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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
437
m2
92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus
Für dieses Objekt besteht eine schriftliche Reservierung, daher finden ab jetzt keine Besichtigungen mehr statt. Sie können eine Kontaktanfrage senden und werden sofort informiert, falls diese Reservierung, wieder Erwarten nicht notariell verbrieft
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wird. Ca. 9,0 % Jahresnettomietrendite. Konservativ gerechnet ca. 48.850.- € jährliche Kaltmiete, Kaufnebenkosten eingerechnet. 57.600.- € jährliche Kaltmiete mit einer Rendite von 10,6 % möglich. Ca. 437 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit Dachstuhl wurden 2014 komplett neu gebaut. Drei separat nutzbare Etagen. Erdgeschoss auch als Büros, Laden, Wohnungen, Atelier, Gaststätte … nutzbar. Genaue Raumaufteilung siehe beiliegende 2D- und 3D-Grundrisse. Voll unterkellert. Das Grundstück mit 865 m² ist voll erschlossen. Nah am Bahnhof und damit zur Großstadt, nah zur Natur, gute Infrastruktur und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Geschützt liegender kleiner Garten. Isolierglasfenster von 2014 in allen
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499.000,00 €
8 Zi.
437
m2
92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus
Für dieses Objekt besteht eine schriftliche Reservierung, daher finden ab jetzt keine Besichtigungen mehr statt. Sie können eine Kontaktanfrage senden und werden sofort informiert, falls diese Reservierung, wieder Erwarten nicht notariell verbrieft
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wird. Gaststätte mit ca. 85 m² großer Terrasse und zwei Wohnungen. Ca. 437 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit Dachstuhl wurden 2014 komplett neu gebaut. Drei Etagen, das Erdgeschoss wird zurzeit als Gaststätte genutzt. Erdgeschoss auch als Büros, Laden, Wohnungen, Atelier, … nutzbar. Genaue Raumaufteilung siehe beiliegende 2D- und 3D-Grundrisse. Voll unterkellert. Das Grundstück mit 865 m² ist voll erschlossen. Nah am Bahnhof und damit zur Großstadt, nah zur Natur, gute Infrastruktur und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Geschützt liegender kleiner Garten. Isolierglasfenster von 2014 in allen drei Etagen. Die Lage ist in Google-Maps gut zu sehen, im Bayernatlas sind auch die Grundstücksgrenzen s
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1/7
500.000,00 €
5 Zi.
110
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Kümmersbruck! Dieser moderne Bungalow bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer
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sowie zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet sind, erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass auch Besucher sich bei Ihnen wohlfühlen. Der weitläufige Garten auf einem 1200 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
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www.immowelt.de
500.000,00 €
27 Zi.
645,82
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 645,82 m² finden Sie neun Wohneinheiten. Die Stadt Sulzbach-Rosenberg duldet das Wohnen hier; jedoch befindet sich die Immobilie in einem Gewerbegebiet. - Es darf also von einem
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Gewerbetreibenden erworben und an seine Belegschaft vermietet werden. Auch ist die Nutzung für Büros o. ä. kein Problem. Die Wohnungen befinden sich auf zwei Etagen, die Anordnung ist im Reihenhausstil mit insgesamt fünf Hauseingängen. Die zwei- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 50 m² bis maximal ca. 84 m². Die Wohnungen wurden laufend renoviert. Beispielsweise mit neuem Fliesen- und Laminat-Belag, Balkonmodernisierung im vergangenen Herbst. Die Aufteilung der Wohnungen ist jeweils mit offenem Wohn-/Ess-Bereich, Küche, teilweise mit offener Maisonette ins ausgebaute Dachgeschoss, Abstellraum und jeweils ein Badezimmer mit Fenster; entweder mit Wanne oder Dusche; mitunter ist auch beides vorzufinden. Als Bodenbeläge sind überwiegend Fli
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1/3
501.929,00 €
6 Zi.
262,84
m2
92260 Ammerthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wunschhaus in Ammerthal! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus verbindet Ästhetik und praktische Nutzung. Mit einer Gesamtfläche von 262,84 m² und einem großzügigen Grundstück von 2000 m² bietet es ausreichend
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Platz für Familie und Freunde. Auf zwei Etagen sind insgesamt 6 Zimmer untergebracht, darunter 4 behagliche Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC garantieren Komfort, auch wenn Besuch ansteht.
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1/7
505.879,00 €
4 Zi.
125,09
m2
92263 Ebermannsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ansprechende Stadtvilla Home 1 OW ist ein zeitgemäßes Wohnhaus mit einer Fläche von 125 m². Es bietet großzügigen Raum für kleine Familien und umfasst vier Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine
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freundliche, offene Küche, die nahtlos in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Darüber hinaus befinden sich hier ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine stilvolle Echtholztreppe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss enthält drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes, modernes Badezimmer.
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1/8
510.000,00 €
7 Zi.
145
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Kümmersbruck! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 145 m² Wohnfläche und einem herrlichen Grundstück von 1200 m² die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit
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insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist diese Villa ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die zwei Etagen sind perfekt gestaltet, um Ihnen ein modernes und angenehmes Wohnambiente zu bieten. Genießen Sie entspannende Momente in Ihren zwei Badezimmern, eines davon ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC für Ihre Besucher. Diese Stadtvilla vereint zeitgemäße Architektur mit gehobener Ausstattung und wird Ihnen ein Leben lang Freude bereiten.
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519.500,00 €
7 Zi.
290
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
290 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg. Davon gehören 2 Zimmer mit ca 80 m² zu einer separat nutzbaren Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Erdgeschoss bildet die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC
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und einem Balkon mit einer wirklich beeindruckender Fernsicht auf das Sulzbacher Umland. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es ein weiteres Wohngeschoss mit großzügigem Balkon, bis zu 4 Zimmern und Anschlüssen für eine eigene Küche, so dass das Dachgeschoss ebenfalls als eigenständige Wohnung nutzbar ist. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung und viele Abstellmöglichkeiten in den übrigen Kellerräumen. Von hier aus führt außerdem ein unterirdischer Gang in die Doppelgarage. Das Haus wurde 1984 auf dem 1026 ² großen Grundstück in sehr exklusiver Lage in einer ruhigen Sackgasse gebaut. Teilweise ist es saniert worden. Laut Telekom ist ab ca. Oktober 2027 Glasfaser verfügbar. Bis dahin liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 250 Mbit/s.
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525.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
92256 Hahnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Behagliches, sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf dem Lande, mit Doppelgarage und großem sonnigen Garten in der Nähe von Amberg
Objekt
Das attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 auf einem 1.848 m² großen und sonnigen
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Grundstück, in ruhiger Lage eines Ortes nahe Ursulapoppenricht vor den Toren Ambergs, erbaut. Auf zwei Wohnebenen verfügt es über 5,5 Zimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche und einen Vollkeller. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
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525.000,00 €
220
m2
92265 Edelsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Großzügiges, top gepflegtes Haus mit dreifach Garage und Garten. Haus verfügt über eine gute Ausstattung wie: eine Vollholz Küche , traumhaft angelegter Garten und grossem Badezimmer. Das Haus sowie eine der Garagen sind
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komplett unterkellert. Der Keller hat einen Ausgang zum Garten. Das Haus wird mit einer Fernwaerme Heizung beheizt und verfügt über Fussbodenheizung plus Heizkörper im gesamten Wohnbereich. Der Garten ist top gepflegt und hat einen Rasenmäher Roboter.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich, der sowohl über den Eingang als auch die Garage erreicht werden kann. Küche mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer sind zusammen mit einem WC hier bequem angeordnet. Im OG befinden sich 6 Schlafzimmer (eines mit Balkon) ein Bad mit Wanne und Dusche und eine Treppe zur ausgebauten Galerie das als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Keller befindet sich ein Gästezimmer mit Bad, ein Zimmer m
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527.000,00 €
340
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage und Objekt Die Richard Wagner Str. befindet sich im südlichen Teil von Sulzbach-Rosenberg, in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Das Zentrum ist fussläufisch in 800m zur erreichen und der Bahnhof in 1,2km. Alle Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss sehr gut und zügig zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück, in einer großzügigen Hanglage mit traumhaften Ausblick. Daten zu dem Objekt: 4-Familienhaus: Baujahr ca: 1959 Grundstücksgröße ca.: 1.940 qm Wohnungsart/Wohnfläche EG: 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 84,84qm 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 84,84qm Wohnungsart/Wohnfläche 1. OG: 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 85,51qm 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 85,51qm Gesamte Wohnfläche: ca. 340,70qm Nutzfläche Keller und DG incl. Tank- und Heizraum: ca. 340qm Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 680QM Jede Wohnung verfügt über ein
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Quelle:
www.immobilien.de
533.000,00 €
6 Zi.
202
m2
92287 Schmidmühlen
Immobilientyp: Haus
Die hier zum Kauf angebotenen Häuser befindet sich in ruhiger Lage ca. 10 km westlich Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im Gemeindebereich vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig
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erreichbar. Es entstehen mehrere Häuser im KfW 55 Standard, die sowohl im Gesamtpacket als auch einzeln erworben werden können. Sie werden von der Bundesrepublik Deutschland unbefristet angemietet, zu einem reduzierten Festmietpreis für 10 Jahre. Im 11. Jahr wird die Miete an die ortsübliche Miete für möblierte Häuser angepasst. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es werden eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Netzwerkverkabelung ist verlegt. Die Häuser werden möbliert und inklusive Küche und Einbauschränken übergeben. Bei den Einfamilienhäusern
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Quelle:
www.immobilien.de
533.000,00 €
6 Zi.
202
m2
92287 Schmidmühlen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier zum Kauf angebotenen Häuser befindet sich in ruhiger Lage ca. 10 km westlich Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im Gemeindebereich vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig
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erreichbar. Es entstehen mehrere Häuser im KfW 55 Standard, die sowohl im Gesamtpacket als auch einzeln erworben werden können. Sie werden von der Bundesrepublik Deutschland unbefristet angemietet, zu einem reduzierten Festmietpreis für 10 Jahre. Im 11. Jahr wird die Miete an die ortsübliche Miete für möblierte Häuser angepasst. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es werden eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Netzwerkverkabelung ist verlegt. Die Häuser werden möbliert und inklusive Küche und Einbauschränken übergeben. Bei den Einfamilienhäusern
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Quelle:
www.immowelt.de
533.000,00 €
6 Zi.
202
m2
92287 Schmidmühlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die hier zum Kauf angebotenen Häuser befindet sich in ruhiger Lage ca. 10 km westlich Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen
...
sind im Gemeindebereich vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Es entstehen mehrere Häuser im KfW 55 Standard, die sowohl im Gesamtpacket als auch einzeln erworben werden können. Sie werden von der Bundesrepublik Deutschland unbefristet angemietet, zu einem reduzierten Festmietpreis für 10 Jahre. Im 11. Jahr wird die Miete an die ortsübliche Miete für möblierte Häuser angepasst. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es werden eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Netzwerkverkabelung ist verlegt. Die Häuser werden möbliert
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535.000,00 €
6 Zi.
165
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kümmersbruck! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 gemütliche
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Schlafzimmer, ist es ideal für ein harmonisches Familienleben. Die zwei Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster für frische Luft. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m². Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die Sie verdienen.
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535.000,00 €
4 Zi.
137
m2
92271 Freihung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und wohlfühlen - Hier geht Ihr Traum in Erfüllung! Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großen Flurbereich, der mit zwei farblich angepassten Einbauschränken versehen ist, der angrenzende Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß,
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das Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und der durch eine Schiebetür vom Eingangsbereich abtrennbare, hell und einladend gestaltete Wohn- und Essbereich - das Herzstück Ihres neuen Reiches. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die angrenzende Speisekammer verstaut hier beispielsweise ihre Vorräte. Nahtlos schließt sich das geräumige Wohnzimmer an. Von hier aus treten Sie auf Ihre sonnige Terrasse. Lassen Sie hier beim Anblick der umgebenden Natur Ihre Seele baumeln und genießen Sie die friedliche Atmosphäre, die Ruhe und die Schönheit der Landschaft. Der große Garten bietet reichlich Platz und auch hier können Sie Ihrer Kreativität als Hobbygärtner freien Lauf lassen. Im OG findet Ihre Familie ihren ganz persönlichen Rückzugso
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1/7
535.849,00 €
5 Zi.
172,25
m2
92260 Ammerthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem Wunschdomizil in Ammerthal! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 172,25 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2000 m² bietet Ihnen die Chance, Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu
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schaffen. Mit fünf Räumen, darunter vier Schlafzimmer, ist es ideal für Familien geeignet. Genießen Sie modernes Kochen, entspannen Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder verbringen Sie fröhliche Stunden im großzügigen Garten. Ihrer Fantasie sind Grenzen gesetzt!
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Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
10 Zi.
210
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist ein wahres Juwel für all diejenigen, die ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde es mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umgebaut, sodass
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es heute zwei vollwertige Wohneinheiten bietet. Der absolut gepflegte Zustand des Hauses erlaubt Ihnen den direkten Einzug ohne jeglichen Renovierungsbedarf. Auf Sie wartet ein traumhaftes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus modernen Wohnkomfort und flexibler Nutzbarkeit. Eine Familie kann hier Platz für alle Generationen finden, während die zweite Wohneinheit entweder vermietet oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Die energetischen Sanierungen, wie die isolierten Gauben und das gedämmte Dach, sorgen für zeitgemäße Effizienz und niedrige Betriebskosten. Highlights des Hauses Wohneinheiten: Zwei separate, großzügig geschnittene Wohnungen mit eigenem Zugang - ideal für Familien oder zur Vermietung Außenbereich: Gepflegter Garten mit
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1/10
539.619,00 €
6 Zi.
181,86
m2
92263 Ebermannsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wunschhaus in Ebermannsdorf! Dieses geräumige Einfamilienhaus wird entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen entworfen und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 181,86 m² sämtliche
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Annehmlichkeiten, die Sie sich erträumen können. Mit insgesamt 6 Zimmern, wovon 5 als Schlafzimmer genutzt werden können, ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die viel Wert auf Platz und Behaglichkeit legen. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht ein harmonisches Wohngefühl. Lassen Sie sich von der Möglichkeit mitreißen, Ihre neue Residenz ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - vom Grundriss bis zur Inneneinrichtung. Hier haben Sie die Freiheit zur kreativen Entfaltung und können Ihre Wünsche Wirklichkeit werden lassen! Der großzügige Garten mit einer Fläche von 1.050 m² lädt ein, die Freizeit an der frischen Luft zu genießen und unvergessliche Augenblicke mit Familie und Freunden zu erleben.
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540.269,00 €
5 Zi.
212,59
m2
92262 Birgland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus für eine Familie in der idyllischen Gemeinde Birgland! Diese großzügige und nach Ihren Wünschen gestaltbare Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 212,59 m² auf einem weitläufigen Grundstück von
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950,00 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist dieses Zuhause perfekt für Familien, die Vielseitigkeit und Raum suchen. Die durchdachte Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht es Ihnen, Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Das zentrale Element des Hauses stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, welches zu Entspannung und geselligem Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und einen persönlichen Rückzugsort gestalten. Die großen Fenster tragen nicht nur zu einer angenehmen Atmosphäre bei, sondern bieten auch einen wunderbaren Ausblick in den Garten. In der modernen Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kochkünste auszuleben und unvergessliche Abende mit der Familie zu gen
