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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
3 Zi.
110
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der ruhigen Idylle von Finsterau steht dieses wahre Juwel - ein ruhig gelegenes Anwesen am Waldesrand. Dieses Haus erfüllt sämtliche Wünsche, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Mit einem einladenden Wohnzimmer samt
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Holzofen, einer charmanten Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Saunahäuschen mit Panoramafenster und einer rustikalen Ausstattung bietet es alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 2000 massiv erbaute, gepflegte Haus, ohne Renovierungsbedarf, wurde im Jahr 2008 mit einer zentralen Pellet-Heizanlage ausgestattet. Die Warmwasserproduktion wird durch vier Solarkollektoren unterstützt. Das Haus ist voll möbliert und wird derzeit an Feriengäste vermietet. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987, an leichter Hanglage auf einem herrlichen Grundstück mit fast 1000m² und traumhaften Südblick auf Waldkirchen, besteht vorrangig aus dem Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche,
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Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, einer Vollunterkellerung samt ehemaliger Scheune und klassischen Abstell-und Kellerräumen, einem komplett ausgebauten Dachboden (mit Wohn- und Gästezimmer), sowie einer unter dem Haus liegenden Doppelgarage. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 180m², die Gesamtnutzfläche inkl. Scheune/Werkstatt ebenfalls ca. 180m². In massiver Bauweise errichtet, erstmals in 1990 bewohnt, verfügt das Haus über Fliesen und Massiv- Parkettböden. Die zentrale Ölheizung versorgt das Haus, teils mit Heizkörpern, tls über Fußbodenheizung. Die Dämmung des Dachstuhls erfolgte im Jahr 1991, die letzten Modernisierungen wurden in 2021 durchgeführt (Bäder). Das Haus ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Energieausweis liegt derzeit no
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
10 Zi.
290
m2
94163 Saldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und beeindruckt durch ein durchdachtes und harmonisches Raumkonzept. Der Anbau und die Aufstockung erfolgte 1994. Der großzügige Grundriss des Hauses
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bietet auch für eine größere Familie viel Platz zum Wohlfühlen und einem entspannten Zusammenleben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu kombinieren. Passen Sie diese Immobilien Ihren persönlichen Ansprüchen an. Gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss mit Flur, Gästezimmer, Büro, Badezimmer, Fernsehzimmer, einem großzügigem Wohn- /Essbereich, Küche, Badezimmer, Diele mit Zugang in den Keller. Im Obergeschoss finden Sie den großzügigen Flur, drei Kinderzimmer, Badezimmer, ein Ankleidezimmer (früher Küche) sowie ein weiteres Zimmer (früher Esszimmer) mit Durchgang zum Elternschlafzimmer mit Kamin, welches früher als Wohnzimmer genutzt wurde. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher. Beheizt wird das Gebäud
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
147
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentrumsnah und gleichzeitig ruhig gelegen, glänzt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit einem eindrucksvollen Panorama auf Hügel und Wiesen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt ca. 147m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer,
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Küche, zwei Bäder und Abstellraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Dank der vorausschauenden Raumanordnung ist auch eine Aufteilung in eine Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung möglich. Während der Jahre wurde immer wieder Modernisiert und Instandgehalten. So wurden beispielsweise die Außenwände gedämmt, die Fenster ausgetauscht, die Heizung Erneuert und eine Solarthermische Anlage zur unterstützenden Brauchwassererwärmung installiert. Den gleichen gepflegten Eindruck vermittelt auch der terrassenartig angelegte Garten auf dem rund 779m² großen Grundstück. Hier lassen sich die sonnigen Tage des Jahres angenehm und entspannt verbringen. Als zusätzliches Plus bietet ein separater Hobbyraum / Werkstatt eine Vielzahl an Nutzungs
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
150
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück in Waldkirchen/Erlauzwiesel zum Kauf anbieten zu dürfen. Es handelt sich hierbei um ein Haus, welches auch ein wenig Geschichte erzählt. Ca. 1920 wurde der Altbau errichtet und wurde als Wagnerei gebaut.
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1997 und 2008 wurde das Haus umfangreich renoviert bzw. auch ein Großteil neu gebaut. Aufgeteilt ist das Haus auf drei Etagen. Im EG befindet sich die Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschuss, sowie eine perfekt ausgestattete, große Werkstatt. Von hier aus betritt man auch den Garten. Im OG befindet sich das Büro, Küche mit einer sehr hochwertigen EBK, Wohnzimmer, sowie ein Abstellraum. Im DG Schlafzimmer mit anschließendem Bad mit Sauna, große Ankleide. Es ist wahrscheinlich schwer, den Charme in des Hauses in einem Exposé zu vermitteln. In allen Etagen wurden Holzböden verlegt, welche dem Haus einen einzigartigen Charme geben. Die Holzöfen in allen Etagen sind nicht nur energetisch durchdacht, sondern unterstreichen die
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
178,3
m2
94579 Zenting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr eigenes Domizil wartet auf Sie... Hier sprechen wir eindeutig von Grundstücken mit Einfamilienhaus in der Nähe von Zenting (Simmering). Das Haus bzw. die ehemalige Hofstelle wurde erstmals in 1937 erbaut - 1953 und 1975 umgebaut bzw. erweitert.
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Heute verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 178,3 m² und ist stark sanierungsbedürftig. Das Grundstück, direkt am Objekt, verfügt über ca. 5.977 m² Fläche und bietet eine idyllische Randlage mit tollem Weitblick. Im Angebot ebenfalls inkludiert sind 6 weitere Grundstücke mit insgesamt 17.382 m² bestehend aus Wald- und Ackerflächen. Ebenfalls nicht zu vergessen ist die großzügige Doppelgarage, sowie die zusätzliche Nutzfläche (Nebengebäude) direkt am Objekt. Fordern Sie heute noch Ihre Unterlagen an...
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
10 Zi.
270
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem vollständig renovierten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1955 massiv erbaut wurde und später im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten und befindet sich auf einem
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großzügigen Grundstück von 919 m². Das Gebäude wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der das gesamte Gebäude entkernt wurde. Insbesondere wurde das Dachgeschoss im Jahr 2023 neu ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum von ca. 150 m² geschaffen wurde. Sowohl die Strom- als auch die Wasserleitungen sowie die Abflussleitungen wurden erneuert. Neue Fenster und Türen wurden installiert, und alle Bäder wurden komplett erneuert. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme mit Flüssiggastank, die im Jahr 2023 neu eingebaut wurde, um eine effiziente und moderne Heizung zu gewährleisten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss und Obergeschoss einen Kaminofen anzuschließen. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94163 Saldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: Grundbaujahr ca. 1870, Bauweise Ziegelmassiv und Bruchstein, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Dielenböden,
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Treppe: Holz, Beheizung: mittels Ofenheizung + Holzöfen, Wasseraufbereitung läuft über Boiler, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 535 m²
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
17 Zi.
550
m2
94568 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 steht auf einem Grundstück von 880 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 550 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und der Balkon lädt zum
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Verweilen im Freien ein. Der Gebäudezustand ist unsaniert und die Energieeffizienzklasse wird mit D angegeben. Es liegt ein genehmigter Bauplan vor, der die Nutzung als Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien vorsieht. Mit der Entkernung wurde schon begonnen, es muss der Innenausbau vorgenommen werden. Eine Heizungsanlage muss installiert werden, ebenso muss die Elektrik modernisiert werden. Auf dem Dach des Hauses befindet sich bereits eine 20 KW große PV Anlage zur Einspeisung der Energie. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster wurden bereits neu eingebaut. Die zentrale Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Garagen runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
127
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem 896 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Genießen Sie eine von viel Tageslicht durchflutete Wohnatmosphäre. Die durchdachte
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Raumaufteilung schafft großzügige Wohnbereiche, die zum Entspannen und Verweilen für die ganze Familie einlädt. Durch die Südausrichtung der Räume im Erd- und Obergeschoss kommt eine freundliche Atmosphäre und positive Energie ins Haus. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. So können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Abschließend ist der Garten ein optimaler Ort für Grillliebhaber, Hobbygärtner oder für die Kinder zum Spielen. Ihr Haus mit Garten wartet auf Sie! Nutzen Sie den Sommer! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
10 Zi.
259
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen hier ein Apartmenthaus mit 4 Wohnungen anbieten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 850 m² . Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs noch geteilt. Daher kann die tatsächliche Grundstücksgröße noch ein wenig variieren, je
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nach amtlichem Messergebnis. Durch die leichte Hanglage haben die beiden kleineren Wohnungen im UG Tageslicht nach Süden. Im Erdgeschoss findet man eine Wohnung mit etwa 80 Quadratmetern Größe und herrlichem Wintergarten. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern. 1 Wohnung im UG müsste vor Bezug komplett renoviert werden, diese diente nur als Lagerraum. Die anderen drei Wohnungen befinden sich in gepflegtem, altersgerechtem Zustand. Das gesamte Gebäude wurde bisher nicht fremdvermietet, es wurde familiär genutzt. Die Immobile wird mit einer Öl Zentralheizung aus 1984 beheizt. Die Fenster wurden in den neunziger Jahren gegen Kunststofffenster erneuert. Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Randlage in einer Anli
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
7 Zi.
195
m2
94118 Jandelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 04/1978, Bauweise: ab EG: Fertighausfirma Neckermann, UG: Massivbauweise, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster (diese sind ca. 10 Jahre alt)
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jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Kork, Fliesen, Teppich, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Pellets, Bj. 2006, ein weiterer Kamin wäre vorhanden, Wohnfläche: ca. 195 m², Grund: ca. 805 m²
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
79
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen, kleinen Bungalow!! Sie suchen einen luftigen Lebensort mit
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Ausblick über das Tal hinweg ins Grüne, wo Sie das Wetter kommen und gehen sehen, wo Sie ruhig und entspannt im frisch renovierten Holzbau-Bungalow leben und nach der Arbeit im Garten und auf der Terrasse entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen? Dann sind Sie hier goldrichtig! --> ca. BJ 1980, gepflegt und frisch renoviert -. Mit ca. 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Flur, Diele, Bad, ist dieses Anfang der 1980er Jahre erbaute Haus in Holzständerbauweise eine kleine Oase samt 2 Stellplätzen. Sie finden auf 976 m² Grundstücksfläche genügend Platz, inkl. kleinem Gartenhaus zur Vorratslagerung von Holz und Gartengeräten. Zusammengefasst hier die Highlights: . guter Schnitt und Raumaufteilung, große Terrasse, 3 Zimmer, (WZ/EssZi.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
430
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Traumhafter Blick bis in die Alpen und Platz für die Großfamilie, sowie den Fuhrpark** Dieses ca. 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2002/03 nahezu gänzlich saniert, umgebaut und laufend instand gehalten. Das äußerst gepflegte Objekt befindet
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sich in wunderschöner Höhenlage in Perlesreut auf einem 2785 m² großen Hanggrundstück und besteht aus 3-4 Wohneinheiten. Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erd- und Obergeschoss, die frisch renovierte Dachgeschosswohnung ist frei und die Ferienwohnung erstreckt sich über zwei Etagen im hinteren Bereich des Hauses. Die Öl-Niedrigtemperaturheizung wurde 2002 erneuert, teilweise werden die Räume mittels Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich sind Anschlüsse für Schwedenöfen vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt mittels einer 9,36 kWp-PV-Anlage mit Stromspeicher, welche 2022 installiert wurde. 6-Zi-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Die beiden Stockwerke, welche derzeit zusammen genutzt werden, verfügen über ca. 225 m² Wohnfläche, könnten jedoch in 2
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
9 Zi.
313
m2
94572 Schöfweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ferienregion Sonnenwald: Großzügiges Mehrgenarationenhaus -3 Wohnungen- in naturnaher Aussichtslage in der Ortschaft Schöfweg! Bj. 1985 Wfl. ca. 313 m2 - Garage + 4 Stellplätze - 2 Terrassen + 2 Balkone - ca. 920 m2 Grund m. herrlichem Garten u.
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Gerätehaus - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auf Wunsch kurzfristig möglich
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
10 Zi.
320
m2
94143 Grainet
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Traumimmobilie handelt sich um eine Aussichtslage mit unverbaubarer Fernsicht einer Randlage im Gemeindebereich Grainet zwischen Freyung und Waldkirchen. Das Haus ist nur wenige Kilometer von Freyung entfernt. Es wurde 2022/2023/2024
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hochwertig und komplett kernsaniert. Die Immobilie kommt einem Neubau gleich. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Neuer Sichtdachstuhl mit Aufbauisolierung Neue Elektrik Erdgeschoss und Obergeschoss Neue Wasserleitungen Neuer Estrich Neuer Innenputz und Außenputz Neue Fenster, elektrische Rollläden Neue Zimmertüren Neue Eingangstüre Fußbodenheizung Erdgeschoss und Obergeschoss Neue Pelletheizung Neue Terrasse Bäder, Toilette, Wohn-/Essbereich, Küche, Eingangshalle, Kaminzimmer, Garderobenzimmer, Büro - alles neu gefliest Die Wohnfläche beträgt großzügige 320 m² und das schön angelegte Grundstück hat eine Größe von 2.092 m². Das Grundstück ist in Terrassen mit Granitstützwänden angelegt. Die Einfahrten bestehen aus Granitpflasterstei
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
10 Zi.
287
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anfang des 20. Jahrhundert errichtete Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen mit einer gesamten Gebäudenutzfläche von 376 m². Der neuere Teil erstreckt sich auf ca. 172 m², er wurde 1969 aufgestockt und in zwei abgeschlossene Wohneinheiten,
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mit jeweils 4 Zimmer, Bad und WC unterteilt. Diese wurden im Laufe der Zeit renoviert und sind aktuell vermietet. Die Jahreskalt-Mieteinahmen betragen aktuell ca. 7000.- Euro. Der historische Teil mit angrenzendem Garten, besticht durch seine attraktive Holzverkleidung im Voralpenstil. Dieser Bereich hat eine Fläche von ca. 115 m² und ist größtenteils sanierungsbedürftig. Er besteht im Erdgeschoss aus 2 Zimmer, Speisekammer und einem Bad, im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und ein Bad mit WC, sowie der schöne historische Holzbalkon. Neben den Modernisierungen der Mietswohnungen wurde 2018 eine neue Öl-Brennwert Heizanlage installiert und 2021 der Kanalanschluss saniert. Im Außenbereich des historischen Gebäudeteils begrüßt Sie ein at
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
250
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationen / Wohngemeinschaft / Großfamilie / Wohnen und Gewerbe - dieses Objekt ist vielfältig nutzbar - Teilungserklärung vorhanden! Das Stadthaus mit zwei gut aufgeteilten Wohnungen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Freyung. Es
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wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre nahezu generalsaniert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m² (das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen). 2005 wurde eine Pelletheizung installiert, Anschlüsse für Schweden- bzw. Holzöfen, sind vorhanden. Die beiden, ca. 126 m² ( zzgl. 23 m² Diele im Treppenhaus je Geschoss) großen Wohnungen sind identisch aufgeteilt in Küche, 2 Schlafzimmer, Büro (bzw. weiteres Schlafzimmer), Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Diele, Speis und Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Granitplatten und Echtholz verleihen dem Badezimmer einen besonders edlen Schi
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
14 Zi.
380
m2
94548 Innernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1842 erbaut. 1980 wurde die Immobilie vom jetzigen Eigentümer erworben und umgebaut zu einer Ferienwohnung im Obergeschoss, zwei Appartements im Dachgeschoss, einer Eigentümerwohnung im
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Obergeschoss sowie einem Gastraum im Erdgeschoss. Zusätzlich zur Doppel- und Einzelgarage finden Sie Stellplätze auf dem Grundstück. Beheizt wird das Gebäude mit zwei Kachelöfen (einer davon im Erdgeschoss in der ehem. Gaststube und einer im Wohnzimmer der Eigentümerwohnung) einem Küchenofen in der Eigentümerwohnung sowie einem Pelletofen in einem der Appartements. Mit den Öfen schaffen Sie sich gemütliche zusätzliche Wärme und einen besonderen Wohlfühlfaktor. Hinweis: In der Immobilie befanden sich Elektrospeicheröfen die derzeit abgebaut und entsorgt werden! Diese Immobilie in bautypischer Ausführung ist mit folgenden Bodenbelägen ausgestattet: Fliesen, Parkett Eiche, Vinyl, Teppich, Marmor. Fenster: Holz-Iso Diese Immobilie bietet die perfek
