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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
152
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angeboten Immobilie mit einer wunderschönen Altbau Außenfassade inklusive individueller Stuckarbeiten besteht aus 4 Wohneinheiten die vollständig vermietet sind. Es wird eine Jahresnettokaltmiete von 8700 Euro erzielt. Das Objekt befindet
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sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäudesubstanz ist solide und das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In dem Objekt besteht ein hohes Mietsteigerungspotential das der aktuelle Vermieter nicht ausgeschöpft hat. Somit sind in den kommenden Jahren wesentlich höhere Mieten zu erzielen. Die Sollmiete wurde mit 7 Euro pro Quadratmeter berechnet, was für den angegebenen Stadtteil eher unterdurchschnittlich ist.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
130,76
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der dynamischen Stadt Duisburg erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Eine projektiere Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 130,76 m² und einem weitläufigen Grundstück von 500,00 m² bietet dieses Objekt jede Menge Platz für Ihre Träume und Ideen. **Luxus und Komfort auf zwei Etagen** Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familien oder Paare geeignet. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt in den offenen Essbereich übergeht. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste bewirten. Die großen Fensterfronten sorgen dabei für eine angenehme Helligkeit und einen wunderbaren Ausblick auf Ihren Garten. **Moderne Ausstattung und energiebewusstes Wohnen** Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
701.519,00 €
10 Zi.
492,38
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
...
bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommen 4 vermietete Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, aus dem Haus Förkelstr. 16. Es handelt sich hier um eine teil- renovierte 2,5-Raum- und 3,5- Raum- Wohnungen mit ca. 52 QM bis ca. 70 QM Wohnfläche, in Summe ca. 246 QM Wohnfläche. Die Wohnungen sind vermietet mit einer NKM 18.491 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 6,26 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 6% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.260 EUR / QM ! Die 4 Mietverträge müssen vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem s
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
380
m2
47138 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Objekt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in der heutigen Zeit. Es handelt sich hierbei um ein reines Investmentobjekt das aktuell 6 Wohnungen und ein Lager als Montagewohnungen an zwei Baufirmen vermietet. Das Lager könnte auch
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Unterteilt und separat als Büro vermietet werden. Außerdem wäre es möglich über dem Lager anzubauen und dadurch die Wohnfläche beträchtlich zu steigern. Sie haben hier die Möglichkeit das gesamte Objekt ohne Risiko schnell und einfach zu vermieten. Da die Baufirmen bereits länger als Mieter auftreten ist hier eine kontinuierliche Einnahmequelle mit minimalem Risiko im Vergleich zu einem normalen Mehrfamilienhaus gegeben. Einen Leerstand der Wohnungen haben Sie somit nicht zu befürchten, da die Baufirmen für deren Besetzung selbst zuständig sind. Die Miete fließt also unabhängig von dem Vermietungszustand. Sogar die Pflege des Objektes durch eine Putzfirma ist bereits geregelt. Ihr Aufwand als Vermieter ist somit auf ein Minimum reduziert.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
210
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in einer ruhigen Nebenstraße in Duisburg-Wanheimerort liegende, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1930 in solider Bauweise errichtet. Es ist komplett unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche hinter dem
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Haus in Südausrichtung. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 3 Wohneinheiten und ein großes eventuell ausbaufähiges Dachgeschoß mit Spitzboden. In jeder Etage befindet jeweils eine rund 70 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsdiele, Ess-Küche, Bad und Loggia. Das Dachgeschoß mit ca. 55-60 m² wurde bisher nicht ausgebaut, verfügt aber über weitere Räume. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia in Hofausrichtung, die im Erdgeschoß und im 1. OG zur Nutzung als Abstellraum mit einem Fenster verschlossen wurden. Die Wohnungen sind durchgehend gut geschnitten. Die Wohnung im EG ist langjährig gut vermietet. Die Wohnung im 1. OG wird gerade neu vermietet. Die Wohnung im 2. OG wurde 2020 aufwändig saniert und ist seitdem durchgängig vermiete
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
1.300
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn-/Geschäftshaus wurde 1961 voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort 12 Einheiten und eine Doppelgarage. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 741m² und einer Nutzfläche von ca. 560m² bietet das Objekt die idealen
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Bedingungen für eine langfristige Kapitalanlage. Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor: - Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten. - Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos) - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie das Exposé erhalten und angeschaut haben. - Anfragen für eine Besichtigung (bevorzugt mit Finanzierungsbestätigung) bitte per E-Mail.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
188
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charaktervolle Immobilie aus dem Jahr 1926, bietet vielversprechende Perspektiven für Käufer mit Vision. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² im Dachgeschoss, hält diese Immobilie ein
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großzügiges Raumangebot bereit und bietet somit ausreichend Platz für eine größere Familie. Ebenso Eindrucksvoll ist der riesige Garten, der das Grünliebhaberherz höher schlagen lässt. Es ist zu beachten, dass das Haus als sanierungsbedürftig beschrieben wird. Dies bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Träume und Vorstellungen direkt einzubringen und das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität sorgt für eine solide Basis, auf der individuelle Vorstellungen und Verbesserungen realisiert werden können. Trotz seines Alters und der notwendigen Arbeiten liegt der eigentliche Reiz dieser Immobilie in ihrem ungenutzten Potenzial. Familien, die sich ein gemeinsames Zuhause schaffen möchten, werden hier fündig.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
30 Zi.
414
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966, verfügt über ca. 392m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Wohnungen. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit 49m² und eine mit ca. 75m². Alle Wohnungen, außer der DG Wohnung, verfügen über
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einen Balkon Richtung Garten. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, wie auch ein großer Kellerraum, der für Feierlichkeiten oder ähnliches genutzt werden kann. Zusätzlich sind für jede Wohnung Kellerräume vorhanden und ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum. Das Grundstück ist ca. 556 m² groß. Weiterhin stehen auf dem Grundstück 3 Einzelgaragen und eine Doppelgarage, die fest vermietet sind Alle Wohnungen und die Garagen sind langjährig an zuverlässige Mieter vermietet.. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits ausgebaute Wohnung vermietet, mit ca. 21m² Wohnfläche, . Im restlichen Dachboden wäre noch weitere Ausbaufläche vorhanden für ein weiteres Apartment.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
293.700,00 €
8 Zi.
235,55
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
...
bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommen 3 vermietete Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, aus den Häusern Rosenbergstr. 2, 4 und 14. Es handelt sich hier um eine teil- renovierte 1,5-Raum- bis 4,5- Raum- Wohnungen mit ca. 54 QM, ca. 72 QM und ca. 108 QM Wohnfläche, in Summe ca. 235 QM Wohnfläche. Die Wohnungen sind vermietet mit einer NKM 17.628 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 6,24 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 6% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.250 EUR / QM ! Die 3 Mietverträge müssen vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiede
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
71,39
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Rumeln. Das Haus wurde 1952 errichtet und bietet Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Von diesem aus,
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gelangen Sie in den wunderschönen Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und die Küche. 2 Schlafzimmer und das Bad befinden sich im 1. Obergeschoss. Weiterhin verfügt das Haus über einen Dachboden. Bisher wurde in dem Haus mit Kohle geheizt, ein Gasanschluss ist im Keller vorhanden. Gestalten Sie sich dieses schöne Haus nach Ihren Vorstellungen und verbringen Sie den nächsten Sommer in dem schönen Garten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4844-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
124
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Objektbeschreibung: Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Duisburg** Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem modern gestalteten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen
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Vorstellungen zu verwirklichen. Dieses projektiere Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Duisburg und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und einem Grundstück von 420 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigert. **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** Der besondere Reiz dieses Hauses liegt in der Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Bei allkauf können Sie sicher sein, dass Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
124
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Duisburg! Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 124 m² und einem
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großzügigen Grundstück von 420 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen und der modernen Ausstattung dieses Hauses begeistern! ### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das Einfamilienhaus verfügt über 4.0 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bieten. Ob ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche oder gemütliche Schlafzimmer - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort Ihres Hauses weiter erhöht. ### Energieeffiziente Bauweise Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Befeuerungsart: Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Heiztechnologie nutzt die vorhandene U
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
4 Zi.
142
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Duisburg! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142
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m² auf einem 360 m² großen Grundstück und modernsten Energieeffizienzstandards erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. ### Perfekte Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung bieten. Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. ### Moderne Heiztechnik: Wärmepumpe Die Befeuerungsart des Hauses ist eine effiziente Wärmepumpe. Di
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
15 Zi.
199
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das nicht nur ein Mehrfamilienhaus umfasst, sondern auch die Gelegenheit bietet, eine etablierte türkische Bäckerei zu übernehmen. Diese vielseitige Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit,
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die sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, sowie drei Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die seit 22 Jahren erfolgreiche türkische Bäckerei, die einen festen Kundenstamm und ein bewährtes Geschäftskonzept bietet. Der Verkauf der Bäckerei als GmbH beinhaltet das gesamte Inventar, das erfahrene Personal und das bewährte Bäckereikonzept. Darüber hinaus ist eine Einarbeitung und Betreuung durch die Geschäftsführer möglich, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss (ca. 100 m² Nutz- und Gewerbefläche), das Erdgeschoss (ca. 150 m² Ge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
15 Zi.
199
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot. Diese vielseitige Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit, die sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, sowie drei Wohneinheiten, welche im zweiten
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Obergeschoss und im Dachgeschoss liegen. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die seit 22 Jahren erfolgreiche türkische Bäckerei, die einen festen Kundenstamm und ein bewährtes Geschäftskonzept bietet. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss (ca. 100 m² Nutz- und Gewerbefläche), das Erdgeschoss (ca. 150 m² Gewerbefläche) und das erste Obergeschoss (ca. 155 m² Gewerbefläche). Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss (ca. 155 m² Wohnfläche) und im Dachgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche). Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich auf 5.000€ für das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, 1.050€ für das zweite Obergeschoss und 180€ für das Dachgeschoss. Dies
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1/42
Quelle: www.ohne-makler.net
470.000,00 €
4 Zi.
90
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in diesem modernisierten Familienhaus, das 2020 umfassend kernsaniert wurde. Sie profitieren von neuen Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, Fenstern, Türen, Böden und eine Wasserenthärtungsanlage - alles befindet sich auf dem
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neuesten Stand.
Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit großer Garderobe und führt in die hochwertige Küche mit Kochinsel. Das Gästebad ist mit Dusche, WC, Pissoir und praktischem Zugang zum Garten ausgestattet. Das offene Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, während im Gästebad, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss Heizkörper verbaut sind.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Der Flur mit Büronische führt zu einem Kinderspielzimmer, das durch Öffnen einer Wand mit dem Kinderschlafzimmer zu einem großen Raum erweitert werden kann. Der Dachboden biete
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1/21
Quelle: www.ohne-makler.net
538.000,00 €
6 Zi.
145
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Großzügiges Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Duisburg Buchholz mit zwei Garagen und kleinem Garten von privat zu verkaufen. Zweigeschossige massive Bauweise in Ost-West-Ausrichtung mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrasse, Baujahr 2005,
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voll unterkellert, Hausbreite 6 m.
EG: Diele mit Gästetoilette und Abstellkammer, offene Wohnküche, großer Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse/Garten.
OG: Geräumiger Flur, drei helle Schlafzimmer, großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche
DG: Dachstudio mit eigenem Duschbad und großer Dachterrasse (ca. 15 qm)
Keller: Komplett gefliester Keller (ca. 65 qm) mit drei Räumen (Deckenhöhe 2,35 m), Nutzung als Waschküche, Hobbyraum, Gästezimmer o.a. möglich
Außenanlagen: Kleiner gepflegter Garten vor und hinter dem Haus, große Terrasse (ca. 20 qm) mit eigenem Wasser- und Stromanschluss, 2 vollwertige Garagen mit Stromanschluss, Holzschuppen
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1/10
Quelle: www.immobilo.de
525.000,00 €
24 Zi.
577,56
m2
47169 Duisburg / Marxloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Anlagevisionen mit diesen zwei kompakten Mehrfamilienhäusern, die sich in der Dahlstrasse 68-70 in Duisburg-Marxloh befinden. Beide Häuser gewähren durch ihre separate Eingänge die nötige Privatsphäre
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und präsentieren eine hervorragende Möglichkeit für eine lohnenswerte Investition.
Die beiden Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahre 1958, umfassen insgesamt 12 charmante Zweizimmerwohnungen, die sich auf einer Gesamtmietfläche von zirka 578 Quadratmetern erstrecken. Jede 48,13 Quadratmeter Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Flur und einer Abstellkammer- eine Konstellation, die sich hervorragend für eine breite Mieterzielgruppe eignet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und generieren eine Nettokaltmiete von jährlich 42919 Euro.
Die Immobilie ist modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr individuelles Flair und optimalen Komfort einzubringen. Trotz
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
533.000,00 €
6,5 Zi.
119
m2
47167 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Für gesellige Menschen ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Dank der separaten Hauseingänge bleibt die Privatsphäre dennoch
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
542.300,00 €
6,5 Zi.
121
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Für gesellige Menschen ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Dank der separaten Hauseingänge bleibt die Privatsphäre dennoch
