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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
20 Zi.
728
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses neuwertige und absolut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in zweiter Reihe und dennoch sehr zentralen Lage von Vierlinden. Das Objekt bietet Ihnen 11 Wohnungen, 5 Garagen und 10
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Stellplätze. Drei Wohnungen sind mit Terrasse und einem kleinen gemütlichen Süd-Garten ausgestattet. Acht Wohnungen besitzen einen schönen Balkon. Alles was das Herz Ihrer Mieter höher schlagen lässt. Das freistehende Mehrfamilienhaus hat eine Grundstücksfläche von 1.223 m2. Die gesamte Wohnfläche, verteilt auf 11 Wohneinheiten, beträgt 732,71 m2. Das gesamte Haus ist unterkellert und energieeffizient errichtet. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme betrieben. Somit brauchen Sie sich hier keine Gedanken um die zukünftige Wärmeversorgung machen. Die 11 Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine Jahresmiete von 51.982,08 €. Bei dem Objekt handelt es sich um einen geförderten Wohnungsbau mit Zweckbindung von 20 Jahren. Der Kredit der NRW-Ban
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.495.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
12 Zi.
287,17
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein gepflegtes 4- Familienhaus. Die Erdgeschosswohnung wurde gerade neu renoviert und vermietet. Aufteilung: Wohnung EG 73,58 qm Wohnung 1.OG 74,86 qm Wohnung 2.OG 74,86 qm Wohnung DG 63,86 qm
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
5 Zi.
120
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Siedlungshaus aus dem Jahr 1958. Im Laufe der Jahre wurde das Haus zwar teilweise modernisiert und durch einen Wintergarten um ca. 20qm vergrößert, ist aktuell jedoch stark
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renovierungsbedürftig.
Mit seinem großen Garten und der ruhigen Lage eignet es sich ideal für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern. Die St. George’s School Düsseldorf Rhein-Ruhr ist nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt.
Sie betreten das Grundstück über ein kleines Gartentor auf der Süd-Ostseite. Potentiell können hier mehrere Stellplätze mit Einfahrt geschaffen werden. Im Haus eingetreten finden Sie vom Eingangsbereich aus eine Garderobe, das Gäste WC, den Eingang zum Wohnzimmer sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus dem großen Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern (eines davon ein Durchgangsraum) und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur im Obergeschoss lässt sich der große Spitzboden über e
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
379.999,00 €
8 Zi.
169,1
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
122
m2
47051 Duisburg / Altstadt
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 1955 auf einem Erbbaugrundstück erbaute Reihenendhaus wurde im Jahre 2018 innen komplett saniert und erstrahlt seither im Glanz von 1001 Nacht.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 01.01.2056 mit einem jährlichen Erbbauzins von Euro
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317, 14.
Genießen Sie die Urbanität inmitten der Duisburger Altstadt und lassen sich morgens von den Glocken der Salvatorkirche sanft wecken.
Die Wohnfläche von 122m² teilt sich wie folgt auf:
Im EG befindet sich die zum Wohnraum offene Küche, die mit einer weißen Lackküche wertig möbliert ist, den großen Wohnbereich und zusätzlich ein Gäste-WC. Den uneinsehbaren Garten in Süd-West-Ausrichtung betreten Sie über die ebenfalls 2018 neu geflieste Terrasse.
Die hochwertigen und geschmackvollen Materialien, die im gesamten Haus neu verbaut wurden, bescheren Ihnen ein behagliches Zuhause und sorgen für Ihr ganz spezielles Wohlempfinden.
Die aufwändigen Stuckarbeiten werden von den Down Lights effektvoll in Szene gesetzt, so dass Sie hier ein nicht
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
281.000,00 €
6 Zi.
230
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Erbaut wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Ladenlokal und drei Wohnungen, im Jahre 1905.
Es befindet sich im Herzen der Duisburger Altstadt. Im EG erwarten Sie 106,8 m² Gewerbefläche, die zuletzt als Kneipe genutzt wurden,
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in den oberen Etagen drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von je 41,19 m².
Im Erdgeschoss ist diese Immobilie mit dem rechts angrenzenden Gebäudekomplex durch einen Flur miteinander verbunden, die im Keller untergebrachte Fernwärmeheizung versorgt auch das Nachbargebäude Hausnummer73.
Die Räumlichkeiten der Schankwirtschaft sind noch komplett mit allen Einbauten wie Theke, Schankanlage und Küche eingerichtet, die Sanitäranlagen sind gepflegt und entsprechen dem Renovierungstand in den 90er-Jahren.
Im Keller stehen 4 Räume zur Verfügung, in denen unter anderem die Fernwärmeheizung und Kühlanlagen für die Gaststädte untergebracht sind.
Trotz der bereits durchgeführten Arbeiten besteht ein Renovierungsbedarf, um das hier verborgene Potential
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1/73
Quelle: www.immobilien.de
334.000,00 €
14 Zi.
379
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird hier eine Immobilie im Herzen der Duisburger Altstadt, die aufgrund Ihrer Historie als Tanzlokal weit über die Grenzen der Stadt Duisburg bekannt ist.
Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1905 und neben den separat aufgeführten
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Renovierungen in den letzten Jahren regelmäßig in Stand gehalten.
Diese Immobilie ist durch einen Flur im EG mit dem Nebengebäude Hausnummer 71 verbunden und bildet eine abgeschlossene Einheit, wobei die Heizung im Haus sowohl dieses als auch das Nachbargebäude versorgt.
Die Räumlichkeiten des Tanzlokals sind noch komplett mit allen Einbauten wie Theke, Licht- und Schankanlage eingerichtet, die im Jahr 2003 erneuerten Sanitäranlagen sind gepflegt.
Zusätzlich befinden sich 4 Appartments mit je rd. 60m² Wfl. in der Immobilie, die alle mit einer Küche möbliert sind und über einen Wohn-Schlafraum sowie ein Tageslichtbad verfügen.
Die Lage unweit der Duisburger Stadtmauer und mit Blickrichtung Innenhafenbecken ist besonders hervorzuheben und hat innerh
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Quelle: www.immobilien.de
335.000,00 €
5 Zi.
190,83
m2
47139 Duisburg / Beeck
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren Ihnen hier eine besondere Immobilie, die Ihnen aufgrund der Lage und vor allem wegen der Grundstücksgröße mit dem dort erbauten Einfamilienhaus in zweiter Reihe eine hohe Flexibilität und mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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Das Grundstück mit insgesamt 2.982m² ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr um 1900) nebst Anbau und dem Garagenhof mit 10 Garagen. Insofern ist hier grundsätzlich auch eine Weiterentwicklung vorstellbar.
Umgeben ist die Immobilie von einem herrlichen Garten mit viel Platz für die Kinder, den Gemüseanbau oder zum Relaxen. Derzeit befindet sich im Garten ein emaliger überwachsener Tennisplatz, ein Gartenschuppen und 2 Gartenlauben.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 144,53m² zuzüglich 46,30m² im Anbau und teilt sich auf in 3 Bäder und 5 Zimmer, hiervon 4 Schlafzimmer. Ein Keller unter dem Haus sowie ein weiterer Gewölbekeller unter dem Anbau bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 1993 erfolgte eine Kernsanie
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Quelle: www.immobilien.de
465.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Rendite 5,76 % siehe angehängte Dokumente.
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das Objekt
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wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Die Mietrendite beträgt 7,12 %, 32400*100/455000.
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das
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Objekt wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
161,69
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
1.925,49
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Massivbau-Mehrfamilienhäusern mit 12 und 18 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem großzügigen Sonnengrundstück im begehrten Duisburger Stadtteil Rheinhausen errichtet. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 1.925 m², verteilt auf insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Grundstück erstreckt sich über 2.944 m² und bietet somit Raum für eine angenehme Lebensqualität. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was nicht zuletzt auf umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Im Jahr 1999 wurde eine aufwändige Dachsanierung inklusive Dämmung durchgeführt, um den energetischen Standard zu optimieren. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 durch den Austausch des Brenners aktualisiert. Ein Großteil der Wohneinheiten wurden bereits saniert oder teilweise saniert. Hierbei wurden nicht nur neue Bäder eingebaut, sondern auch die Elektrik erneuert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Nahe
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
314
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1957 auf dem ca. 528m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die praktischen 2-Zimmer-Wohnungen haben identische
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Grundrisse und eine Größe von jeweils ca. 52m². Die Wohneinheiten sind alle vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettomiete von ca. 21.000€. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt somit bei 5,57€/m² und bietet daher noch deutliches Mietsteigerungspotenzial. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2020 beheizt. Die Fenster an der Rückseite des Hauses wurden im Laufe der letzten Jahre fast alle erneuert. An der Vorderseite des Hauses wurden bereits einzelne Fenster ausgetauscht. Zudem verfügt die Immobilie über eine moderne Hauseingangstür inkl. Briefkastenanlage. Die Bäder in den EG-Wohnungen sind neu und barrierefrei. Die Bäder in den darüber liegenden Wohnungen sind älteren Baujahrs, befinden sich jedoch in einem
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
16 Zi.
481
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Faktor 13,8 und 7,26% Rendite. Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Wohnungen, bestehend aus Zwei.- und Dreizimmerwohnungen. 3 Wohnungen
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verfügen über Balkone. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine innenliegende Grünanlage mit Grillplatz laden die Mieter zu erholsamen Abenden ein. Die Mieterschaft ist ausgeglichen, sodass Sie sich über eine gute Mieterstruktur freuen können. Die Wohnungsgrößen: EG 88 m² und 35 m², 1. OG 88 m² und 60 m², 2. OG 88 m² und 60 m² und 3. OG 90 m² Jahres Istmieteinnahme 32.341,20 EUR kalt Das Objekt ist in den Jahren von 1990 bis 1996 vollumfänglich saniert worden; Strom.- Sanitärleitungen erneuert, Stromleitungen sind dreiadrig, Vaillant Heizungsanlage aus 2009, Treppenhaus ist gefliest. Türen, Bäder und Fenster sind aus 1990. Die Decken sind zum Teil abgehangen worden. Das Haus befindet sich in einem normalen altersbedingtem Zustand. Die Ergänzung
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Quelle: www.immowelt.de
605.783,00 €
4 Zi.
124
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
605.783,00 €
4 Zi.
124
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.456,00 €
5 Zi.
154
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisches Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung. Bei unserem Spring Joy 2 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort.
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Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeits zimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zen tral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum. - Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
720
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es beinhaltet 16 Wohneinheiten mit jeweils 1 - 5 Zimmern. Im Moment ist das Objekt versiegelt. Ein Gutachten bzgl. der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen liegt bereits vor. Es wird ausdrücklich darauf
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hingewiesen, dass es sich bei den Flächen - und Zimmerangaben um ca. - Werte handelt. In der gleichen Häuserzeile stehen unmittelbar angrenzend zwei weitere Häuser ebenfalls zum Verkauf. Der Preis versteht sich als VB.
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Quelle: www.immowelt.de
475.590,00 €
4 Zi.
109,68
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Walmdach-Bungalow mit Grundstück in Duisburg! Ohne Treppen, ohne Stufen. Im Heinz von Heiden Bungalow finden alle Schlafräume, der Wohnbereich sowie der Hausanschlussraum und das Familienbad auf einer Ebene Ihren Platz. Der rechteckige Grundriss
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ist besonders für längliche oder schmal geschnittene Grunstücke bestens geeignet. Der Bungalow B760 als Massivhaus gebaut und mit einem der über 300 Heinz von Heiden-Vertriebspartner geplant. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante. Ansprechpartner für dieses Neubauprojekt: Herr André Heinrich heinrich(at)coolebude.info 0178 - 160 81 97 Das Haus wird durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen errichtet. Das sind wir! Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einziga
