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1/13
335.000,00 €
5 Zi.
94
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Verlieben Sie sich in Geschichte und Charme!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und bietet gleichzeitig den Komfort eines behaglichen Zuhauses. Mit einer Wohnfläche von 94qm und einer
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Grundstücksfläche von 356qm gibt es Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Leben.
Entdecken Sie das Potenzial für Ihre persönliche Wohlfühloase!
Über die Jahre wurde es immer wieder liebevoll modernisiert, zuletzt 2021 im Bereich des 1.Stocks. Die größte Moderniernisierung erfolgte bereits 1964.
Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und einem zusätzlich nutzbaren Zimmer. Das Badezimmer mit Dusche sowie die Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im 1.Stock erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Der geräumige Spitzboden des Hauses bietet zudem viel Platz zum Verstauen. Ihre Autos find
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
1.595.000,00 €
8 Zi.
330
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist
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alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten Terrassen, oder der große Südbalkon mit elektrischer Markise ein.
Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet auf ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit vermieteter Wohnung im Souterrain oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist denkbar.
Das Erdgeschoss besticht mit ca. 152m² Wohnfläche. Die große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kreative Kochabende. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit Eichenholzparkett und schönem Buderus Kaminofen. Durch die leichte Hanglag
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1/22
398.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
Mit zwei separaten Wohnungen ist es ideal für die Vermietung oder Nutzung durch mehrere Generationen.
**5
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Zimmer** Genug Platz für individuelles Wohnen oder für eine Mehrgenerationsfamilie.
**Kleiner Garten mit Terrasse** Ideal für entspannte Stunden im Freien.
**Platz für Hobby und Heimwerker** Die Gartenlaube bietet für Ihre Hobbys den nötigen Raum, und die Werkstatt für kreative Projekte.
**Doppelgarage** Sie bietet genug Platz und Komfort für Ihre Fahrzeuge. Ausgestattet mit elektrische Toröffner, sowie Starkstromanschluss für die Möglichkeit der Nachrüstung für Anschluss eines E-Autos.
**Ruhige Lage** Genießen Sie die Ruhe, das Haus liegt in einer Sackgasse und am Rande der Aurachwiesen.
Dieses Reihenmittelhaus ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Büchenbach:
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335.000,00 €
5 Zi.
94
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verlieben Sie sich in Geschichte und Charme! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und bietet gleichzeitig den Komfort eines behaglichen Zuhauses. Mit einer Wohnfläche von 94qm und einer
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Grundstücksfläche von 356qm gibt es Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Leben. Entdecken Sie das Potenzial für Ihre persönliche Wohlfühloase! Über die Jahre wurde es immer wieder liebevoll modernisiert, zuletzt 2021 im Bereich des 1.Stocks. Die größte Moderniernisierung erfolgte bereits 1964. Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und einem zusätzlich nutzbaren Zimmer. Das Badezimmer mit Dusche sowie die Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im 1.Stock erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Der geräumige Spitzboden des Hauses bietet zudem viel Platz zum Verstauen. Ihre Autos finden i
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948.800,00 €
5 Zi.
140
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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1/10
1.290.000,00 €
4 Zi.
155
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr geschmackvoll gestaltete, bezugsfertige Einfamilienhaus bietet ein komfortables Wohnerlebnis in einer gut angebundenen Lage. Die Immobilie verfügt über drei bis vier großzügig geschnittene Zimmer, die sich optimal für eine kleine
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Familie oder ein Paar eignen. Die Gesamtfläche beträgt 120 Quadratmeter, verteilt auf eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in das helle und geräumige Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügigen Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Raum freundlich erscheinen lassen. Hier besteht ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, der zu einem geselligen Abend einlädt. Die angrenzende Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Hier haben Sie genug Raum für die Zubereitung von kulinarisch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
555.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Lage in einer Sackgasse in Erlangen/Dechsendorf könnte Ihr perfektes Zuhause sein. Das im Jahr 1972 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von circa 120 m² im
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Erdgeschoss, Obergeschoss sowie 2 Zimmer mit Bad, im ausgebauten Dachgeschoss. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und zwei Badezimmern präsentiert sich dieses Haus als idealer Rückzugsort für eine junge Familie. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden, was Ihnen den Einzug in Ihr neues Heim erleichtert und frühzeitig ermöglicht. Für diejenigen, die gerne im Freien entspannen oder Freizeitaktivitäten nachgehen, befindet sich der Dechsendorfer Weiher in weniger als 500 Metern Entfernung. Dieser nahegelegene See bietet Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Mit einer Nutzfläche von 27 m² im Keller bietet dieses Haus ausreichend Stauraum und einem großen Hobbyraum
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte, helle 4,5 Zimmer-Doppelhaushälfte im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach zu verkaufen! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1966 fertiggestellt und kommt aus erster Hand. Die Eigentümer wuchsen in diesem Haus auf. Es handelt sich um
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das Elternhaus. Das Haus ist inzwischen geräumt und verkaufsbereit. Ausstattung: Parkett Fliesen ältere Einbauküche Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer ausgebautes Dachgeschoß mit kleinem Bad Öl Zentralheizung von 2007 herrlich eingewachsenes Grundstück Einzelgarage mit Zugang zum Garten Zweiter Zugang zum Garten Anliegerstraße, sehr wenig Verkehr Normaler Renovierungsbedarf Sonstiges: Das Objekt wird gegen Angebot verkauft. Der Mindestkaufpreis beträgt 590.000 Euro.
