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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.456
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Entwicklungsgrundstück in Neufahrn Mitte.
Objekt
Dieses sonnige Wohnbaugrundstück im Herzen Neufahrns verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1456 m², ist nahezu rechteckig von seiner Form und gleichmäßig ebenerdig. Aufgrund
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einer früheren Grundstücksteilung besteht das angebotene Objekt aus 2 Flurstücken (738 und 738/11). Es findet hier das Einfügungsgebot des § 34 BauGB (Nachbarschaft) im Bauplanungsrecht Anwendung. Somit ist die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung als Referenz zu beachten. Diese gestaltet sich in unterschiedlicher Ausführung verschiedener Bauformen. Für Details der Bebauung können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten Sie, diese mit dem Bauamt der Gemeinde Neufahrn abzustimmen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 31 Meter und Tiefe von ca. 47 Meter. Auf dem Grundstück befinden sich zwei vermietete Bestandsimmobilien, die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere det
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
500
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
In einem ruhigen und voll erschlossenen Wohngebiet bietet dieses 500 m² große Grundstück die ideale Gelegenheit für Bauträger, ihre Vision von zeitgemäßem Wohnraum zu realisieren. Die Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften mit je 109m²
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Wohnfläche liegt bereits vor, und die flexible Größe des Grundstücks ermöglicht individuelle Anpassungen nach Bedarf. Die Bauplanung bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet garantiert zukünftigen Bewohnern ein entspanntes Wohnumfeld, während die hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Vollständig erschlossen und mit den erforderlichen Genehmigungen ausgestattet, steht einem reibungslosen Baustart nichts im Wege. Für Bauträger, die nach einer erfolgversprechenden Investitionsmöglichkeit suchen, bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für renditestarke Proj
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.022
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
Diese Immobilie bietet aufgrund des B-Plans erhebliches Bebauungspotential mit entsprechender Wertsteigerung und Verwertbarkeit. In dieser gut angebundenen Lage kann man laut des vorliegenden Bebauungsplans und der weiteren Regularien des Areals mit
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einer Geschossflächenzahl von 1,2 bebaut werden. Insgesamt ergibt sich laut aktueller Planungen eine maximal erzielbare Bruttogeschossfläche von ca. 2.400 qm. Mieteinnahmen werden mit dem Altbestand pro Jahr ca. 52.000 € Kaltmiete mit Indexierung erzielt. Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent zu dieser Immobilie und dessen attraktiven Entwickliungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
Diese Immobilie bietet aufgrund des B-Plans erhebliches Bebauungspotential mit entsprechender Wertsteigerung und Verwertbarkeit. In dieser gut angebundenen Lage kann man laut des vorliegenden Bebauungsplans und der weiteren Regularien des Areals mit
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einer Geschossflächenzahl von 1,2 bebaut werden. Insgesamt ergibt sich laut aktueller Planungen eine maximal erzielbare Bruttogeschossfläche von ca. 2.400 qm.
Mieteinnahmen werden mit dem Altbestand pro Jahr ca. 52.000 € Kaltmiete mit Indexierung erzielt.
Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent zu dieser Immobilie und dessen attraktiven Entwickliungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
Diese Immobilie bietet aufgrund des B-Plans erhebliches Bebauungspotential mit entsprechender Wertsteigerung und Verwertbarkeit. In dieser gut angebundenen Lage kann man laut des vorliegenden Bebauungsplans und der weiteren Regularien des Areals mit
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einer Geschossflächenzahl von 1,2 bebaut werden. Insgesamt ergibt sich laut aktueller Planungen eine maximal erzielbare Bruttogeschossfläche von ca. 2.400 qm.
Mieteinnahmen werden mit dem Altbestand pro Jahr ca. 52.000 € Kaltmiete mit Indexierung erzielt.
Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent zu dieser Immobilie und dessen attraktiven Entwickliungsmöglichkeiten.
