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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
260
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über eine eigene Zufahrt gelangt man zu dem Anwesen. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS. Durch die Eingangstür gelangt man in die großzügige Diele inklusive einem eingebauten großen Garderobenschrank. Das große Wohn-Esszimmer (im Anbau) verfügt über
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einen Kamin sowie drei große Glaselemente, die einen schönen Ausblick in den parkähnlichen Garten gewähren. Die Küche ist praktisch eingerichtet, inklusive einem Durchgang zum Büro. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, eine Ankleide mit Einbauschrank mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Balkon. DACHGESCHOSS: Auch im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Jugendzimmer (inklusive eines Abstellraumes in der Schräge) sowie ein Gästezimmer. Im Kellergeschoss verfügt das Haus über einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Kellerraum (Weinkeller) sowie 1-2 weitere kleine Kellerräume. Eine Doppelgarage befindet sich im Innenhof. Ein Ger
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
8 Zi.
150
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Garage, drei Kellerräume Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer, Badezimmer, WC, Balkon, Terrasse Dachgeschoss: Flur, Küche, WC, vier Zimmer,
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Balkon Des Weiteren wurde der Speicher teilweise ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
735
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Diese charmante Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass keine Renovierungen notwendig sind. Im Erdgeschoss bietet die
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Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich und ein modernes Badezimmer. Eine Diele führt direkt zur Küche, von der aus man Zugang zum großen Garten hat. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es auf derselben Etage einen separaten Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, das sich ideal zu einer eigenständigen 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung umbauen lässt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1983 ausgebaut und dient als eigenständige Wohnung. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon, der einen schönen Au
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Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
20 Zi.
333
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061166 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Friedrichsthal dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter
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hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 44.508 €. Stets pfleglich behandelt und instandgesetzt, präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem soliden Zustand. Erst 2022 wurde beispielsweise die Fassade erneuert. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 333 m², die sich in 8 Wohneinheiten unterteilt. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den Bewohnern den Alltag. Im Außenbereich können Ihre Mieter sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 540 m² großes Grundstück freuen. Abgerun
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
150
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
150m² Wohnfläche / ausbaufähigem Dachgeschoss / 754m² Garten / Bauplatz
Objekt
Ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten und ausbaufähigem Dachgeschoss. Die angebotene Immobilie bietet Ihnen und Ihrer kleinen
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Familie ausreichend Platz, sowohl im als auch ums Haus herum. Wer die Natur und den Garten liebt, ist hier genau richtig. Aber zuerst mal zu den wichtigsten Eckdaten: Fakten zum Wohnhaus und den Geschossen: EG/OG mit ca. 150 m² Wohnfläche Kellergeschoss ca. 75 m² Nutzfläche. Erdgeschoss: - großer offener Wohnbereich - Küche, Wohn/Esszimmer, Bibliothek/Arbeitszimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer - Zimmer / Kinderzimmer / Büro (2 Zimmer mit Wanddurchbruch) - großes Badezimmer mit Dusche und vorhandenen Anschlüssen für Wanne und Bidet Kellergeschoss: - Keller- und Technikräume - Ausgang zum Garten Hanggarten auf drei Etagen Gartenhaus - Massiv gebaut Terrasse - überdacht Hinter dem Innenhof befindet sich ein Gartenhaus (
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
384
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schön gelegene Objekt wurde 1995 in Eigentumswohnungen, mit größtenteils 2-4 ZKB, umgewandelt und komplett kernsaniert. Hierzu zählt auch die komplett neu erstellten sanitären Installationen, sowie der Einbau einer Zentralheizung. Die
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Warmwasserversorgung erfolgt durch dezentrale Durchlauferhitzer. 1996 wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut. In einem Teil des Kellers wurden Vorbereitungen zum Bau einer Doppelgarage getroffen. 2023 wurden weitere Sanierungen incl. Außenfassade durchgeführt. Die Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf: EG Whg 01 61 qm EG Whg 02 48 qm OG Whg 03 63 qm OG Whg 04 92 qm DG Whg 05 48 qm DG Whg 06 43 qm Zur Zeit ist die Immobilie komplett vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 24,300 € Ein Hausmeister vor Ort sorgt sich um die Pflege des Gebäudes und des Grundstücks und kümmert sich um die Reinigung. Das vollrenovierte 6-Familienhaus hat Dank einer vorhandenen Teilungserklärung vielfache Nutzungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
17 Zi.
441
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Stadtvilla mit vier Garagen, einem Innenhof mit Stellplätzen und eingefriedetem Garten, welcher ein separates Baugrundstück (933 m²) darstellt, bietet Ihnen Wohnraum auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich bis zum
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30.09.2024 noch eine Arztpraxis, die restlichen Etagen sind bereits unbewohnt. Die Hauptwohnetage, die Beletage, ist im Obergeschoss und bietet Ihnen eine exklusive Architektur im Altbaucharme des Jugendstils. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss haben eine Deckenhöhe von 3,20m. Die großzügige Stadtvilla eignet sich optimal für Eigennutzer, Freiberufler, als Kanzlei/Praxis oder auch Mehrgenerationenhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
9 Zi.
245
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht aus drei Wohnungen jeweils mit einem separaten Zugang zu betreten sind. Die Kellerräume sind in den Eingangsbereichen zum Hang hin untergebracht. Es ist
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vollständig vermietet. Teilweise sind die Wohnungen schon sehr lange vermietet, perspektivisch lässt sich der Mietertrag gut steigern. Es gibt keine Teilungserklärung, Rücklagen wurden durch die heutigen Eigentümer nicht gebildet.
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Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
20 Zi.
333,2
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061166 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Friedrichsthal dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter
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hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 44.508 €. Stets pfleglich behandelt und instandgesetzt, präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem soliden Zustand. Erst 2022 wurde beispielsweise die Fassade erneuert. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 333 m², die sich in 8 Wohneinheiten unterteilt. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den Bewohnern den Alltag. Im Außenbereich können Ihre Mieter sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 540 m² großes Grundstück freuen. Abgerun
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
6 Zi.
145
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Aufgang ins DG, in dem sich vier Schlafzimmer und ein WC befinden. Das EG verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das Duschbad mit Fenster, ein Esszimmer, eine
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Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Keller gibt es drei weitere Kellerräume und eine große Garage für 2 Autos.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
276
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa! Mit einer Wohnfläche von 276 m² ist luxuriöses und komfortables Wohnen absolut garantiert. Diese exquisite Immobilie vereint stilvolles Design und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die sowohl
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Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten bietet. Beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der sofort ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Dieser ist umgeben von zwei einladenden Flügeln. Zur rechten Seite finden Sie ein Esszimmer, zur linken das Wohnzimmer. Beide Räume verfügen einen direkten Zugang zum Garten. Bodentiefe, halb abgerundete Echtholz-Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und gewähren einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Weiter verfügt diese Etage über eine abgetrennte Küche sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe. Das offene Treppenhaus ist das Herzstück des H
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
8 Zi.
200
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in einer begehrten Lage von Friedrichsthal! Dieses charmante Reihenhaus erbaut im Jahr 1997, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und einer hervorragenden Anbindung an die
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Umgebung. Mit insgesamt 200 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene, gleich geschnittene Wohnungen, ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen. Jede der beiden Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügige 100 qm Wohnfläche, die sich in insgesamt 8 Zimmer und 4 Bäder aufteilen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst jeweils 3 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer, die den Bewohnern sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität bieten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Grundstück umfasst etwa 300 qm und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder eine indi
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
150
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
150m² Wohnfläche / ausbaufähigem Dachgeschoss / 754m² Garten / Bauplatz
Objekt
Ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten und ausbaufähigem Dachgeschoss. Die angebotene Immobilie bietet Ihnen und Ihrer kleinen
...
Familie ausreichend Platz, sowohl im als auch ums Haus herum. Wer die Natur und den Garten liebt, ist hier genau richtig. Aber zuerst mal zu den wichtigsten Eckdaten: Fakten zum Wohnhaus und den Geschossen: EG/OG mit ca. 150 m² Wohnfläche Kellergeschoss ca. 75 m² Nutzfläche. Erdgeschoss: - großer offener Wohnbereich - Küche, Wohn/Esszimmer, Bibliothek/Arbeitszimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer - Zimmer / Kinderzimmer / Büro (2 Zimmer mit Wanddurchbruch) - großes Badezimmer mit Dusche und vorhandenen Anschlüssen für Wanne und Bidet Kellergeschoss: - Keller- und Technikräume - Ausgang zum Garten Hanggarten auf drei Etagen Gartenhaus - Massiv gebaut Terrasse - überdacht Hinter dem Innenhof befindet sich ein Gartenhaus (
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
155
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Diverse Kellerräume Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche,
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Wohn-/Esszimmer Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Studio, Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
109.900,00 €
6 Zi.
150
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese um das Jahr 1910 erbaute Immobilie befindet sich auf einem 780m² großen Grundstück in guter ruhiger Wohnlage des Friedrichsthaler Ortsteils Maybach. Maybach ist eine ehemalige Bergbau Siedlung. In der Straße stehen viele optisch identische
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Häuser, welche damals Steine auf Stein ( gebrannte Ziegelsteine ) aber auch sehr robust gebaut wurden. Das Haus bietet viel Platz und große Räume. Das Haus kann von einer großen Familie bewohnt werden aber auch eine Nutzung mit mehreren Generationen ist denkbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Esszimmer, das offene Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, welches man als Gästezimmer, Büro oder ähnliches nutzen kann und eine große Küche mit moderner Einbauküche. Über das großzügige offene Treppenhaus gelangt man zum Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere große Zimmer, welche man als Eltern - Schlafzimmer und auch Kinderzimmer nutzen kann. In einem weiteren Raum befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und in einem separaten Raum das WC. Beh
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
6 Zi.
144
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus
Der Preis beinhaltet das projektierte Ausbauhaus inkl. Grundstück. Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich, komplettes Innenausbaumaterial, individuell planbare
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Küche, PV-Anlage inkl. Speicher. Ein Betonkeller, sowie die Energiestandards KfW40 und KfW40+ sind gegen Aufpreis möglich. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Viele Angebote in Ihrer Region verfügbar!
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Quelle: www.immowelt.de
423.320,00 €
4 Zi.
129,8
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier entsteht ein modernes Fertighaus in Friedrichsthal, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129,80 m² und einem Grundstück von 545,00
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m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, ideal für Erholung und Rückzug. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie hochwertigen Fertigparkett in den Wohnräumen, während die Küche und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen gestaltet sind. In den Schlafräumen haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Linoleum oder Teppichboden zu wählen - ganz nac
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
4 Zi.
95
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Als ideale Option zur Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichsthal. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² über insgesamt drei Stockwerke. Die aktuellen Mieter werden
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voraussichtlich Ende Oktober ausziehen. Die vorteilhafte Lage in einer Sackgasse bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine ruhige Wohngegend und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das 1923 erbaute Objekt wurde das letzte Mal in Form der Elektroinstallation erneuert. Die Dacheindeckung und Heizung sind aus 1988 und aus den jährlichen Wartungen der Heizungsanlage ergaben sich keine Beanstandungen. Der kleine Garten bietet genug Platz zum Verweilen an und bedarf auch keinem großen Pflegeaufwand.
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Quelle: www.immobilo.de
426.935,00 €
5 Zi.
144
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Der Preis beinhaltet das projektierte Ausbauhaus inkl. Grundstück. Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich, komplettes Innenausbaumaterial, individuell planbare
...
Küche, PV-Anlage inkl. Speicher. Ein Betonkeller, sowie die Energiestandards KfW40 und KfW40+ sind gegen Aufpreis möglich. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Viele Angebote in Ihrer Region verfügbar!
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
7 Zi.
169
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk und Keller, erbaut im Jahr 1901. 1935 wurde das Dach aufgestockt und 1952 wurde ein Anbau hinzugefügt. Die Wohnfläche beträgt 169 Quadratmeter und die Nutzfläche 47 Quadratmeter. Die Raumaufteilung
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umfasst im Keller zwei Kellerräume, Heizungsräume, Hobbyräume und ein Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Bad und vier Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Bad und drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen im Hobbyraum im Untergeschoss, eine Gasbrennwerttherme mit Flachheizkörpern im Erdgeschoss und Elektrospeicherheizungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Untergeschoss und Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Obergeschoss über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Es besteht Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefo
