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1/10
Quelle: www.immowelt.de
6.900.000,00 €
2.777
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser bilden ein attraktives Investitionspaket. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 2000 und besteht aus 40 Wohneinheiten sowie 40 Tiefgaragenplätzen. Sie wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet, somit handelt es
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sich (noch) um preisgebundenen Wohnraum. 35 Wohnungen sind noch im ersten Förderweg finanziert, die restlichen Wohneinheiten sind frei finanziert. Die öffentlichen Mittel wurden bereits abgelöst, die Bindung endet zum 31.12.2031. Nach Ablauf der Nachbindung besteht die Möglichkeit einer deutlichen Mieterhöhung. Aktuelle Neuvermietungen für die freifinanzierten Wohneinheiten belaufen sich auf 10-12 /m² (dies ist aus der Mietaufstellung EUR ersichtlich). Das Objekt wurde in richtig guter technischer Qualität erstellt und erzielt auch sehr gute Energiewerte. Die Überlegung des Bauherren bestand teils darin, für die Zukunft die Option zu schaffen, die Häuser in Eigentumswohnungen aufzuteilen, da eine enorme Nachfrage nach Wohnraum im Stadtgebiet D
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
20 Zi.
278
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist ein Reihenstadthaus aus dem Jahr 1913 und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 164 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 278 m². Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt
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über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Eingangsbereich und im Treppenhaus befinden sich schöne Stuckelemente. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet eine Kelleraußentreppe zum Innenhof. Dieses Mehrfamilienhaus ist revovierungsbedürftig und bietet viel Entwicklungspotenzial. Raumaufteilung: Im Jahr 2021 wurde das Mehrfamilienhaus zu einem Apartmenthaus umgebaut und verfügt nun über insgesamt 20 Zimmer, die alle vermietet sind. Auf jeder Etage befinden sich 5 Zimmer, die jeweils über einen eigenen Wasseranschluss, einen separaten Stromzähler sowie einen Kabelanschluss verfügen. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Die Bewohner teilen sich auf jeder Etage ein Gemeinschafts-Duschbad. Auf jeder Zwischenetage befinden sich 3 weitere Räume die zur Sc
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Quelle: www.immobilien.de
1.197.000,00 €
395
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage und Investition? Dann könnte dieses Renditeobjekt genau das Richtige für Sie sein! Das im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 516m² und bietet eine
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Wohnfläche von insgesamt 395m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse + Dachgeschoß und besticht durch seine solide Bauweise und die gute Lage.
Besonders interessant: Die Eigentümerwohnung ist derzeit frei und kann selbst bewohnt werden. Die Wohnung geht über 3i Etagen + Dachgeschoß hat ca. 145qm und verfügt über einen Balkon und einen großen Garten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über eine Garage, die ebenfalls vermietet werden kann und somit zusätzliche Einnahmen generiert. Für Mieter, die auf ein Auto angewiesen sind, ist dies ein großer Pluspunkt und steigert die Attraktivität des Objekts.
Die Lage des Renditeobjekts ist ebenfalls ein großer Vorteil. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gut
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
17 Zi.
353
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaushaus mit Tordurchfahrt aus dem Jahre 1966 verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, ein Ladenlokal im Erdgeschoß und 4 Garagen im Hinterhof. Das Dachgeschoß wurde vor ca. 4 zu einem Hobbyraum ausgebaut und wärmegedämmt. Das
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Ladenlokal im Erdgeschoß steht seit kurzem leer. Das Haus ist voll unterkellert und hier sind die Kellerräume für die Mieter und die Ölheizung. Der Garagenhof mit 4 Garagen ist durch die Tordurchfahrt von der Straße aus zugänglich.
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Quelle: www.immowelt.de
741.000,00 €
5 Zi.
154
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
