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1/8
2.300.000,00 €
10 Zi.
254
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.546 m² befinden sich eine aktuell nicht genutzte Gewerbeeinheit sowie ein Mehrfamilienhaus. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst eine Ladeneinheit im
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Erdgeschoss sowie vier weitere Wohnungen ( 2 x 3 ZKB und 2 x 2 ZKB ) in den zwei darüber liegenden Stockwerken. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. In drei von den vier Wohnungen wurden diverse Renovierungsmaßnahmen getroffen: Teilweise neue Bodenbeläge, Wandanstrich und Erneuerung der Bäder. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Insgesamt hat das Haus ca. 254 m² Wohnfläche. Die Ladeneinheit hat ein Größe von ca. 130 m² und ist derzeit vermietet. Die mtl. Gesamtkaltmiete beläuft sich aktuell auf 2.520,- EUR. Diese beinhaltet die vermietete Ladeneinheit und drei Wohnungen. Eine der Wohnungen steht leer. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2009 eingebaut. Die Dämmung des Dachgeschossbodens wurde im Jahr 2011 vorgenommen. Das Betriebsgebäude wu
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1/8
229.000,00 €
2 Zi.
50
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaujuwels. Die Wohnung besticht durch die optimale Zimmeraufteilung. Durch die für einen Altbau typischen hohen Decken (2,70m) entsteht eine besondere Wohnlichkeit. Zu der Wohnung
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zählen ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar. Bei der Heizungsart der Wohnung handelt es sich um eine Gasetagenheizung.Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist seit August 2023 an eine kleine Familie mit Migrationshinterfgrund vermietet. Es besteht keine Sozialbindung. Der Mieter ist berufstätig und verdient gut.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die speziell angepasste Küche, die beidseitig Arbeitsflächen bietet. Auch eine Waschmaschine ist hier zusätzlich integriert. Die Küche ist im Preis bereits enthalten.
Des Weiteren ist die Wohnung komplett möbliert. Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für ein KFZ findet man direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Um
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
756.588,00 €
7,5 Zi.
198,75
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses spannende Haus sucht einen neuen Eigentümer! Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² (7,5 Zimmer), mit Keller, einer Doppelgarage und einem Grundstück mit ca. 1187 m². Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von
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dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren einen Termin mit mir. Ich freue mich auf SIE!
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Preis auf Anfrage
15 Zi.
1.210
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mitten in Augsburg präsentieren zu dürfen! Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Augsburg-Lechhausen verspricht nicht nur solide
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Mieteinnahmen, sondern bietet auch großes Entwicklungspotenzial für Bauträger. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Die unterschiedlichen Größen und Aufteilungen bieten vielfältige Möglichkeiten, um unterschiedliche Mieterzielgruppen anzusprechen. Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und durch die großen Fensterflächen sorgen diese für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für die gewerbliche Nutzung und verfügt über einen eigenen Eingang sowie Schaufenster, die sich hervorragend zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignen. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell zum Teil vermietet, was Ihnen aktuell eine zuverlässige Jahres-Nettokaltmi
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg - eine exquisite Erdgeschosswohnung mit hohen Standards. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Dieses im Jahr 1954 massiv erbaute Haus wurde
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2009/2010 kernsaniert und die Wohnung 2022 komplett entkernt und neu weitere Infos...
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
488.685,00 €
4,5 Zi.
110
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr! Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 488.685,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 636.724,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse je
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
564.485,00 €
4,5 Zi.
110
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr! Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 564.485,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 698.860,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse je
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Quelle:
www.immowelt.de
2.829.000,00 €
36 Zi.
799
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie als Investor auf der Suche nach einer zukunftsorientierten und renditestarken Kapitalanlage? Dann präsentieren wir Ihnen ein energetisch modernisiertes Mehrfamilienhaus im begehrten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Das vollständig
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vermietete Objekt besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich auf verschiedene Wohnungsgrößen verteilen. Es stehen sowohl moderne 2-Zimmer-Wohnungen, komfortable 3-Zimmer-Wohnungen, eine großzügige 4-Zimmer-Dachwohnung zur Verfügung sowie zwei Dach-Maisonette-Wohnungen, die sich über zwei Etagen verteilen. Zum 01.01.2025 erfolgt eine planmäßige Mietanpassung, wodurch sich die anfänglichen Mieteinnahmen auf insgesamt 113.160 Euro steigern. Diese Erhöhung spiegelt nicht nur die Wertbeständigkeit des Objekts wider, sondern sorgt auch für eine attraktive Rendite von 4 %. Damit bietet die Immobilie sowohl kurzfristig solide Erträge als auch langfristiges Potenzial für weitere Wertsteigerungen. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden bis 2016 abge
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
488.685,00 €
4 Zi.
110
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr!
Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 488.685,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 636.724,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse je
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
564.485,00 €
4 Zi.
110
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr! Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 564.485,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 698.860,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse je
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Lechhausen:
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Quelle:
www.immowelt.de
629.535,00 €
4 Zi.
119
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wünschen sich ein wertbeständiges Gesamtpaket aus Haus und Grundstück und möchten, dass Ihre Kinder naturnah aufwachsen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der modernen Niedrigenergie-Doppelhaushälfte: - unverbauter Blick auf Wiesen und
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Felder - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Fünf Jahre Gewährleistung nach BGB - Baugewährleistungsversicherung über 100.000,- € - Gesamtpaket aus Haus und Grundstück - u.v.m. Eine Wohlfühloase, die das Fundament für ein weiteres erfolgreiches und erfülltes Leben bietet. Ein Ort mit ausreichend Platz und Struktur für Familie, Hobbys und Arbeit. Wäre es nicht atemberaubend, wenn Sie endlich am Ziel Ihrer Reise ankommen, um eine neue, noch viel aufregendere Zeit zu beginnen? Hier können Sie unsere Bauherren in Friedberg-Ottmaring kennenlernen: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk Für weiterführende Details zur Immobilie fordern Sie gerne unser ausführlicheres Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater. Weitere
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1/10
496.738,00 €
4 Zi.
134
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
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einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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1/10
350.000,00 €
3 Zi.
77
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 8-Parteien-Haus. Ein Kellerabteil in Massivbauweise mit Fenster, Licht und Stromanschluss bietet genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum
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mit eigenem Stromanschluss in dem die Waschmaschine sowie ein Trockner untergebracht werden können sowie ein separater gemeinschaftlicher Trockenraum gehört ebenfalls dazu. Beheizt wird das Objekt mit Zentralheizung und Gasanschluss. Wohneinheit: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essecke, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separates WC, 1 Diele mit Abstellraum und 1 überdachter Balkon. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 337,00 €. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Baujahr: 1985 Effizienzklasse: E Energieträger: Erdgas Energieverbrauchswert: 130,6 kWh/(m2•a) Kaufpreis zzgl. einer Ablöse der Instandhaltungsrücklagen. Einbauküche kann übernommen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt
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1/6
1.190.000,00 €
8 Zi.
184
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Lechhausen eine Rarität an. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine Ausstattung und sein traumhaftes Grundstück inmitten einer ruhigen und
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gewachsenen Wohnsiedlung.
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