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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in toller Aussichtslage erhöht im Südhang gebaute 1-2-Familienhaus birgt für handwerklich geschickte Menschen einen großen Schatz an Möglichkeiten. Mit derzeit 5,5 Zimmern, 2 Bädern, Balkon, Terrasse, jede Menge Lagerplatz und
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Wohnraumerweiterungsmöglichkeiten im DG und evtl. EG (ehemaliger Laden) ist für den niedrigen Kaufpreis mit gewissen Renovierungsarbeiten an Elektrik, Bäder und Heizung sehr viel geboten, zumal das Haus sehr solide gebaut und über die Jahre gepflegt und instandgehalten wurde. Sprechen Sie uns gerne auf Fördermöglichkeiten bei Renovierungen an. Die derzeitige Ölheizung kann unter Umständen in einen Fernwärme-Anschluss getauscht werden (siehe Rohrenstädter Biomasse-Heizkraftwert "Bert" - www.rbhw.de) Ab September 2024 gibt es im nahegelegenen Stöckelsberg eine neue KITA mit genügend Krippen- und Kindergartenplätzen für die Umgebung. Der Übergabetermin dieser Immobilie ist kurzfristig möglich, da derzeit nicht bewohnt. Überzeugen Sie sich bei einem persönlich
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Quelle: www.immowelt.de
539.500,00 €
5 Zi.
418
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte Einfamilienhaus Typ „Smart“ mit schönem Satteldach zum Festpreis! Wahlweise auch eine Bauweise mit Keller möglich, fragen Sie einfach nach. Das angegebene Grundstück ist im
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Kaufpreis enthalten. Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Smart“. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot. Ein Gäste Bad mit Dusche Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Da
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
277
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohn(t)raum für die Großfamilie! - herrliches Anwesen, Top-Lage, mit angenehmem Umfeld (Nähe alter Kanal) - Baujahr ca. 1981, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen - sehr gepflegt, kleiner Modernisierungsstau (Sanitär,
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Schlafräume) - Erdgeschoss mit offenem Ess-/Wohnbereich und gemütlicher Kaminecke - großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, geräumige Garderobe mit Gäste-WC - im Privatbereich des EG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer - Dachgeschoss (auch als Einliegerwohnung nutzbar) - offenes Studio mit Loggia, Büro, großes Zimmer (auch teilbar), sowie Bad/WC im DG vorhanden - voll unterkellert, teilweise beheizt und mit Tageslicht, Kelleraußenaufgang in den Garten - praktische Räume wie Werkstatt, Duschbad/WC, Vorrat, Waschküche, Partyraum, Heiz-/Tankraum
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Quelle: www.immowelt.de
614.900,00 €
7 Zi.
140
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte Einfamilienhaus Typ „Nicole“ mit schönem Satteldach zum Festpreis! Wahlweise auch eine Bauweise mit Keller möglich, fragen Sie einfach nach. Das angegebene Grundstück ist
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im Kaufpreis enthalten. Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Nicole“. Zwei Vollgeschosse, ohne Dachschrägen, die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
7 Zi.
308
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Viel Haus mit viel Garten!
Objekt
Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 307 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren ca. 170 m² Wohnfläche ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Austritt auf die Gartenterrasse, ein Esszimmer, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, Küche und Bad-WC. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, verteilt auf Wohnzimmer mit Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche und Bad-WC mit ca. 137 m² Wohnfläche. Durch die leichte Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über das Souterrain. Das gesamte Haus bietet viel Platz auf zwei Etagen, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen sowie Staufläche bzw. Räumlichkeiten für Hobbys im Kellergeschoss. Das Haus wurde 1982 erbaut, die Wohnung im Obergeschoss wurde 1994 ausgebaut. Mit seinen 987 m² lässt das große Grundstück viel Freiraum für die Umsetzung der eigenen Gartenträume offen und bietet zudem reichlich P
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
102,73
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Renovierungsbedürftiges Haus mit tollem Nebengebäude: - massive Bauweise - Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer - Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern - voll unterkellert - Nebengebäude: Garage und Werkstatt mit
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ausgebautem Dachgeschoss - Ortsrandlage
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
155,17
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer schönen Randlage des Ortes, eingebettet im Grünen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155,17 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, wird reichlich Platz für
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die gesamte Familie geboten. Die grüne Oase des Anwesens ist das ca. 590,00 m² große Grundstück mit Südhanglage. Die weitläufige Außenanlage begeistert im Frühjahr und Sommer mit einer farbenprächtigen Blütenpracht, gepflegten Sträuchern und Bäumen sowie einem Gartenteich - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich und einem Flur in das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Weitblick in die grüne Umgebung. Daneben befindet sich eine helle Wohnküche mit integriertem Essbereich. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschos
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544.430,00 €
4 Zi.
136,16
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses
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Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen modernen Charakter, die ansprechende Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.
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418.370,00 €
7 Zi.
180,55
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob die kleine Familie oder Paare die modern wohnen möchten. Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich.
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Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner ihren Rückzugsort. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet
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625.000,00 €
5,5 Zi.
145,07
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Neubau-Doppelhaushälfte ist die Osthälfte der beiden. Sie wird in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Der KfW-40-Standard wird erreicht. Der Baukörper wird in massiver Ziegelbauweise mit einer Luft-Wärmepumpe errichtet. Alle Räume werden
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durch eine Fußbodenheizung versorgt. Die ca. 12m² große Terrasse ist südlich ausgerichtet, was für eine angenehme Nachmittagssonne sorgt. Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores sowie zwei Carports mit einer Wallboxvorbereitung schließen die Ausstattung ab. Bodenbeläge und Armaturen können bemustert werden. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzender Speis mit Südwest-Ausrichtung. Außerdem sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts-/Technikraum. Im Obergeschoss findet man das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Bad mit Dusch
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
157,73
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, Neumarkter Straße 19. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und wurde nach Auszug des vorherigen langjährigen Mieters von grund
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auf kernsaniert und zu einem angepassten Mietniveau langfristrig neuvermietet. Der neue Mieter - seit 01.01.2024 - betreibt eine Physio- und Ergotherapiepraxis. Die Fläche erstreckt sich über 6 Behandlungszimmer, einen großzügigen Empfangsbereich mit Back-Office, 2 WC´s - eines barrierefrei - eine Teeküche und einen Abstellraum auf insgesamt 157,73 m². Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 2.365,95 € pro Monat. Dem Verkaufsangebot sind diverse Mitarbeiter- sowie Kundenparkplätze auf dem Grundstück mitinbegriffen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
590
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus in Berg umfasst 590m² vermietbarer Etagenfläche (ca. 320m² Gewerbe, ca. 270m² Wohnfläche), 14 Stellplätze und eine Kelleretage. Das Haus erwirtschaftet eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 71.500€ zzgl. Nebenkosten und
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Steuer. Weitere Infos auf Nachfrage.
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1.600.000,00 €
590
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus in Berg umfasst 590m² vermietbarer Etagenfläche (ca. 320m² Gewerbe, ca. 270m² Wohnfläche), 14 Stellplätze und eine Kelleretage. Das Haus erwirtschaftet eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 71.500€ zzgl. Nebenkosten und
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Steuer. Weitere Infos auf Nachfrage.
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551.330,00 €
6 Zi.
145
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt
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es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der ener
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
161,8
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, Neumarkter Straße 19. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über den östlichen Hauseingang und das
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dazugehörige Treppenhaus erreichbar. Die Einheit wird als Zahnartpraxis genutzt und ist seit dem 01.03.2020 vermietet. Die Miete ist an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt und wird sich zum 01.02.2024 erhöhen. Diese liegt dann bei 1.395,84 € kalt zzgl. Betriebskostenvorauszahlung, also bei 1.574,79 € warm. Die Fläche erstreckt sich auf 3 Behandlungs- und 2 Röntgenzimmer, ein Wartezimmer, sowie 2 WC´s, eine Küche, ein Büro inkl. Duschraum, ein Labor, einen Desinfektionsraum und einen Abstellraum auf insgesamt 161,80 m². Diesem Verkaufsangebot sind diverse Mitarbeiter- sowie Kundenstellplätze auf dem Grundstück mitinbegriffen.
