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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
10 Zi.
231,56
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, in Wellingsbüttel, bieten wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus als Bestandsobjekt auf einem außergewöhnlichen Baugrundstück zum Kauf an. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2.500 m² wurde im
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Jahre 1954 ein Doppelhaus mit einer Doppelgarage, die Ende der 50er Jahre mit einer Aufstockung und Überdachung (Flachdach) erweitert wurde, errichtet, Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise mit gelbem Klinker, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss gebaut und besitzt Holz- und Kunststofffenster aus den 80er und 90er Jahren. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkettböden und Fliesen aus dem Baujahr sowie später verlegtem Laminat und Teppich. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer Einbauküche, einem Bad und Gäste-WC ausgestattet. Wohn- und Esszimmer sind durch Schiebetüren getrennt. Zwei Balkone, jeweils an den Giebelseiten, gewähren den nördlichen bzw. südlichen Ausblick. Die Terrassen liegen an der südlichen und westlichen Hausseite. Die Wärmeversorgung
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2.750.000,00 €
6 Zi.
315
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese stilvolle und anspruchsvolle Neubauvilla aus dem Jahre 2012 präsentiert sich mit ca. 315 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.351 m² großen Südwestgrundstück in einem der schönsten Teile von Hamburg-Wellingsbüttel. Der perfekt durchdachte
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Grundriss und die hellen Räume sind einladend und unterstreichen die Großzügigkeit des Hauses. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und separatem Lese- bzw. Arbeitsbereich ist zum sonnigen Garten ausgerichtet und besitzt einen direkten Zugang zur großen Terrasse. Die exklusive Küche ist mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür komplett abgetrennt werden. An die Küche angrenzend befindet sich eine Speisekammer, die mit maßgefertigten Einbauten weiteren Stauraum bietet. Neben einem weiteren vielfältig nutzbaren Zimmer, z.B. als Büro, befinden sich im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie der Zugang zum Treppenhaus und Fahrstuhl. Das Obergeschoss bietet ein großes Ki
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause auf einem wunderschönen, über 800 qm großen Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs. Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus in Wellingsbüttel bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein maßgeschneidertes
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Zuhause in einer der exklusivsten Gegenden Hamburgs zu schaffen. Mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen, einem idyllischen Garten und einer erstklassigen Infrastruktur in der Nähe, bietet dieses Anwesen enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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1/10
3.450.000,00 €
12 Zi.
607,4
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen im gutbürgerlichen Wellingsbüttel! Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 2019 nach KfW 55 Kriterien errichtet. Dabei haben die Bauherren großen Wert auf die mögliche Bebauung gelegt und ein architektonisch ansprechendes
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"Haus-im-Haus-Konzept" nach modernsten Gesichtspunkten realisiert. (Faktor Ist Miete ca. 28 / Faktor Sollmiete ca. 24) Entstanden sind vier separate Eingänge von der Nordseite - sehr schön angegliedert an die hochwertig gepflasterte Hofeinfahrt. Wohnflächen - GESAMT ca. 607,4 m²: Wohnung 1 - ca. 182,97 m² vermietet Terrassen Wohnung Wohnung 2 - ca. 132,09 m² vermietet Balkon Wohnung 3 - ca. 120,39 m² vermietet Balkon Wohnung 4 - ca. 172,0 m² z.Zt. Eigennutzung - Terrassen Wohnung wird frei geliefert -Pkw-Stellplätze vorhanden -E-Ladesäule 11 kw (über Zähler der Wohnung 4) Gartenanteil zur Sondernutzung: -Wohnung 1 ca. 30 m² -Wohnung 4 ca. 80 m² - zusätzliche Außen-Terrasse mit ca. 10 m² für laue Sommernächte Der helle und jeweils dominierende Wohn
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE FÜR PROJEKTENTWICKLER Das Grundstück mit Altbestand ist sehr gut geeignet für Projektentwickler, die heute schon mit einer lukrativen Kapitalanlage in die Zukunft investieren wollen. Das gepflegte, aber renovierungsbedürftige
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Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Jahr 1939 hat eine einfache baualtersgemäße Ausstattung und wird weiterhin von den beiden Alteigentümern bewohnt und gepflegt. Wertrelevant ist das ca. 1.000 m² große Grundstück in einer guten Wohngebietslage in Hamburg-Wellingsbüttel. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 77 (Sie) und 63 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.400.00,- € Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich au
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1.700.000,00 €
8 Zi.
304
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Umgeben von einem wunderschönen parkähnlich angelegten Garten im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel ist dieses Einfamilienhaus im Jahre 1930 auf einem großzügigen ca. 1.500 m² großen Grundstück erbaut und später noch um einen Anbau
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erweitert worden. Verlieben Sie sich in dieses stilvolle Haus mit ca. 300 m² Wohnfläche und 8 Zimmern sowie ca. 500 m² Gesamtfläche. Große Fenster, ausgesuchte Fenster mit buntem Bleiglas, viel Licht, großzügige Raumaufteilung, dem Baujahr entsprechende Stilelement, ein offener Kamin, sowie klassische Fliesen und das edle Fischgrätparkett aus Eiche verleihen diesem Haus seine Besonderheit. Aus den beiden Wohnzimmern mit Panoramafenstern blicken Sie in den wundervollen, gepflegten Garten mit einer alten Buche im Mittelpunkt. Auch aus den Zimmern und von dem Balkon im Obergeschoss können Sie diesen Blick genießen. Hier befinden sich 4 Zimmer, ein Voll- und ein Duschbad. Das Treppenhaus verbindet die Etagen vom Keller bis in das Dachgeschoss. Zusätzli
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1.850.000,00 €
6 Zi.
250
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Einladend auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück liegt diese im Baujahr 1930 errichtete Hamburger Kaffeemühle mit klassischem Rotklinker umgeben von einem liebevoll angelegten parkähnlichen Garten in einer ruhigen und begehrten Wohnstraße in
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Hamburg-Wellingsbüttel. Der prächtige Tulpenbaum im Vorgarten prägt die Straßenansicht und verleiht der Immobilie Charme und Charakter. Im Herbst färben sich die Blätter saisonal in ein wunderschön leuchtendes Gold. Die Wohnfläche der Kaffeemühle von ca. 250 m² mit 6 Zimmern verteilt sich auf drei Etagen und wird um einen Keller inklusive Garage ergänzt. Durch einen Anbau mit Flachdach wurden im Jahre 1974 der Wohnraum und der Keller zur Straße hin erweitert, sodass im Erdgeschoss dort eine geräumige Wohnküche und ein großes Zimmer ihren Platz finden. Die Verlegung des ursprünglichen Treppenhauses ermöglichte das Platzangebot der Immobilien weiter aufzuwerten sowie eine großzügig gestaltete Raumaufteilung. Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheit
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1.990.000,00 €
5 Zi.
225
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus in Toplage besticht nicht nur mit einem wunderschönen Grundstück und direkter Nähe zum Alsterlauf. Der gepflegte Zustand sowie die Großzügigkeit sind weitere überzeugende Merkmale dieser Immobilie. Zu den Fakten: _ im Jahr
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1960 in massiver Bauweise in Kombination mit weißem Putz sowie anthrazitfarbenen Dachpfannen versehen _ die Immobilie wurde im Jahr 1990 bis auf den Keller komplett modernisiert und durch einen Anbau erweitert _ 2-fach verglaste Holzfenster, von innen weiß gestrichen _ die ca. 225 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen _ die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung _ das ca. 2.483 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und durch die zahlreichen, immergrünen Anpflanzungen sowohl zur Straße als auch zum Nachbargrundstück hin durchgehend sichtgeschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre _ der schön angelegte Naturteich ist ein besonderer Hingucker _ die großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, wel
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2.150.000,00 €
7,5 Zi.
242
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Schmuckstück erstreckt sich auf drei Etagen und erreicht eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 404 m². Mit 7,5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten, ohne
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auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ihr neues Zuhause steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung, welches sich in Ecklage zur Straße befindet und auf einer Größe von ca. 971 m² mit einem gepflegten Garten und einer gemütlichen Terrasse strahlt. Das Mehrgenerationshaus aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert, darunter der gesamte Innenbereich mit allen Bodenbelägen und Türen, sowie die komplette Elektrik, alle Wasserleitungen und die Heizungstechnik. Im Haus befinden sich sechs ebenso neu sanierte Badezimmer sowie drei hochwertige Küchen. Die Sanierung im Außenbereich ist ebenso umfangreich, darunter die Außenwanddämmung, ein neues Dach und eine neu gebaute Tiefgarage mit zwei KFZ-Stellplät
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wellingsbüttel:
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Quelle:
www.immowelt.de
2.190.000,00 €
12 Zi.
426,7
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Familien, Freiberufler und Gewerbetreibende aufgepasst! Zum Verkauf steht hier eine traumhafte Altbauvilla mit separaten Gästehaus und weiteren Nebengebäuden auf einem 1.509 m² großen, gärtnerisch angelegten Grundstück. Das Anwesen verfügt
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über eine Wohnfläche von ca. 427 m² (ca. 342 m² + ca. 85 m²) , verteilt auf drei Etagen im Haupthaus und zwei Etagen im Gästehaus. **Haupthaus** Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, drei großzügige Wohnräume, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein 2008 errichteter Wintergarten, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Vom zentralen Treppenhaus geht ein ca. 2006 neu gestaltetes Gäste-WC ab. Das Treppenhaus führt auch zu den Obergeschossen und in den Keller. Die Etage besticht vor allem durch viele alte Stilelemente (Türen, Stuck, Dielen, Treppen) und eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m sowie den tollen Lichteinfall zum Gartenbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein
