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1/3
599.000,00 €
4 Zi.
117
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Haus ist individuell geplant und kann deshalb
von den Käufern je nach Bedarf geändert werden.
Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und
Statik im wesentlichen nicht verändert wird, sind
diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den
...
Käufer verbunden.
Unsere Häuser werden grundsätzlich massiv gebaut.
Die Wände der Hersteller Silka oder Ytong werden
auch im 1. Stock massiv gemauert. Wir verzichten
bewusst auf Leichtbau- oder Trockenbauwände.
Klinkerfassaden kommen von Olfry mit dem speziellen
Ausblühschutz. Die Dachpfannen werden als Tondach-
Pfanne mit dem Engobierungsschutz von Braas oder
vergleichbaren Herstellern verlegt.
Das Haus wird nach der aktuellen Energiesparver-
ordnung als Niedrigenergiehaus gebaut. Mit Übergabe
des Hauses erhalten Sie selbstverständlich eine Wärme-
schutzberechnung inklusive Energieausweis.
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1/3
1.360.000,00 €
22339 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Wohngrundstück in Hamburg (22339) bietet mit einer Grundstücksfläche von 1408 m² die ideale Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die perfekte ruhige Seitenstraße und der einmalige Sonnenverlauf schaffen eine angenehme
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Atmosphäre. Dank der kurzfristigen Bebaubarkeit können Sie schon bald Ihr individuelles Traumhaus errichten. Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Hier findet jeder, der auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort ist, sein perfektes Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekte ruhige Seitenstraße
- einmaliger Sonnenverlauf
- kurzfristig bebaubar
- Alterlauf ist fußläufig zu erreichen
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitie
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Quelle:
www.immobilien.de
579.000,00 €
22395 Hamburg / Bergstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im schönen Hamburg-Bergstedt.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1076 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gemäß dem erteilten Vorbescheid kann das Grundstück mit
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einem Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten bebaut werden. Die Zulässige bebaubare Flache gemäß Bauvorbescheid liegt bei 357,60 m² inkl. Nebenanlagen.
Es besticht durch seine ruhige Lage und bietet die Möglichkeit, ein modernes Doppelhaus zu errichten. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zeitnah zu verwirklichen.
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1/2
1.749.000,00 €
12 Zi.
410,19
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Wichtigste vorweg:
Das Haus ist ein Traum, es besteht aber Sanierungsstau und es gibt ein paar Dinge die zeitnah gemacht werden müssen. Vorrangig geht es um die Sanierung des Daches (verbunden mit einem bereits genehmigten erweiterten Ausbau
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der Dachwohnungen) und ein Austausch der Heizung (aktuell Gas). Eine weitergehende energetische Sanierung (Dämmung) ist optional.
Wenn Sie sich nicht vor der Herausforderung „Sanierung“ scheuen und bis hierhin gelesen haben, stelle ich Ihnen Ihr potentiell neues Zuhause gerne vor:
1. Der Zugang zum Haus
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Vorgarten in dem sich auch die zwei Car-Ports befinden. Die Holztreppe (mit Teppich belegt) bringt Sie auf die verschiedenen Ebenen (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss). Auf den Zwischengeschossen gibt es zwei kleine Räume, einer wurde in der Vergangenheit auch als Mini-Gästezimmer genutzt.
2. Die Beletage
Aber betreten wir zunächst das Prunkstück des Hauses, die Wohnung auf der Hoch
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1.200.000,00 €
7 Zi.
250
m2
22159 hamburg
Immobilientyp: Haus
Rotklinkervilla BJ 1933, modernisiert, riesiger Wohn / Essbereich, 3 grosse Schlafzimmer, Ankleideraum, Büro, voll unterkellert, High Efficency Gasheizung ca 4 Jahre alt, schwedischer Rundkachelofen im Essbereich, grosse Terasse.
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590.000,00 €
93
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 93m², Nutzfläche: 44m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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415.000,00 €
104
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1986, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Nutzfläche: 57m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 285/1000 Miteigentumsanteil am
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Grundstück, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immobilien.de
1.850.000,00 €
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Solitärgebäude bzw. zum Verkauf stehende Teileigentum befindet sich vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm mit guten Parkmöglichkeiten in toller Straßensichtlage an der Automeile Wandsbek, zwischen "Mc-Donald" und "Budni" direkt an einer Ampel und
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ist derzeit an den solventen Betreiber eines "Fahrradgeschäft" langfristig vermietet.
ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WCs , Lager, direkt zugänglich von innen und außen.
10 -12 Pkw Stellplätze rechts am Objekt gehören zum Verkaufsangebot.
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860.000,00 €
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Wintergarten, Carport vorhanden, sowie 2 weitere PKW-Stellplätze, mit einem vom Ersteher zu übernehmenden Wohnungsrecht belastet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von
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der Wohnungsrechtsinhaberin genutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wandsbek:
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1/3
1.050.000,00 €
1.250
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderschöne Grundstück ist im hinteren Bereicht mit einem Doppelhaus bebaubar. In der direkten Nachbarschaft wurde dies mit einem Haus im Toscana-Stil realisiert. Der vordere Altbestand unterliegt der Erhaltungsverordnung und ist lt.
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Bebauungsplan in zwei Einheiten teilbar.
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1/10
2.800.000,00 €
396,08
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Rahlstedt. Dieses exklusive Objekt bietet sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer und eine Wohnfläche
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von ca. 64 bis 73 m². Die oberen Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und verfügen über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet und für eine besonders großzügige Raumwirkung sorgt. Grundstück und Außenbereich: Das Gebäude steht auf einem ca. 725 m² großen Grundstück, das Ihnen und Ihren Mietern eine grüne Oase im urbanen Umfeld bietet. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind, sowie sechs separate Abstellräume, die jeder Wohnung individuell zugeordnet sind. Für Fahrräder steht ein großzügiger, überdachter Fahrradschuppen zur Verfügung. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses erfolgt im 3. Quartal 2025.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
62,06
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 2020 mitten im beliebten Hamburg-Rahlstedt errichtet wurde. Durch die moderne Bauart besticht das Haus mit schlichtem und zeitlosem Design, angenehmen Raumhöhen, schönem
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Lichteinfall in den Räumlichkeiten, pfiffigen Grundrissen, offenen Wohn-/Essbereichen sowie großzügigen Terrassenflächen mit eigenen Gartenbereichen und einem hervorragenden Energiekonzept. Zusätzlich besticht der massiv errichtete Neubau mit seiner Nachhaltigkeit, denn beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung auf dem Dach und individuell zu regelnden Fußbodenheizungen. Genießen Sie die Verbindung aus Wohnambiente und Naturnähe in Ihrem neuen Zuhause. Das Mehrfamilienhaus umfasst 22 Eigentumswohnungen und eine geräumige Tiefgarage mit elektrischem Rolltor im Kellergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen geräumige 62,06m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und befindet sich im barrierefreien und altersgerechten Erd
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1/10
1.195.000,00 €
6 Zi.
270,04
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese stilvolle Villa, erbaut 1924, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Alt-Rahlstedt, umgeben von prachtvollen Villen aus der Jahrhundertwende. Die noch erhaltenen Original-Elemente wie hohe Räume, historische Türelemente und ein
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Kachelofen schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Haus und die parkähnliche Gartenanlage bieten viel Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.544 m. Der gepflasterte Hof hat zudem Platz für PKW-Stellplätze im Außenbereich. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m², ergänzt durch einen Vollkeller. Die großzügigen Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Anbau mit eigenem Eingang erweitert das Raumangebot zusätzlich. Im Hochparterre betreten Sie durch den einladenden Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, eine großzügige Küche mit ausreichend Abstellfläche, ein modernes Gäste-WC mit Fenster sowie zwei geräumige Wohnzimmer, welche durch eine original
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575.000,00 €
5 Zi.
129,65
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet eine durchdachte Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und dem zusätzlichen Vollkeller bietet das Haus viel Platz. Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem
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großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe und einem gepflegten Gäste-WC mit Fenster. Das mit vielen Fenstern ausgestattete Wohn- und Esszimmer geht ineinander über und bietet direkten Zugang zur großzügigen Süd-West Terrasse und zum gepflegten Garten. Die angrenzende, Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellfläche. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer mit jeweils ca. 16, 12 und 9 m² mit ausreichend Tageslicht. Das moderne Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster rundet diese Etage ab. Über eine massive Treppe in der Diele gelangen Sie zum Vollkeller mit guter Stehhöhe. Hier stehen Ihnen praktische Abstellräume, der Wäscheverarbeitungsraum und der Heizungsr
