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Quelle: www.immowelt.de
593.000,00 €
6,5 Zi.
128
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Kauf wird ein gepflegtes und äußerst geräumiges Einfamilienhaus im familiären Bramfeld angeboten. Die Immobilie ist zwar bereits etwas in die Jahre gekommen, hat sich aber auch entsprechend bewährt, so dass Sie hier keine
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Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme erwarten. Mit etwas Liebe und Einsatz kann hier Ihr neues Familiennest entstehen. - 6,5 Zimmer (ohne Keller) - große Süd-Terrasse (28m²) | nicht in der Grundfläche einberechnet! - Keller mit hohen Decken und separatem Eingang - ebenerdig bewohnbar - Holzständerwerk: angenehmes Raumklima und keine Schimmelbildung - mit abschließbarer Garage - 2 Vollbäder - Einbauküche - Möbel können nach Wunsch verbleiben - sofort beziehbar - Dach mit Kupferhaube | immer sauberes und gepflegtes Dach - Öl-Heizung mit 6.000L Tanks
Raumaufteilung
EG: - Küche, Diele, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad OG: - 3 Schlafzimmer, Abstellzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne Spitzboden Keller: - 3 Räume, Heizungs-
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
121,88
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1932 auf einem zentral gelegenen ca. 700m² großem Südgrundstück in Bramfeld-Süd, Übergang zu Wandsbek Gartenstadt, an. Das Haus ist in einem voll
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funktionsfähigen Zustand, bietet jedoch Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Fenster. Zudem empfiehlt es sich, die zwar gut funktionierende und regelmäßig gewartete aber ca. 20 Jahre alte Buderus Ölheizung im Zusammenhang der aktuellen Energiegesetze zu erneuern. Das Satteldach ist mit Betonpfannen gedeckt und komplett dicht, sowie vollständig gedämmt, jedoch nicht nach den aktuellen Standards. Bei der Aussenhülle handelt es sich um ein zweischaliges Mauerwerk mit einer innenliegenden Luftschicht, welche mit einer Einblasdäummung realtiv unkompliziert gedämmt werden kann ohne die klassischen Rotklinkerfassade zu beeinträchtigen. Küche, Duschbad, Elektrik, Innentüren u.s.w. sind voll funktionsfähig, jedoch im Design und technisch nicht mehr auf aktuel
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
136,5
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Überblick Dieses charmante Familienhaus aus dem Jahr ca. 1912 besticht durch seine ideale Aufteilung für bis zu zwei Familien und befindet sich in einer zentralen Lage in Bramfeld. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einem Teilkeller
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bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus ist aktuell in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die durch einen zentralen Flur/Treppenhaus voneinander getrennt sind und somit unabhängig voneinander bewohnt werden können. Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss wird über elektrische Endgeräte und im Dachgeschoss über die Gastherme sichergestellt. Erdgeschoss: - 3 mögliche Zimmer - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Obergeschoss: - 3 mögliche Zimmer - Küche - Badezimmer - Balkon, der sich auf dem Wintergarten befindet Stil und Charme Das Haus bewahrt seinen historischen Charme mit teils mehr als 3 Meter
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
766.000,00 €
4 Zi.
151
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der ruhigen 30er-Zonne Olewischtwiet in Hamburg-Bramfeld entstehen ab Sommer 2023 insgesamt 2 neue Eigenheime in massiver und konventioneller Bauweise mit sonnigem Garten und einem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Häuser entsprechen der
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EnEV als Effizienz-55-Haus und sind energetisch optimiert und mit hochwertigen 3-fach-isoverglasten Fenstern ausgestattet. Konzipiert und genehmigt wurden sie mit einer außergewöhnlichen Architektur inkl. einer aufgelockerten Wechsel-Fassade mit Wärmeschutz und einem Ton-Ziegeldach. Die zeitgemäße Wärmeversorgung der Häuser erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe, die keine fossilien Brennstoffe mehr benötigt. Sie sind unabhängig von Gas! Die Haushälften sind durch ein zweischaliges Kalksandstein-Mauerwerk mit zwischen-liegender Dämmung vollständig voneinander getrennt. Die Häuser werden das ideale Zuhause für Paare und Familien sein. Ein individueller und familienfreundlicher Grundriss mit Wohn-/Essbereich inkl. Küche, zwei voll nutzbaren Bä
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
103
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen ein Reihenhaus in Hamburg-Bramfeld, welches mit Charme und zeitlosem Charakter begeistert? Auf einem Grundstück von 168 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m², die perfekt auf 4 Zimmer verteilt ist - ideal für
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Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause suchen. Das 1957 erbaute Haus besticht durch seine einladende Atmosphäre und die geschickte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten - perfekt für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine praktische Küche und ein modernes Duschbad. Besonders praktisch: Ein separater Zugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer mit Balkon ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Raum für Ihre indivi
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3,5 Zi.
98
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses reizvolle Endreihenhaus liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Bramfeld und wurde im Jahr 1955 erbaut. Auf einem weitläufigen und sehr gepflegten Grundstück von 397 m² bietet es einen gepflegten Garten, der reichlich Platz für Erholung und
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Entspannung bietet. Der liebevoll angelegte Garten grenzt an einen schmalen Weg, der sich auf etwa 300 Meter erstreckt und hinter den benachbarten Häusern zu einem kleinen Spielplatz führt. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses Haus bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt und vereint ländlichen Charme mit urbanem Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich das Haus über 3,5 Zimmer, die viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die separate Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Ess
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
6,5 Zi.
140
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche den idealen Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Objekt wurde zeitweise als
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Mehrgenerationenhaus genutzt. Die Erdgeschoßetage kann von den Wohnbereichen im Obergeschoß gut separiert werden. Auf insgesamt sieben Zimmern verteilen sich lichtdurchflutete Wohnräume, die durch den gepflegten Zustand des Hauses und den ansprechenden Grundriss überzeugen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss punktet mit Steinbodenbelägen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst strapazierfähig sind. Hier befinden sich von der Diele ausgehend eine praktisch geschnittene Küche, ein Wannenbad mit Fenster und zwei großzügige Wohnzimmer, die durch eine Doppelflügeltür verbunden sind und zusätzlich einen Zugang zum Garten besitzen. Die Terrasse und der bezaubernde Süd-Garten bieten durch eine blickdichte Bepflanzung Privatsphäre und Erholung. Die Terrasse is
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
3 Zi.
109
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In zentraler und idyllischer Lage von HH- Bramfeld entstand diese kleine und gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalowstil in Massivbauweise und mit einem Grundstücksanteil von ca. 814 m². Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m²,
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verteilt auf 2 bis 3 Zimmer sowie den beheizbaren Wintergarten. Bei Bedarf bietet der Dachboden eine wunderbare Ausbaureserve. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich die kleine Perle ganz nach Ihren Ideen! Das Objekt ist teilunterkellert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.
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Quelle: www.immowelt.de
805.000,00 €
5 Zi.
151
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Doppelhaus als Stadthaus auf einem kleinen Baugrundstück in Hamburgs-Bramfeld mit viel Natur und gewachsener Vegetation in der Umgebung. Grundstücksgröße von 155 zzgl. 22 qm Nutzungsfläche-201 qm. Das Haus wird als schlüsselfertiges Haus
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(ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten) angeboten, somit können Sie den weiteren Ausbau, die Außenanlage, Möblierung, Beleuchtung und sonstige individuelle Ausstattung in Eigenleistungen vornehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
75
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer ringförmigen Anwohnerstraße wurde auf einem ca. 248 m² großen Süd/West-Grundstück, im Jahre 1962, dieses kleine aber bis heute immer noch moderne und sehr ansprechende Endreihenhaus, mit einem 25 Grad Satteldach, von der Neuen Heimat
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errichtet. Das Haus mit ca. 75 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoß über ein gemütliches ca. 21 m² großes und sehr helles Wohnzimmer, separierte Wohnküche, und den Flur mit geräumigem Windfang. Der Garten hinter dem Haus und seitlich ist pflegeleicht angelegt und verfügt über zwei Garten-/ Gerätehäuser. An kalten Tagen im Winter lädt der gemütliche Kamin im Wohnzimmer ein. In der offen gestalteten Wohnküche findet man eine gepflegte Einbauküchenzeile mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Cerankochfeld und Backofen, Abzugshaube mit Außenabluft, Kühl-/ Gefrierkombination und eine Spüle vor. Im Obergeschoß stehen zwei Zimmer ein Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Heizkörper zur Verfügung. Ein entsprechend großes Fenster sorgt für Tageslicht und Fris
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
141
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besichtigungen sind jederzeit, auch kurzfristig möglich, da das Ein-/Zweifamilienhaus leerstehend ist. Eine Übergabe der Immobilie wäre somit ebenfalls kurzfristig umsetzbar. Bei der angebotenen Immobilien handelt es sich um ein Zweifamilienhaus,
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welches 1936 (Anbau 1964) in ruhiger Wohnlage errichtet wurde. Es befindet sich auf einem 798 m² großen eingezäunten Grundstück und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 141 m². Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Es besteht die Möglichkeit eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder in Zukunft das Haus komplett mit der Familie zu nutzen. Im Eingangsbereich werden durch den Flur beide Wohneinheiten voneinander abgeleitet und jede Wohnung hat Ihren eigenen Zugang. Bei der sich im Erdgeschoss befindlichen Wohneinheit (ca. 90m²) haben in der Vergangenh
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
98
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser schön gelegenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1983 mit ca. 98 qm Wohnfläche und ca. 210 qm Grundstücksfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das Herzstück, das
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Wohnzimmer und die Küche (aus 2009). Miteinander verbunden, bieten diese genug Platz und ein offenes Raumkonzept mit viel Licht. Die Einbauküche glänzt durch ihr zeitloses Design und ist im Kaufpreis enthalten. Ein direkter Terrassenzugang ist gegeben. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ebenfalls im zeitlosen Design, mit Dusche und WC ist vorhanden. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Zwei große Kellerräume bieten ausreichend Nutzfläche auf insgesamt ca. 52 qm , für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten. Beide Räume sind gefliest und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Dachboden wurde bere
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
144
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne und geräumige Stadthaus wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise erbaut (KFW 70) und verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 3 Etagen. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die moderne Gestaltung aus.
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Der Flur ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und bietet Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss ist die offene Küche, das Gäste-WC sowie der schöne Wohn- und Essbereich gelegen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den grünen Garten. Hier ist Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Durch die bodentiefen Fenster verfügt der Wohnbereich über viel natürlichen Lichteinfall und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein Induktions-Kochfeld, Mikrowelle, Backofen und einen Geschirrspüler. Zudem sorgen die Schränke für ausreichend Stauraum. Die offene Gestaltung zieht sich durch die gesamte Immobilie und lässt sich somit au
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
180
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Bramfeld. Eingebettet in ein gepflegtes, knapp 1.000 qm großes Grundstück mit altem Baumbestand und beeindruckenden Rhododendrenbüschen,
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wurde der Hauptteil des mit einem klassischen Satteldach versehenen Hauses um 1963 erbaut. 1976 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau auf insgesamt 180 qm erweitert, die sich auf sechs Zimmer über zwei Etagen verteilen. Im Souterrain des vollunterkellerten Hauses befindet sich ein weiterer Raum mit großem Tageslichtfenster und einer Anbindung an den Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Durch die Eingangstür gelangt man in den mit schwarzen Schieferbodenplatten ausgestatteten Flur im Erdgeschoss, in dem sich neben einem Gäste-WC auch die vollausgestattete Küche befindet. Angrenzend ein großzügiger Wohnbereich, von dem man in den offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
143,73
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von den eigenen vier Wänden und wünschen sich Platz für Ihre Ideen? Auf einem ca. 999 m² großen Grundstück wurde ca. im Jahre 1964 diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet und ca. 1992 mit einer Dachgeschosswohnung erweitert.
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Die Erd- und Dachgeschosswohnung verfügen über jeweils ein separates Grundbuch. Eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist möglich, sodass die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 72,90 m² zzgl. Terrassenfläche. Der großzügig gestaltete Grundriss verfügt über einen großen Wohnbereich, ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar. Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung ist aus dem Baujahr 1964. Über eine außenliegende Wendeltreppe erreichen Sie die Dachgeschosswohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 70,83 m² verfügt. Durch die
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
5 Zi.
120,94
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 120,94 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich das Haus über zwei Voll- und ein Staffelgeschoss. Zahlreiche
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Modernisierungen haben den Wohnkomfort weiter gesteigert. Circa seit 2019 wurde das Haus umfassend aufgewertet: Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens lädt zum Kochen und Genießen ein. Zeitgemäße Bodenbeläge in den Wohnräumen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Duschbad im Obergeschoss wurden modernisiert. Das Highlight im Außenbereich ist die vollelektrische Terrassenüberdachung inkl. elektrischer Seitenwand und integrierter Beleuchtung, die ca. seit 2022 installiert ist. Damit steht auch entspannten Sommerabenden im Freien nichts im Wege. Im Staffelgeschoss wurde der Bodenbelag der Terrasse erneuert, sodass Sie den Außenbereich in vollen Zügen genießen können. Zudem wurden in fast allen Räumen
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
178
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus, erbaut ca. 1996, befindet sich auf einem großzügigen, ideell geteilten Grundstück von ca. 645 m² und bietet sowohl Komfort als auch Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen
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Eingangsbereich empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet, der zusammen mit der dort vorhandenen Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Das weitläufige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin mit einer Glastür, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum großzügigen Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier erwartet Sie ein idyllischer Teich sowie ein charmanter Holzpavillon, der einen geschützten Rückzugsort für kühle Sommer- und Herbsttage bietet. Die geräumige Küche lädt mit ausreichend Platz für kreative Kochabende und einen Esstisch zu geselligem Beisammensein ein. Eine praktische Durchreiche verbindet d
