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1/10
269.000,00 €
832
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Grundstück
Die Lage: Der Markt Plech liegt südlich von Pegnitz am südlichen Rand des Naturparks Fränkische Schweiz. Die erste urkundliche Erwähnung war bereits im Jahr 1119, den Namen hat der Ort der Produktion von Blechen zu verdanken. Plech hat eine
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eigene Autobahnauffahrt auf die A9 und ist verkehrsmäßig damit gut angebunden: Autobahnauffahrt Plech (A9 Nbg-Berlin): 1,6km, 3min mit PKW Pegnitz: 15km, 14min mit PKW Bayreuth: 42km, 31min mit PKW Nürnberg Hbf: 44km, 38min mit PKW Nürnberg Flughafen: 47km, 34min mit PKW Vor Ort gibt es mehrere Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Pegnitz. Direkt im Umfeld gibt es eine Reihe von Rad- und Wanderwegen, Höhlen und Erlebnispfaden. Der nächste Golfplatz ist nur 4 km entfernt (Golfclub Gerhelm Nürnberger Land e.V.) Derzeit laufen die Vorbereitungen für das Freizeitprojekt Karls Erlebnis-Dorf in Plech, Baubeginn wird 2026 sein, im Frühjahr 2027 soll die Eröffnung stattfinden. Das Grundstück: Das 832m² große Grund
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138.000,00 €
1.309
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Grundstück
Der am Ortsrand in einem über die Jahre gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegene, gut geschnittene Bauplatz befindet sich ruhig gelegen in 2. Reihe. Derzeit ist das Grundstück mit einer Doppelgarage bebaut, welche jedoch im Zuge der
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Bebauung von der Käuferseite noch abgerissen/versetzt werden müsste. Des Weiteren erfolgt die Zufahrt über eine noch zu vermessende Teilfläche des davor befindlichen Anwesens. Dem Eigentümer der Bestandsimmobilie wird im Zuge der Grundstücksteilung ein Geh- und Fahrtrecht im Bereich der Zufahrt gewährt. Das Grundstück liegt im Außenbereich und nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans. Es wurde für das Grundstück ein Bauvorbescheid beantragt und genehmigt. Hierbei wurde u. a. festgesetzt, dass eine mögliche Bebauung nach § 35 Absatz 2 Baugesetzbuch zu beurteilen ist, d. h. ein Bauvorhaben ist der umliegenden Bebauung anzupassen und die Erschließung muss gesichert sein. Laut Vorbescheid des Landratsamts Bayreuth wäre eine Bebauung mit eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Plech:
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380.000,00 €
1.873
m2
91282 Betzenstein
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum auf den beiden großen Grundstücken mit insgesamt 1.873 m². Die Grundstücke sind voll erschlossen. Auch für Bauträger geeignet. Auf Antrag kann hier eine kleine Wohnanlage oder Reihenhäuser entstehen.
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Bauantrag ist obligatorisch.
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400.000,00 €
1.495
m2
91282 Betzenstein
Immobilientyp: Grundstück
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150.000,00 €
1.096
m2
91235 Velden
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksdetails Fläche: 1.096 m² Lage: Velden, 91235 Erschließung: Voll erschlossen Bebauungsmöglichkeiten Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Velden. Interessenten können weitere
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Informationen direkt bei der zuständigen Gemeinde einholen, um detaillierte Bauvorschriften und Möglichkeiten zu erfahren. Fazit Dieses voll erschlossene Hanggrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu errichten, während man gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Region profitiert. Ob als Rückzugsort in der Natur oder als Familienwohnsitz die Lage und das Potenzial des Grundstücks bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
