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Quelle:
www.immobilien.de
799.000,00 €
12 Zi.
328
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus
Große Familie oder an einer fast 5% igen Miet-Rendite interessiert ? Dieses Haus bietet einige attraktive Optionen. Ein schönes Zuhause, einen Rückzugsort, um durchzuatmen – ein Eigenheim mit Abstand zur Außenwelt und idealerweise mit einem
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Platz, um ungestört im Homeoffice arbeiten zu können. In einer familienfreundlichen und ruhigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung in drei abgetrennte Wohneinheiten in EG, OG und DG. 1966 entstand das Haus in massivem Ziegelbau und wurde 1974 mit einem Anbauerweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus zwei 5-Zimmer Wohnungen und im ausgebauten Dachgeschoss eine weitere kleine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und die Gartennutzung mit Sondernutzungsrechten geregelt. Die Dachgeschosswohnung gehört zu je 50% zu den Wohnungen im EG und OG. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf ca. 160 m² in 5 Zimmer auf. Wobei alleine der Wohn-Essbereich ca. 6
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Quelle:
www.immobilien.de
698.000,00 €
6 Zi.
136
m2
86504 Merching
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht auf einem ca. 662m² großen Grundstück, wovon 46m2 auf die gemeinschaftliche Zufahrt entfallen. Insgesamt entstehen auf dem gesamten Grundstück zwei Doppelhäuser. Das Haus wird nach Richtlinien des
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aktuellen GEG errichtet. Natürlich kann gegen einen preislichen Aufschlag auch eine andere Energie-Klasse gewählt werden. Das Haus verfügt über ca. 136m² Wohnfläche incl. der hälftig angesetzten Terrasse. Der Grundriss ist ein Vorschlag seitens des Bauträgers und aktuell auf 6 Zimmer ausgelegt. Auch hier können Sie noch aktiv mitgestalten, was die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten betrifft. In der Preiskalkulation ist, bis auf die Malerarbeiten innen, die Bodenbeläge der Wohnräume und die Außenanlage, bereits alles einkalkuliert. Laut Vorgabe sind für jedes Haus drei PKW-Stellplätze vorgesehen. Ein Keller ist optional möglich. Als Bauzeit wird ein Zeitfenster von 1 Jahr ab Baubeginn angestrebt. Dieses Objekt ist interessant für Menschen, die eine
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www.immobilien.de
638.000,00 €
6 Zi.
136
m2
86504 Merching
Immobilientyp: Haus
Diese Doppelhaushälfte entsteht auf einem ca. 261m² großen Grundstück, wovon 46m2 auf die gemeinschaftliche Zufahrt entfallen. Insgesamt entstehen auf dem gesamten Grundstück zwei Doppelhäuser. Das Haus wird nach Richtlinien des aktuellen GEG
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errichtet. Natürlich kann gegen einen preislichen Aufschlag auch eine andere Energie-Klasse gewählt werden. Das Haus verfügt über ca. 136m² Wohnfläche incl. der hälftig angesetzten Terrasse. Der Grundriss ist ein Vorschlag seitens des Bauträgers und aktuell auf 6 Zimmer ausgelegt. Auch hier können Sie noch aktiv mitgestalten, was die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten betrifft. In der Preiskalkulation ist, bis auf die Malerarbeiten innen, die Bodenbeläge der Wohnräume und die Außenanlage, bereits alles einkalkuliert. Laut Vorgabe sind für jedes Haus drei PKW-Stellplätze vorgesehen. Eine Garage und ein Keller sind optional möglich. Als Bauzeit wird ein Zeitfenster von 1 Jahr ab Baubeginn angestrebt. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass akt
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www.immobilien.de
598.000,00 €
6 Zi.
200
m2
86559 Adelzhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses solide gebaute und attraktiv ausgestattete Einfamilienhaus ist die westliche Hälfte eines im Jahr 1980 erbauten Doppelhauses, mit einer gesamten nutzbaren Fläche von über 300 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss, und Untergeschoss,
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bei einer Wohnfläche von gut 200 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich. In unserem Fall besonders schön großzügig und hell nach Süden und Westen ausgerichtet, mit einer Fläche von ca. 57 m², und, als schöne Erweiterung des Wohnzimmers, die Terrasse auf der Westseite des Hauses und der Balkon auf der West- und Südseite, mit insgesamt 3 Ausgängen (2 vom Wohnzimmer und einer vom Esszimmer aus). Daneben gibt es auf dieser Etage noch den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, und das Gäste-WC.
Im 1.Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Von 2 Zimmern aus gelangt man auf den großen Westbalkon.
Im Untergeschoss gibt e
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618.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86568 Hollenbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Hollenbach, einem erstklassigen Standort am Stadtrand! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 140 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit 5 Zimmern, darunter
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4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Der einladende Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet Zugang zu einem schönen Garten auf Ihrem 600 m² großen Grundstück. Zusätzlich verfügt das Haus über ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, welches den Komfort für Ihre Gäste erhöht. Genießen Sie die Vorzüge einer Klimaanlage, die Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima garantiert.
Es handelt sich Straßenseitig um die rechte und Terrassenseitig um die linke Haushälfte.
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859.000,00 €
525
m2
86554 Pöttmes
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus in Pöttmes - Ihre Investitionschance! Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pöttmes! Mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von 500 m² bietet diese
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Immobilie nicht nur Raum für individuelles Wohnen, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung und Kapitalanlage. Die Wohnungen wurden nach und nach saniert, was den modernen Wohnkomfort unterstreicht. Eine der Einheiten befindet sich derzeit in der Sanierung und wird ab Januar 2025 neu vermietet - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Zudem liegt ein anerkanntes Nutzungsdauergutachten vor, das eine jährliche Abschreibung von 3,5 % ermöglicht und somit steuerliche Vorteile bietet. Die Heizung wird durch eine Öl-Zentralheizung betrieben, die in den kommenden Jahren erneuert werden sollte. Auch das Dach steht auf der Liste der Modernisierungsmaßnahmen, was nicht nur zur Verbesser
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610.000,00 €
4 Zi.
140
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
massa haus Wir setzen Nachhaltigkeitsmaßstäbe im Fertighaus-Sektor, so geht Hausbau heute: Energieeffizient, günstig und gesund! Im Angebot enthalten: -dieses projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m
...
-inkl. Grundstück -inkl. Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -inkl. kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -inkl. Sanitärmontage -inkl. Elektromontage -inkl. Treppenmontage -inkl. Architektenleistung -inkl. Baugrunduntersuchung -inkl. Blower Door Test -inkl. Bauleistungsversicherung -inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung -inkl. Wohngebäudeversicherung -inkl. Feuer-Rohbauversicherung Beratungstermine Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das bauen möglich) -Grundstücksservice -mehr als 44 Jahre Bauerfahrung mit weit über 37.000 gebauten Häusern... made
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360.000,00 €
4 Zi.
140
m2
86554 Pöttmes
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
massa haus Wir setzen Nachhaltigkeitsmaßstäbe im Fertighaus-Sektor, so geht Hausbau heute: Energieeffizient, günstig und gesund! Im Angebot enthalten: -dieses projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m
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-inkl. Grundstück -inkl. Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -inkl. kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -inkl. Sanitärmontage -inkl. Elektromontage -inkl. Treppenmontage -inkl. Architektenleistung -inkl. Baugrunduntersuchung -inkl. Blower Door Test -inkl. Bauleistungsversicherung -inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung -inkl. Wohngebäudeversicherung -inkl. Feuer-Rohbauversicherung Beratungstermine Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das bauen möglich) -Grundstücksservice -mehr als 44 Jahre Bauerfahrung mit weit über 37.000 gebauten Häusern... made
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1/6
549.000,00 €
5 Zi.
160
m2
86568 Hollenbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hollenbach! Dieses moderne Haus, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit
...
insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an komfortables Wohnen für Familien und Paare. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts, das effiziente Flächennutzung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort vereint. Das großzügige Grundstück von 376 m² ermöglicht Ihnen zudem einen eigenen Gartenbereich, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
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859.000,00 €
525
m2
86554 Pöttmes
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus in Pöttmes - Ihre Investitionschance! Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pöttmes! Mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von 500 m² bietet diese
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Immobilie nicht nur Raum für individuelles Wohnen, weitere Infos...
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
534.000,00 €
5 Zi.
150
m2
86568 Hollenbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hollenbach! Dieses moderne Haus, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit
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insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an komfortables Wohnen für Familien und Paare. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts, das effiziente Flächennutzung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort vereint. Das großzügige Grundstück von 376 m² ermöglicht Ihnen zudem einen eigenen Gartenbereich, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
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Quelle:
www.immobilien.de
534.000,00 €
5 Zi.
150
m2
86568 Hollenbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hollenbach! Dieses moderne Haus, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit
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insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an komfortables Wohnen für Familien und Paare. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts, das effiziente Flächennutzung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort vereint. Das großzügige Grundstück von 376 m² ermöglicht Ihnen zudem einen eigenen Gartenbereich, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
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Quelle:
www.immobilien.de
1.617.000,00 €
15 Zi.
460
m2
86568 Hollenbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Hollenbach! Dieses beeindruckende Investitionsobjekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 460 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.130 m².
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Mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Objekt perfekt für Familien oder als Investment geeignet. Ob zur Altersvorsorge oder für eine Baugemeinschaft - der Bau dieses Objektes stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, Ihr Vermögen nachhaltig zu sichern. Lassen Sie sich von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit STREIF.
Das Projekt ist hier als 3-Spänner geplant.
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895.000,00 €
6 Zi.
240
m2
86453 Dasing
Immobilientyp: Haus
Vorankündigung folgt !
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Quelle:
www.immobilien.de
611.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86568 Hollenbach
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie von einem modernen Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet ist? Dann könnte diese exquisite Stadtvilla in Hollenbach genau das Richtige für Sie sein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einem durchdachten
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Raumkonzept bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Badezimmer ist zentral gelegen und bietet Ihnen genügend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Auf dem großzügigen Grundstück von 642 m² können Sie Ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen und entspannende Stunden im Freien genießen.
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553.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86568 Hollenbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hollenbach! Dieses projektiert Objekt bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einem durchdachten Grundriss die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und individuellem
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Wohnkomfort. Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie insgesamt fünf Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die sich ideal für Ihre Familie oder als Gästezimmer eignen. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Das Grundstück ist mit 488 m² ausreichend groß, um Ihren persönlichen Freiraum zu genießen und vielleicht sogar einen Garten nach Ihren Vorstellungen anzulegen.
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www.immobilien.de
1.930.000,00 €
86415 Mering
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gebäudeensemble umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten, bestehend aus zwei Stockwerken mit einer Bruttogrundfläche von 532 m². Es gibt außerdem ein Wohn- und Gaststättengebäude, ebenfalls zweigeschossig und
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unterkellert, mit einer Bruttogrundfläche von 887 m², sowie ein Lagergebäude im Erdgeschoss mit einer Fläche von 205 m². Des Weiteren gehören dazu eine Pension mit Spielothek, zweigeschossig und unterkellert, mit einer Bruttogrundfläche von 1.767 m², eine ehemalige Reithalle mit einer Grundfläche von 223 m² und eine ehemalige Pferdestallung mit einer Grundfläche von 252 m². Das gesamte Ensemble stammt aus den Baujahren ab 1966.
Die Heizungsanlage wird sowohl mit Öl als auch mit Gas betrieben. Eine detaillierte Innenbesichtigung war nur teilweise möglich. Die gesamte Bebauung weist einen eher veralteten Zustand in wirtschaftlicher und technischer Hinsicht auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08
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1.930.000,00 €
86415 Mering
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus - Gebäudekomplex, bestehend aus Wohnhaus, Gaststätte, Gewerbeeinheiten, Lager und ehem. Pferdestallung; Baujahr ab 1966 - der Gebäudekomplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in zentraler Ortskernlage von
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Mering
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1/2
497.025,00 €
3 Zi.
93
m2
86568 Hollenbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Bungalow in Hollenbach, einem erstklassigen Standort am Stadtrand! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von
93 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern, darunter 2
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Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Der einladende Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet Zugang zu einem schönen Garten auf Ihrem ca 440m² großen Grundstück. Zusätzlich verfügt das Haus über ein modernes Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC, welches den Komfort für Ihre Gäste erhöht.
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www.regionalimmobilien24.de
729.000,00 €
5 Zi.
162
m2
86316 Friedberg / Derching
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses wunderbare Reihenmittelhaus wurde im vierten Quartal 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das aufgrund des offenen Erdgeschoßgrundrisses extrem großzügig wirkende Haus ist ideal für die junge Familie. Im
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Erdgeschoß befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC, ein kleiner Technikraum und das Wohnzimmer mit dem Terrassen- und Gartenzugang. Das Obergeschoß ist aktuell in drei, fast gleich große Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Badewanne aufgeteilt, wobei die beiden Kinderzimmer in der Südhälfte problemlos wieder zu einem großen Zimmer verbunden werden können. Die Trennwand wurde in Trockenbauweise auf den Zimmerboden gestellt um die Rückbauoption nutzen zu können. Das Dachgeschoß glänzt als Elternrefugium mit einem wunderbar sonnigen Schlafzimmer und der Dachterrasse mit Storchennestfeeling. In der Nordhälfte befinden sich hier auch noch der Haustechnikraum und ein großzügiges Duschbad mit begehbarer, bodengleicher Dusche. Das Haus umfä
