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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
1.480
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach etwas besonderem! Zum Verkauf gelangt ein attraktives und traumhaftes Baugrundstück in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage von Leipzig-Grünau. In einer grünen Siedlung, abgeschirmt von Durchgangsverkehr, liegt
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es an einer reinen Anliegerstraße, umgeben von Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre. Die Bebauung des Grundstücks umfasst einen Bungalow sowie mehrere Nebengebäude, die sich auf einem großzügigen, gepflegten und begrünten Grundstück von ca. 1.480 m² befinden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus selbst ist teilunterkellert und verfügt über eine komfortable Zentralheizung. Die rund 32 m² große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und eröffnet einen wunderschönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Im Inneren bietet der Bungalow mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem tagesbelichteten Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörpe
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1/6
225.000,00 €
700
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das Lückengrundstück befindet sich in Leipzig - Südwest in einer gewachsenen, ruhigen Siedlungslage. Es ist regelmäßig geschnitten, straßenseitig voll erschlossen nach Westen ausgerichtet und gärtnerisch sehr gepflegt. Die mögliche Bebauung
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wird gemäß § 34 BauGB nach der prägenden Umgebungsbebauung beurteilt. Es sind hier ein- und zweigeschossige Bebauungen mit Walm- und Satteldächern in der Nachbarschaft vorhanden.
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
616
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne unbebaute gepflegte Grundstück ist eines der letzten in der schönen Ein - bis Zweifamilienhaus Siedlung Grünau. Es ist ein komplett neu erschlossenes ( TW, AW u. Strom ) Baugrundstück. Zusätzlich haben wir hier eine Zisterne für
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Regenwasser, einen Tiefbrunnen und einen gestellten Baustromanschluß. Eine Baugrunduntersuchung und 2 bestätigte Bauvoranfragen liegen lt. Aussage des VKs vor. Das Grundstück ist fast quatratsich, ca. 24 x ca. 25 m breit und tief.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Grünau-Siedlung:
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849.000,00 €
04177 Leipzig / Lindenau
Immobilientyp: Grundstück
Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Mit dem Stadtplanungsamt wurden bereits Gespräche über die Errichtung eines
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Neubaus geführt. Im Ergebnis kann in Blockrandbebauung straßenbegleitend ein Neubau errichtet werden. Nach überschlägiger Berechnung könnte auf 4 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Spitzdach inkl. Balkone eine Nettowohnfläche von max. 888 m² entstehen. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das Grundstück über ein noch zu errichtendes Hinterhaus weiter zu verdichten. Hier könnten bis zu 200 m² zusätzliche Nettowohnfläche in Abhängigkeit einer nachbarschaftsrechtlichen Zustimmung erstellt werden. Insgesamt ist somit die Bebauung mit einer Neubaufläche von bis zu 1.088 m² Nettowohnfläche denkbar.
Das zum Verkauf stehende Grundstück, in absoluter KIEZ-Lage befindet sich in der Hähnelstraße in Leipzig-Lindenau. Die Hähnelstraße ist e
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399.000,00 €
04177 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück besteht aus zwei zusammenliegenden Flurstücken. Das Flurstück angrenzend zur Straße, mit einer Größe von 266 m² gehört zum Innenbereich (§ 34 BauGB), das hintere Flurstück (2059 m²) – zum Außenbereich (§35 BauGB). Laut
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planungsrechtlicher Beurteilung der Stadt Leipzig (von 2015, bestätigt auch 2020), kann ein Teil des hinteren Flurstücks auf der Grundlage von § 34 bebaut werden. Damit wäre eine Fläche von ca. 370 m² bebaubar.
2017 erfolgte schon einmal eine Planung für ein Mehrfamilienhaus, die anscheinend auch umsetzbar ist. Geplant wurde ein Objekt aus Erdgeschoss, 1.- 3. OG und ein Staffelgeschoss - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620,00 m².
Zeichnungen für das Mehrfamilienhaus sind vorhanden sowie eine städtebauliche Auskunft.
Möglichkeiten für Stellplätze sind gegeben.
Die restliche Grundstücksfläche von ca. 2000 m², die an eine Gartenanlage grenzt, bietet reichlich Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Spielplatz für Kinder, Grill- und Partyplatz, Selbstversorger-Garte
