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1/10
1.200.000,00 €
5 Zi.
176
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine elegante Stadtvilla, erbaut im Jahr 2014, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² auf zwei Etagen. Das hochwertig ausgestattete Anwesen bietet eine überdachte Süd-Ost Terrasse von ca. 40 m² mit integrierter
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Outdoor-Küche, eine Garage, einen beheizten Salzwasser-Pool sowie ein separates Poolhaus - alles auf einem 472 m² großen Grundstück zuzüglich eines 189 m² privaten Zufahrtswegs. Das komplett eingefriedete Grundstück verfügt über ein elektrisches Schiebetor und bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, neu erschlossenen Wohngebiet. Nur 15 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlshorst entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und idyllischer Waldrandlage, die zu Entspannung und Freizeitaktivitäten einlädt. Das Haus wurde in massiver Poroton-Bauweise mit moderner Dämmung gemäß der Energieeinsparverordnung errichtet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen bivalenten Solarspeicher m
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1/6
5.500.000,00 €
1.900
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1929 gliedert sich in in zwei Hausaufgänge mit insgesamt 21 Wohnungen auf. Der Aufgang Nr, 10a wurde in 1954 wieder aufgebaut. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 m² bis ca. 201 m²
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und verfügen über großzügige Süd-Ost-Balkone mit Blick in den begrünten Garten. Eine gemeinschaftlich genutzte Sitzecke im Garten mit Grill lädt zum Verweilen ein. Die Treppenhäuser sind renoviert und die Wohnungen verfügen neben teilweise hochwertig sanierten Badezimmern auch über Holzparkettböden und zum Teil auch über praktische Einbauschränke. Allen Wohnungen ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. Die letzte Modernisierung fand in ca. 2021 statt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasheizung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 205.519 €. Nach Neuvermietung der leerstehenden und sich zurzeit in der Renovierung befindlichen Wohnung wird sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 213.736 € erhöhen.
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1/10
980.000,00 €
9 Zi.
300
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die 1997 errichtete moderne Stadtvilla befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Sie bietet derzeit ca. 200 m² vermietete Gewerbefläche im Souterrain + Hochparterre und ca. 100 m² vermietete
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Wohnfläche im Dachgeschoss. Das Gewerbe im Souterrain ist sowohl über 2 separate Außeneingänge, als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die Böden in den vermieteten Einheiten sind mit PVC oder Teppichboden ausgestattet. Die Gewerbeeinheit verfügt pro Ebene über je ein Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem gefliesten Wannenbad mit Fenster ausgestattet. Die Wohnungen im Hochparterre und Dachgeschoss haben 2 großzügige Balkone jeweils zur Straßen- als auch Gartenseite. So kann man die Morgen- und Abendsonne genießen.
Raumaufteilung
GE Souterrain: 3 Zimmer, Küche, Lager, Duschbad mit Fenster, Flur, 2 Außen-Ausgänge, 1 Ausgang zum Treppenhaus GE Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, 2 Balkone WE Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küch
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2.450.000,00 €
669
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Prachtvoller Altbau mit 4 Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich ein geflegtes, beliebtes Restaurant mit langjährigem Index Mietvertrag.
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704.000,00 €
10318 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2016, Gewerbefläche: 504m², 8 Stellplätze, Autowerkstatt mit Betriebswohnung, keine Innenbesichtigung
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420.000,00 €
10318 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte, Baujahr: ca. 1915, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.4%, Gewerbefläche: 208m², Restaurant im Erd- und Kellergeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
