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1/10
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
8 Zi.
307
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus, einem Ort, der luxuriöses Wohnen und höchste Lebensqualität vereint. Dieses einzigartige Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Duisburg-Rheinhausen bietet auf einer beeindruckenden Fläche von 307 m²
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alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten des Hauses wird klar, dass hier an nichts gespart wurde: Ein repräsentatives und großzügiges Treppenhaus mit hohen Decken empfängt Sie, während Sie den ersten Eindruck eines Hauses genießen, das auf höchstem Niveau gestaltet wurde. Bereits im Erdgeschoss beginnt der Komfort: Hier befindet sich ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, das nicht nur die Möglichkeit bietet, jederzeit an der eigenen Fitness zu arbeiten, sondern auch ein Ort des Rückzugs und der Erholung ist. Die eigene Dusche und Küche in diesem Bereich machen es einfach, den Tag mit einem Training zu beginnen oder nach Feierabend Energie zu tanken. Ein weitläufiger Entspannungsraum mit einer Leinwand lädt dazu ein, nach dem Training zu ents
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
11 Zi.
330,87
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus
"Ideal für einen Kapitalanleger" Hier handelt es sich um ein gepflegtes Wohn/Geschäftshaus -mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss - in 47226 Duisburg-Rheinhausen. Die Immobilie wurde im Jahre 1931 auf einem ca. 389 m² großen Grundstück gebaut und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330,87 m². Die Praxisfläche wird mit ca. 83 m² angegeben. Wichtiger Hinweis: Die Praxisfläche wurde seinerzeit durch einen Durchbruch zum Nachbarhaus vergrößert. Diese zusätzliche Fläche gehört nicht zum Objekt und wird vom Eigentümer/Nachbarhaus separat vermietet. Zum Objekt gehört noch eine Garage und ein renovierungsbedürftiges Schwimmbad. Die Wohnung im I. Obergeschoss wurde bis dato von der Eigentümerin bewohnt und wird bei Verkauf frei.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
11 Zi.
342,5
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Duisburg Rheinhausen gelegen ist das Zentrum von Rheinhausen in direkter Nähe. Das Ladenlokal mit Büro und Lager / WC Anlagen im Keller sowie die Wohnungen sind derzeit frei. Ideal für eine Gestaltung nach
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eigenen Anforderungen. Das Dachgeschoss könnte mit einer Baugenehmigung ausgebaut werden. Insgesamt ist das Gebäude in massiver Bauweise erbaut worden und hat viele Möglichkeiten. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über eine eigene Zufahrt zum Innenhof mit 4 Garagen und 2 Stellplätzen (oder Gartennutzung möglich). Das Gebäude ist voll unterkellert. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Raumaufteilung
Gewerbe 1 : ca. 714 m2 Gewerbe 2 : ca. 1169 m2 Gesamt : ca. 1883 m2 ---------- 8 Wohneinheiten von ca. 55,02 bis ca. 127,95 m2 Gesamt : ca. 647,54 ---------- 6 Stellplätze im Hof ---------- 27 weitere Parkplätze vor dem Gebäude
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
250
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3-Familienhaus umfasst drei Eigentumswohnungen und liegt an einer ruhigen Nebenstraße, ( Einbahnstraße). Es wurde jahrelang vom Eigentümer selbst bewohnt und verfügt über einen großzügigen Garten. Termine können Sie auch
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per WhatsApp vereinbaren.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
308
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte langfristig vollvermietete Kapitalanlage aus dem Baujahr 1953. Die 4 Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sollen in gute Hände übergehen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
44 Zi.
1.105,7
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie -aus Familienbesitz- handelt es sich um ein großes Wohn- und Geschäftshaus in 47226 Duisburg-Rheinhausen. Die Immobilie besteht aus 18 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Das Objekt wurde ca. 1958 erbaut und verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 1105,70 m². Die Gewerbeflächen werden insgesamt mit ca. 313,26 m² angegeben. Zum Objekt gehören noch sechs Garagen. Eine Garage davon ist etwas kleiner und daher nur für Gartengeräte oder z.B für ein Motorrad geeignet. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1601 m² und teilt sich auf in zwei Parzellen. Die Flurstücke werden angegeben mit ca. 992 m² ca. 609 m².
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47228 Duisburg (Hochemmerich/Asterlagen)
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1911 befindet sich auf einem ca. 161 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit ihren klassischen Elementen und der gemütlichen Raumaufteilung eignet
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sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines älteren Hauses mit viel Potenzial zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht und dadurch ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Ein modernisiertes WC sowie ein Badezimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Von hier aus gelangt man zudem direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Praktisch ist der Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder ei
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
459.000,00 €
7 Zi.
185
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1956, bietet eine großzügige Wohnfläche von 185 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 722 m². Zwischen 2008 und 2010 wurde das Haus umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem
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zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Haus kann sowohl durch eine Gasheizung als auch durch einen Kamin beheizt werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die Kernsanierung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine geräumige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Flur sowie zwei helle Schlafzimmer. Ein zweiter Flur führt zum modernen Badezimmer und zu einem zweiten Eingang und Ausgang zum Garten, der zusätzliche Flexibilität bietet. Besonders hervorzuheben ist der Kellerbereich, der zu einer privaten Kegelbahn führt (derzeit außer Betrieb, ein besonderes Highlight für Freizeit und Geselligkeit). Vom Erdgeschoss aus gelangt man zudem in den
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
1.925,49
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Massivbau-Mehrfamilienhäusern mit 12 und 18 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem großzügigen Sonnengrundstück im begehrten Duisburger Stadtteil Rheinhausen errichtet. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 1.925 m², verteilt auf insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Grundstück erstreckt sich über 2.944 m² und bietet somit Raum für eine angenehme Lebensqualität. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was nicht zuletzt auf umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Im Jahr 1999 wurde eine aufwändige Dachsanierung inklusive Dämmung durchgeführt, um den energetischen Standard zu optimieren. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 durch den Austausch des Brenners aktualisiert. Ein Großteil der Wohneinheiten wurden bereits saniert oder teilweise saniert. Hierbei wurden nicht nur neue Bäder eingebaut, sondern auch die Elektrik erneuert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Nahe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
100
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante und modernisierte Doppelhaushälfte in Duisburg-Rheinhausen bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m². Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet idealen
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Raum für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer und der einladende Wohn- und Essbereich mit Kamin, der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Einfam.-Doppelhaus befindet sich in bequemer Lage in Duisburg-Rheinhausen. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind nur ca. 350 Meter entfernt. Das Haus ist offen und transparent gestaltet. Es verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele
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und Bad sowie über eine hübsche Garten-Terrasse.
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Quelle: www.immobilien.de
616.300,00 €
5 Zi.
194
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes 1-stöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 194,39 m², Balkon, Terrasse, Garten und Doppelgarage. Baujahr 1960, umfassende Modernisierungen 2021 (Technik, Sanitär, Fenster, Türen).
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Das Grundstück umfasst auch einen Garten (162 m²) mit Gartenhaus. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller: Flur, WC, 4 Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Diele, WC, Büro, Spielzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Waschraum, Bad, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2017 bereitgestellt. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, während im Untergeschoss vereinzelt einfache Radiatoren mit Thermostatventilen vorhanden sind. Im Jahr 2020 wurde ein Teil des Erdgeschosses und des Untergeschosses als Zahnarztpraxis genutzt, jedoch wurde das Gebäude 2021 renoviert und aussch
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Quelle: www.immobilien.de
616.300,00 €
194
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 2021, 1 Etage(n), Wohnfläche: 194m², Garage vorhanden, mit Arztpraxis in Teilbereichen des Erd- und Kellergeschosses, Mängel und Schäden vorhanden, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Hochemmerich:
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
109
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bitte rufen Sie nicht an. Öffnen Sie das Exposé im Internet und senden Sie uns eine Anfrage aus dem Internet. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und ist kurzfristig leer geräumt. Bitte verzichten Sie auf einen Besichtigungstourismus. Sie bekommen
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alle Informationen durch uns. Hierbei handelt es sich um um ein Einfamilienmittelhaus mit dem Baujahr 1977. Es ist sehr gepflegt, voll unterkellert und hat eine große Terrasse, einen Balkon und einen kleinen Raucherbalkon. Das Dach wurde 2014 neu gedämmt. Die Seitenfassade sowie die Rückfassade sind Wärmegedämmt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Elektrofußbodenheizung. Bei den Fenstern neue Kunststofffenster aus dem Jahre 2023. Ansonsten wurde das Haus 2014 überwiegend renoviert. Eine eigene Garage gehört zum Haus und liegt auf dem abgeschlossenen Hinterhof.
