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Neu
1/10
1.559.000,00 €
18 Zi.
760
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Dieses, für Kapitalanleger hochinteressante Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in perfekter Gewerbelage und garantiert daher immer gute Vermietbarkeit. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind langfristig vergeben an eine Computer Firma, sowie
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an einen Supermarkt vergeben. Im Ober- und Dachgeschoss ist großzügiges Wohnen auf jeweils ca. 200 m² (Grundfläche) möglich. Die beiden Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser hat ab 2011 die Böden und Bäder exklusiv erneuert, so dass sich die beiden Wohnungen in einem sehr guten Zustand präsentieren. Zahlreiche Stellplätze im Hof und eine über 100 m² große Garage runden das Angebot ab. Das Anwesen wurde in den Jahren 1973/74 erstellt, 2001 wurde das Objekt in die heutige Aufteilung umgebaut und 2011 die Fassade/Fenster für ca. 40.000,- Euro renoviert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2000.
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
247
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage von Abensberg – ideal für Investoren und kreative Köpfe! Beide Einheiten, die Gewerbefläche und die Wohnung, sind sofort verfügbar und warten darauf, neu
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belebt zu werden. Highlights der Immobilie: Dieses solide, in den 1960er Jahren erbaute Gebäude wurde 2017 und 2018 umfassend saniert. Zu den eindrucksvollen Renovierungen gehören: - Neue Heizungsleitungen: Effizient und zuverlässig. - Fußbodenheizung sowohl in der Gastro als auch im OG und DG: Für ein wohliges Raumklima. - Komplett erneuerte Elektrik: Sicherheit auf höchstem Niveau. - Neue Wasserleitungen: Für sorgenfreies Wohnen. - Hochwertige Fenster im 1. OG und DG: Lichtdurchflutete Räume. - Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit in einem. - Vorbereitung für Photovoltaikanlage: Nachhaltig und zukunftsorientiert. - Vorbereitung Klimaanlage: Für zukünftig optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Wohneinheit zum Wohlfühlen: Die Wohnung strah
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1/9
625.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur
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1/10
659.000,00 €
4,5 Zi.
158
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht jeweils eine großzügig, mit Herz, Expertise, sowie anspruchsvollem Standard gebaute Doppelhaushälfte. Von der Planung bis hin zur Fertigstellung wurde stets auf jedes Detail geachtet. Dank der
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Wohnungstürbreite ist der Weg auch im Alter mit dem Rollstuhl/Rollator besonders komfortabel möglich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 qm über zwei Stockwerke bleiben keinerlei Wünsche bei der Entfaltung im neuen Zuhause offen. Besonders einladend wirkt es dank der lichtdurchfluteten Atmosphäre.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über je 4,5 Zimmer. Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, einem offenen einladenden und großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank Abstellräume bietet das Objekt ausreichend Stauraum. Zudem wurde in jeder Etage ein Bad geplant. Egal ob auf der eigenen Terrasse oder dem elegantem, hochmodernen Balkon mit Sichtschutzverglasung, mit der wunderschönen Aussicht und Ruhe im eigenen Traumheim fühlt man
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ideal als Kapitalanlage !!!!
Objekt
- Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1860 errichtet - ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster
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mit Isolierverglasung eingebaut - Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand - Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992 - Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden - Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- € - Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage - Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht. - Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
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1/10
Preis auf Anfrage
231
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
das zum Kauf angebotene Haus wartet auf neue Eigentümer, die sich ein eigenes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend schaffen möchten. Es ist Platz für eine große Familie. Trotz der geringen Grundstücksfläche hat das Haus einen
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kleinen Vorgarten in dem man seine Rückzugsoase zum Kraft tanken findet. Großzügige Räume prägen das Innere des Hauses. Da Renovierungsarbeiten anstehen wären Handwerker in der Familie von großem Vorteil. Als Energieträger für Heizung und Warmwasser wurde 2004 auf Erdgas umgestellt. Ein Schwedenofen ergänzt zudem die behagliche Wärme in der Herbst-und Winterzeit.
Raumaufteilung
Das 2-geschossige Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Der Haupteingang befindet sich auf der westlichen Seite, aber auch auf der nördlichen Seite befindet sich ein weiterer Zugang zum Haus. Aufteilung Erdgeschoss: -großer Flurbereich -großzügiges Treppenhaus -großes Wohnzimmer -Küche -Esszimmer -sehr großes Wohn-Gäste oder Arbeitsraum -Bad Aufteilung Obergeschoss
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1/10
390.000,00 €
130
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
DIE NATUR ALS NACHBAR Ehemaliges Forsthaus, Bj. ca. 1919 Pelletsheizung und Solartherme NEU in ca. 2003 zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden hohe Raumhöhe - ca. 2,80 im EG teilw. alte Fenster mit Originalbeschlägen Schwimmbad und schöne
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Freiflächen, Erkerzimmer, Dielenböden usw. EIN HAUS MIT STIL UND CHARAKTER
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
467.790,00 €
5 Zi.
140
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Vom deutschen Meisterhandwerk mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebautes Qualitätshaus. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000 Euro vom Staat
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gefördert bekommen.
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Neu
1/3
Quelle:
www.immobilien.de
1.100.000,00 €
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf angebotene Gewerbeanwesen liegt ca. 30 km südlich von Regensburg, direkt an der A 93 zwischen Regensburg und Wolnzach. Die hellen Produktionshallen 1 und 2 mit einer Höhe von ca. 6,5 m sind in Stahlskelettbauweise und
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Betonelementen an den Seiten gebaut. Sie haben einen Betonboden und abgehängte Deckenleuchten, jeweils ein Rolltor 5 m x 5 m, Lichtbänder und Halle 1 ist mit zwei WCs ausgestattet. Weiter ist in Produktionshalle 2 ein separater Lager-/Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile vorhanden. Beheizt wird mit Öl durch eine Gebläseheizung. Die Trockenlagerhalle mit ebenfalls einer Höhe von ca. 6,5 m ist in Stahlskelettbauweise und seitlich mit Sandwichpaneelen gebaut. Sie ist mit einem Betonboden, einem Rolltor mit 5 m x 5 m und Deckenleuchten ausgestattet. Das gesamte Objekt ist durch eine Alarmanlage gesichert, komplett umzäunt und uneinsehbar.
Passende Immobilien in der Umgebung von Abensberg:
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1/10
446.000,00 €
3 Zi.
88,34
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow.! Dieses wunderschöne Objekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und funktionaler Wohnqualität. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 88,34 m² verteilt auf eine Etage, erleben Sie hier ein Höchstmaß an Komfort und Lebensfreude. Der durchdachte Grundriss umfasst 3 Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsräume für entspannte Nächte bieten. Das repräsentative Badezimmer ist ein echtes Highlight: Hier erwarten Sie eine moderne Dusche, eine einladende Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Ein weiteres Plus ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Die gehobene Ausstattung des Bungalows garantiert Ihnen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern a
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
98,74
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser einzigartig geplante Bungalow bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,74 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern, darunter zwei einladende
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Schlafzimmer, ist dieser Bungalow der perfekte Ort für Paare oder kleine Familien. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Ein besonderes Highlight ist das elegante Badezimmer, das mit einer Dusche, einer gemütlichen Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Ausblick ins Freie genießen. Die gehobene Ausstattung des Bungalows lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien und moderne Designlösungen schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Zusätzlich verfügt der Bungalow über einen praktischen Dachboden, der Ihnen viel Stauraum bietet oder als zusätzlicher Raum für Hobbys oder Gäste genutzt werden kann. Di
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1/10
529.900,00 €
5 Zi.
133,72
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei.
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1/10
549.900,00 €
5 Zi.
147,31
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder
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einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei.
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