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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
103
m2
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der freie Blick über die Stadt Bad Berneck macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum
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Leben, Arbeiten und Entspannen. Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 730 qm lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen möchten, auf der Terrasse feiern oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugort. Die Wohnfläche von ca. 103 qm verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer, einer großen Küche mit Zugang zur Terrasse mit Pergola und einem praktischen Abstellraum. Das WC befindet sich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und einen Flur mit Zugang zum Wintergarten. Das voll unterkellerte Haus bietet ein Badezimmer mit Badewanne ohne WC und einen Hobbyraum sowie zwei weitere Räume für Heizung und Öltanks. Die große Garage mit elekt
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299.000,00 €
4 Zi.
104
m2
95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Heinersreuth/Altenplos - Ihr Renditeobjekt oder neues Zuhause! Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte in Heinersreuth/Altenplos wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich als moderne und
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einladende Immobilie. Das Haus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen 754 m² Grundstück - viel Platz für Ihre Wohnträume! Dank der sorgfältigen Modernisierung, darunter neue Fenster und Türen, hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen und eine effiziente Gasheizung, genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem wurden alle Strom- und Wasserleitungen erneuert, einschließlich der Anschlüsse von der Straße ins Haus. Die neue Einbauküche ist bereits integriert und bietet modernen Kochkomfort. Besondere Highlights: ? Umfangreiche Sanierung im Jahr 2021 ? 4 helle und freundliche Zimmer ? Baujahr 1900 - mit modernem Wohnstandard ? Großzügiges Grundstück mit Potenzial ? Neue Einbauküche inklusi
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250.000,00 €
8 Zi.
176
m2
91278 Pottenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu !
Objekt
Das Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss steht in einem Ortsteil von Pottenstein. Der
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großzügige Balkon ist von zwei Zimmern im Obergeschoss begehbar. Eine von mehreren Garagen ist im Haus eingebaut. Neben dem Haus ist auf dem großen Grundstück eine Scheune mit zwei Tennen und Stall, ein kleiner Stall sowie ein Gartenhaus untergebracht. Im oberen Bereich des Grundstücks ist eine Garage mit Lagerraum und begehbarem Dachboden (ehemals Getreideboden) aus dem Jahre 1983 erbaut. Im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Werkstatt und eine ebenerdige Garage. Auf dem großen Grundstück ist noch Platz für ein zweites Haus.
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
2.591,77
m2
95686 Fichtelberg
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Ihre Investitionschance für dauerhaften Reichtum
Objekt
Wir bieten Ihnen gerne zusätzliche Informationen über diese Immobilie an. Dafür bekommen Sie von der Deutschen Bank Immobilien unmittelbar nach Ihrer Anfrage eine
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Service-E-Mail. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch bald bearbeiten können. Außerdem sollten Sie Ihren Spam-Ordner überprüfen, da sich diese E-Mail gelegentlich dahin verirrt. Vielseitiges Zusammenspiel aus Wohn- und Fabrikgebäuden für Ihre großen Ziele! Der Gebäudekomplex mit Baujahren von 1930 bis 1988 hat ein Wohngebäude mit gehobener Innengestaltung, sowie Fabrikhallen, welche sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten eignen. Gerade durch dieses große Angebot haben Sie eine besonders umfassende Planungsmöglichkeit. Dabei möchten wir Ihnen auch für all Ihre Vorhaben einen Verhandlungsspielraum bieten: Dem entsprechend können Sie auch einzelne Gebäude aus dem gesamten Komplex kaufen.
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Quelle:
www.immowelt.de
588.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95491 Ahorntal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In idyllischer Lage im Ahorntal Ortsteil Christanz befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 180 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 18.408 m² und bietet
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somit viel Raum für Entspannung und Naturgenuss. Das Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2016 saniert/modernisiert (inkl. Heizungsanlage). Die Ausstattung ist zeitgemäß und der Bodenbelag besteht aus Laminat. Ein besonderes Highlight ist das vorhandene größe Carport, der Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 2 Bäder, davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Des Weiteren gibt es einen Keller, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet auch für Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Die ruhige und naturnahe Lage des Grundstücks bietet eine perfekte Erholungsmöglichkeit vom Alltag
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279.000,00 €
6 Zi.
215
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus bietet auf großzügiger Wohnfläche viel Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, eine
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ruhige, familienfreundliche Lage und direktem Blick auf die Skipiste - perfektes Panorama für Wintersportliebhaber! Dieses attraktive Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immowelt.de
327.000,00 €
8 Zi.
225
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Wohnungen, die sich im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden. Im EG ist die Gewerbeeinheit untergebracht. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungen sind über einen
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terrassenähnlichen Balkon zugänglich. Das Treppenhaus ist mit einer hochwertigen Granittreppe ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ein Gästezimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere eigenständige Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer. Beide Etagen haben jeweils Zugang zum eigenen Balkon, der in westlicher Richtung ausgerichtet ist. Für jede Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss der Immobilie zur Verfügung. Über eine Zufahrt gelangen Sie in die großzügige Doppelgarage, vor der sich weitere PKW-Stellplätze befinden. Di
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine oder zwei Familien. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt
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werden. Ein gepflegter, kleiner Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, der zusätzliche Schuppen bietet weitere Lagerfläche für Hobby & Co. Zudem ist das Haus teilunterkellert. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die in einer ruhigen und doch zentralen Lage wohnen möchten, aber auch für Interessenten, die eine Zweitnutzung oder Vermietung in Betracht ziehen. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 358,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1938 (EG) 1978 (Aufstockung) Primärenergieträger: Gas
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349.000,00 €
8 Zi.
216
m2
95497 Goldkronach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einladende Mehrfamilienhaus beherbergt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 216 m². Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC
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und Terrasse. Im Obergeschoss liegt die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung und ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon. Im Dachgeschoss ist die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zudem eine praktische Außentreppe. 2008 wurde das Bad im Erdgeschoss, 2011 das Dach und die Fenster im Dachgeschoss und 2019 die Heizung erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich hier auf ca. 2.820 €.
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529.000,00 €
6 Zi.
183
m2
95469 Speichersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses große Wohnhaus wurde 1994 in Massivbauweise und in qualitativ sehr hochwertiger Art und Weise erstellt. Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche mit angrenzender Speise, ein Gäste-WC sowie ein
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groß und offen gestaltetes Wohn -und Esszimmer mit Kachelofen. Ein Büro vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), ein großes Elternschlafzimmer (ca. 17 m²), zwei geräumige Kinderzimmer (ca. 16 bzw. 18 m²) sowie ein kleines Büro/Gästezimmer (ca. 7m²). Unmittelbar angrenzend an das Elternschlafzimmer befinden sich zudem zwei kleine Stauräume, wovon einer über einen Wäscheabwurfschacht verfügt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich neben zwei Lagerräumen ein großes, ausgebautes Schlafzimmer bei welchem insbesondere der Sichtdachstuhl sowie die große Fensterfront ins Auge fällt. Dieser Wohnraum wurde erst nachträglich durch die Eigentümer ausgebaut. Die Immobilie ist zudem vollstä
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1.775.000,00 €
21 Zi.
632
m2
95503 Hummeltal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das neuwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 eignet sich ideal für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und besticht durch seine Vielfalt an Grundrissen mit unterschiedlichen Größen. Im Erdgeschoss befinden sich eine
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großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² und eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m². Im Obergeschoss gibt es drei weitere gut geschnittene Einheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m², eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Außenstellplätze und 7 Garagen. Ein Keller mit einzelnen Kellerräumen ermöglicht jedem Bewohner zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 62.340,00 €. Nicht umlagefähige Nebenkosten (keine Rücklagenbildung): ca. 741,24 € (Abrechnung 2023)
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428.900,00 €
5 Zi.
155
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
12 Zi.
407,4
m2
95490 Mistelgau
Immobilientyp: Haus
Das Schloss besteht aus einem lang gestreckten, zweigeschossigen Walmdachbau mit vorgewinkeltem Anbau. Im Erdgeschoss finden sich Gewölbedecken und böhmische Kappen von ca.1705. Im Obergeschoss beeindrucken zwei großzügige und repräsentative
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Stucksäle, die ebenfalls um ca.1705 entstanden sind. Der noch nicht ausgebaute Dachstuhl aus der selben Zeit besteht aus einer Balkendecke mit doppelt liegendem Kehlbalkendachstuhl. Im Keller gibt es zwei Tonnengewölbe, die mit einem vermutlich aus der Gotik stammenden Torbogen verbunden sind. Das Schloss besticht im Besonderen durch seine Wohnlichkeit in einem äußerst stimmungsvollem Ambiente. Das Raumklima ist durch dei große Mauerstärcke sehr angenehm und die Ausblicke auf Wiesen und Wälder erzeugen landschaftlich sehr stimmungsvolle Bilder. Es bietet sich hier im Schloss sehr viel Potential, sowohl für künstlerisches und kreatives Schaffen mit vielen Ausstellungsmöglichkeiten, sowohl als auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Wohnen mit
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
95494 Gesees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dauerbrenner Home 5 begeistern. Das offene Raumkonzept lässt viel Spielraum für Ihre Wohnideen. Das Erdgeschoss kombiniert Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein helles Bad.
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Mit fast 144 m² Gesamtfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke, finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause. Entdecken Sie die Vorteile unserer Servicepakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Das Einfamilienhaus ist mit KFW 40+ QNG und dazugehörigen Solaranlage mit Speicher geplant. Wir beraten Sie ausführlich zu KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir garantieren eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses zum Festpreis. Unsere Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, z.B. einer Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach ve
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
143
m2
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu !
Objekt
Begehrtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage sucht neue Eigentümerfamilie! Das massiv gebaute und voll unterkellerte Wohnhaus mit
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insgesamt 143 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegtem Garten - die perfekte Kulisse für unvergessliche Sommertage im Grünen. Die moderne Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Ein Gäste-WC, sowie ein Büro oder Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist ebenfalls in diesem Stockwerk gelegen und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 2015 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten
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468.200,00 €
4 Zi.
155
m2
95517 Emtmannsberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Quelle:
www.immowelt.de
979.900,00 €
22 Zi.
733
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr großzügiges und hochwertiges Architektenhaus in hervorragender Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und besteht aus drei großen Wohnungen und einer nachträglich im Jahr 2000 angebauten Gewerbeeinheit mit Parkdeck. Die drei
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Wohnungen sind derzeit für 3030€ monatliche Nettokaltmiete vermietet. Die Gewerbeeinheit wird derzeit für 1400€ Nettokaltmiete angeboten. Das Anwesen eignet sich als Anlageobjekt im wirtschaftlich starken Raum Bayreuth. Aber natürlich auch um sich als Eigennutzer dort wohlzufühlen. Der sehr ansprechende und gut konzipierte Büroanbau bietet auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Dank der Hanglage und der geographischen Ausrichtung des Anwesens sind die großzügig geplanten Wohnungen hell und von einer Wohlfühlatmosphäre geprägt. Die Balkone und Terrassen sind sonnenverwöhnt und laden zum Entspannen ein. Nahezu aus jedem Zimmer genießt man einen unverbauten Blick ins Grüne.
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
144
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m², welche sich auf das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss erstrecken. Das Erdgeschoss umfasst den zentralen Flurbereich, welcher die
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Garderobe, das Gäste-WC sowie den großen und offenen Essbereich erschließt, von welchem Sie die überdachte Terrasse mit einem fantastischen Ausblick erreichen. Neben dem Wohnzimmer, der Küche, sowie einer geräumigen Speisekammer, verfügt diese Etage noch über einen kombinierten Heiz- und Hauswirtschaftsraum, sowie einen weiteren Lagerraum. Über die massive Echtholztreppe erreichen Sie in das Obergeschoss, welches neben dem Badezimmer insgesamt drei Schlafzimmer sowie einen kleinen, begehbaren Kleiderschrank bietet. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu dem großen Balkon. . Zum Haus gehört zudem noch eine Doppelgarage, welche im Dachbereich zusätzlichen Stau- und Lagerraum bietet. Das Grundstück ist nahezu rechteckig zugeschnitten und fällt
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1/10
160.000,00 €
8 Zi.
195
m2
95517 Emtmannsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Immobilie in Birk bei Emtmannsberg ist eine einmalige Investitionschance mit großem Potenzial! Das 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche großzügige Räumlichkeiten und befindet sich auf einem
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Grundstück von 664 m². Mit insgesamt 8 Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für Kapitalanleger oder Familien, die ein neues Zuhause suchen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Renovierung und individuellen Gestaltung nutzen möchten. Besondere Merkmale der Immobilie: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über 3 separate Wohneinheiten, was es zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren oder einer möglichen Mehrgenerationenlösung für Familien macht. Großzügiger Raum: Mit 8 Zimmern auf insgesamt 195 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um den Räumen individuellen Charme zu verleihen. Hier können sowohl großzügige Wohnungen für Mieter als auch moderne, lichtdurchflutete Räume für die eigene Familie
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175.000,00 €
6 Zi.
150
m2
95473 Prebitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 590 Quadratmetern viel Platz und Potenzial für unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich die Immobilie problemlos zu einem Mehrfamilienhaus umbauen, was eine ideale Gelegenheit für Investoren oder größere Familien darstellt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, während im Obergeschoss zwei weitere Zimmer untergebracht sind. Zusätzlich gibt es einen großen Dachboden, der noch ausgebaut werden kann und weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Gasheizung wurde erst 2022 erneuert, und auch die Böden wurden in den letzten Jahren mit neuwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet. Für die kühleren Monate bietet das Haus die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, der für zusät
