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Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
12 Zi.
229
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die gepflegte Büro- bzw. Ärztevilla befindet sich unmittelbar am Rande der Pegnitzer Innenstadt, in bester Sichtlage, zentral und gut erreichbar gelegen. Im Erdgeschoss ist eine seit Jahrzehnten bekannte Allgemeinarztpraxis vorzufinden, die in den
...
nächsten Jahren weiterhin, von dem bisherigen Arzt und Eigentümer des Anwesens, unverändert betrieben wird. Aus Altersgründen soll nun aber ein Käufer als Kapitalanleger, bei Interesse auch als potentieller Nachfolger für die Arztpraxis, gefunden werden. Beides ist möglich. SEHR GUTE RENDITE MIT ca. 5,5 % DAMIT AUSGEZEICHNETE KONDITIONEN FÜR KAPITALANLEGER SICHERHEIT DURCH LANGJÄHRIG EINGEFÜHRTE PRAXIS (in 3. Generation) Es ist vorgesehen, mit einem Käufer zwei Mietverträge zu schließen, sowohl für die Praxis (2k, 3 Jahre + Option nach Vereinbarung) als auch für die Wohnräume (1,6k, 5 Jahre), wodurch ein Erwerber sichere und solide Mieteinnahmen von 43.200 € p.a. einkalkulieren kann. Eine daran anschließende Vermietung zu vergleichbaren Kondi
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775.000,00 €
12 Zi.
229
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Die gepflegte Büro- bzw. Ärztevilla befindet sich unmittelbar am Rande der Pegnitzer Innenstadt, in bester Sichtlage, zentral und gut erreichbar gelegen. Im Erdgeschoss ist eine seit Jahrzehnten bekannte Allgemeinarztpraxis vorzufinden, die in den
...
nächsten Jahren weiterhin, von dem bisherigen Arzt und Eigentümer des Anwesens, unverändert betrieben wird. Aus Altersgründen soll nun aber ein Käufer als Kapitalanleger, bei Interesse auch als potentieller Nachfolger für die Arztpraxis, gefunden werden. Beides ist möglich. SEHR GUTE RENDITE MIT ca. 5,5 % DAMIT AUSGEZEICHNETE KONDITIONEN FÜR KAPITALANLEGER SICHERHEIT DURCH LANGJÄHRIG EINGEFÜHRTE PRAXIS (in 3. Generation) Es ist vorgesehen, mit einem Käufer zwei Mietverträge zu schließen, sowohl für die Praxis (2k, 3 Jahre + Option nach Vereinbarung) als auch für die Wohnräume (1,6k, 5 Jahre), wodurch ein Erwerber sichere und solide Mieteinnahmen von 43.200 € p.a. einkalkulieren kann. Eine daran anschließende Vermietung zu vergleichbaren Kondi
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www.immowelt.de
1.890.000,00 €
30 Zi.
2.457,93
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Pegnitz bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hoher Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9. Mit zwei Wohneinheiten und sechs etablierten Gewerbeflächen
...
verfügt das Objekt über eine stabile Mieterstruktur und attraktive Renditeaussichten. Der gepflegte Zustand, regelmäßige Modernisierungen und das Potenzial für weiteren Ausbau machen es zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Langjährige Mieter sowie 47 Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück von 4.759 m² unterstreichen die Wertstabilität und Entwicklungschancen dieses Angebots. Der stark frequentierte Gewerbeteil des Gebäudes erstreckt sich ebenerdig und ist durch die großen Parkflächen perfekt erreichbar. Hier befinden sich verschiedene Geschäftseinheiten, darunter ein China-Restaurant, eine Eisdiele und eine große Einzelhandels-/ Verkaufsfläche mit Lagerbereich. Das angeschlossene Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen und um
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1.890.000,00 €
30 Zi.
2.457,93
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Pegnitz bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hoher Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9. Mit zwei Wohneinheiten und sechs etablierten Gewerbeflächen
...
verfügt das Objekt über eine stabile Mieterstruktur und attraktive Renditeaussichten. Der gepflegte Zustand, regelmäßige Modernisierungen und das Potenzial für weiteren Ausbau machen es zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Langjährige Mieter sowie 47 Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück von 4.759 m² unterstreichen die Wertstabilität und Entwicklungschancen dieses Angebots. Der stark frequentierte Gewerbeteil des Gebäudes erstreckt sich ebenerdig und ist durch die großen Parkflächen perfekt erreichbar. Hier befinden sich verschiedene Geschäftseinheiten, darunter ein China-Restaurant, eine Eisdiele und eine große Einzelhandels-/ Verkaufsfläche mit Lagerbereich. Das angeschlossene Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen und um
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385.000,00 €
6 Zi.
200
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth. Das Wohnhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche genügend Platz für die Familie. Im Obergeschoss befinden sich ein
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großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC und ein Gäste-WC. Der Zugang zu den Balkonen ist vom Wohn-/Esszimmer als auch von der Küche möglich. Das Erdgeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne & WC. Zudem sind ein Heizungsraum, zwei Kellerräume mit Sauna und zwei Kfz-Garagen vorhanden. Der direkte Zugang zur Gartenterrasse, als auch zu den Garagen, ist vom Hausflur möglich. Im Dachboden ist bei Bedarf zusätzlicher Stauraum vorhanden. Auf dem insgesamt ca. 750 m² großem Grundstück befindet sich ein geschützter Gartenbereich mit Gartenhaus. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 2
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
79,04
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
132,7
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Im Herzen von Pegnitz erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im neu erbauten Mühlweg-Carrée. Als exklusivste Einheit der gesamten Anlage besticht dieses Schmuckstück durch hochwertige Sonderausstattungen und eine 74 m² große
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Dachterrasse mit traumhaftem Blick in die Natur. Die zentrale, zugleich ruhige Lage in Pegnitz sowie die exzellente Anbindung an die Autobahn machen diese barrierefreie Penthouse-Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Das Beste daran: Sie ist sofort bezugsfertig. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard mit einer Holzpelletheizung gebaut und überzeugt durch erstklassige Materialien, massive Bauweise und eine herausragende Energieeffizienz. Direkt am Objekt stehen zahlreiche KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage sowie auf dem Parkdeck zur Verfügung. Über einen barrierefreien Zugang gelangen Sie bequem mit dem Aufzug ins 3. Obergeschoss, wo sich die exklusivste Penthouse-Wohnung mit der größten Dachterrasse und einem tr
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695.000,00 €
15 Zi.
500
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichte Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth. Die Immobilie ist im Erdgeschoss aufgeteilt in mehrere Einzelzimmer, einen Aufenthaltsraum, ein Badezimmer mit Dusche & WC
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und einen großen Wintergarten. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume. Auf dem insgesamt ca. 2.000 m² großem Grundstück befindet sich ein großes Hauptgebäude und ein Nebengebäude. Diese wurden durch einen Wintergarten im Jahr 2011 miteinander verbunden. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 700 m². Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, Immobilienmakler (IHK) unter der Telefonnummer 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter erwin.eberhardt@von-poll.com.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.900,00 €
6 Zi.
164
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte aus massiven Vollziegeln (Baujahr 2010) vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Mit 164 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte
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Raumaufteilung. Ein neuwertiges Zuhause zu einem unschlagbaren Preis - ideal für alle, die sofort einziehen möchten. Das Haus überzeugt mit Highlights, die selbst in vielen Neubauten nicht selbstverständlich sind: eine ökologische Nahwärmeheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster in Anthrazit, Fußbodenheizung auf allen Etagen, bodentiefe Fenster, Badezimmer auf jeder Ebene, eine hochwertige Granittreppe sowie ein offener Wohn- und Essbereich. Die energieeffiziente Bauweise spart langfristig Kosten und sorgt für ein nachhaltiges Wohnen. Besonders attraktiv: Der Einspeisevertrag für Nahwärme kann für nur 0,08 €/kWh übernommen werden - eine seltene Gelegenheit für geringe Energiekosten! Alternativ sind alle Anschlüsse für eine Wärmepumpe bereits vorbereitet, e
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554.900,00 €
3 Zi.
127
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine oder zwei Familien. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt
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werden. Ein gepflegter, kleiner Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, der zusätzliche Schuppen bietet weitere Lagerfläche für Hobby & Co. Zudem ist das Haus teilunterkellert. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die in einer ruhigen und doch zentralen Lage wohnen möchten, aber auch für Interessenten, die eine Zweitnutzung oder Vermietung in Betracht ziehen. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 358,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1938 (EG) 1978 (Aufstockung) Primärenergieträger: Gas
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260.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, großzügiges Reiheneckhaus von 1980 mit Terrasse, Balkon, Garten und Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einer Gruppe von 8 Reihenhäusern, ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss
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und Dachgeschoss (ausgebaut). Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund.
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398.989,00 €
10 Zi.
280
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus in Südhanglage (Option vermietbare Einliegerwohnung oder Büroeinheit), Massivbau, Anwohnerstraße, 2x gr. überdachte Balkone nach Süden, gr. Terrasse mit Pergola in Nordwestausrichtung, 1x Garage im Haus
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mit KFZ-Grube, 1x Garage mit Abstellraum, Gaszentralheizung, Solaranlage f. Warmwasser, Pelletofen, Energieeffizientsklasse G, 230 kWh/(qm*a), Einbauküche, Einbauschränke, Gartenzisterne, Wäscheplatz, ggf. Gemüsegarten, Gartengerätehäuschen, u.v.m. Besichtigung nach Terminvereinbarung Nur ernsthafte Interessenbekundungen, keine Makler
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
4 Zi.
131,64
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen Sie ruhig und idyllisch, angelehnt an einem leichten Hang mit einem herrlichen Blick in die Natur. Sie betreten das Gebäude über das Souterrain, welches bedingt durch den Geländeverlauf auf der Nordseite fast ebenerdig zu begehen ist.
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Dieser Bereich gliedert sich wie folgt auf: eine große Diele (mit integriertem Kachelofen), ein Kellerraum mit Platz für eine Werkstatt, der Hobbyraum mit Sauna und abgeteilter Dusche, ein Vorratskeller mit Durchgang zur Waschküche und der Heizungsraum mit zusätzlicher Fläche zum lagern oder basteln. Über eine breite Massivholztreppe gelangt man in den Dielenbereich des Erdgeschosses. Auf dieser Etage befinden sich der einladende, helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und angeschlossener Wohnküche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein WC sowie die Garderobe. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt die große, teilüberdachte Terrasse. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen. Im Dachgeschoss befin
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1/4
558.780,00 €
4,5 Zi.
113
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses LivingHaus Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen mit einer hervorragend durchdachten Raumaufteilung. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113 m² eignet es sich ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität schätzen. Im
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Erdgeschoss wartet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Erker, der dem Raum zusätzlich Weite verleiht. Die integrierte Haustechnik sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad - alles ausgelegt für optimalen Wohlfühlfaktor. LivingHaus bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um Ihr Zuhause zu perfektionieren: Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf Ihren Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik ausgestattet. Sie erhalten diese pünktlich zum Einzug, sodass Ihrer kulinarischen Entfaltung nichts im Wege steht. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behalten Sie stets
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1/6
793.286,00 €
7 Zi.
230
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses LivingHaus Fertighaus, perfekt geeignet für Mehrgenerationen, erfüllt sämtliche Wünsche. Auf einer geräumigen Wohnfläche von 230 Quadratmetern und einem Grundstück von 1112 Quadratmetern erstrecken sich zwei potenzielle Etagen. Die
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Flexibilität der beiden Wohneinheiten ermöglicht es Ihnen, dass Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die kleinere Einheit ist vollständig ausgestattet mit einem Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem Bade- und Schlafzimmer - ideal für Großeltern, Kinder oder als Mietwohnung. Ihr Hauptwohnbereich umfasst zwei Geschosse mit zwei Kinderzimmern, drei Bädern, einem Home Office, einem Schlaf- und Ankleidezimmer sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Leistungen von Living Haus. Ihre Traumküche wird speziell auf Ihren Grundriss zugeschnitten und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen pünktlich zum Einzug. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet Ihnen di
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1/10
400.000,00 €
7 Zi.
193
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem 651 qm großen Hangrundstück, wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise dieses Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 1974 wurde ein Anbau auf der Ostseite errichtet. Es wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Auf den
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insgesamt ca. 193 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer: Im Erdgeschoss (ca. 122 qm) - Eingangsbereich. - Flur mit Platz für eine Garderobe und einer Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befindet sich auch ein neuwertiger Pelletofen. - Eine Küche (ca. 15,5 qm), ausgestattet mit einer Einbauküche und Zugang zur Speisekammer (ca. 1,6qm). - Das Esszimmer (ca. 18,7 qm) - Elternschlafzimmer (ca.18 qm) - Badezimmer (ca. 4,7 qm) mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Fenster. - Büro (ca. 6,5 qm) - Wohnzimmer(ca. 32,5 qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 8 qm) Im Obergeschoss: - ein großes Schlafzimmer (ca. 16,3 qm) mit Zugang zum Balkon - 2 weitere Kinderzimmer (ca. 11,5 qm, ca. 11,2 qm) - ein geräumiger Flur (ca. 13 qm) - ein WC(ca. 1,1
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1/3
603.418,00 €
6 Zi.
143
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Diese Stadtvilla in Pegnitz beeindruckt mit ihrem modernen Walmdach, das im Obergeschoss für volle Deckenhöhe sorgt und einen großzügigen Balkon
...
bietet. Der Balkon erweitert nicht nur die Überdachung des darunterliegenden Freisitzes, sondern vergrößert auch optisch den Wohn- und Essbereich durch den Übereck-Erker im Erdgeschoss. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Bei Living Haus erhalten Sie mehr als nur ein Haus - Sie bekommen ein Konzept voller innovativer Leistungen: Die Traumküche von Living Haus ist perfekt auf Ihren Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik sowie ästhetisches Design. Dank cleverer Stauraumlösungen wird sie rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit Sie sofort loskochen können. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behalten Sie stets den Überblick über Ihr Baup
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1/5
541.335,00 €
4 Zi.
133
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Living Haus ermöglicht Ihnen, ein Zuhause zu gestalten, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. In Pegnitz erwartet Sie eine moderne Stadtvilla mit 133 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und vier großzügige Zimmer. Der
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einzigartige Erker ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet im Erdgeschoss zusätzlichen Raum für gesellige Runden. Diese individuelle Architektur lässt keine Wünsche offen und wird durch die umfangreichen Leistungen von Living Haus ergänzt. Die Traumküche von Living Haus wird perfekt auf Ihren Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik sowie cleveren Stauraum. Mit der Living Haus Bau-Cockpit App haben Sie stets den Überblick über Ihr Projekt und können stressfrei bauen. Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass Ihr neues Heim energieeffizient und umweltfreundlich ist, während das Zuhause-Darlehen Ihnen finanzielle Vorteile bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden und stilvoller Sanit
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1/3
581.373,00 €
6 Zi.
143
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kompromisse waren gestern. Mit diesem Einfamilienhaus werden Ihre Eigenheimträume wahr. Das zweistöckige Haus bietet auf 143 m² sechs großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das klassische Satteldach mit
...
einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus seinen traditionellen Charme und Erker erweitern den Wohnraum. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht hinein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Bei Living Haus erhalten Sie weit mehr als nur ein Haus: Mit der traumhaften Küche, die genau auf Ihren Grundriss angepasst ist, starten Sie in Ihrem neuen Zuhause direkt durch. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design machen sie zum Herzstück Ihres Hauses. Pünktlich zum Einzug können Sie bereits die ersten kulinarischen Highlights zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behalten Sie stets den Überblick über Ihr Projekt. Nutzen Sie die App für die Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und um stressfrei zu bauen. I-KON s
