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Quelle: www.immowelt.de
3.685.000,00 €
156 Zi.
3.592
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket, das aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Wohn- und Geschäftshaus an drei verschiedenen Standorten im Erzgebirge besteht. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst insgesamt 54 Einheiten: Ein
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Wohn- und Geschäftshaus in 09456 Annaberg-Buchholz: Dieses Objekt bietet 10 vollständig vermietete Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten (eine davon vermietet) und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, die alle vermietet sind. Die vermietbare Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt 1.521 m². Ein Mehrfamilienhaus in 08344 Grünhain-Beierfeld: Mit 24 voll vermieteten Wohnungen und 28 Pkw-Stellplätzen, von denen 25 vermietet sind. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt 1.464 m². Ein Mehrfamilienhaus in 09405 Zschopau: Hier erwarten Sie 18 Wohnungen, von denen 17 vermietet sind, sowie 14 Pkw-Stellplätze und 6 Garagen, die alle vermietet sind. Die vermietbare Wohnfläche beträgt 1.233 m². Die Vermietungsquote liegt aktuell bei beeindruckenden 96%, da ledi
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Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
1.305
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um die ehemalige Lithographische Anstalt der Buch- und Steindruckerei Weißbach. Die Liegenschaft mit bau- und wirtschaftsgeschichtlichen Hintergrund befindet sich in direkter Zentrumsnähe der großen Kreisstadt
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Annaberg-Buchholz und gehört seit 2019 zur Pufferzone des UNESCO-Welterbes "Montanregion Erzgebirge/Krusnohori". Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut, steht unter Denkmalschutz und ist vollvermietet. 2015 / 16 erfolgte ein umfangreicher Umbau zum heutigen Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnungen sind hell und gut aufgeteilt. Es gibt 15 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.305 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 330 m². Den Eingang Nr. 17a, mit 11 Wohneinheiten erreicht man bequem und barrierefrei über eine Fußgängerbrücke. Zu den Wohnungen gelangt man mit dem Aufzug. 4 Wohneinheiten erreicht man über den Eingang Nr. 17 der Scheibner Straße. Zur Gewerb
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
15 Zi.
235
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Eigenheim mit viel Nebengelass im schönen Erzgebirge? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein im Jahre 1905 erbautes Wohnhaus in Annaberg-Buchholz mit viel Wohn- und Nutzfläche. Auf einer
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Grundstücksfläche von 440 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung und des Ausbaus. Möglich wäre hier ein Wohnen und Arbeiten im Haus, ein Mehrgenerationenhaus oder auch der Ausbau einer weiteren Wohnung und die damit verbundene Mieteinnahme. Die Wohnfläche des Hauses von 235 m², aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, garantiert dafür genügend Platz. Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bewohnbar und könnte sofort nach dem Kauf bezogen werden. Dennoch sind noch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im und am Haus notwendig und handwerkliche Fähigkeiten beim Kauf vom Vorteil. Im Gartenbereich, welcher sich neben dem Haus befindet, können Sie sich eine Gri
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
70 Zi.
1.338
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen 24 Eigentumswohnungen im Wohngebiet "Adam Ries" in Annaberg-Buchholz, verteilt auf 2 nebeneinanderstehenden Häusern. Die um 1988 erbauten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 39 m² bis ca. 69 m² und bestehen aus 1 bis
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4-Zimmer Wohnungen. Zwei Wohnungen wurden bereits hochwertig saniert und mit jeweils einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die anderen 22 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Überwiegend sind die Fußböden und Malerarbeiten zu machen. Ein paar vereinzelte Wohnungen wurden vollständig entkernt und warten auf eine Sanierung. Aktuelle stehen alle 24 Einheiten leer. Bei einer Vollvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 80.280,00 Euro im Jahr erzielbar. Ein Einzelverkauf der Eigentumswohnungen ist ebenfalls möglich. Kontaktieren Sie uns gerne, bei weiterem Interesse.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
11 Zi.
479
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein sehr schönes Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde um 1880 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf vier Etagen über insgesamt ca. 479 m² Wohnfläche. Derzeit sind fünf von
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sieben Wohnungen vermietet. Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Raum Wohnung mit ca. 55 m², welche derzeit leer steht und eine 2-Raum Wohnung mit ca. 45 m². Im ersten Obergeschoss verfügt das Haus über eine 5-Raum Wohnung mit ca. 125 m². Im zweiten Geschoss gibt es wieder zwei Wohnungen, wobei die 2-Raum Wohnung mit ca. 57 m² vermietet ist und die 3-Raum-Wohnung mit ca. 62 m² leer steht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen mit ca. 65 m² und ca. 70 m². Die beiden leerstehenden Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und werden bereits zur Vermietung angeboten. Derzeit erzielen diese Wohnungen eine jährliche Nettokaltmiete von 19.0202,00 EUR. Bei Vollvermietung beläuft sich der Betrag auf ca. 26.040,00 EUR. Das Objekt ist vollst
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
18 Zi.
454
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst-voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz! Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mietshaus mit funktionsfähiger Gaststätte im Stadtzentrum von Annaberg-Buchholz und Vollvermietung.
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Auf 3 Etagen befinden sich 7 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 454 m² und eine Gewerbeeinheit mit 100 m². Im EG befindet sich eine ehemalige Gaststätte, welche über eine Küche und Gästetoiletten verfügt. Diese wird heute von den Mietern gemeinschaftlich für Feiern etc. genutzt, die Kosten außer Strom trägt der Eigentümer. Eine gewerbliche Nutzung ist auch wieder möglich. Weiter finden sie im Hinterhaus einige Abstellräume, welche die Mieter nutzen, der Heizungsraum und ein Kellerzugang. Hier befindet sich auch der Zugang zum Hinterhof/Garten. Im 1. OG befinden sich 2 WE mit je ca. 51m², im 2.OG eine große WE mit ca. 100m² und im DG 1 WE mit ca. 60m². Im Hinterhaus sind 3 WE mit je ca. 52m² Wohnfläche vorhanden. In einer WE im 1. OG befin
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
29 Zi.
831
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Das Objekt verfügt über 10 WE mit insgesamt 831m² Wohnfläche auf 4 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die WE verteilen
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sich auf die Etagen wie folgt: EG: 64m² und 70m² 1. OG: 69m² und 88m² 2. OG: 72m² und 91m² 3.OG: 73m² und 92m² DG: 103m² und 109m² Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den meisten WE ein Kellerabteil. Drei Wohnungen stehen z.Zt. leer. Alle anderen Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.278,88€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 27.346,46 €/Jahr. Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von 37.800,00 € erzielt werden. Bei einer Mietanpassung auf 4,50€/m² könnte auch eine Jahresnettomiete von 44.800,00€ erzielt werden. Das Objekt wurde von 1998 - 2000 größtenteils umf
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Quelle: www.immowelt.de
2.340.000,00 €
80 Zi.
2.046
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier diese ca. 1894 in massiver Bauweise errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Die Objekte verfügen insgesamt über 20 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Die Einheiten
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verteilen sich wie folgt: Objekt 1 verfügt über 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m². Objekt 2 verfügt über 10 Wohnungen und ebenfalls 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 998 m². Objekt 3 verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 519 m². Die Grundstücke der Häuser stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier insgesamt 16 gepflasterte Stellplätze. Alle Einheiten sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahmen betragen 13.000,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 156.000€/Jahr. Die Objekte wurden ab dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniert und seitdem wurde rege
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
20 Zi.
376
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Verkauft wird ein 1996 in massiver Bauweise neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen im Zentrum der Berg- und Adam Ries Stadt Annaberg-Buchholz. Es handelt sich um die gesamte Immobilie, welche auf 4
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Eigentümer aufgeteilt ist. Das Objekt verfügt auf 3 Etagen über 8 WE und den teilweise zu Wohnraum ausgebautem Keller/Souterrain mit 2 WE. Im Keller/Souterrain befinden sich 2 Mikroappartements mit einem hellen und freundlichen Wohn-/Schlafraum, kleine Küche, Bad mit Dusche, WT und WC sowie Flur. Davon steht eine WE aktuell leer. Im EG befinden sich eine 2-Raum Wohnung mit einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Flur sowie eine 3-Raum Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Wanne, WT und WC und Flur. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Im 1. OG befinden sich 3 WE, 2 2-Raum Wohnungen und ein Mikroappartement. Die beiden 2-Raumwohnungen verfügen ebenfalls über einen Balkon und sind in Wohn-Küchenberei
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
10 Zi.
190
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme und viel Nebengelass im schönen Annaberg-Buchholz in ruhiger Lage mit toller Aussicht. Zum Verkauf steht ein im Jahre 1866 erbautes Wohnhaus, welches nach und nach saniert wurde und
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sich jetzt in einem gepflegten und zum Teil modernen Zustand befindet. Auf einer Grundstücksfläche von 340 m² plus zusätzlicher Pachtfläche mit 970 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche des Hauses von 190 m², aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, garantiert Ihrer Familie genügend Platz und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bewohnt und erzielt eine zusätzliche Mieteinnahme. Das Obergeschoss steht Ihnen zur freien Verfügung und könnte ab sofort bewohnt werden. Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden die Fenster getauscht, die Dacheindeckung erneuert und die Bäder saniert. Im Gartenbereich, we
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
30 Zi.
927
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein um 1914 erbautes Wohnhaus in begehrter Wohnlage der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet trotz seines hohen Alters einen
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hervorragenden Bauzustand. So wurden zum Beispiel die Fenster 2003 ausgetauscht, die Dacheindeckung hinterseits 2003 erneuert und erst 2023 11 der 12 Gasetagenheizungen ersetzt. Bei jedem Mieterwechsel wurden die Einheiten ebenfalls renoviert. Das Haus verfügt über zwölf Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von 927 m², von denen aktuell elf vermietet sind. Diese Immobilie kann als reines Anlageobjekt erworben werden und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von 46.549,92 € jährlich. Aufgrund der erstklassigen Wohnlage sind die Wohnungen stets schnell wieder vermietet. Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot in Annaberg-Buchholz, einer beliebten Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort von den Möglich
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
10 Zi.
250
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine um 1902 erbaute Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² (Nutzfläche weitaus mehr) auf einem 260 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, den Keller und einen Spitzboden. Direkt hinter dem Haus
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befindet sich der kleine, sonnige und ebene Gartenbereich, welcher durch die Bewohner dieses Gebäudes sicherlich gut genutzt werden kann. Das zum Teil sehr modern sanierte Haus ist derzeit in drei sanierte Wohnungen, eine sanierungsbedürftige Einheit sowie eine Gewerbefläche (ehemalige Tischlerei) unterteilt. Derzeit wird nur die Wohnung im 2. Obergeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt und sofort nach Verkauf des Hauses freigezogen. Ein Einzug wäre hier sofort möglich. Durch seinen soliden Zustand bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten beim weiteren Ausbau sowie einer vielseitigen Nutzung. In diesem massiven, freistehenden Haus, können Sie die Wohnungen vermieten oder selbst nutzen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhau
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
160
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses bezaubernde Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Annaberg, umgeben von der natürlichen Schönheit des Erzgebirges. Mit seinen drei Wohnetagen und der idyllischen Lage, verspricht es Ruhe und Erholung
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inmitten einer reizvollen Umgebung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate, abgeschlossene 3-Zimmer Wohnung, welche bisher als Ferienwohnung genutzt wurde. Diese Wohnung bietet eine helle Küche mit Fenster, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, sowie ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Diese Einheit wurde 2019 neu renoviert und ist mit einheitlichem Laminat ausgestattet. Eine Übernahme der Ferienwohnung inklusive Möbel wäre möglich, sodass die Vermietung vom Käufer weiterhin betrieben werden kann. Eine weitere Wohnung erreicht man über eine massive Steintreppe in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne mit
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
6 Zi.
116
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein teilsaniertes Eigenheim mit viel Platz im schönen Erzgebirge an, welches Sie sicher einmal besichtigen möchten. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz und
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wurde im Jahr 1926 erbaut. Auf einer Grundstücksfläche von 490 m² und einer Wohnfläche des Hauses von 116 m² (Bruttogrundfläche ca. 280 m²), aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss mit derzeit zwei vermieteten Wohneinheiten, könnte in naher Zukunft Ihr neues Zuhause sein. Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. Trotzdem müssen noch einige Arbeiten am Haus vorgenommen werden. Auf dem neuesten Stand ist aber bereits die im Jahre 2018 kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss, welche von 2018 bis 2023 als Ferienwohnung vermietet wurde. Auch das Dach sowie die Elektrik wurden saniert. Im Gartenbereich, welcher sich hinter dem Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichte
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
7 Zi.
146
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger jedoch zentrumsnaher Innenstadtlage von Annaberg-Buchholz. Wir bieten Ihnen hier ein Objekt, in dem Sie sich noch nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Vermutlich um das Jahr 1870
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wurde dieses Haus in massiver Bauweise errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert. Das Objekt verfügt über einen Gewölbekeller, welcher ca. ein dritter der Hausfläche ausmacht. Das Erdgeschoss ist bereits weitgehend entkernt und wartet auf die Neugestaltung, hier lässt sich aus den vorhanden 5 Räumen eine schöne und barrierefreie Wohnung errichten. Im offenen Treppenhaus erreicht man über eine Steintreppe das erste Obergeschoss. Hier befindet eine ca. ... m² große Wohnung, welche neben Küche und Flur neben weitere 3 Räume verfügt. Diese Wohneinheit ist mit überschaubarem Renovierungszustand bezugsfähig und könnte kurzfristig bewohnbar gemacht werden. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und WT. Diese Etage wird über eine sep
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
5 Zi.
100
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim im schönen Annaberg? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!! Zum Verkauf steht ein im Jahre 1905 erbautes Einfamilienhaus in einer besonderen Wohnlage, in einem Innenhof eines Häuserkarrees zentrumsnah
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in Annaberg. Auf einer Grundstücksfläche von 256 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, garantiert Ihrer Familie genügend Platz. Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden 1994 alle Fenster im Obergeschoss erneuert,1999 eine Gasheizung installiert und 2020 das Bad überarbeitet. Erst im Jahre 2022 wurde der gesamte Flurbereich im Erdgeschoss inklusive Dielung saniert und 2023 bekam die Holzfassade einen neuen Anstrich. Im Gartenbereich, welcher sich um das Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichten und Ihre gemütlichen Feierabendstunden verbrin
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Quelle: www.immowelt.de
385.719,00 €
8 Zi.
218
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wohntraum für die gesamte Familie. Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit! Das eigene Haus bleibt nach wie vor der Favorit unter den Wohnträumen. Es bietet dir und deiner Familie den Platz und die Freiheit zu tun, was euch gefällt und wann.
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Neben den Entfaltungsmöglichkeiten für deine Familie, Freunde und Hobbys, zeichnen sich eure eigenen vier Wände durch außerordentliche Vielseitigkeit aus. „Gestalte deinen Wunschgrundriss“ ist nicht nur ein Spruch, sondern tägliche Traumerfüllung mit dem Marktführer massa Haus. Träumst du von einer Kücheninsel, um die sich euer Alltag abspielt: gemeinsames Kochen, Hausaufgaben machen oder am Abend mit Freunden bei einem Gläschen sitzen und quatschen? Genießt jeden Tag die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75m und den wundervollen Lichteinfall durch eure 2,30m hohen Fenstertüre, die das großzügige Raumgefühl noch erhellen und verstärken. Unsere zahlreichen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten verwandeln euer persönliches energieeffizientes Traumh
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
8 Zi.
418
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein um 1790 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist
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komplett unterkellert. Das unter Denkmalschutz stehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 268 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss, erzielt derzeit eine Kaltmieteinnahme in Höhe von 550,00 € im Monat. Derzeit sind Ladengeschäft und eine Wohnung freistehend sowie eine frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die Immobilie weist trotz des älteren Baujahres einen soliden Bauzustand auf. Dennoch sind viele Arbeiten im Haus, insbesondere im Erd- und 1. Obergeschoss notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer von Vorteil. Das Haus kann als reines Anlageobjekt erworben werden. Es bietet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Eigennutzung mit Mieteinnahme an. Günstig wäre dies
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
10 Zi.
240
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bedarf etwas handwerkliches Geschick, um es wieder mit neuem Leben zu erwecken. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 600 m². Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 240 m² und verteilt sich auf
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drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Diese Wohnung könnte man auch als Einliegerwohnung mit separaten Zugang gestalten. Im 1. Obergeschoss, welches Sie über eine massive Treppe erreichen, befinden sich derzeit fünf Zimmer, eine Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss, mit aktuell fünf Räumen, ist für einen Ausbau, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, vorbereitet. Den Dachboden, mit Bodenkammern für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche, erreichen Sie über eine Holztreppe. Neben dem Haus, auf dem Grundstück, haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrzeug abzustellen und hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Grün
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
10 Zi.
421
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses, um 1905 erbaute Eck- und Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage im oberen Teil der der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Geldanlage als
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auch für eine eigene Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus. Derzeit besteht das Gebäude aus drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120m². Bis auf das Dachgeschoss steht das Wohnhaus aktuell leer. In den 3 Wohnetagen befinden sich derzeit Heizöfen. Die Fenster und die Elektrik wurden größtenteils erneuert. Generell bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung, was Ihren Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung großen Spielraum gibt, um zeitgemäße Standards zu verwirklichen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Ladenfläche, Büro oder Praxis oder Umbau zur Wohnung - hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder eine
