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1/8
420.000,00 €
376
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
? Objektart: Grundstück mit Altbestand ? Grundstücksfläche: ca. 376 m² ? Gebiet: W-Gebiet ? Altbestand: Ja (aktuell vermietet - Eigenbedarfskündigung nur 3 Monate) ? WGFZ: 0,25 ? Mögliche Wohnfläche laut Architekt: Vorstudie Architekt liegt
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vor ? Bebauung: Nach Bebauungsplan ? Besonderheit: Ruhige Lage, kurzfristig bebaubar, Erbpachtvertrag noch ? Verfügbar: Ab sofort ? Sehr gute Lage in Feldmoching / Fasanerie ? Schönes, sonniges Grundstück ? Ost-/Süd-/Westausrichtung ? Bebauung gemäß Bebauungsplan ? Altbestand ? Erbpachtvetrag Laufzeit: bis 31.12.2098 (74 Jahre) ? Erbpacht pro Monat: 228,44 Euro ? Erbpacht ist ein Begriff aus dem Immobilien- und Grundstücksrecht und bezeichnet eine spezielle Form der Grundstücksüberlassung. Bei der Erbpacht wird einem Erbpächter das Recht eingeräumt, ein Grundstück für einen längeren Zeitraum zu nutzen und zu bebauen ? Infrastruktur: Autobahn A99 in wenigen Minuten erreichbar Bus-Anbindung "175" zu U-/ und S-Bahn "U1" Olympia Einkaufszentrum "S1" Fas
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.590.000,00 €
5 Zi.
1.779
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Das 1.779 m² große Grundstück ist derzeit wie folgt bebaut Im östlichen Bereich befindet sich der Garagenhof mit ca. 309 m² und vier Fertiggaragen. Im Anschluss befinden sich zwei Doppelhaushälften mit folgenden Parametern Drudhardstraße 14 +
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14a mit je - Wohnfläche: ca. 190,00 m² - Nutzfläche: ca. 62,00 m² - Gartenfläche: ca. 200 m² - Etagenanzahl: 4 - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Gäste WC: 1 - Keller: ja - Objektzustand: gepflegt - Baujahr: 1984 - Heizungsart: Zentralheizung Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Kellerräume, Küche sowie die Bäder sind mit Keramik-Fliesen ausgestattet. Die Doppelhaushälften sind in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Gesamtfläche ca. 700 m² Im westlichen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus (Drudhardstraße 14b) Nicht bewohnbar, Abbruchreif. Der Bereich des Einfamilienhauses inklusive Garten entspricht ca. 770m².
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1/3
400.000,00 €
250
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung ? Dieses ca. 250 m² große Grundstück bietet Ihnen diese Möglichkeit. Eine mögliche Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB und ist
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ideal zur Eigennutzung. Vorstellbar ist ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist zur Zeit unbebaut. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.280.000,00 €
534
m2
80935 München
Immobilientyp: Grundstück
Hier könnte Ihr neues Familien- oder Mehrgenerationenhaus entstehen - ein Ort, der genügend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand (Bj. 1954) zum Abriss in einer ruhigen 30er-Zone von
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München-Feldmoching. Das Grundstück hat eine Größe von 534 m² und somit ausreichend Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und muss sich daher in die baulichen Merkmale der näheren Umgebung einfügen. Relevant sind hier beispielsweise die Gebäudehöhe, Dachform und Bauweise der direkten Nachbarschaft. Feldmoching ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von München. Die grüne Umgebung und die schnelle Anbindung an die Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Diese perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht das Grundstück zu einem idealen Ort für Familien. Nutzen Sie
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.775.000,00 €
861
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 861 m² großes Grundstück mit zwei Zugängen und bestehendem Altbestand aus dem Jahr 1946. Für das Grundstück liegt bereits eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche vor. Die Planung wird aktuell im Rahmen eines
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Baugenehmigungsverfahrens geprüft. Die Bebauung kann voraussichtlich gemäß §30 BauGB erfolgen. Weitere Informationen zu dem Grundstück und möglichen Bebauungsvarianten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.
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1.298.000,00 €
810
m2
80933 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt
Grundstücksgröße: ca. 810 m² Länge: ca. 45 m² Breite: ca. 18 m² Vorgartenzone: ca. 4 m² Bauraum 15 Meter GFZ 02,5 gemäß Baugenehmigung Bebaubarkeit: Nach §34 i.V. mit Artikel 30,3
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BayBO Baugenehmigung DH liegt vor Wohn-/Nutzfläche je DHH ca. 225 m² oder EFH Grundstück mit Altbestand vom Käufer ab zu reißen Energiekennwert Altbestand 337,5 KWh+a² Perfekte Infrastruktur ca. 200 Meter zur U2 Dülferstraße sechs Minuten zur Autobahn Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar Hoher Freizeitwert Naturschutzgebiete vor der Haustüre Schulen und Bildungszentren in der Nähe DAS GRUDSTÜCK IST FREI VON ALTLASTEN UND VOLL ERSCHLOSSEN sofort verfügbar
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Feldmoching-Hasenbergl:
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1/8
700.000,00 €
588
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie einen idyllischen Bauplatz in ruhiger Lage an der Münchner Stadtgrenze suchen, dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig! Denn das gut geschnittene und voll erschlossene Grundstück bietet sich optimal für eine gehobene Wohnbebauung
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mit einem EFH an. Auf dem Grundstück steht ein nicht unterkellertes Abrißhaus, das vom Käufer abzubrechen wäre. Hierzu gibt es ein Abriß-Angebot aus dem Jahre 2019 über rd. Euro 20.000,--. Ein in 2020 eingereichter und genehmigter Bauplan für ein EFH mit Doppel-Garage ist inzwischen abgelaufen. Der Kaufpreis mit Euro 700.000,-- liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert von Euro 1.450,-- à qm. Im hinteren Bereich des Grundstücks grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Der Bebauungsplan für dieses reine Wohngebiet enthält folgende Vorgaben: Geschoßflächenzahl: 0,35 Entwicklungszustand: B (Baureifes Land) Nutzungsart: W (individuelles Wohngebiet)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
453
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Freizeitgarten in traumhafter lage bitten wir hier zum Verkauf! Kein Bauland!
Das Grundszück befindet sich in der nähe von S1-Fasanerie(Feldmochinger Straße). Innerhalb von nur 20 Minuten erreichen Sie die pulsierende Münchner Innenstadt. Weitere
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Highlight - Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten:Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar. Auch Bäckerei, der am Sonntag offen ist - nahegelegenen drei Seen für ein erfrischendes Bad oder entspannte Spaziergänge. -Genießen Sie erholsame Wochenenden und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Gartenparadies. Ideal zum Grillen mit Freunden oder zum Entspannen in der Natur – hier finden Sie Ihre Oase der Ruhe! Ausstattung des Hauses: - Übernachtungsmöglichkeiten für bis zu 4 Personen – perfekt für Familien und Freunde. - Voll ausgestattet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ( Bett, ausziehbare Sofa, Kühlschrank, microwelle, Kamin, Dusche…..) - Verfügbar sind Wasser, Strom und eine Biotoilette – alles, was Sie für ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.299.000,00 €
936
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Familienidylle oder Investorenchance - Vielseitiges Grundstück in Feldmoching Willkommen zu Ihrem nächsten Wohnprojekt! Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand in der Ponkratzstraße bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine
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zukunftssichere Investition oder Ihr persönliches Traumhaus. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, modernes Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - hier lassen sich Wohnträume für Familien verwirklichen und attraktive Wohnkonzepte realisieren. Die großzügige, realisierbare Wohnfläche von bis zu ca. 460 m² ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für 6 bis 8 Wohneinheiten. Die Lage in Feldmoching verbindet ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an die Stadt, ideal für Familien, die ein grünes Umfeld mit urbaner Nähe suchen. Auch für Investoren und Bauträger stellt dieses Grundstück eine lohnende Gelegenheit dar. Nutzen Sie diese Chance - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
