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1/10
249.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in 1957 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Barmbek-Süd und wurde im Jahre 1984 nachträglich ausgebaut. Seit dem 01.04.2020 ist diese Wohnung zu einer
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Nettokaltmiete von jährlich EUR 7.560,00 an eine alleinstehende Person vermietet. Ihre neue Anlageimmobilie teilt sich auf in den Flur mit Zugang zu dem Büro und in das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten. Weiterhin gelangen Sie in das Wannenbad, die Küche mit heller Einbauküche und in das das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Dem Eigentümer dieser Wohneinheit wurde mit einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit eingräumt, die vorhandene Dachgaube, auf eigene Kosten, zu einer Loggia umzubauen. Die Immobilie wurde im Jahre 2014 bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 354,00 monatlich. Hiervon sind EUR 253,77 auf den Mie
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in 1957 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Barmbek-Süd und wurde im Jahre 1984 nachträglich ausgebaut. Seit dem 01.05.2019 ist diese Wohnung zu einer
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Nettokaltmiete von jährlich EUR 9.120,00 vermietet. Ihre neue Anlageimmobilie teilt sich auf in den Flur mit Zugang zu dem Gäste-WC, dem Büro und in das gut geschnittene Schlafzimmer mit dem Wannenbad en Suite. Zusätzlich gelangen Sie in die in 2019 erneuerte Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten. Abschließend verfügt die Wohnung über das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches sich bei Bedarf abtrennen lassen würde. Das Wohnzimmer ermöglicht den Blick in den ruhigen und grün angelegten Innenhof der Wohnanlage. Dem Eigentümer dieser Wohneinheit wurde mit einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit eingräumt, die vorhandene Dachgaube, auf eigene Kosten, zu einer Loggia umzubauen. Die Immobilie wurde im Jahre 2014 bereits mit einem
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1/3
5.500.000,00 €
1 Zi.
360
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Penthousewohnungen, einer Ausstellungsfläche, einer Tanzschule, zwei Büroeinheiten und zwei Praxiseinheiten. Das Gebäude ist viergeschossig mit einem Staffelgeschoss und einem Keller. Die
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Wohn- und Nutzfläche beträgt 360 Quadratmeter bzw. 2.479 Quadratmeter. Es gibt außerdem drei Parkplätze im Hinterhof. Das Gebäude wurde 1962 als ehemaliges Lager- und Werkstattgebäude errichtet, 1992/93 komplett entkernt, modernisiert und umgebaut. Ein Lastenaufzug für Lasten bis zum ersten Stock (Baujahr 2017) sowie ein Personenaufzug (Baujahr 2021) sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während in den Wohnungen Fußbodenheizungen installiert sind (Baujahr 2015/16). Das Warmwasser wird bis zum dritten Stock durch Einzelgeräte bereitgestellt, während in den Wohnungen eine zentrale Versorgung besteht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:0
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1.850.000,00 €
533,2
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit beliebter Rotklinkerfassade die neun Wohneinheiten von ca. 44-68m² sind voll vermietet isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend großzügige Balkone an der Rückfassade das Dachgeschoss ist teilweise
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ausgebaut die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentrale mit zentraler Warmwasseraufbereitung fünf Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück es bietet sich an das weitere Ausbaupotential im Dachgeschoss zu prüfen in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebieten gelegen die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
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5.500.000,00 €
665
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1962, letzte Modernisierung: 2021, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 665m², Gewerbefläche: 1994m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Barmbek-Süd:
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5.500.000,00 €
1 Zi.
360
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Penthousewohnungen, einer Ausstellungsfläche, einer Tanzschule, zwei Büroeinheiten und zwei Praxiseinheiten. Das Gebäude ist viergeschossig mit einem Staffelgeschoss und einem Keller. Die
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Wohn- und Nutzfläche beträgt 360 Quadratmeter bzw. 2.479 Quadratmeter. Es gibt außerdem drei Parkplätze im Hinterhof. Das Gebäude wurde 1962 als ehemaliges Lager- und Werkstattgebäude errichtet, 1992/93 komplett entkernt, modernisiert und umgebaut.
Ein Lastenaufzug für Lasten bis zum ersten Stock (Baujahr 2017) sowie ein Personenaufzug (Baujahr 2021) sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während in den Wohnungen Fußbodenheizungen installiert sind (Baujahr 2015/16). Das Warmwasser wird bis zum dritten Stock durch Einzelgeräte bereitgestellt, während in den Wohnungen eine zentrale Versorgung besteht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18
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1/10
1.850.000,00 €
5 Zi.
188
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
upTOWNHOUSES - 26 Designer-Stadthäuser bilden zusammen ein neues, attraktives Wohnquartier und beeindrucken durch Nachhaltigkeit, Qualität und Mehrwert für die Umgebung. Die Typologie eines Stadthauses sollte den Bezug zur Umgebung herstellen,
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einer möglichst flexiblen Nutzung sich wandelnder Wohn- und Arbeitsbedürfnisse Rechnung tragen und den ortstypischen Merkmalen entsprechen. Die upTOWNHOUSES sind hanseatisch zurückhaltend in der Formgebung, besitzen hochwertige und langlebige Materialien und sind so konzipiert, dass sie sowohl formal als auch konstruktiv den aktuellen Zeitgeist überdauern. Acht renommierte Architekten haben den Stadthäusern sowie dem Freiraum trotz aller formalen Zurückhaltung jeweils ein eigenes Gesicht gegeben, was die Individualität der Bewohner unterstreicht. Das oberste und erreichte Ziel des Konzeptes war, durch die enge Verzahnung von Städtebau, Architektur und Freiraumplanung ein Wohnquartier mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Individualität des urba
