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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
175,98
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OPEN HOUSE in Aachen! Am Samstag, 21.09.2024 um 10:00 Uhr Altstraße 115, 52066 Aachen Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in attraktiver Lage von Aachen-Forst! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus hervorragender
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Lage und gemütlicher Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer Größe von über 89 m² und einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und einer Größe von etwa 87 m². Die untere Wohnung bietet einen direkten Zugang zum pflegeleichten und schön angelegten Garten, während die große, sonnige Terrasse zum Entspannen einlädt. Die obere Wohnung verfügt über einen gemütlichen Sonnenbalkon. Das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial und der geräumige Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf etwa 176 m² und einem großzügigen Grundstück von 398 m². Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie gleichzeitig von Zusatzeinnahmen durch
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Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
6 Zi.
160
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in diesem charmanten und beeindruckende Wohlfühlhaus, das im Jahr 1935 erbaut wurde und sich in zentrale Lage von Aachen Brand befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m², verteilt auf sechs Zimmer viel Platz für eine
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große Familie. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht nicht nur das Zusammenleben mehrerer Generationen, sondern bietet auch die Möglichkeit, durch die Vermietung der Einliegerwohnung die Darlehensrate zu reduzieren. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse sowie eine Dachterrasse, die beide einen wunderbaren Blick ins Grüne bieten und viel Raum für entspannte Stunden im Freien schaffen. Der perfekte Ort zum Entspannen. Zusätzlich zur herausragenden Wohnqualität stehen Ihnen eine Garage sowie Stellplätze zur Verfügung, was den Komfort dieses einzigartigen Hauses noch weiter steigert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
175,98
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-zweifamilienhaus-mit-garage-in-attraktiver-lage-von-aachen-forst/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Trierer Straße:
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
13 Zi.
284
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062859 Dieses Mehrfamilienhaus in Aachen-Rothe Erde bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die urbane Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders
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interessant für Anleger ist das Gebäude durch den vollständigen Leerstand und das Potenzial zur Vermietung der einzelnen Einheiten. Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute und 1949 in Teilen wieder aufgebaute Gebäude wurde zuletzt von einer Jugendhilfeeinrichtung als Gesamtobjekt mit einer Jahresmiete von 40.920 € genutzt. In den 50 bis 90er Jahren wurden hier laut Grundbuchauszügen die Wohnungen sogar von der Bezirksregierung Aachen angemietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Zwischen 2013 und 2024 wurde das Objekt umfassend energetisch saniert, brandschutztechnisch für den aktuellen Standard umgebaut und durchgehend renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das repräsentative Treppenhaus mit einem nahe
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
13 Zi.
279
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062859 Dieses Mehrfamilienhaus in Aachen-Rothe Erde bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die urbane Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders
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interessant für Anleger ist das Gebäude durch den vollständigen Leerstand und das Potenzial zur Vermietung der einzelnen Einheiten. Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute und 1949 in Teilen wieder aufgebaute Gebäude wurde zuletzt von einer Jugendhilfeeinrichtung als Gesamtobjekt mit einer Jahresmiete von 40.920 € genutzt. In den 50 bis 90er Jahren wurden hier laut Grundbuchauszügen die Wohnungen sogar von der Bezirksregierung Aachen angemietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Zwischen 2013 und 2024 wurde das Objekt umfassend energetisch saniert, brandschutztechnisch für den aktuellen Standard umgebaut und durchgehend renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das repräsentative Treppenhaus mit einem nahe
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nähe Aachen-Haaren, ideal für 2-3 Personen! Hier offerieren wir Ihnen ein nettes Häuschen mit großem Garagengebäude, welches den zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Miteinander bietet! Die gemütlichen Wohnräume sind hell und
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lichtdurchflutet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölzentralheizung (Hersteller Buderus). Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 1 Zimmer, Waschraum und Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Haupthaus unterkellert Das im Jahre 2002 errichtete, hell geflieste, große Garagen-/Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115m². Beheizt wird das Nebengebäude über die Ölheizung vom Wohnhaus. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dieses Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Stellplätze für mindestens 4-5 PKWs, als großer Lagerraum oder halt zur Ausübung eines aufwendigen, platzbedürftigen Hobbys! Der vorhandene schöne Sonne
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
613
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die gepflegte Immobilie wurde 1969 auf dem 322 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohn-/Geschäftshaus bietet insgesamt eine
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Wohn-/Nutzfläche von ca. 613 m², diese teilt sich auf in 384 m² Wohnfläche und ca. 151 m² gewerbliche Flächen im Erdgeschoss sowie ein zusätzlich ca. 30 m² großen Umkleidebereich im Kellergeschoss. Ein weiterer ca. 48 m² großer Lagerkeller wird derzeit nicht vermietet, sondern von den Eigentümern genutzt. Die Erbauer nutzten die Gewerbeflächen ehemals als Café und Konditorei mit Backstube, heute ist im vorderen Teil ein Kiosk untergebracht und im hinteren Teil ein Betreuungsbüro. Bislang wurden für diese Flächen keine Nutzungsänderung beantragt, die letzte genehmigte Nutzungsänderung bezog sich auf die Nutzung als Filiale einer Bäckereikette. Im ersten Obergeschoss und im rückwärtigen Teil des 2. Obergeschosses befindet sich eine Maisonettewohnung mit ca. 122
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise in einer Sackgassenendlage auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine grundsolide Substanz.
Durch das große Grundstück besteht die Möglichkeit,
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diese Immobilie nach individuellen Wünschen aus- oder umzubauen.
Zur Zeit hat das Haus zwei Eingänge, wodurch zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Des Weiteren wurde vor die Eingangstür nachträglich ein Windfang angebaut, durch den man gemütlich in den Garten mit Süd-Ausrichtung gelangt.
Hier erwartet Sie ein wahrer Traum an Grünfläche! Alter Baumbestand und viele Hecken sowie Pflanzen machen den Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu einer persönlichen Wohlfühloase werden!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Dachspeicher.
Die zweite Wohneinheit erstre
