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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
7 Zi.
220
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Nahe der Innenstadt befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Das Haus befindet sich auf einem 1089 m2 großen und sehr schön angelegten Grundstück. Dieses großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m2 verteilt auf 7 Zimmer,
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Küche, 2 Bäder, Abstellräume sowie eine überdachte Terrasse / Carport. Mit seinem schönen Echtholzparkett bringt jede Ecke des Hauses eine gemütliche Atmosphäre mit sich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Dank der klimafreundlichen Heizungsanlage (Erdwärme mit 2 Tiefbohrungen) profitieren Sie von einer modernen und effizienten Wärmeversorgung. Das komplette Hus hat eine Fußbodenheizung. Das großzügige Grundstück von 1089 m2 bietet einen schönen Garten mit vielen Obstbäumen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude (teil-unterkellert), das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Alternativ kann es abgerissen und bebaut werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
630
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
kernsaniert in 8 / 2012 solide sanierte optimal geschnittene 2 und 3 Raumwohnungen mit Balkonen Wohnfläche ca 630 m ² saniertes und sauberes 10 Familienhaus mit netten freundlichen Bewohnern gepflegtes Treppenhaus voll
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unterkellert kein Reparaturstau Innenhof zum grillen und Fahrräder abstellen
Raumaufteilung
m² / Preis 2.380,00 € Nettojahresmieteinnahmen ca. 70.000,00 € Erdgeschoß zwei 2 Raumwohnungen mit eigenen Terrassen Tageslichtbäder mit Badewanne,Waschtisch und WC sowie Designerhandtuchheizkörper Dielen gefliest große Designerfliesen und verchromte Accessoires und hochwertige Keramik Alle Zimmer haben helles Laminat und weiss gestrichene Wände. optimal geschnittene 3 Raumwohnungen und auf der anderen Seite chice 2 Raumwohnungen mit Tageslichtbädern Alle Wohnungen 1.bis 4.OG haben grosse Edelstahlbalkone Terrazzotreppenhaus voll unterkellert Innenhof zum Abstellen der Fahrräder und Grillplatz kein Reparaturstau Erdgasheizung
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
7 Zi.
220
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses einladende Einfamilienhaus, 2013 in Massivbauweise errichtet, liegt nahe der Innenstadt auf einem großzügigen Grundstück von 1089 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und
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Abstellräume. Durch bodentiefe Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage mit zwei Tiefbohrungen sorgt für effiziente und klimafreundliche Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren), sondern auch großes Erweiterungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein teils unterkellertes Nebengebäude, das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein Mehrfamilienhaus zu schaffen. Eine Bauvoranfrage für den Bau ei
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Quelle: www.immowelt.de
4.980.000,00 €
1.953,06
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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1903,9 m² und besitzen jeweils separate Hauseingänge. Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Haus Nummer 2 verfügen dazu noch über einen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Für den Anbau von 6 Balkonanlagen liegt eine Baugenehmigung vom 15.09.2023 vor. Derzeit erfolgt die Beauftragung/Erstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle drei Hauseingänge. Die Begehung inkl. Aufmaß der einzelnen Wohneinheiten erfolgt im 1. Quartal 2024. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist profe
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Quelle: www.immobilien.de
4.980.000,00 €
1.953,06
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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1903,9 m² und besitzen jeweils separate Hauseingänge.
Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten.
Die Wohnungen sind in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Haus Nummer 2 verfügen dazu noch über einen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil.
Für den Anbau von 6 Balkonanlagen liegt eine Baugenehmigung vom 15.09.2023 vor.
Derzeit erfolgt die Beauftragung/Erstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle drei Hauseingänge. Die Begehung inkl. Aufmaß der einzelnen Wohneinheiten erfolgt im 1. Quartal 2024.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Grup
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
831,08
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059645 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² umfasst das Objekt 14 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1905
...
errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 11 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 58.864 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,16 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung der 3 leestehenden Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 73.589 € generiert werden könnte. Des Weiteren bieten vier Stellplätze einen optimalen Unterstand für PKWs. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 23 m² und 102 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der fast vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht
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1.400.000,00 €
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831,04
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059645 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² umfasst das Objekt 14 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1905
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 11 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 58.864 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,16 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung der 3 leestehenden Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 73.589 € generiert werden könnte. Des Weiteren bieten vier Stellplätze einen optimalen Unterstand für PKWs. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 23 m² und 102 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der fast vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht
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Quelle: www.immowelt.de
5.060.000,00 €
3.870
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine genauere Beschreibung/ Exposé, erhalten sie nach Anfrage auf Grund der Sensibilität zum Verkauf. Kontakt zum Verkäufer ( direkt)
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Quelle: www.immobilien.de
3.600.000,00 €
2.364,13
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilo.de
5.060.000,00 €
3.700
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine genauere Beschreibung/ Exposé, erhalten sie nach Anfrage auf Grund der Sensibilität zum Verkauf.
Kontakt zum Verkäufer ( direkt)
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Johannesvorstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
491
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gut sanierte Mehrfamilienhaus ist in sechs Wohneinheiten gegliedert. Im Erdgeschoss sind zwei praktische 2-Raum-Wohnungen vorhanden, von denen, eine mit Balkon ausgestattet ist. Die sehr schön geschnittenen 4-Raum-Wohnungen vom 2. bis 4.
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Obergeschoss haben jeweils zwei Bäder und einen hellen Balkon zur Westseite. Sehr individuell ist die Wohnung im Dachgeschoss aufgeteilt. Der derzeitige Mieter hat auch den alleinigen Zugriff auf den ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist komplett unterkellert. Für jeden Mieter steht hier ein verschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Auch der Hausanschluss und Heizungsraum befinden sich im Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
23 Zi.
592,76
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot den Erwerb einer Immobilie mit dem Sie als Investor sehr gute und nachhaltige Einnahmen erzielen können! Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 722,98 m² vermieteter Fläche
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(Wohnfläche ca.592,76 m² und 130,22 m² Gewerbefläche) aus dem Jahr ca. 1904, welches im Jahre 1999 saniert wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 245 m². Die derzeitige jährlich erzielte Kaltmiete beträgt 78.308,28 €. Dieses Immobilieninserat soll Ihnen lediglich eine erste Information mit den wichtigsten Eckdaten liefern. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Bildern und weiteren Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei schriftlicher Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten inklusive Telefonnummer schnellstmöglich beantworten können. Selbstverständlich ist eine kurzfris
