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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
8 Zi.
200,65
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061187 Nutzen Sie die Chance - Nutzungs- und Gestaltungspotenzial - individuelle Nutzung der Immobilie: Vermietung als FERIEN-Wohnung - langfristige Vermietung oder Selbstnutzung. Heimbach - im Tal der Rur - liegt das schöne Fachwerkhaus
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aus dem Jahre 1890, das 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern sowie einen Terrassenbereich im Erdgeschoss und eine gemütliche Dachterrasse zum Verweilen im 1. Obergeschoss bietet. Die Kaltmiete der vermieteten Wohnung im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 370 € monatlich - die Nebenkosten belaufen sich auf rund 100 € monatlich. Eine Wärmepumpe wurde in 2022 angeschlossen - und eine aktive Ladebox zum Aufladen von Elektroautos, ist ebenfalls Bestandteil. Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 94,55 m² Wohnfläche, befindet sich in vermietetem Zustand. Beide Wohneinheiten im Obergeschoss können zur Eigennutzung oder Vermietung dienen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss, umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro, 2 Badezimmer und ein G
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7,5 Zi.
226
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eindrucksvolles Familiendomizil in ruhiger Lage.. Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225m² aus dem Jahr 2001 befindet sich auf einem 1088m² Grundstück und beeindruckt besonders Familien mit seinem
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funktionalem Grundriss. Beim Betreten empfängt Sie ein großflächiger Dielenbereich. Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine großflächige Küche und das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten. Im Garten befinden zwei Schuppen nutzbar als Werkraum o.ä. Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafräume, zwei davon mit eigenem Balkon, und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet. Hier befindet sich ein Durchgangszimmer und ein weiterer Schlafraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Sauna.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
7 Zi.
178
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Ein- bis Dreiparteienhaus wurde 1978 auf dem ca. 391 m² großen Grundstück errichtet und ist derzeit in drei Einheiten aufgeteilt. Es ließe sich ebenso auch als großzügiges Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung nutzen. Vielleicht möchten Sie auch Vermieter werden und eine Einheit für sich als Rückzugsort für das Wochenende im Grünen oder die regelmäßgen Segel-Auszeit am nahegelegenen Rurstausee nutzen? Oder möchten Sie lieber wohnen, wo andere Urlaub machen? Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und ist aktuell vermietet. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Fotos dieser Einheit im Internet. Innenbilder bekommen Sie von uns nur im Zusammenhang mit einer vollständigen Kontaktanfrage. In der Wohnung wurden 2017 neue Laminatböden im Wohnzimmer mit Panoramafenster, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer verlegt. Zeitgleich wurde auch das Tageslichtbad erneuert. Die cremeweißen großformatigen Wandfliesen harmonisieren mit de
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
4 Zi.
109
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Haus
++ VORAB-INFORMATION Dies ist eine Vorab-Information zu unserem Angebot. Alle Daten/ Fakten sind in der Überprüfung und werden von uns in den kommenden 10 Tagen ggf. komplettiert/ ergänzt. Innerhalb dieser Zeit werden wir auch die Fotos außen /
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innen ergänzen. ++ WOHNEN IM NATIONALPARK EIFEL, NAHE DEM RURSEE *biet+kauf ist hier möglich JUNG - FRECH - MODERN Wohnen im Nationalpark Eifel Ländliches, eher schon dörflich geprägtes Wohnen im Wohngebiet Weberquartier in Heimbach-Vlatten. Sinnvolle und auch praktische Ausstattungen wie unter anderem die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung oder zwei Tageslicht-Bäder bei drei Schlafzimmern ... inklusive dem großzügigem Wohn, Ess und Kochbereich wurden familiengerecht umgesetzt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG und das Obergeschoss als OG. Alle angegebenen Maße verstehen sich als Circamaße. Wir überprüfen und ergänzen ggf. innerhalb der kommenden 10 Tage. DIE ECKDATEN Energiebedarf: 47 kWh/(m²a) Energieeffizienzklas
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
13 Zi.
335
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im beschaulichen Eifelörtchen Vlatten ist dieses geräumige Dreifamilienhaus zu finden. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² und eignet sich sowohl zur Vermietung, als auch zur Selbstnutzung z.B. als
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Mehrgenerationenhaus. Das Haus wird leer und ohne Mieter an den neuen Besitzer übergeben, Details hierzu auf Anfrage. Dieser Umstand gibt den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen zu aktuellen Konditionen, lt. Mietspiegel, zu vermieten. Die Wohnungen sind allesamt über separate Eingänge erreichbar, sodaß alle Bewohner uneingeschränkte Privatshäre genießen können. Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung, Abstellflächen für weitere PKW´s sind ebenfalls vorhanden. Das Anwesen steht auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 1.960 m² und mitten in der Natur. - Teilweise Barrierefrei - Baujahr ca. 1945 - Baujahr Wohnung 3 ca. 1985 Die Wohnungen stellen sich wie folgt dar: Wohnung 1 - EG links: - Wohnfläche ca. 90 m² - 3 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad -
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
8 Zi.
200,65
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061187 Nutzen Sie die Chance - Nutzungs- und Gestaltungspotenzial - individuelle Nutzung der Immobilie: Vermietung als FERIEN-Wohnung - langfristige Vermietung oder Selbstnutzung. Heimbach - im Tal der Rur - liegt das schöne Fachwerkhaus
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aus dem Jahre 1890, das 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern sowie einen Terrassenbereich im Erdgeschoss und eine gemütliche Dachterrasse zum Verweilen im 1. Obergeschoss bietet. Die Kaltmiete der vermieteten Wohnung im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 370 € monatlich - die Nebenkosten belaufen sich auf rund 100 € monatlich. Eine Wärmepumpe wurde in 2022 angeschlossen - und eine aktive Ladebox zum Aufladen von Elektroautos, ist ebenfalls Bestandteil. Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 94,55 m² Wohnfläche, befindet sich in vermietetem Zustand. Beide Wohneinheiten im Obergeschoss können zur Eigennutzung oder Vermietung dienen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss, umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro, 2 Badezimmer und ein G
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
150
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zu verkaufende Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des unteren Rur-Stausees im Ortsteil Hasenfeld des Städtchen Heimbachs, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter
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Wandern, Radfahren oder Entspannen in der Natur. In nur 3-4 Minuten ist man zu Fuß am See und im Naturerholungsgebiet „Nationalpark Eifel“. Genießen Sie jeden Tag den Blick auf den Rursee und die umliegende Landschaft und das zu jeder Jahreszeit! Dank der sonnigen Ausrichtung profitiert das Haus von reichlich natürlichem Licht und einer warmen Atmosphäre. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Gäste-WC auf dieser Etage wurde vor Kurzem erneuert. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Bad und der großzügige Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum ist
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
8 Zi.
165
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Rückzugsort im Herzen der Natur! Dieses einzigartige Schweizerhaus im Wald bietet nicht nur einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags, sondern auch die Möglichkeit die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Das
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Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage, das sich weitläufig durch den Wald erstreckt und einen Teil des Flusslaufs der Rur umfasst. Im unteren Bereich wird das Grundstück parallel durch einen öffentlichen Waldweg gequert. Bedingt durch die Hanglage und das erhöht errichtete Wohnhaus hat man einen malerischen Blick auf die Rur und Teile der Stadt Heimbach. Das Haus ist über einen Wirtschaftsweg und weiter über einen schmalen Fußweg zu erreichen. Mehrere PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das 1907 erbaute Schweizerhaus verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer, von denen sich vier im Obergeschoss befinden. Ein Bad und eine überdachte Terrasse vervollständigen das Obergeschoss. Im Erdgeschoss findet man ein weiteres Schlafzimme
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer (Ferien-)Immobilie in der Nähe des Rursees. Als neuer Eigentümer verfügen Sie hier über viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung des Rohbaus ist sehr gut durchdacht. Im Erdgeschoss sind Küche,
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Esszimmer, Garderobe und G-WC geplant. Im Obergeschoss ist ein großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und das Badezimmer vorgesehen, während das Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC bieten soll. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Kellergeschoss beherbergt einen Hauswirtschaftsraum und bietet Platz für die künftige Heizungsanlage sowie einen kleinen PKW. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Ferienregionen in NRW. Der Rursee bietet so viele wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Als Bootseigner können Sie Ihr Boot auf einem der zu vermietenden Liegeplätze vertäuen und im Urlaub unbeschwert damit über den Rursee fahren. Das Grundstück ist 110 m² groß. Das
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
4 Zi.
187
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WOHNTRAUM MIT VIEL LICHT UND LEICHTIGKEIT Blickfang des Design 21 ist die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet und zudem als Raumtrenner zwischen Diele und Wohnzimmer dient. Das Wohnzimmer wirkt
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durch seine offene Bauweise zum Flur hin besonders geräumig. Daran schließt sich, durch eine Tür getrennt, der Koch-Ess-Bereich an. Bei einer Größe von rund 25 m² bietet sich hier die Installation einer Kochinsel an. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Außerdem ist hier ein Carport integriert, über den auch der Zugang zum Innenbereich erfolgt. Im Obergeschoss des Hauses halten sich Eltern und Kinder gerne auf, bietet es doch alles, was das Herz begehrt: Das Schlafzimmer der Eltern ist mit 20 m² Grundfläche großzügig bemessen und das angeschlossene Bad mit Komplettausstattung direkt von hier zu erreichen. Doch auch für die Kinder ist in den drei großen Zimmern ausreichend Platz und ei
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
6 Zi.
162,75
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-6-zimmer-wohnglueck-mit-sonnigem-garten-und-garage-in-heimbach-vlatten/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
