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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.800.000,00 €
40 Zi.
1.095
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Hamburg-Eimsbüttel. Das Grundstück hat eine Fläche von 436 m² und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und
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Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 1.095 m², die sich auf 16 Wohneinheiten verteilt. Diese Einheiten bieten variierende Grundrisse und Wohnungsgrößen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. Von den 16 Wohneinheiten wurden 10 nach heutigem Standard saniert und sind an eine moderne Gaszentralheizung angeschlossen. Die restlichen 6 Wohneinheiten weisen Sanierungsbedarf auf und sind derzeit noch mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Hier besteht nach einer Sanierung noch ausreichend Potenzial zu einer Wertsteigerung . Die sanierten Wohnungen sind an eine effiziente Gaszentralheizung angeschlossen. Zudem ist die seitliche Hauswand gedämmt, und die oberste Gescho
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1/4
6.550.000,00 €
606,48
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
12 WOHNUNGEN ZUR KAPITALANLAGE IN EIMSBÜTTEL Mit den Lutteroth Lofts investieren Sie in eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Das Neubauprojekt umfasst 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern, ideal
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zugeschnitten für unterschiedliche Zielgruppen. Die hervorragende Vermietbarkeit durch die zentrale und attraktive Lage im charmanten Stadtteil Eimsbüttel macht dieses Projekt zu einer stabilen und sicheren Investition. DAS PROJEKT: Die Lutteroth Lofts vereinen das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Nur 700 Meter zur lebendigen Osterstraße, mitten in Eimsbüttel - einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier genießen Sie das authentische Flair eines pulsierenden Viertels, kombiniert mit der Ruhe einer zentralen, aber zurückgezogenen Lage. Das Gebäude öffnet sich der Sonne: Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von We
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
64,97
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses unter Denkmalschutz stehende Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1910 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einem gepflegten Zustand aus. Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude
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durchgeführt. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 30 Zwei- und Dreizimmerwohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge. Das Altbautreppenhaus präsentiert sich mit all seinem Charme und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die verspielte Fassade mit ihren Stilelementen und schmiedeeisernen Balkonbrüstungen fügt sich perfekt in das Flair des Viertels ein. Das Wohngeld beträgt derzeit € 395 monatlich. Darin enthalten ist seit letztem Jahr eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 200. Im Rahmen einer Objektbegehung wurde festgestellt, dass eine Balkon- und Fassadensanierung sinnvoll ist. Die vorgeschlagenen Maßnahmen werden nach Priorität geordnet und sollen auf der nächsten Eigentümerversammlung beschlossen werden.
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1/27
Quelle:
www.immobilien.de
1.699.000,00 €
12 Zi.
400
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen einen ruhigen, idyllischen Ort wo die ganze Familie entspannen kann? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben ihn gefunden!
Mit über 400qm Fläche, 12 Zimmern und 6 Bädern bietet das liebevolle Mehrgenerationenhaus jung und alt genug Platz
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seinen Hobbys nachzugehen, im Garten zu entspannen oder einfach nur im Pool zu relaxen. Das Haus wurde in der Vergangenheit als 2 Wohneinheiten genutzt, beide jeweils über 2 Ebenen. Alle Leitungen sind bereits installiert und einsatzbereit, ausserdem gibt es bereits 2 Küchen.
Durch die überwiegend freitragenden Decken lassen sich die Grundrisse sehr flexibel, schnell und einfach den individuellen Bedürfnissen anpassen.
Ihr neues Eigenheim ist fit für die Zukunft und verfügt neben einer gehobenen Aussttattung auch über eine Gas-Brennwert-Therme mit 24qm Vakkum-Solarkollektoren, sowie eine Photovoltaikanlage (8 KWP) und eine Be- und Entlüftungsanlage. Sie senken damit nicht nur die Nebenkosten, sondern verdienen jeden Monat ca. 150€.
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
74
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit und Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001.
Die aktuelle Nettokaltmieten betragen:
Ladengeschäft: EUR 3.050,- mtl.
Wohnung inkl. Stellplatz EUR
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1.051,- mtl.
Gesamt monatlich: EUR 4.101,00
Gesamt p.a.: EUR 49.212,00
Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
3 Zi.
119
m2
Garstedter Weg 39, 22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die attraktive Eigentumswohnung, Baujahr 2002, mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Hamburg-Niendorf, die
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sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten besticht. Die durchdachte Raumaufteilung und der Wintergarten auf der großen Dachterrasse, machen diese Immobilie besonders attraktiv für zukünftige Eigentümer.
Der Eigentümer bewohnt die ETW selbst und möchte weiterhin zur Miete wohnen bleiben. Er stellt sich eine Kaltmiete von 2.000,00 € vor.
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1.740.000,00 €
219
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1977, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 219m², Gewerbefläche: 73m², Keller/vollunterkellert, Erdgeschoss mit Gewerbeeinheit (Gastronomie); drei Wohnungen in den Obergeschossen; zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung vermietet, Rest eigengenutzt
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310.000,00 €
20148 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1896, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 2.68%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 54m², Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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485.000,00 €
94
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1931, 2 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller/teilunterkellert, Erweiterung ca. 1978, insgesamt unterdurchschnittlicher Zustand
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
100
m2
Bundesweit 100, 20249 Hamburg/Bund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sichern Sie sich Ihr Gewerbe/Industriegrundstück (jeweils ab 17.000m²), um bundesweit im Energiebereich vorne zu bleiben.
Laue & Partner freut sich, Ihnen spannende Einblicke in die neuesten Entwicklungen der Tiefengeothermie- und
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Wasserstofftechnologie zu geben.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr Laue & Partner Team
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eimsbüttel:
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Neu
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670.000,00 €
5 Zi.
117
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus teilt sich auf in 3 Etagen zzgl. Souterrain auf. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 117m² zzgl. ausgebauten Dachgeschoss ca. 53m² und Souterrain ca. 51m². Sie betreten dieses Haus im Erdgeschoss und gelangen in den Flur mit dem
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großzügigem Wohn- Küchenreich und dem Blick vom Wohnzimmer in den lichtdurchfluteten Wintergarten, die Küche ist gefliest, der Wohnbereich ist mit Ahorndiele belegt, von hieraus gelangt man über eine massive Holztreppe in die oberen Etagen und in den Vollkeller. Das Gäste-WC und die Garderobe sind als großzügig zu bezeichnen. Durch den sehr gut geschnittenen Wohn- und Esszimmerbereich hat man die Möglichkeit, direkt über den Wintergarten in den Garten zu gelangen. Die großen Fenster sorgen für eine herrliche Belichtung des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß befindet sich eines der beiden Bäder, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Zu den 3 weiteren sehr gut aufgeteilten Zimmern gelangen Sie über den Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in d
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
Das Reihenhaus liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, fußläufig zur U-Bahn U2 und dem Tibarg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Nach einer umfassenden Sanierung bietet dieses Haus mit ca. 78 qm Wohnfläche und 2,5 Zimmern viele
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Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Süd-Westterrasse und anschließendem kleinen Garten sowie die Küche und das Gäste-WC. Vom großen Flur aus geht es über ein Holztreppe in das OG und den Keller. Im OG liegen das Schlafzimmer und das kleine Zimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit Blick in den Garten. Der Vollkeller und der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich neben der Gasheizung ein Raum mit Heizung, großem Fenster und Ausgangstreppe zum Garten.
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1/14
599.000,00 €
3 Zi.
119
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die attraktive Eigentumswohnung, Baujahr 2002, mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Hamburg-Niendorf, die
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sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten besticht. Die durchdachte Raumaufteilung und der Wintergarten auf der großen Dachterrasse, machen diese Immobilie besonders attraktiv für zukünftige Eigentümer.
Der Eigentümer bewohnt die ETW selbst und möchte weiterhin zur Miete wohnen bleiben. Er stellt sich eine Kaltmiete von 2.000,00 € vor.
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1.480.000,00 €
6 Zi.
157
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Einfamilienhaus vereint Kreativität und Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Anstelle eines klassischen Windfangs empfängt ein verglaster Eingangsbereich die Bewohner und Gäste, der nicht nur den Zugang zum Treppenhaus ermöglicht,
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sondern auch einen direkten Durchgang in den hinteren Garten bietet. Die Immobilie wurde in den frühen 1980er-Jahren modernisiert und mit künstlerischem Gespür individuell gestaltet. Besonders prägend sind die deckenhohen Vollholzschiebetüren, die in den meisten Räumen eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Hochwertige Einbauschränke mit Glaseinsätzen, ein gemütlicher Kaminofen und eine großzügige Bangkirai-Terrasse, die erst 2024 neu angelegt wurde, verleihen dem Haus eine besondere Ästhetik. Das Gebäude aus dem Jahr 1956 bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf sechs Zimmer. Im Erd- und Obergeschoss sorgt edles Parkett für ein warmes Wohnambiente, während die Wände teils verputzt, teils tapeziert sind. Besonders hervorzuheben s
