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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
130
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine modernisierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Duisburg-Wanheim-Angerhausen. Die Immobilie überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Verkehrsanbindung legen. Zwei Stellplätze sowie Platz für einen Anhänger ergänzen das attraktive Angebot. Der liebevoll gestaltete Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Heimwerker oder Gartenutensilien. Dank der durchgeführten Modernisierungen zwischen 2019 und 2020 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Highlights der Immobilie . Wohnfläche: 126 m², Nutzfläche: 54 m² . 4 Schlafzimmer + 20 m² Arbeitszimmer (als 5. Schlafzimmer nutzbar) . Moderne Küche, XXL-Dusche mit Rainfall-Duschkopf, Badewanne . Überdachte Terrasse mit Wintergarten-V
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1/10
550.000,00 €
7,5 Zi.
179
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
47249 Duisburg-Süd: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage Das Haus wurde 1996 in konventioneller Bauweise errichtet. Es ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt mit zwei Grundbüchern und zwei separaten Eingängen. Die
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Wohnfläche beträgt insgesamt 179 qm, auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss entfallen 127 qm. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss hat 52 qm und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Vor der Garage der Eigentümerwohnung (19,4 qm, Einfahrthöhe 2,20 m) gibt es einen teilüberdachten Stellplatz für den Zweitwagen. Das Grundstück hat eine Fläche von 268 qm, es bietet dennoch viel Abstand zu den Nachbarnhäusern. Rund um das Haus sind pflegeleichte Beete angelegt, ein klassischer Garten mit Wiese ist nicht vorhanden. Hinter der Haustüre betreten Sie den Flur der Hauptwohnung. Zur linken Seite führt eine Treppe in das Obergeschoss mit den Schlafräumen. Ebenerdig vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen, offene
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1/10
345.000,00 €
3 Zi.
114
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus 4er Block außen befindet sich in Duisburg-Buchholz-Angerhausen Das Haus ist frei Das Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Wintergarten und Austritt
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in den Garten. Im Wohnzimmer wurde der Kamin entfernt. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoß eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG. Dort gibt es ein Duschbad und 2 Schlafräume. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet Rückzugsmöglichkeiten ; z.B. ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitsraum Es gibt auch da eine Toilette mit Waschbecken und Heizung. Erweiterung und Anbau über der Garage sind möglich. Alle Böden inkl. Keller sind gefliest. Die Fenster haben Doppelverglasung und verfügen über Rollos
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1/19
550.000,00 €
7 Zi.
179
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus
47249 Duisburg-Süd:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage
Das Haus wurde 1996 in konventioneller Bauweise errichtet. Es ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt mit zwei Grundbüchern und zwei separaten Eingängen. Die
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Wohnfläche beträgt insgesamt 179 qm, auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss entfallen 127 qm. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss hat 52 qm und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.
Vor der Garage der Eigentümerwohnung (19,4 qm, Einfahrthöhe 2,20 m) gibt es einen teilüberdachten Stellplatz für den Zweitwagen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 268 qm, es bietet dennoch viel Abstand zu den Nachbarnhäusern.
Rund um das Haus sind pflegeleichte Beete angelegt, ein klassischer Garten mit Wiese ist nicht vorhanden.
Hinter der Haustüre betreten Sie den Flur der Hauptwohnung.
Zur linken Seite führt eine Treppe in das Obergeschoss mit den Schlafräumen.
Ebenerdig vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen
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2.900,00 €
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1942, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 1.41%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 26m², Keller/vollunterkellert, Lagerraum in einem ehemaligen Bunkergebäude, Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung
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5.500,00 €
2 Zi.
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1942, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 2.68%, 6. Etage, Gewerbefläche: 48m², Zimmer: 2, Gäste WC('s), Loggia, Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung wahrscheinlich
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Wanheim-Angerhausen:
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1/10
541.000,00 €
4,5 Zi.
141
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Sie betreten die Haustür und gehen dann rechts in die Erdgeschoss-Einheit. Dort finden Sie die große Küche, ein Gäste-WC, einen Esszimmerbereich mit Kamin (!), dahinter das Wohnzimmer mit Zugang zum Hof/Terrasse. Die Küche stammt
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aus dem Jahr 2004 und bleibt mit allen Geräten im Haus. Im ersten Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit großer Badewanne und Dusche und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleinerschrank. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr grosser Raum und nebenan ein kleines Bad. Der Dachstuhl ist gedämmt und ausgebaut, mit Holzverkleidung versehen und bietet auch noch viel Stauraum. Das Haus ist voll unterkelltert mit diversen Räumen incl. Waschküche, etc. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2011, die Sanitärinstallationen (Fall-/Steigrohre) wurden 2002 erneuert. Die Elektrik wurde auch 2002 saniert.
