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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.119.000,00 €
439,96
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Derzeit besteht das Mehrfamilienhaus aus 7 vermieteten
...
Wohnungen, eine 8 Einheit kann möglicherweise im Dachgeschoss geschaffen werden, hier sind wir im Austausch mit dem Bauamt. Die Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß. Die durchschnittliche Miete beträgt 9,09€/m². Es besteht also einiges Optimierungspotenzial. Die Wohnungen sind dabei langjährig und vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 48.100 € p.a. dabei wurden zum 01.01.2025 sechs von sieben Mieten angepasst. Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der dem Exposee anliegenden Aufstellung in der Excel-Tabelle. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung bei der der Niederbrennwertkessel erst 2020 erneuert wurde. 1997 erfolgte nach einem Dachstuh
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1/29
1.630.000,00 €
16 Zi.
432
m2
Ulenweg 4, 21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche, moderne 2-Familien Haus, mit zusätzlicher separater Einliegerwohnung, liegt in Alleinlage auf einem 1447 m² gärtnerisch gepflegten Naturgrundstück in voller südlicher Hanglage. Es liegt auf der attraktiven, leicht
...
hügeligen "Waldseite" des Stadtteils Hamburg-Hausbruch südlich der Elbe, direkt am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide.
Das grüne Villengebiet ist eines der begehrtesten Wohnlagen mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Waldorfschule Heideburg, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. Durch die zentrale Lage erreicht man in 20 Minuten die Hamburger City.
Die Wohnfläche des Hauses von 434 m² verteilt sich auf drei großzügig geschnittene Wohnungen (91 m², 203 m², 138 m²) mit jeweils separatem Eingang.
Die Wohnungen sind seit vielen Jahren an sehr nette Mieter:innen vermietet.
Die Dachgeschosswohnung mit 138 m² wird zum 28.Februar 2025 frei.
Alle Wohnungen haben große bodengehende Fenster, überdachte Terr
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1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
...
erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - fachmännische Schwammsanierung im Dachboden (2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind doppelt verglast. Alle Wohnungen
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1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
...
erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - fachmännische Schwammsanierung im Dachboden (2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind doppelt verglast. Alle Wohnungen
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1.249.000,00 €
701
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern! Von der Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele
...
Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich alle Fenster über die Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Bäder wurden ebenfalls über die Jahre modernisiert. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt. Das Kellergeschoss zeigt sich optisch dem Baujahr entsprechend, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für Grundstücksentwässerungsanlagen wurde in 2022 durchgeführt und weist keine Beanstandungen auf. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein seit Jahren nicht genutztes, massiv erbautes und sanierungsbedürftiges Gebäude, das nach Revitalisierung zusätzlich vermietet werden könn
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1/20
1.299.000,00 €
198
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Attraktive Rendite mit Faktor 21:
Profitieren Sie von sofortigen festen Mieteinnahmen durch einen langfristigen gewerblichen Mietvertrag mit einer Ferienvermietungsagentur. Diese garantierten Einnahmen sind unabhängig vom Vermietungserfolg. Durch
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die Mehrwertsteuer-Option erhalten Sie zusätzlich die Möglichkeit, die gezahlte Umsatzsteuer auf Ausgaben für die Immobilie zurückzuerhalten, was Ihre Rendite noch weiter steigert.
Umfassende Renovierung & Energetische Sanierung:
Die Immobilie wurde 2022 renoviert, um eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung sicherzustellen. Diese Maßnahmen bieten nicht nur Komfort, sondern erhöhen den langfristigen Wert der Immobilie und senken die Betriebskosten erheblich.
•Dachdämmung: Optimierte Isolierung für Energieeffizienz und verbessertes Raumklima.
•Dreifach verglaste Fenster: Höchster Wärmeschutz für niedrige Energiekosten.
•Kellerabdichtung: Schutz vor Feuchtigkeit und Verbesserung des Raumklimas im Souterrain.
Die Villa:
Diese exklusive Gr
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Preis auf Anfrage
913,45
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 errichtete Wohnhaus ist in 21 Wohnungen unterteilt. Diese sind aufgeteilt in Erdgeschoss, 1.OG, 2. OG und DG (3 geschossige Bauweise) Die Einheiten werden über ein Nachtspeicher versorgt Die Wohnungen sind mit
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Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Das Objekt ist teilunterkellert. Flachgeneigtes Satteldach mit Pappeindeckung Isolierverglaste (2fach) Fenster (teilweise Holz und teilweise Kunststoff) Im Dachgeschoss des Hauses 16 befinden sich noch alte Abstellabteile, welche nicht mehr genutzt werden und Platz für eine oder 2 Wohnungen bieten, welche entsprechend erbaut werden müssten Weiter wäre durch den Abriss der Garagen im Hinterhof weiteres Bauland verfügbar, um ein weiteres Wohngebäude zu errichten. (genaue Details sind vom Käufer über das Bauamt in Erfahrung zu bringen)
Raumaufteilung
Die Wohnungen teilen sich in Flächen von 34,7 m² bis 48,7 m² auf.
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599.000,00 €
460
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++Baugenehmigung und Genehmigung bis August, dann muss wieder verlängert werden!++ Exklusive Investitionschance in Hamburg-Harburg - Dachgeschossausbau mit großem Potenzial! Jetzt die Fläche erwerben! Dieses herausragende Projekt befindet sich in
...
erstklassiger Lage von Hamburg-Harburg, nur 300 Meter von der Technischen Universität Hamburg entfernt - ein attraktiver Standort für Studenten und Mitarbeiter gleichermaßen. Nutzen Sie dieses Potenzial für eine zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Nachfrage! Im Rahmen des Dachausbaus wäre der Käufer für die Instandsetzung des gesamten Daches verantwortlich, während die WEG für die Fassade zuständig wäre. Das Projekt im Überblick: ? Dachgeschossausbau mit 11 Wohneinheiten (potenzielle Loggien möglich) ? Wohnungsgrößen: 29 - 55 m² ? Gesamtfläche: ca. 460 m² ? Aktueller Stand: Rohes Dachgeschoss, teilweise ausgebaute Flächen aus den 70er Jahren ? Gültige Baugenehmigung liegt vor Förderungen möglich! Dank der bereits vorliegenden Statik für de
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1/13
1.290.000,00 €
535,68
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Gebäude wurden 1956 in klassischer Bauweise errichtet. Es besteht aus dem
Mehrfamilienhaus welches aus Vollkeller, Erd- und Zwei Obergeschosse sowie ausgebautem Dachgeschoß besteht. In dem Gebäude befinden sich 8 Wohneinheiten, von denen eine
...
Dachgeschosswohnung nachträglich im Jahr 1993 ausgebaut wurde. Zwei der Wohnungen haben 2 Zimmer und 6 Wohnungen verfügen über 2,5 Zimmer. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53,16 und 60 Quadratmetern. Das Gebäude wurde laufend in einem guten Pflegezustand gehalten und so wie Wohnungen frei wurden, wurden diese auch renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus welche im Jahr 2015 installiert wurde, Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Das Vorderhaus sowie das Hintergebäude haben bereits eine Wärmedämmung erhalten, des Weiteren wurde im Jahr 2018 die Kelleraußenwand gedämmt. Bei dem Hintergebäude handelt es sich um ein kleines Gebäude, welches aus Erd-und einem Obergeschoss be
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1.630.000,00 €
16 Zi.
432
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche, moderne 2-Familien Haus, mit zusätzlicher separater Einliegerwohnung, liegt in Alleinlage auf einem 1447 m² gärtnerisch gepflegten Naturgrundstück in voller südlicher Hanglage. Es liegt auf der attraktiven, leicht
...
hügeligen "Waldseite" des Stadtteils Hamburg-Hausbruch südlich der Elbe, direkt am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide.
Das grüne Villengebiet ist eines der begehrtesten Wohnlagen mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Waldorfschule Heideburg, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. Durch die zentrale Lage erreicht man in 20 Minuten die Hamburger City.
Die Wohnfläche des Hauses von 434 m² verteilt sich auf drei großzügig geschnittene Wohnungen (91 m², 203 m², 138 m²) mit jeweils separatem Eingang.
Die Wohnungen sind seit vielen Jahren an sehr nette Mieter:innen vermietet.
Die Dachgeschosswohnung mit 138 m² wird zum 28.Februar 2025 frei.
Alle Wohnungen haben große bodengehende Fenster, überdachte Terr
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1/13
1.249.000,00 €
520
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern!
Von der Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele
...
Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich alle Fenster über die Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Bäder wurden ebenfalls über die Jahre modernisiert. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt.
Das Kellergeschoss zeigt sich optisch dem Baujahr entsprechend, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für Grundstücksentwässerungsanlagen wurde in 2022 durchgeführt und weist keine Beanstandungen auf.
Im hinteren Grundstücksbereich steht ein seit Jahren nicht genutztes, massiv erbautes und sanierungsbedürftiges Gebäude, das nach Revitalisierung zusätzlich vermietet werden k
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1/15
2.650.000,00 €
630
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Idyllisch gelegen mit Blick auf den Lohmühlenteich.
Das voll unterkellerte Objekt aus dem Jahr 1923 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen schönen rückwärtigen Garten. Wohnungen wurden bei Mieterwechsel teilweise
...
saniert. Das Dachgeschoss wurde in 2024 zu Wohnraum ausgebaut.
Beheizung und Warmwasser erfolgen über einzelne Gasetagenheizungen.
Eine Baugenehmigung für den Anbau rückwärtiger Balkone liegt vor.
Das Objekt ist bereits nach WEG in einzelne Grundbuchblätter aufgeteilt.
Die Wohnungen sind vermietet. Nähere Details auf Anfrage.
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1/29
699.000,00 €
6 Zi.
153
m2
21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Immobilientyp: Haus
Wunderschönes helles, in die neue Zeit gehobenes Domizil, saniert und modernisiert (Energieeffizienz-Klasse B) präsentiert sich die Architekten-Doppelhaushälfte Baujahr 1973 in idyllischer bester Lage (angrenzend an das Naturschutzgebiet
...
Fischbecker Heide) in Neugraben, bietet anspruchsvolles Wohnen und überzeugt mit einen vielseitigen Grundriss und zahlreichen Gebäudedetails.
- Klafs Sauna mit Zedernholzverkleidung
- Aussenpool kegelförmig mit portugiesischen Mosaikfliesen und angrenzender überdachten Terrasse
- Keller mit ca. 87,21 m² bietet zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten
- HaustürZentralschließanlage
- Sichtschutzwände gemauert mit maritimen Flair bieten Sicht- und Schallschutz
- Viessmann Gastherme
- Budarus Solaranlage
- Jasba Kachelofen
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Einbauküche im Hauswirtschaftsraum
- GartenZysterne für Regenwasser und eine neue Regenwasserableitung
- drei Terrassenplätze
WELLNESS-BEREICHE Die Sauna und der Aussenpool als Highligh
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.119.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Derzeit besteht das Mehrfamilienhaus aus 7 vermieteten
...
Wohnungen, eine 8 Einheit kann möglicherweise im Dachgeschoss geschaffen werden, hier sind wir im Austausch mit dem Bauamt. Die Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß. Die durchschnittliche Miete beträgt 9,09€/m². Es besteht also einiges Optimierungspotenzial. Die Wohnungen sind dabei langjährig und vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 48.100 € p.a. dabei wurden zum 01.01.2025 sechs von sieben Mieten angepasst.
Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der dem Exposee anliegenden Aufstellung in der Excel-Tabelle.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung bei der der Niederbrennwertkessel erst 2020 erneuert wurde. 1997 erfolgte nach einem Dachstu
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1/42
529.000,00 €
5 Zi.
120
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen nach dem perfekten neuen Zuhause im Süden von Hamburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein charmantes Einfamilienhaus, das unter anderem mit seinen wunderschön angelegten Außenanlagen überzeugt, aber auch mit seiner
...
Ausstattung und Gemütlichkeit punktet. Stellen Sie sich vor, Sie wachen an einem sonnigen Morgen auf und genießen erst einmal eine gemütliche Runde im eigenen Schwimmteich. Dann setzen Sie sich mit einer warmen Tasse Kaffee in der Hand direkt ans Wasser unter den großen Holz-Pavillon, um die Seele baumeln zu lassen. Klingt gut, oder? Das alles und noch viel mehr wird hier geboten! Mit rund 120 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Sie betreten die Immobilie durch den Flur, geradeaus ist ein modern und hell gefliestes Duschbad mit separatem Pissoir. Schon beim Betreten des Hauses fällt Ihnen die erste Besonderheit auf: eine rollbare Garderobe.
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1/13
1.400.000,00 €
751
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 4.187 m² große Grundstück liegt im Herzen von Neugraben am Scheidebach und ist mit vier Doppel- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut sowie insgesamt 11 Garagenplätzen (eine Anlage mit 7 Plätzen, eine Anlage mit 3 Plätzen und einer
...
Einzelgarage).
Zusammengefasst haben die Häuser eine Wohnfläche von ca. 751 m², aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 59.200 € (kalt) bzw. 70.900 € (inkl. Nebenkostenvorauszahlungen). Hinzu kommen rd. 5.064 € aus der Vermietung der Garagen.
Das Grundstück ist nicht geteilt und das ganze Ensemble wird zusammen verkauft.
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5.800.000,00 €
33 Zi.
1.440
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Harburg profitiert von einer hohen Kundenfrequenz. Das Mehrfamilienhaus wurde 2016/2017 nahezu vollständig entkernt, modernisiert und um zwei Stockwerke erweitert, sodass es baubiologisch einem Neubau
...
entspricht. Nachhaltige Energieversorgung: Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solarthermieanlage, ergänzt durch eine Gastherme. Alle Elektroinstallationen, Heizungsanlagen, Heizkörper, Türen, Fenster, Wände, Bodenbeläge, Abwasser- und Wasserleitungen sowie Sanitäranlagen wurden komplett erneuert. Bis auf die Keller- und Erdgeschosswände wurde alles neu erstellt, und die Kellerwände und Stützen wurden gemäß den statischen Anforderungen verstärkt. Gebäudestruktur: Die Immobilie ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt fünf Stockwerke, einschließlich eines Staffelgeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gastronomie, die räumlich von den oberen Stockwerken getrennt ist. In den oberen Etagen befinden sich 19 Wohnu
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1/6
1.460.000,00 €
24 Zi.
486
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Alle Wohnungen vermietet, Einbauküchen, Fenster aus dem Jahr 2017. Das sind nur wenige Highlights des gut vermieteten Mehrfamilienhauses!
Hier ein paar Fakten:
Die derzeitigen Jahresmieteinahmen betragen p.a. 79.404 Euro und belaufen sich ab dem
...
01.04.2025 auf 83.082 Euro.
2017: Dachausbau mit Neueindeckung und Aufstockung des Dachstuhls, sowie Ausbau zweier Wohnungen.
2017: Neue 2-Fach verglaste PVC Fenster
2015: 8 neue Gasetagenheizungen wurden eingebaut.
-Keller im Hofbereich Isoliert und Kellerdecke mit Steinwolle
gedämmt.
-Fassadendämmung mit Mineralwolle 14cm und nicht brennbar.
-Elektrokasten für alle Wohnungen im Keller vorbereitet und
DG-Wohnungen bereits angeschlossen
-Wohnungen überwiegend mit Einbauküchen bei Auszug der Mieter renoviert.
Das Treppenhaus ist nicht saniert.
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980.000,00 €
225
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1971, 1 Etage(n), Wohnfläche: 225m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, seit längerer Zeit leerstehend; für das Wohnhaus liegt eine
...
Genehmigung für eine Aufstockung und Erweiterung aus April 2022 vor; für den rückwärtigen Bereich (ca. 900m²) liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Wohngebäudes (3 Wohneinheiten) aus Januar 2024 vor
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Harburg:
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1/3
980.000,00 €
6 Zi.
225
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Hanglage. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225 m², Keller, rückseitigen Anbau und Doppelgarage. Es wurde im Jahr 1971 erbaut. Die Raumaufteilung
...
umfasst im Keller einen Heizungsraum und drei Kellerräume. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, zwei Zimmern, Bad/WC und Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein ehemaliger Balkon. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Warmwasserversorgung wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet. Obwohl sich das Gebäude in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand befindet, bestehen erhebliche Verzögerungen bei der Instandhaltung und es besteht ein allgemeiner Modernisierungsbedarf, unter anderem a
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980.000,00 €
6 Zi.
225
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Hanglage. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225 m², Keller, rückseitigen Anbau und Doppelgarage. Es wurde im Jahr 1971 erbaut. Die Raumaufteilung
...
umfasst im Keller einen Heizungsraum und drei Kellerräume. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, zwei Zimmern, Bad/WC und Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein ehemaliger Balkon.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Warmwasserversorgung wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet. Obwohl sich das Gebäude in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand befindet, bestehen erhebliche Verzögerungen bei der Instandhaltung und es besteht ein allgemeiner Modernisierungsbedarf, unter anderem
