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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
136
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein renoviertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963. Dieses hat eine sehr gute, praktische Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern, die Paaren als auch Familien das Potenzial bieten, hier ein
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behagliches neues Zuhause, zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch den großen Garten, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können sowie durch eine gemauerte Garage in der Sie Ihre sieben Sachen, Ihre Werkstatt oder Fahrzeuge unterbringen können. Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Hier finden Sie Ihren Ort der Ruhe, der zum Verweilen einlädt, in bester ruhiger Lage, mitten in der Natur!
Raumaufteilung
Auf einer Wohnfläche von etwa 140 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot: 4 Zimmer, davon ein Wohnzimmer und weitere 3 Zimmer die individuell gestaltet/genutzt werden können. Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer und eine große Küche mit Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche. Ein großer Vorraum, sozusagen
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
159
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in beliebter Wohngegend in Sulzbach - Rosenberg. Durch ihre zentrale Lage sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch die schöne Innenstadt Sulzbachs fußläufig erreichbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit
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einem offenen Wohn- und Essbereich, einer gemütlichen Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem hellen Tageslichtbad inklusive Dusche und WC. Vom Essbereich aus hat man Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Im Souterrain des Hauses, ebenfalls durch das Erdgeschoss erreichbar, sind ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer zu finden. Durch die Waschküche gelangt man auf die große Terrasse und den idyllischen Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Hierdurch erreicht man auch das Highlight des Hauses, die Dachterrasse mit Schlossblick. Zudem hat man Zugriff auf zwei Garagen - eine am Haus, eine mit eigener Zufahrt. Internetverfügbarkeit laut Teleko
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Quelle: www.immowelt.de
238.500,00 €
7 Zi.
236
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Schönes Geschäfts- und Wohnhaus in bester Lage. Das EG Ladengeschäft ist in früherer Zeit als Frisör und dann als Getränke Markt genutzt worden. Der Rest des Hauses wurde als Wohnung der Ladens Eigentümer genutzt. Am Haus
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befindet sich eine Garage und Platz für 2-3 Autos. Das Haus in den Grundmauern ist ca. 200 Jahre alt und hat klassische Fell Böden. 2009 wurde komplett Kernsaniert (neue Bäder, Fenster und Küche, sowie Rohre und Elektrik). Es kann durch die günstige Lage entweder selbst bezogen oder vermieten werden.
Raumaufteilung
Im EG befinden sich hinter dem Schaufenster 4 grosse Raumes ein Lager und ein Personal WC plus kleines Büro. Im 1. OG Einbau Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein grosser Wintergarten. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer. Die restliche Fläche könnte hier noch ausgebaut werden. Am Haus dran befindet sich eine Garage und Platz für 2-3 Autos.
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
9 Zi.
240
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2007 am Straßenende eines ruhigen Wohngebietes der lebendigen Stadt Sulzbach-Rosenberg erbaut. Neben seinem durchdachten Grundriss, der unbegrenzte Möglichkeiten bietet, wird Sie
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dieses Familienjuwel durch dessen weitläufiges Grundstück mit über 1.600 Quadratmetern und der Vielzahl an Annehmlichkeiten überzeugen. In der Wohneinheit im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, sowie eine einladende Küche. Des Weiteren treffen Sie hier auf zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden, sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne. Sowohl Erdgeschoss und Obergeschoss, als auch das Untergeschoss, sind mit einem Schwedenofen ausgestattet, die auch an kalten Tagen wohlige Wärme garantieren. Die Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt mit selbigem Grundriss, wie die Wohneinheit im Erdgeschoss. Auch hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küc
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
10 Zi.
200
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 Etagen inklusive Mieter - Ihre ideale Kapitalanlage wartet auf Sie! Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einem ansprechenden Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und WC, einer praktischen Kochnische inklusive zusätzlicher
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Speisekammer und angrenzendem offenen Essbereich. Hier sorgt ein Schwedenofen für kuschelige Wärme an kalten Wintertagen. Das Wohnzimmer befindet sich gleich im Anschluss mit ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft. Auch ein Kinderzimmer gibt es auf dieser Etage. Vom Essplatz aus gelangen Sie auf die Terrasse, vom derzeitigen Mieter liebevoll als Blumenparadies gestaltet. Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohneinheit mit Schlafzimmer und einem großen Wohnbereich. Die moderne Küche geht nahtlos in das Esszimmer über. Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon zum Genießen schöner Sonnentage. Das Badezimmer mit WC vervollständigt den Grundriss der Wohnung. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit einem Schlaf-, Kinder-
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
105
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ansprechendes, flexibles EFH - bisher Cafe - mit Ausbaureserve, Doppelgarage und sonnigem Garten in Sulzbach-Rosenberg
Objekt
Unser attraktives Angebot wurde im Jahr 2003 in hochwertiger Fertigbauweise auf einem ca. 500 m² großen
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und sonnigem Grundstück erstellt. Eine Nutzung als Wohn- oder Gewerbeobjekt ist möglich. Bisher wurde im Erdgeschoss ein Tages- Café betrieben. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoß über ca. 105m² und im Untergeschoß über ca. 36m² Nutzfläche. Im Dachgeschoß steht eine Ausbaureserve mit ca. 75m² zur Verfügung. Das ruhig am Ortsrand von Loderhof gelegene Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet, eine Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, sowie ein Nebengebäude als weitere Stauraum, runden dieses gepflegte Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
441.000,00 €
6 Zi.
150
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte komplett Kernsaniert! Verkauft wird hier ein komplett kernsanierte Doppelhaushälfte von privat! Es sind 2 Wohnung unabhängig von einander Zähler, Heizung usw sind alle separat. Es sind zwei Wohneinheiten. Im 1.og Küche Bad
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Wohnzimmer und Schlafzimmer und ne Dusche . Ca 58m 2.og ein großes Wohnzimmer mit der Küche und Dusche ca58 . Im 3.og 3 Zimmer und ne Toilette!?? 40m Die Wohnung hat einen großen Keller mit 5 Räumen. Großen Garten mit einen schuppen, Garage und einen Wintergarten Essplatz. Das Haus hat Gas Zentralheizung mit einen Boiler mit 400liter Wasser Speicher. Haus wurde komplett ihnen und außen mit Gewebenetz verputzt. Natürlich Elektrik neu und die Wasserleitungen alle erneuert. Das Haus ist teilweise Möbliert und im Preis erhalten. Komplette Badmöbel ist im Preis. Beide Küchen sind im Preis inkl dabei. In 2.og ist ein Kamin installiert womit beheizt er auch og.3 Dach komplett erneuert und gedämmt mit einer 160mm starken Dämmung. Die gesamte Fläche ist 586m.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
181
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie sich mit Ihrer ganzen Familie Ihren Wohntraum erfüllen! Über den großzügigen Flurbereich mit mit viel Stauraum im Garderobenbereich gelangen Sie in sämtliche Räume der Etage. Hier befindet sich ein Gäste-WC, das große,
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gepflegte Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Handtuch-Heizkörper, sowie die geräumige Küche inklusive Einbauküche, viel Platz für eine Essecke und einem extra Zugang zur Terrasse. Das weitläufige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofa-Landschaft und einen separaten Essplatz. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Familie. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, individuell auch als weiteres Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Auch ein zweites Badezimmer steht Ihnen zur Verfügung. Eine Abstellkammer sorgt für Ordnung auf der Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie nochmals zwei Räume zur freien Nut
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
171
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese 2-Familien Doppelhaushälfte ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Wohnung mit Terrasse und einem schönen Garten. Im Obergeschoss eine großzügige Maisonette
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Wohnung mit großem Balkon und ausgebautem Dachgeschoss. 2024 wurden neue Dachfenster eingebaut. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 13.256,00 € pro Jahr und kann entsprechend der einzuhaltenden Fristen angehoben werden. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und auf einem soliden technischen Stand. Das Haus wird in 2-3 Jahren an die Fernwärme angepasst. Das Haus ist durch seine Größe, Bauweise und Raumaufteilung sehr wohnlich und hat nichts von der Anonymität von einem Mietshaus. Es ist super geeignet für Mehrgenerationen Wohnen, und WG`s die gerne unter einem Dach leben, aber trotzdem ihre eigene Wohnung haben möchten. Die idyllische, naturnahe Lage am E
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Quelle: www.immowelt.de
519.500,00 €
7 Zi.
290
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
290 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg. Davon gehören 2 Zimmer mit ca 80 m² zu einer separat nutzbaren Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Erdgeschoss bildet die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC
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und einem Balkon mit einer wirklich beeindruckender Fernsicht auf das Sulzbacher Umland. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es ein weiteres Wohngeschoss mit großzügigem Balkon, bis zu 4 Zimmern und Anschlüssen für eine eigene Küche, so dass das Dachgeschoss ebenfalls als eigenständige Wohnung nutzbar ist. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung und viele Abstellmöglichkeiten in den übrigen Kellerräumen. Von hier aus führt außerdem ein unterirdischer Gang in die Doppelgarage. Das Haus wurde 1984 auf dem 1026 ² großen Grundstück in sehr exklusiver Lage in einer ruhigen Sackgasse gebaut. Teilweise ist es saniert worden. Laut Telekom ist ab ca. Oktober 2027 Glasfaser verfügbar. Bis dahin liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 250 Mbit/s.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
171
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie die positive Marktentwicklung in der Metropolregion. Diese 2-Familien Doppelhaushälfte ist das perfekte Einsteiger Objekt für Kapitalanleger. Zuverlässige Mieter, steigerungsfähige Miete, kein Sanierungsstau (2024 Einbau neu
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Dachfenster). Der Standort Sulzbach-Rosenberg ist Teil der Metropolregion Nürnberg mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Städte Nürnberg und Amberg. Namhafte Unternehmen wie das Rohrwerk Maxhütte, Hosenfabrik Hiltl Fraunhofer Institut, die Polizei Akademie und eine Musikhochschule sind hier ansässig. Die Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Wohnung mit Terrasse und einem schönen Garten. Im Obergeschoss eine großzügige Maisonette Wohnung mit großem Balkon und ausgebautem Dachgeschoss. 2024 wurden neue Dachfenster eingebaut. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 13.256,00 € pro Jahr und kann entsprechende dem Mietspiegel gesteigert
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
183
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschütztes und kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg
Objekt
Das ca. im Jahr 1850 errichtete Haus liegt nur wenige Meter vom Sulzbacher Marktplatz entfernt. In den Jahren 1994-1996 wurde das denkmalgeschützte
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Anwesen von einem bauerfahrenen Handwerker kernsaniert und zum großen Teil neu aufgebaut. In der teilweise unterkellerten Immobilie entstanden so eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² im Erdgeschoß, eine 3 Zimmer Einheit mit ca. 75 m² im ersten Obergeschoß und zwei Appartements mit 33 bzw. 27 m² im Dachgeschoß. Erker sorgen hier für eine gute Belichtung. Das Grundstück des Anwesens ist 106 m² groß. Außenanlagen brauchen deshalb keine gepflegt zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
717.398,00 €
6 Zi.
181,86
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit 180 m² und sechs Zimmern bietet das Home 13 jedes Kind ein eigenes Reich. Viel Platz zum Wohlfühlen: Wohn- und Essbereich mit Gartenblick, Schlafzimmer, Gäste-WC und Küche im Erdgeschoss; vier Zimmer und Wellness-Bad im Obergeschoss. Als
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Ausbauhaus angeboten, unterstützen wir Sie beim weiteren Ausbau. Sparen durch Eigenleistung mit Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. KFW55 Standard, Upgrade auf KFW 40+ möglich. Beratung zu KFW-Förderungen. Kurze Lieferzeiten, termingerechte Fertigstellung zum Festpreis. Hochwertige Ausstattung: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden. Raumhöhe 2,75 m. Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf vereinbaren. Investieren Sie in Ihre Zukunft - zuverlässiger Partner für hochwertige Fertighäuser.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7,5 Zi.
222
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit kleinen Geschäftsraum im Herzen von Sulzbach-Rosenberg
Objekt
Das wohl zwischen den Jahren 1350 und 1450 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt nur wenige Meter vom Sulzbacher Marktplatz
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entfernt. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrhunderten mehrfach umgestaltet und laufend modernisiert. In der teilweise unterkellerten Immobilie sind im Erdgeschoß ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 32 m² zu finden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 132 m². Eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² grenzt hier als weitere Wohnbereich an. Das Dachgeschoß wird derzeit als Stau- und Hobbyraum zu den Wohnungen genutzt. Hier könnte ggf. noch weiter ausgebaut werden. Ein Innenhof mit Freisitz und Stauräume sowie 2 Garagen in einem Scheunengebäude gehören ebenfalls zu dem Angebot. Das Grundstück des Anwesens ist insgesamt 390 m² groß. Die Historie belegt die Nutzung als Ackerbü
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
272
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage und Objekt Die Richard Wagner Str. befindet sich im südlichen Teil von Sulzbach-Rosenberg, in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Das Zentrum ist fussläufisch in 800m zur erreichen und der Bahnhof in 1,2km. Alle Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss sehr gut und zügig zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück, in einer großzügigen Hanglage mit traumhaften Ausblick. Daten zu dem Objekt: 4-Familienhaus: Baujahr ca: 1959 Grundstücksgröße ca.: 1.750 qm Wohnungsart/Wohnfläche EG: 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad ca. 57,27qm 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, AK ca. 78,06qm Wohnungsart/Wohnfläche 1. OG: 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad ca. 58,06qm 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 78,85qm Gesamte Wohnfläche: ca. 272,24qm Nutzfläche Keller und DG incl. Tank- und Heizraum: ca. 280qm Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 552QM Jede Wohnung verfügt über einen Balkon! Beheizung
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
5 Zi.
247
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage nahe dem Stadtkern von Sulzbach-Rosenberg. Ein barrierefreier Zugang führt Sie über eine kleine Diele in den niveauvollen Wohn-/Essbereich mit einer fantastischen, großen
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Fensterfront. Von hier aus betreten Sie den großzügigen, sonnigen Balkon, der über Eck gebaut ist und von dem aus Sie in den gepflegt, angelegten Garten spazieren können. Ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Speisekammer sowie ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche steht Ihnen im Erdgeschoss zusätzlich zur Verfügung. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie über eine offene Treppe ins Obergeschoss, in dem Sie direkt in den offenen, exquisiten Schlafbereich mit fantastisch großer Terrasse und herrlichem Ausblick gelangen. Ein elegantes Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche, einem Saunabereich und freistehender Badewanne steht Ihnen hier zur Verfügung. An warmen Sommertagen lädt Sie ein beheizbarer Außenpool zum Relaxen und Verweilen ein. Alles in All
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Quelle: www.immowelt.de
527.000,00 €
340
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage und Objekt Die Richard Wagner Str. befindet sich im südlichen Teil von Sulzbach-Rosenberg, in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Das Zentrum ist fussläufisch in 800m zur erreichen und der Bahnhof in 1,2km. Alle Einrichtungen des täglichen
...
Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss sehr gut und zügig zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück, in einer großzügigen Hanglage mit traumhaften Ausblick. Daten zu dem Objekt: 4-Familienhaus: Baujahr ca: 1959 Grundstücksgröße ca.: 1.940 qm Wohnungsart/Wohnfläche EG: 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 84,84qm 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 84,84qm Wohnungsart/Wohnfläche 1. OG: 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 85,51qm 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 85,51qm Gesamte Wohnfläche: ca. 340,70qm Nutzfläche Keller und DG incl. Tank- und Heizraum: ca. 340qm Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 680QM Jede Wohnung verfügt über ein
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947.000,00 €
613
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage und Objekt Die Richard Wagner Str. befindet sich im südlichen Teil von Sulzbach-Rosenberg, in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Das Zentrum ist fussläufisch in 800m zur erreichen und der Bahnhof in 1,2km. Alle Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss sehr gut und zügig zu erreichen. Die 2 Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einem wunderschönen Grundstück, in einer großzügigen Hanglage mit traumhaften Ausblick. Daten zu den Objekten: 4-Familienhaus: Baujahr ca: 1959 Grundstücksgröße ca.: 1.940 qm Wohnungsart/Wohnfläche EG: 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 84,84qm 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 84,84qm Wohnungsart/Wohnfläche 1. OG: 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 85,51qm 3 Zimmerwohnung: WZ; KZ; SZ, Küche, Bad, WC, AK ca. 85,51qm Gesamte Wohnfläche: ca. 340,70qm Nutzfläche Keller und DG incl. Tank- und Heizraum: ca. 340qm Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 680QM Jede Wohnung verfügt üb
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Preis auf Anfrage
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche Gasthof mit Nebengebäuden: 22955 m² Bei dem zu veräußerndem Anwesen handelt es sich um einen Gasthof, der derzeit in Betrieb ist. Die Kanal- und Abwasseranlage sowie der Fettabscheider der Küche sind auf dem neuesten Stand.
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Neben dem Gastzimmern und Nebenräumen befindet sich auch ein Tanzsaal 30 m x 12 m. Das Highlight ist die einmalige auf bis zu 13 m verschiebbarer Bühne. Außerdem hat das Anwesen zwei Kegelbahnen mit insgesamt 30 m x 5 m. Weiterhin ist im Keller eine Bar und ein Schießstand mit 3 Schießanlagen für Luftgewehr eingebaut. Der Tanzsaal hat Warmluftheizung, es bestehen ausreichend Notausgänge und die gesetzlichen Vorschriften für den Betrieb des Gasthauses sind alle aktuell einhaltbar. Das Gasthaus wurde 2007 renoviert und hat drei Heizmöglichkeiten. Ein Blockheizkraftwerk (Dachs) mit 5,5 KW Stromleistung, eine Scheitholzanlage 50 KW (Fröhling)für bis zu 50 cm Scheitholzlängen und einen Ölbrenner Wissmann mit 10000 l Heizöltank und 4500 l Pufferspeicher.
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369.000,00 €
240
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude entspricht den Anforderungen der ENEV, siehe beigefügter Energieausweis. Aufgeteilt ist das Gebäude in drei
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Wohnungen: 1) eine große Wohnung mit circa 101 qm Wohnfläche im Erdgeschoß mit Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten. 2) eine große Wohnung mit circa 92 qm Wohnfläche im Dachgeschoß mit Balkon 3) eine kleine Wohnungmit circa 51 qm Wohnfläche im Souterrain. Im Kellergeschoss ist auch ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner für jede Mietpartei. Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von 774 qm.
Raumaufteilung
Wohnung 1 mit ca. 101 qm Wohnfläche (Erdgeschoss): 3 Zimmer, Einbauküche, Flur, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Kellerraum, Terrasse, 1 Garagenstellplatz Wohnung 2 mit ca. 92 qm Wohnfläche (Dachgeschoss): 3 Zimmer, Einbauküche, Kammer, Flur, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Kellerraum, Balkon, 1 Garagenstellplatz W
