Häuser zum Kauf in Bayreuth-City

Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Preis auf Anfrage
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis 4,60 % - Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
Top Premium Stadtvilla mit herrlichem Garten und Nebengebäuden
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1.485.000,00 €
14 Zi.
380 m2
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Stadtvilla mit Potential: Willkommen in Ihrer exklusiven Stadtvilla im Herzen des Innenstadtzentrums der Universitäts- und Bezirkshauptstadt Bayreuth, nur ein paar Schritte vom malerischen Hofgarten entfernt. Diese beeindruckende Immobilie wurde
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liebevoll mit der Planung einer renommierten Innenarchitektin kernsaniert und bietet ein luxuriöses Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Die Stadtvilla umfasst derzeit zwei Wohneinheiten: Eine großzügige Wohnung auf 2 Etagen mit ca. 280 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m², die über einen eigenen Eingang und ein separates Treppenhaus verfügt. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Mieter sind über den Verkauf informiert. Nach einer weiteren Aufteilung der beiden Einheiten könnten insgesamt 5 Wohneinheiten entstehen. Die technischen Vorbereitungen hierfür wurden bereits bei der Renovierung berücksichtigt. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfü
Top Premium Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 WE zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
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750.000,00 €
15 Zi.
345 m2
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes MFH in Top-Lage: **Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und zusätzlichen 1-Zimmer-Einheiten** Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, sowohl für Eigennutzer als
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auch für Kapitalanleger. Das Gebäude teilt sich in drei gut durchdachte Wohnungen, die für verschiedene Wohnbedürfnisse ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Diese Einheit bietet angenehmen Wohnkomfort auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über fünf Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die Dachgeschosswohnung bietet mit ihren 4,5 Zimmern, Küche und Badezimmer eine gemütliche Atmosphäre unter dem Dach. Die Raumaufteilung verleihen dem Räumen Charakter
Top Premium Exklusives Stadthaus in Bayreuth City
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1.250.000,00 €
8 Zi.
301 m2
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese Immobilie bietet eine perfekte Infrastruktur. Sie befindet sich fußläufig zur Bayreuther Fußgängerzone, zum Welterbe Opernhaus, zur Villa Wahnfried, zum Hofgarten und zum
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Naherholungsgebiet Wilhelminenaue. Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Zustand der Immobilie ist neuwertig - sie ist direkt einzugsbereit. ERDGESCHOSS: - großzügiger Wohn- und Essbereich - exklusiver italienischer Granitfußboden mit Fußbodenheizung - offener Kamin - offene Einbauküche - 2 getrennte Toiletten für Damen und Herren - Hauswirtschaftsraum _ Lagerraum als Kellerersatz - Stahltreppe in Industrieoptik
Top Premium Den kommenden Sommer im Grünen ** Übersichtliches Häuschen in idyllischer Lage
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
110 m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: ..ist ein Stadtteil im Osten von Bayreuth. Das Gebiet (mit Eremitenhof) ist zugleich der 29. Stadtdistrikt und liegt zwischen dem Roten Main im Norden und Osten und der Autobahn A
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9 im Westen. Im Süden gehören die Bereiche an der Königsallee und an der Wunaustraße dazu (bis zur Kemnather Straße). ..Der Stadtteil Sankt Johannis. hat ca. 1200 Bewohner und ist vor allem ein Wohngebiet. Mit Kirche, Grundschule und Kindergarten hat St. Johannis z. T. eine zentrale Funktion für benachbarte Stadtteile. Die Stadtbuslinien 302 (St. Johannis) und 303 (Lohengrintherme/ Seulbitz) verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum. nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Bayreuth-Nord (1,2 km) nächster Bahnhof (km) BAHNHOF LAINECK (1,1 km) nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (45,5 km) nächster Flughafen (km) Bayreuth (4,2 km) nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Ochsenhut (0,2 km) Allgemein_Arzt (1,1 km) Zahnarzt (1,4 k
Top Premium KAUFEN statt hoher Mieten zahlen - WGH mit Ladenfläche u. über 1400 m² Ntfl. in 1A-Lage der Fußgängerzone!
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1.000.000,00 €
290 m2
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der vorteilhaften Sonnenseite der Maximilianstraße in absoluter 1A-Lage der Fußgängerzone. Neben einer hervorragenden Anbindung an den zentralen Busbahnhof, bietet die Maximilianstraße mit
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seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken sowie Schulen auch eine optimale Nahversorgung. Die schöne Innenstadt von Bayreuth ist umgeben von den wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt - Weltkulturerbe MARKGRÄFLICHES OPERNHAUS, NEUE SCHLOSS, HAUS WAHNFRIED, RICHARD WAGNER MUSEUM. Die Parkanlage "Hofgarten" mit seinen wunderschönen Spazierwegen liegt ebenfalls direkt vor der Haustüre. Objektbeschreibung: Sie möchten statt teurer Mieten lieber in die eigene Immobilie investieren und damit eigenes Vermögen aufbauen? Bei unserem Immobilienangebot hätten Sie diese Möglichkeit! Ideale Nutzungsmöglichkeiten der Gewerberäume: Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung uvm. Das Wohn- und Gesch
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus Innenstadt Fußgängerzone Bayreuth
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1.850.000,00 €
23 Zi.
758 m2
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt: Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der sehr zentral gelegenen Fußgängerzone in Bayreuth mit eigenen Parkplätzen im Hof, unweit der Stadtbibliothek und zwei Parkgaragen/-häuser. Für dieses Angebot können wir einem Käufer ebenso
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eine mögliche Betreuung als Eigentums-/Mietverwaltung nach Kauf der Immobilie zusagen. Dem klassischen Kapitalanleger nehmen wir jegliche Arbeit, die mit der Immobilie zusammenhängen wird, auf Wunsch ab. Die Dienstleistungen unserer Betreuung können Sie jedoch individuell mit uns vereinbaren. Sollte keine HVW-Betreuung gewünscht sein, ist dies ebenso kein Problem und möglich. Wie vielerorts ist auch in Bayreuth die Nachfrage nach Wohnraum ungemein hoch und wird sich in den nächsten Jahren aufgrund der positiven regionalen Entwicklung weiter fortsetzen. Die ständige Vergrößerung der Universität Bayreuth, als auch die Ansiedlung weiterer Unternehmen in Bayreuth, trägt ebenso mit bei. Die beste Lage für eine Immobilie hierfür, ist stets immer eine zent
Top Premium Lage, Lage, Lage
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
136 m2
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Bayreuth Im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken liegt die fränkische kreisfreie Stadt Bayreuth. Sie hat etwa 74.500 Einwohner und befindet sich am Fluss Roter Main in einem Tal zwischen dem Fränkischen Jura und dem Fichtelgebirge. Die
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erste urkundliche Erwähnung der Stadt datiert auf das Jahr 1194. Die Richard-Wagner-Festspiele, die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfinden, haben Bayreuth weltberühmt gemacht. Seit 2012 gehört das Markgräfliche Opernhaus zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt ist außerdem an den Ferienstraßen Burgenstraße und Bayerische Porzellanstraße gelegen. Eine kulturelle Blütezeit erlebte Bayreuth im 18. Jahrhundert unter Markgräfin Wilhelmine, der Schwester Friedrichs des Großen. Sie war damals die Residenzstadt der Markgrafen von Brandenburg-Bayreuth. Zahlreiche historische Bauwerke, Kirchen, Museen und Parkanlagen zeugen noch heute von diesem Erbe. Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer leben
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Herzen von Bayreuth
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2.900.000,00 €
22 Zi.
1.100 m2
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Ausstattung: Energieausweis ist bei Denkmal nicht notwendig. Gasheizung, Zentralheizung, wenige Wohnungen haben noch Gasöfen, sie werden nach und nach ausgetauscht. EG vor zwei Jahren komplett renoviert. Herrliche Stuckdecken. Trockener Keller. Stichworte: vermietbare Fläche: 1.432,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11 Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Top Premium Top Lage** Hier genießen Sie Ihren Feierabend in absoluter Privatsphäre ** Übersichtliches Wohnhaus mit Potential ** To…
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
110 m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: ..ist ein Stadtteil im Osten von Bayreuth. Das Gebiet (mit Eremitenhof) ist zugleich der 29. Stadtdistrikt und liegt zwischen dem Roten Main im Norden und Osten und der Autobahn A
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9 im Westen. Im Süden gehören die Bereiche an der Königsallee und an der Wunaustraße dazu (bis zur Kemnather Straße). ..Der Stadtteil Sankt Johannis. hat ca. 1200 Bewohner und ist vor allem ein Wohngebiet. Mit Kirche, Grundschule und Kindergarten hat St. Johannis z. T. eine zentrale Funktion für benachbarte Stadtteile. Die Stadtbuslinien 302 (St. Johannis) und 303 (Lohengrintherme/ Seulbitz) verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum. nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Bayreuth-Nord (1,2 km) nächster Bahnhof (km) BAHNHOF LAINECK (1,1 km) nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (45,5 km) nächster Flughafen (km) Bayreuth (4,2 km) nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Ochsenhut (0,2 km) Allgemein_Arzt (1,1 km) Zahnarzt (1,4 k
Top Premium Historisches Gewerbeobjekt zur Repositionierung in Bayreuths Fußgängerzone
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7.250.000,00 €
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 379.000,00 EUR Lage: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Mitten der Fußgängerzone, am Marktplatz, in der Innenstadt Bayreuths. Das Objekt ist umgeben von einer Vielzahl
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an verschiedensten Geschäften und Gastronomieangeboten. Darüber hinaus sind in einem Umkreis von unter 300 m fußläufig mehrere Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Einen Block weiter grenzt die Innenstadt an die B85 und den Busbahnhof am Hohenzollernplatz. Objekt: Attraktiver Altbau in Innenstadtlage von Bayreuth: Büro- und Geschäftshaus, Baujahr 1900. Charmantes Ambiente, 3 Stellplätze inklusive. Stichworte: Nutzfläche: 2.987,00 m², vermietbare Fläche: 2.987,00 m², Bürofläche: 2.987,00 m² Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Top Premium Preissenkung!!! - Mehrfamilienhaus in zentralster Lage Bayreuths!
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436.000,00 €
8 Zi.
179 m2
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Einfamilienhaus/Wohn- u. Geschäftshaus , im Zentrum der malerischen Stadt Bayreuth, Deutschland. Bayreuth ist eine fränkische Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Immobilie befindet
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sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und in der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Universitätsstadt Bayreuth selbst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist berühmt für ihr jährliches Richard-Wagner-Festival und beherbergt auch viele andere kulturelle Veranstaltungen und Festivals. Darüber hinaus bietet Bayreuth eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie grünen Parks und Gärten. Ausstattung: EG - 1Zimmer Apartment/Küche/Abstellraum/Dusche/WC 1.OG - 1Zimmer Apartment/Küche/Abstellraum/Bad/WC 2.OG - 3 Schlafzi
Top Premium Denkmalgeschütztes MFH - Bayreuth Bahnhof
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1.680.000,00 €
25 Zi.
421,96 m2
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ausstattung: - Sandstein-/Klinkersteinhaus - voll unterkellert - 3 Wohnungen mit Balkon - teilweise sind die Einheiten mit EBK ausgestattet - helle Räume mit alten, wunderschönen Türen - eigene Etagen-Gasheizungen in jeder Einheit -
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effizientes Heizungssystem im Hinterhaus (Speicher und Solar) + Warmwasseraufbereitung über Wärmetauscher - qualitativ hochwertige Sanitär-/Heizungsleitungen (Edelstahl) - teils auch Kachelofen - alle Badezimmer mit Fenster und Wanne - unterschiedliche Böden (Parkett, Laminat, Vinyl) - Fliesen in den modernisierten Naßzellen - Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück - uvm. Lage: Das Immobilienangebot liegt in einer sehr guten Lage zum Bayreuther Hauptbahnhof. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Entfernungen: Zentrum: ca. 10 Gehminuten Hauptbahnhof: 2 Gehminuten Universität: ca. 10 Autominuten ca. 20 Fahrradminuten Bäcker: ca. 2 Gehminuten Metzger: ca. 5 Autominuten Lebens
Top Premium Seltene Gelegenheit: voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bayreuths Fußgängerzone
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1.490.000,00 €
20 Zi.
611,27 m2
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Fußgängerzone von Bayreuth. Diese zentrale Lage bietet eine hohe Attraktivität und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort ist als 1a-Lage anzusehen und selten am Markt verfügbar. Bayreuths Grüne Stadtlunge, Der Hofgarten, ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu Spaziergängen, Entspannung und Erholung ein. Die Nähe zu dieser grünen Stadtlunge bietet den Bewohnern des Mehrfamilienhauses eine attraktive Naherholungsmöglichkeit Ausstattung: - Zentrumslage - voll vermietet - laufend modernisiert Objekt: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Investition im Herzen Bayreuths. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 611 m². Es wurde im Jahr 1894 erbaut und befindet sich in einem gu
Top Premium Neubau - moderne Doppelhaushälfte Emtmannsberg bei Bayreuth
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478.500,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
95444
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Das moderne Doppelhaus vereint souverän zeitgemäßes Design mit nachhaltiger Bauweise. Es besticht durch seine klare Linienführung, ergänzt um ein klassisches Walmdach, was dem Objekt einen Hauch von Tradition verleiht. Die südliche
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Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Die Doppelhaushälften werden nach KfW 55 oder auf Sonderwunsch gegen Aufpreis nach dem anspruchsvollen KfW 40 Standard errichtet und sind mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Diese Kombination stellt es an die Spitze der aktuellen Anforderungen nach Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Einen besonderen Reiz stellt die großzügige Fensterfront an der Südseite des Hauses dar, die ein Maximum an natürlichem Licht in die Wohnräume bringt. Dies sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und optimiert zudem die Wärmegewinnung aus Sonnenlicht, was die Energieeffizienz des Hauses noch weiter steigert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- u
Top Premium Neubau - Moderne Doppelhaushälfte Emtmannsberg bei Bayreuth
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532.300,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
95444
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Das moderne Doppelhaus vereint souverän zeitgemäßes Design mit nachhaltiger Bauweise. Es besticht durch seine klare Linienführung, ergänzt um ein klassisches Walmdach, was dem Objekt einen Hauch von Tradition verleiht. Die südliche
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Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Die Doppelhaushälften werden nach KfW 55 oder auf Sonderwunsch nach dem anspruchsvollen KfW 40 Standard gegen Aufpreis errichtet und sind mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Diese Kombination stellt es an die Spitze der aktuellen Anforderungen nach Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Einen besonderen Reiz stellt die großzügige Fensterfront an der Südseite des Hauses dar, die ein Maximum an natürlichem Licht in die Wohnräume bringt. Dies sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und optimiert zudem die Wärmegewinnung aus Sonnenlicht, was die Energieeffizienz des Hauses noch weiter steigert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- u
Top Premium Neubau - moderne Doppelhaushälfte Emtmannsberg bei Bayreuth
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492.000,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
95444
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Das moderne Doppelhaus vereint souverän zeitgemäßes Design mit nachhaltiger Bauweise. Es besticht durch seine klare Linienführung, ergänzt um ein klassisches Walmdach, was dem Objekt einen Hauch von Tradition verleiht. Die südliche
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Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Die Doppelhaushälften werden nach KfW 55 oder auf Sonderwunsch gegen Aufpreis nach dem anspruchsvollen KfW 40 Standard errichtet und sind mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Diese Kombination stellt es an die Spitze der aktuellen Anforderungen nach Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Einen besonderen Reiz stellt die großzügige Fensterfront an der Südseite des Hauses dar, die ein Maximum an natürlichem Licht in die Wohnräume bringt. Dies sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und optimiert zudem die Wärmegewinnung aus Sonnenlicht, was die Energieeffizienz des Hauses noch weiter steigert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- u
Top Premium Neubau - moderne Doppelhaushälfte Emtmannsberg bei Bayreuth
1/3
514.500,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
95444
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Das moderne Doppelhaus vereint souverän zeitgemäßes Design mit nachhaltiger Bauweise. Es besticht durch seine klare Linienführung, ergänzt um ein klassisches Walmdach, was dem Objekt einen Hauch von Tradition verleiht. Die südliche
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Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Die Doppelhaushälften werden nach KfW 55 odr auf Sonderwunsch gegen Aufpreis nach dem anspruchsvollen KfW 40 Standard errichtet und sind mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Diese Kombination stellt es an die Spitze der aktuellen Anforderungen nach Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Einen besonderen Reiz stellt die großzügige Fensterfront an der Südseite des Hauses dar, die ein Maximum an natürlichem Licht in die Wohnräume bringt. Dies sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und optimiert zudem die Wärmegewinnung aus Sonnenlicht, was die Energieeffizienz des Hauses noch weiter steigert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- un
Top Premium 10 % Mietrendite/Jahr – inklusive 20 Jahre Full-Service-Garantie -Altersvorsorge
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99.000,00 €
Kaufpreis
95444
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: provisionsfrei
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bayreuth
1/2
499.000,00 €
13 Zi.
277 m2
Kaufpreis
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1701 erbaut und liegt am Rande der Fußgängerzone in Bayreuth. Das Objekt ist komplett vermietet, im Erdgeschoss ist ein gut gehender Imbiss angesiedelt. Die Wohnungen im ersten und zweiten
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Obergeschoss sind vermietet. Das Gebäude wurde um die Jahrtausendwende umfassend renoviert (Dach wurde erneuert, Einbau von hochwertigen Kunststofffenstern, Elektroinstallation, Wasserleitungen sowie Kanalisation wurden auf den neuesten Stand gebracht). des Weiteren wurde eine Gasheizung eingebaut, eine Satellitenschüssel sorgt für TV Empfang, schnelles Internet ist vorhanden. Das Haus ist denkmalgeschützt, die Abschreibungsmöglichkeiten können sowohl von Kapitalanlegern als auch von Eigennutzern genutzt werden. Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande der Fußgängerzone und ist komplett vermietet. alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Die Räume im Erd