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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
230
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise (Porenbeton) gebaut und mit Vollwärmeschutz versehen. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im kompletten Wohnhaus). Im
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Außenbereich lädt ein charmantes großzügiges Grundstück mit ca. 850 m² zum verweilen ein. Eine Doppelgarage sowie zwei Freiplätze sind ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich zurzeit ein Architekturbüro, verteilt auf 5-Zimmer (100 m²) mit Terrasse zum Garten, WC und Teeküche. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine attraktive 3-Zimmerwohnung auf ca. 100 m² mit Wintergarten, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, sowie separater Küche. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet Das Kellergeschoss ist ebenfalls ausgebaut und mit Fußbodenheizung versehen. Hier sind ca. 30 m² gewerblich vermietet.
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84.000,00 €
2 Zi.
60
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Dorotheenstraße 12 im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung durch eine
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durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer und bietet somit ein komfortables Wohngefühl. Der Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen. Zur linken Seite gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zum Balkon punktet. Der Balkon bietet einen Blick auf die grüne, gepflegte Fläche hinter dem Haus - ideal zum Entspannen. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das separate Schlafzimmer sowie die Küche, die beide durch ihre Fenster ebenfalls mit Tageslicht durchflutet sind. Das Badezimmer, zentral gelegen, ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein zeitloses Design. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist einheitlich: Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit Laminat ausgestattet, während da
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1.350.000,00 €
66 Zi.
1.247,48
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Eines der schönsten Denkmalhäuser in Chemnitz !! Das Objekt ist ein Denkmalobjekt und zeugt von einer traditionsreichen Geschichte. Zum Verkauf steht dieses in Chemnitz bekannte denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904. Im
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Zeitraum von 1993 bis 1995 und im Jahr 2003 wurde das Haus komplett saniert. Zuletzt erfolgte eine Modernisierung im Jahr 2023, bei der ein neuer Heizungskessel installiert wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat 4 Vollgeschosse und 2 Dachgeschossebenen, welche auf der Rückseite des Hauses über Gaupenaufsätze verfügen. Diese und auch das Naturschieferdach wurden im Zuge der Sanierung neu errichtet. Dort wurden neue Wohnungen und ein Trockenboden mit Mieterkammern realisiert. Auf dem ca. 610 m² großen Grundstück befindet sich das markante Eckgebäude mit seiner großzügigen Wohn -und Gewerbefläche von ca. 1.515 m². Die Fassade ist mit aufwendigen Stuckverzierungen versehen und fällt durch eine ansprechende Farbgestaltung auf. Im Erdgeschoss befi
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1.350.000,00 €
1.515,59
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Eines der schönsten Denkmalhäuser in Chemnitz !! Das Objekt ist ein Denkmalobjekt und zeugt von einer traditionsreichen Geschichte. Zum Verkauf steht dieses in Chemnitz bekannte denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904. Im
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Zeitraum von 1993 bis 1995 und im Jahr 2003 wurde das Haus komplett saniert. Zuletzt erfolgte eine Modernisierung im Jahr 2023, bei der ein neuer Heizungskessel installiert wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat 4 Vollgeschosse und 2 Dachgeschossebenen, welche auf der Rückseite des Hauses über Gaupenaufsätze verfügen. Diese und auch das Naturschieferdach wurden im Zuge der Sanierung neu errichtet. Dort wurden neue Wohnungen und ein Trockenboden mit Mieterkammern realisiert. Auf dem ca. 610 m² großen Grundstück befindet sich das markante Eckgebäude mit seiner großzügigen Wohn -und Gewerbefläche von ca. 1.515 m². Die Fassade ist mit aufwendigen Stuckverzierungen versehen und fällt durch eine ansprechende Farbgestaltung auf. Im Erdgeschoss befi
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
50 Zi.
1.410,48
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Kapitalanlage in Chemnitz - Schlosschemnitz: Optimale Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen! Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Schlosschemnitz bietet Investoren eine einzigartige
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Gelegenheit, in eine solide und langfristige Kapitalanlage zu investieren. Mit einer Vermietungsquote von über 77 % und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt eine attraktive Streuung der Einnahmequellen und minimiert Ihr Risiko als Investor. Alle Details entnehmen Sie bitte der umfangreich erstellen Ausstattungsliste. Objektübersicht: 18 Wohneinheiten, von denen 14 bereits vermietet sind - Eine hervorragende Mischung aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ideal für verschiedene Zielgruppen wie Singles, Paare und kleine Familien geeignet sind. 2 Gewerbeeinheiten, von denen 1 bereits vermietet ist - Zusätzliche Mieteinnahmen durch die Vermietung von Gewerbeflächen möglich. + Keine Mietrückstände - zeugen von einer stabilen und zu
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
30 Zi.
633
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in Chemnitz - Ideale Kapitalanlage für Investoren + attraktiver m²-Preis! Auf Grund der häufig gestellten Fragen (von Erstkäufern) fügen wir diese direkt zu Beginn der Beschreibung ein: + das Objekt ist NICHT
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aufgeteilt (es gibt keine Abgeschlossenheitsbescheinigung, keine Teilungserklärung + da es ein Mehrfamilienhaus ist, existiert keine, im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage + es gibt kein Hausgeld, weil es ein komplette Haus zum Kauf ist + Mieterlisten erhalten Sie im Online-Exposé nach Ihrer Anfrage Heizungsanlage 2013 erneuert! Mieterliste, Flurkarte, Denkmalschutznachweis, e erhalten Sie in unserem Onlinexposé direkt im Anschluss Ihrer Anfrage. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Chemnitz bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden und langfristigen Kapitalanlage suchen. Mit insgesamt 10 Mieteinheiten - davon 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - ist dieses Objekt eine attraktive Mischung aus Wohn- und Ge
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49.800,00 €
2 Zi.
45
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im EG eines Denkmalgeschützen Wohnhauses in der Nähe vom Küchwald. Die Wohnlage ist beonders attraktiv. Das Bad verfügt über eine Badewanne und den Anschluss für eine Waschmaschine. In den Räumlichkeiten ist ein
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Laminatboden verlegt. Das Haus wurde ca. 1905 gebaut und im Jahr 2004 aufwendig saniert. Das Eckhaus steht unter Denkmalschutz. Aktuell ist die Wohnung für 245,- € im Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 180,97 € davon sind 125,06 € umlagefähig. Im Haus befinden sich 25 Wohneinheit, es wird ein MEA von 32,31 von 1000 verkauft. Die Instandhaltungsrücklage belief sich Ende 2023 auf 80.245,99 €. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne kontaktieren.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
812,7
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen.
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Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte. Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat (Eiche) und Fliese
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Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
2.043,59
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Chemnitz bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Immobilieninvestoren, insbesondere im Bereich der Mehrfamilienhäuser. Die Stadt erlebt eine positive Entwicklung mit steigenden Preisen und wachsendem Interesse am Immobilienmarkt. ##
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Marktübersicht Die Preise für Mehrfamilienhäuser in Chemnitz sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen, bleiben aber im Vergleich zu anderen Großstädten noch moderat. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandsobjekte liegt bei etwa 1.000 €, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht[1]. Die Anzahl der Transaktionen nimmt ebenfalls zu, mit einer prognostizierten Spanne von 245 bis 265 Verkäufen für das laufende Jahr. ## Rendite und Kaufkraft Chemnitz zeichnet sich durch überdurchschnittlich hohe Mietrenditen von durchschnittlich 6% aus, was deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt liegt. Der Kaufpreisfaktor von 18-22 ist ebenfalls attraktiv im Vergleich zu anderen Großstädten. Die Kaufkraft pro Kopf beträgt 21.884 €, was
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790.000,00 €
681
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Ludwigstraße 25 in Chemnitz ist ein historisches Gebäude mit einer imposanten Fassade. Das vierstöckige Gebäude wurde um 1900 erbaut und prägt seither das Stadtbild von Chemnitz. Die Fassade des Gebäudes ist mit zahlreichen Ornamenten und
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Verzierungen geschmückt. Im Inneren des Gebäudes befinden sich 10 Wohnungen mit einer Größe von 44-79 qm. Die Wohnungen sind über einen zentralen Treppenaufgang erreichbar. Die Treppe ist mit einem kunstvollen Geländern ausgestattet und vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Stil. Die Ludwigstraße 25 liegt in einer zentralen Lage in Chemnitz und ist von vielen Geschäften und Restaurants umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen.
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495.000,00 €
800
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1911 auf 740 m² Grundstücksfläche errichtet wurde. Das etwas erhöht liegende und mit schmalem Vorgarten ausgestattete Gebäude besitzt eine gute Bausubstanz, ist
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trocken, das Dach ist dicht und die Immobilie ist vor Vandalismus gesichert. Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Einheiten verfügen über Dielenböden, originale Innentüren sowie teilweise über Balkone, die scheinbar in den frühen neunziger Jahren angebracht wurden. Das Treppenhaus mit seinen Steintreppen ist solide und das originale Treppengeländer ist noch vorhanden. Auf Grund des recht großen Grundstücks kann für künftige Bewohner ein großzügiger Garten angelegt werden, welcher insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Zusatzangebot darstellen würde. Stellen Sie jetzt das letzte Mehrfamilienhaus im Karree fertig. Die Mietnachfrage für diesen Standort ist sehr hoch. " frisch, engagier
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1.000.000,00 €
1.459,1
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Angebot ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Das Objekt wird mit Baugenehmigung und den gesamten Planungsunterlagen verkauft. Insgesamt wird das Objekt über 13 großräumige Wohneinheiten verfügen. Die
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lichtdurchfluteten Wohnungen haben bis auf das Geschoss im Hochparterre, wo mittlere Einheiten realisiert werden, vier Zimmer mit gefragten Flächen von 115,7 bis 133,90 Quadratmetern. Elektroanschlüsse sind bereits installiert, das Objekt wurde vollständig entkernt und Fenster sind eingebaut. Das Dach und die Fassade sind ebenfalls schon erneuert worden und die Heizung ist bereits verbaut. Der schwellenlose Aufzug, der die Etagen zusätzlich mit dem Eingang zu den PKW-Außenstellplätzen sowie dem Keller verbindet, ist bereits installiert. Auch wurde bereits mit dem Verlegen der Anschlüsse und Leitungen begonnen. Der Keller wiederum, hält große Abteile für die einzelnen Bewohner sowie einen gemeinsamen Fahrradraum bereit. Zusätzlich ist im Bereich des Vorgartens
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48.600,00 €
3 Zi.
59,86
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Chemnitz-Furth. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hinterhauses, welches ca. 1911 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört eine separate Garage, die sich direkt am Haus befindet. Die Wohnung
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eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Leben in einer zentrumsnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 273 €.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
24 Zi.
812,7
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen.
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Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte. Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat (Eiche) und Fliese
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
1.100.000,00 €
812,7
m2
09113 Chemnitz / Schloßchemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14
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Wohnungen.
Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte.
Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat (Eiche) und Fl
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1/10
495.000,00 €
800
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1911 auf 740 m² Grundstücksfläche errichtet wurde.
Das etwas erhöht liegende und mit schmalem Vorgarten ausgestattete Gebäude besitzt eine gute Bausubstanz, ist
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trocken, das Dach ist dicht und die Immobilie ist vor Vandalismus gesichert.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser- und Gasanschluss sind vorhanden.
Die Einheiten verfügen über Dielenböden, originale Innentüren sowie teilweise über Balkone, die scheinbar in den frühen neunziger Jahren angebracht wurden.
Das Treppenhaus mit seinen Steintreppen ist solide und das originale Treppengeländer ist noch vorhanden.
Auf Grund des recht großen Grundstücks kann für künftige Bewohner ein großzügiger Garten angelegt werden, welcher insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Zusatzangebot darstellen würde.
Stellen Sie jetzt das letzte Mehrfamilienhaus im Karree fertig. Die Mietnachfrage für diesen Standort ist sehr hoch.
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1/12
1.000.000,00 €
1.459,1
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900.
Das Objekt wird mit Baugenehmigung und den gesamten Planungsunterlagen verkauft.
Insgesamt wird das Objekt über 13 großräumige Wohneinheiten verfügen.
Die
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lichtdurchfluteten Wohnungen haben bis auf das Geschoss im Hochparterre, wo mittlere Einheiten realisiert werden, vier Zimmer mit gefragten Flächen von 115,7 bis 133,90 Quadratmetern.
Elektroanschlüsse sind bereits installiert, das Objekt wurde vollständig entkernt und Fenster sind eingebaut. Das Dach und die Fassade sind ebenfalls schon erneuert worden und die Heizung ist bereits verbaut.
Der schwellenlose Aufzug, der die Etagen zusätzlich mit dem Eingang zu den PKW-Außenstellplätzen sowie dem Keller verbindet, ist bereits installiert. Auch wurde bereits mit dem Verlegen der Anschlüsse und Leitungen begonnen. Der Keller wiederum, hält große Abteile für die einzelnen Bewohner sowie einen gemeinsamen Fahrradraum bereit.
Zusätzlich ist im Bereich des Vorgarte
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
42.500,00 €
1 Zi.
35,8
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die vermietete 1- Raumwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das 1994 erbautet Mehrfamilienhaus wurde umfangreich saniert und verfügt über einen wunderschönen Innenhof, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt.
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Raumaufteilung
Zur Wohnung gehört: * gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche * innenliegendes Bad mit Dusche * Balkon * Aufzug im Haus * abschließbares Kellerabteil * Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter * grüner Innenhof * ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inklusive
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699.000,00 €
516
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Schlosschemnitz in unmittelbarer nähe zum Stadtzentrum und dem beliebten Brühlboulevard. Die Immobilie wurde Ende 19. Jh. erbaut und Mitte der 90er umfangreich saniert. Das
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Verkaufsangebot beinhaltet ca. 739 m² Gesamtfläche verteilt auf fünf Etagen mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit ist als Gastronomie an einen gut frequentierten deutschen Betreiber vermietet. Aktuell werden zwei Wohnungen im Objekt umfangreich modernisiert und erhalten neben hochwertigen Türen und Bodenbelägen auch ein komplett neues großes Masterbad. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Aufzug. Um die gut gelegene Immobilie maximal aufzuwerten, sind folgende Maßnahmen empfohlen: Hofseitig besteht grundsätzlich die Möglichkeit Balkone anzubauen, wodurch ein höherer Mietzins erzielt werden kann. Außerdem ist das Objekt über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Eine energetische Modernisierung wird aktu
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200.000,00 €
840
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein um 1880 erbautes, unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Schloßchemnitz. Die denkmalgeschützte Immobilie verfügt über fünf Etagen und eine geschätzte Gesamtfläche von ca. 840 m². Bei weiterem Interesse sprechen Sie uns
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gerne an. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
