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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
195
m2
83556 Griesstätt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses große Grundstück in ruhiger Siedlungslage wurde Ende der 1960er-Jahre mit einem voll unterkellertem Zweifamilienhaus bebaut. Dieses wurde laufend modernisiert und das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca.
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76 m² große 3-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche und Bad, gleiches aber mit Balkon befindet sich im 1. OG. Das Dachgeschoss wurde 1995 in eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Das Gebäude bietet eine gute Substanz zum Renovieren, die Kunststoff-Isolierglasfenster sind aus dem Jahr 2014, teilweise wurden Parkettböden verlegt, das Dach im Zuge des Ausbaus gedämmt. Gem. Bebauungsplan wären mehrere Wohneinheiten möglich, die Verkäufer haben eine Bebauung mit einem Dreispänner prüfen lassen, die Genehmigungsfreistellung dafür wurde erteilt. Die GRZ beträgt 0,3 Die GFZ beträgt 0,6 Eine seitliche Wandhöhe ist mit 7,20 m vorgegeben. Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze nachzuweisen.
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
10 Zi.
324
m2
83556 Griesstätt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein ehemaliges ldw.Anwesen mit einer leer stehenden Wohneinheit. Zusätzlich ist ein genehmigter Bauplan vorhanden für drei zusätzliche 2-Zimmer Wohnungen. Den Abriß der bestehenden Tenne übernimmt der Eigentümer. Der Abriß
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erfolgt ab dem 17.März 2025.
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660.000,00 €
4 Zi.
114
m2
83556 Griesstätt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erhalten Sie eine neuwertige, hochwertige DHH, Bauj. 2019 (lt. Energieausweis 2018), mit Carport und 2 PKW-Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Eingang das Gäste-WC, ein Vorratsraum, die Küche (mit neuwertiger Einbauküche) und
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das Wohnzimmer mit -Zugang zu der davorliegender Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Das ganze Haus (inkl. Keller) hat Fußbodenheizung sowie Fliesen bzw. in den Schlafräumen Parkett, elektrische Rollläden, automatische Belüftung. Die Anschluss-Möglichkeit für einen Kamin ist bereits baulich vorbereitet.
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3.980.000,00 €
38 Zi.
1.200
m2
83556 Griesstätt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Eine heimatliche Residenz, malerisch gelegen zwischen Wasserburg und Rosenheim, unweit des im Süd-Osten liegenden Chiemsees. Der ca. im Jahr 1800 erbaute ehemalige Bauernhof wurde seit 2002 saniert, derzeit werden ca. 600 qm Räumlichkeiten neu ge-
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staltet. Ein Anwesen mit Gestaltungsoptionen nach individuellen Wünschen. Die vorliegenden Pläne erlauben insgesamt bis zu 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Mit seinem separaten Gästehaus der ideale Ort für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Die Büroräume über den Garagen eignen sich mit der vorhandenen Werkstatt perfekt für Arbeiten und Wohnen "unter einem Dach", oder auch als Mehr-Genrationen-Haus.
Passende Immobilien in der Umgebung von Griesstätt:
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570.000,00 €
4 Zi.
132
m2
83137 Schonstett
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1973 wurde für dieses Wohnhaus die Baugenehmigung erteilt. Bis zur Bezugsfertigkeit dauerte es jedoch bis 1978. Für damalige Verhältnisse wurde das Wohnhaus auf höchstem Niveau errichtet. Die Substanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Um
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das Anwesen wieder in neuen Glanz zu versetzen, sind diverse Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine intakte Ölheizung, welche im Jahr 1991 erneuert wurde. Für die Modernisierungskosten (Heizung, Bäder, Böden, Fenster, Türen, Malerarbeiten usw.) wurden bei der Wertermittlung 58 % des Neubauwertes (= 335.000 €) abgezogen. Der um die Alterswertminderung reduzierte Gebäudewert beträgt 242.000 €. Die Außenanlagen werden mit ca. 5 % aus dem alterswertgeminderten Gebäudewert = ca. 12.000 € als angemessen begutachtet. Der vom Landratsamt Rosenheim per 01.01.2024 festgestellte Bodenrichtwert liegt bei 450 € je m² Grundstücksfläche. Der Grundstückswert beträgt demnach 315.900 €. Der Verkehrswert des Anwesens beträgt
