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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
135
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte Bj. 1912, mit ca. 135 m2 Wohnfläche auf ca. 388 m2 Grundstück, verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen in 2 abgeschlossenen Wohnungen mit eigenen Stromzählern. Das Haus ist in ortstypischer Architektur konventionell
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massiv gebaut. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen !!! Dieses Haus ist renovierungsbedürftig und teilweise sanierungsbedürftig !! Im Garten befindet sich eine Remise ( Wirtschaftsgebäude/ Nebengebäude ) Raumaufteilung vorhandene Wohnungen ca. : EG: OG: Wohnzimmer: 20 m2 16 m2 Schlafzimmer: 16 m2 16 m2 Esszimmer: 14 m2 14 m2 Küche: 14 m2 14 m2 Bad / WC: 6 m2 5 m2 Gesamt: ca. 70 m2 ca. 65 m2 EG Abstellraum / OG Balkon ca. 5 m2 Der zusätzliche Dachboden ist über den Flur getrennt erreichbar und zum Teil ausgebaut. 1 Zimmer, ca. 10 m2 ohne Schrägen mit Fenster zum Garten und einem Heizkörper. Der gesamte Dachboden könnte als Nutzfläche, ggf. auch wohnlich z.B. als Atelier ausgebaut werden. 2008 sind alle Leitungen zum Dachboden neu
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Solide Doppelhaushälfte - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Satteldach mit Well-Eterniteindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1898 - Solide Holztreppenanlagen zum Obergeschoss und Dachgeschoss - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Einfach
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eingerichtete Küche mit viel Tageslicht - Duschbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Separate Dusche im Erdgeschoss - WC auf halber Treppe zum Obergeschoss - Teilweise Bodenfliesen, überwiegend Teppichböden - Fliesenfussböden im Eingangsflur, Küche und dem Sanitärbereich - Aluminiumfensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicherheizungen - Teilkeller (erreichbar vom Flur im Erdgeschoss) - Garage und Stallgebäude in Massivbauweise - Zuwegungen und Auffahrt sind befestigt - Garten mit Grünflächen, Garage und Stallgebäude Eigenlandgrundstück ca. 298 m² (Eckgrundstück) Energiewerte: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteue
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Angeboten wird ein familienfreundliches Endreihenhaus, mit ebenerdigem Anbau und charmanten Gartenanteil, auf Eigenland. Der Ursprung des Hauses liegt im Jahr 1957. Der bungalowartige Anbau stammt aus dem Jahr 1971 und kann durch seine optimale
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Planung, mit wenig Aufwand, unabhängig genutzt werden. Die Ursprüngliche Wohnfläche, von ca. 71 m², wurde so auf ca. 100 m² erweitert. Ein liebevoll ausgebautes Dachgeschoß steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die einladende, moderne Küche ins Auge, diese stammt aus dem Jahr 2007 und ist in einem sehr guten Zustand und lädt zu Familienmahlzeiten mit Blick in den pflegeleicht angelegten Vorgarten ein. Gegenüber der Küche finden Sie den Zugang zum großzügigen Anbau, sowie dem Duschbad mit ebenerdiger Dusche, aus dem Jahr 2023. Aktuell wird der Anbau als Esszimmer genutzt, dieser verfügt sogar über eigene Küchenanschlüsse sowie eine ebenerdige Ein- u. Ausgang
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
486
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dachausbau 2017 mit Neueindeckung und Aufstockung des Dachstuhls, sowie Ausbau zweier Wohnungen Fassadendämmung mit Mineralwolle 14 cm nicht brennbar Fenster Zweifachverglasung 2017 erneuert Heizungen – 8 Gasetagenheizungen alle sukzessive seit
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2015 ausgetauscht Keller im hofbereich Isoliert und Kellerdecke mit Steinwolle gedämmt Elektrokasten für alle Wohnungen im Keller vorbereitet und DG-Wohnungen bereits angeschlossen Wohnungen überwiegend mit Einbauküchen bei Auszug der Mieter renoviert
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
85
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus ist ein wahrer Rohdiamant und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten wie neuen Fenstern und Elektrik haben Sie
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eine hervorragende Basis, um dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Harburg!
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
21 Zi.
562
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in Hamburg Harburg-Wilstorf, welches zum Teil 1948 wieder aufgebaut wurde. Gemäß aktuellem Vorbescheid aus November 2023 können 6 weitere Wohnungen statt der Garagen entstehen,
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damit würde die zusätzliche BGF ca. 383 qm betragen. Beheizt wird jede einzelne Wohnung mit einer Gasetagenheizung, welche in dem letzten Jahre gegen moderne Heiz- und Kombigeräte des Herstellers Wolf ausgetauscht worden sind. Alle Einheiten sind mit Wasserzählern ausgestattet. Diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Dach, Regenrinnen, Fenstern, Fassade und an den Wohnungen selbst, sind in den letzten Jahren auch ausgeführt worden. Es liegen die Abgeschlossenheitsbescheinigungen für jede einzelne Wohnung vor, der Käufer erwirbt also - laut Vertrag - ein Paket aus 6 einzelnen Einheiten, die Zusammengefasst dieses gesamte Objekt bilden. Die Gesamteinnahmen (Kaltmiete pro Jahr) betragen zurzeit € 74.712,-
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
21 Zi.
562
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in Hamburg Harburg-Wilstorf, welches zum Teil 1948 wieder aufgebaut wurde. Gemäß aktuellem Vorbescheid aus November 2023 können 6 weitere Wohnungen statt der Garagen entstehen,
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damit würde die zusätzliche BGF ca. 383 qm betragen. Beheizt wird jede einzelne Wohnung mit einer Gasetagenheizung, welche in dem letzten Jahre gegen moderne Heiz- und Kombigeräte des Herstellers Wolf ausgetauscht worden sind. Alle Einheiten sind mit Wasserzählern ausgestattet. Diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Dach, Regenrinnen, Fenstern, Fassade und an den Wohnungen selbst, sind in den letzten Jahren auch ausgeführt worden. Es liegen die Abgeschlossenheitsbescheinigungen für jede einzelne Wohnung vor, der Käufer erwirbt also - laut Vertrag - ein Paket aus 6 einzelnen Einheiten, die Zusammengefasst dieses gesamte Objekt bilden. Die Gesamteinnahmen (Kaltmiete pro Jahr) betragen zurzeit € 74.712,-
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
104,5
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Harburg im Stadtteil Wilstorf und wurde um ca. 1930 in solider, massiver Bauweise mit einer charmanten
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Rotklinkerfassade errichtet. Der klassische Rotklinker verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 104 Quadratmeter und einer Grundstücksgröße von ca. 544 Quadratmeter an. Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte in 4 Zimmern. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite eine großzügige voll ausgestattete Küche mit einem gefliesten Boden, weißen Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein kleines modernisiertes Gäste-WC, ein Gäste- oder Kinderzimmer und einen Komfort bietenden Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Terrasse und dem schön angelegten Garten.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
13 Zi.
204
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides Wohn - und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen, drei Wohneinheiten, Gaszentralheizung aus 2021, Größtenteils dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz - Das sind nur einighe Highlights dieser tollen Investitionsmöglichkeit. Die
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drei Wohneinheiten sind langfristig an einen sozialen Träger vermietet. Mit diesem wurde ein Index Mietvertrag vereinbart. Das Ladenlokal ist ebenfalls langfristig über einen Staffelmietvertrag vermietet. Die Werkstatt auf dem hinteren Grundstück ist ebenfalls gut vermietet. Das rückwärtige Grundstück ist mit einem zusätzlichen Mehrfamilienhaus bebaubar. Durch die vollvermietung der Immobilie wird eine Nettojahresmiete von ca. 105.600,00€ generiert. Dementsprechend handelt es sich hierbei um ein tolles Investment für einen Immobilienanleger in einer einzigartigen Stadt wie Hamburg. Durch das ständige Instandsetzen der Immobilie hat das Objekt keinen nennenswerten Renovierungsstau. Hier haben Sie als Anleger viele Möglichkeiten. Der Energieausweis
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Quelle: www.immowelt.de
1.340.000,00 €
23 Zi.
444
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zinshaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 303 m² großen Grundstück errichtet. Der dreigeschossige Altbau verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² zzgl. Vollkeller
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und Dachbodenflächen. Das Objekt bietet vermietungssichere Wohnungsgrößen von rund 30 m² bis rund 65 m². Die Grundrisstypen sind absolut effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Bei Mieterwechseln in den letzten Jahren sind die Wohnungen entsprechend renoviert / modernisiert worden. Das Gebäude befindet sich soweit technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Vor wenigen Jahren wurde die rückwärtige Fassade neu verputzt und wie die vordere, verputzte Fassade mit hellem Farbton versehen. Die Beheizung findet über eine Gas-Heizung statt und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster. Das Satteldach mit anspre
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wilstorf:
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
527,39
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1890 überzeugt durch seinen top Zustand! Aufwändige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren haben dazu beigetragen, dass sich das über 100 Jahre alte Objekt in zentraler
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Innenstadtlage so perfekt präsentieren kann. Eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Lagerraum, und insgesamt sieben Wohneinheiten sind gut vermietet und machen die Kapitalanlage attraktiv. Drei der Wohneinheiten sind möbliert vermietet. Das Objekt auf dem ca. 293 m² großen Grundstück ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche auf vier Etagen beträgt ca. 292,74 m². Jede Wohneinheit wird mit einer eigenen Gasheizung beheizt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
592,45
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus
vollunterkellertes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und sieben Wohneinheiten auf dem Hinterhof befindet sich ein zweigeschossiges Gebäude mit einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit
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im Erdgeschoss sowie eine Garage die Gewerbeeinheit (Lagerfläche) ist an eine Putzfirma vermietet, der Vertrag ist unbefristet und indexiert gut vermietbare Wohnungsgrößen von 55m² bis 89m² zu Gunsten des Objektes ist auf dem westlichen Nachbarflurstück ein Zufahrtsrecht eingetragen (Zuwegung Hinterhofgebäude und Garage) WDVS-Fassade im rückwärtigen Bereich Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung Wohnungen wurden kürzlich saniert Gaszentralheizung im Vorderhaus und Gasetagentherme im Hinterhaus zur Heizungs- und Warmwasserversorgung die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
20 Zi.
600
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Boardinghouse / Mikroapartments / 20 Wohnungen / Mehrfamilienhaus / Hotel mit 2 Gewerbeflächen / Flüchtlingsunterkunft direkt am Bahnhof Hamburg-Harburg, gegenüber vom Phoenix-Center Harburg - sanierungsbedürftiges Gebäude (entkernt,
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Kernsanierung) - 20 Mikroapartments / 20 Wohnungen / Flüchtlingsunterkunft/ Hotelzimmer / 40 Betten (22 Mikroapartments möglich) - Laden an einer Enkaufspassage und an der Hauptstraße gegenüber vom Phoenix-Center Harburg, Gastraum, Bar - Frühstücksraum oder 2 weitere Mikroapartments - Baujahr 1961 - Vollkeller mit Hotelnebenräumen - sanierungs und modernisierungsbedürftig - entkernt - Baugenehmigung für Umbau, Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes vorhanden - 7 Eagen vorhanden, 8 Etagen mit Dachterrassen nach der Aufstockung - ca. 600 m² Nutzfläche nach Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes - Aufzug vorhanden - Stellplatznachweis von 15 Kfz-Stellplätzen erbracht ENERGIEAUSWEIS - Bedarfsausweis vom 10.09.2009 - Endenergiebedarf von 106,3 kWh /(m²a) in
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
450
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in konventioneller Massivbauweise errichtet und vor ca. 14 Jahren umfangreich modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Bei den
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Fenstern handelt es sich überwiegend um moderne, isolierverglaste Kunststofffenster. Rauchmelder sind vorhanden. Die einzelnen Räumlichkeiten sind gepflegt und verfügen über Dielen-, Laminat- oder Teppichböden. Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 450 Quadratmeter, weitere Nutzfläche ist im Dachgeschoss und im Kellergeschoss vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Vollgeschosse. Das Dachgeschoss wird derzeit als Bürofläche genutzt. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 70.200 EUR. Weitere Details und Besonderheiten erhalten Sie bei konkretem Interesse im persönlichen Gespräch.
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
20 Zi.
600
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Boardinghouse / Mikroapartments / 20 Wohnungen / Mehrfamilienhaus / Hotel mit 2 Gewerbeflächen / Flüchtlingsunterkunft direkt am Bahnhof Hamburg-Harburg, gegenüber vom Phoenix-Center Harburg - sanierungsbedürftiges Gebäude (entkernt,
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Kernsanierung) - 20 Mikroapartments / 20 Wohnungen / Flüchtlingsunterkunft/ Hotelzimmer / 40 Betten (22 Mikroapartments möglich) - Laden an einer Enkaufspassage und an der Hauptstraße gegenüber vom Phoenix-Center Harburg, Gastraum, Bar - Frühstücksraum oder 2 weitere Mikroapartments - Baujahr 1961 - Vollkeller mit Hotelnebenräumen - sanierungs und modernisierungsbedürftig - entkernt - Baugenehmigung für Umbau, Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes vorhanden - 7 Eagen vorhanden, 8 Etagen mit Dachterrassen nach der Aufstockung - ca. 600 m² Nutzfläche nach Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes - Aufzug vorhanden - Stellplatznachweis von 15 Kfz-Stellplätzen erbracht ENERGIEAUSWEIS - Bedarfsausweis vom 10.09.2009 - Endenergiebedarf von 106,3 kWh /(m²a) in
