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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
20 Zi.
585
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnungen sind gut geschnitten, teils mit Balkon und sehr
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gepflegten Gärten. Die Wohnräume wurden stetig Instand gehalten und sind jederzeit neu vermietbar ohne Sanierungen. 4 Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet, die sich besonders hoher Nachfrage in dieser Lage erfreuen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.300 EUR, die größeren Wohnungen sind noch steigerbar. Eine Solaranlage auf dem Dach des Haus trägt zusätzlich jährlich noch 850 EUR zur Rendite bei. Das Dachgeschoss wurde in den 90er ausgebaut, eine EG Wohnung mit Garten wurde behindertengerecht ausgebaut. Die Gas Zentralheizung ist neuwertig. Sprechen Sie uns gerne für weitere Fragen an. Besichtigungen sind nur nach EK oder weicher Finanzierungsbestätigung möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
24 Zi.
597
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 10 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, aus dem Baujahr ca. 1955, verfügt über ca. 732 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf ca. 597 m² Wohnfläche und 135 m²
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Gewerbefläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem ca. 39 m² großen Apartment, ein leerstehendes Ladenlokal in der Größe von ca. 27 m² und eine Kita mit ca. 108 m², welche ca. 2014 erstellt wurde und seitdem an den Betreiber vermietet ist. Die weiteren Etagen verfügen jeweils über drei Wohnungen mit ca. 65,7 m² und 50 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist jedoch wärmeisoliert ist und den Mietern zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung steht sowie über eine Vollunterkellerung. Vervollständigt wird das Angebot durch einen kleinen Garten, welcher exklusiv von der Kita genutzt wird. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 61.117,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Teilinklusiv-Miete von dem Apartment im EG
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
20 Zi.
585
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnungen sind gut geschnitten, teils mit Balkon und sehr
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gepflegten Gärten. Die Wohnräume wurden stetig Instand gehalten und sind jederzeit neu vermietbar ohne Sanierungen. 4 Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet, die sich besonders hoher Nachfrage in dieser Lage erfreuen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.300 EUR, die größeren Wohnungen sind noch steigerbar. Eine Solaranlage auf dem Dach das Haus trägt zusätzlich jährlich noch 850 EUR zur Rendite bei. Das Dachgeschoss wurde in den 90er ausgebaut, eine EG Wohnung mit Garten wurde behindertengerecht ausgebaut. Die Gaszentralheizung ist neuwertig. Sprechen Sie uns gerne für weitere Fragen an. Besichtigungen sind nur nach EK oder weicher Finanzierungsbestätigung möglich.
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Holsterhausen:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GOTTSCHLING Immobilien präsentiert Ihnen eine solide Kapitalanlage in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1950. Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in Essen-Frohnhausen, einer Lage, die eine ideale Verbindung zur
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A40 und zur Innenstadt von Essen, sowie zur Stadtgrenze von Mülheim an der Ruhr bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 487 m² sowie eine Gewerbefläche von 100 m² und generiert derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 53.000 €. Dies beinhaltet eine momentan nicht vermietete Wohnung, was das Potenzial für eine Steigerung der Nettokaltmiete auf 55.000 EUR jährlich unterstreicht.
Die gewerblichen Flächen zeichnen sich durch eine langjährige Vermietung und aufgrund der hervorragenden Lage durch eine hohe Wiedervermietbarkeit aus. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsbedarf, wobei die Wohnungen stetig instand gehalten wurden und eine gepflegte Ausstattung bieten.
Diese Immobilie i
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
999.999,00 €
20 Zi.
510
m2
Krawehlstraße 15, 45130 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953, gelegen im äußerst begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Diese zentrumsnahe Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
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Restaurants und kulturellen Angeboten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die ansprechende Architektur. Auf einer Grundstücksfläche von 319 Quadratmetern verteilen sich acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 510 Quadratmetern. Derzeit sind nur drei der acht Einheiten vermietet, was eine attraktive Ausgangslage für Investoren bietet.
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, freundliche Räume und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten, die Souterraineinheit über eine große Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich. Vier der Wohnungen sind mit Balkon
