häufig wurden repräsentative Wohnhäuser gebaut, die den Wohlstand und den sozialen Status ihrer Besitzer widerspiegelten. Im Jahr 1890 wurde auf diesem Grundstück ein solches repräsentatives Wohnhaus errichtet, das jedoch die erste Hälfte des 20. Jahrhunderts nicht überstand. Nach dem Zweiten Weltkrieg, insbesondere in den 1950er Jahren, wurden viele beschädigte oder zerstörte Gebäude abgerissen und die Grundstücke von Trümmern befreit. Um 1955 wurde auch dieses Grundstück von den Überresten des Mauerwer
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1/5
850.000,00 €
610
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstücke in Leipzig-Gohlis - Attraktive Bebauungsmöglichkeiten In begehrter Lage des Leipziger Stadtteils Gohlis bietet sich eine einzigartige Gelegenheit: Zwei zusammenhängende Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 610 m² stehen zum
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Verkauf. Aktuell ist eines der Grundstücke mit einem leerstehenden Bestandsgebäude (2,5 Geschosse und Hinterhaus 378 m² Wfl.) bebaut, das zweite Grundstück ist bebaut mit einer Garage, das im Zuge der Projektentwicklung abgerissen werden kann, um das gesamte Areal optimal zu nutzen. Diese Grundstücke bieten Ihnen eine hervorragende Basis für die Realisierung eines modernen Bauprojekts in einem etablierten Wohngebiet mit hohem Entwicklungspotenzial. Details zu den Grundstücken: Grundstück 1: Fläche: 340 m² Bebauung: bis zu 4 Vollgeschosse wobei das gewünschte Mansarddachgeschoss als Vollgeschoss gilt. Voraussichtlich bebaubare Geschossfläche: 1.122 m² Grundstück 2: Fläche: 270 m² Bebauung: (analog zu Grundstück 1): bis zu 4 Vollgeschosse wobei das
